И.А. Карпова, заведующая читальными залами государственного учреждения культуры

И.А. Карпова,
заведующая читальными залами государственного учреждения культуры
«Борисовская центральная районная библиотека им. И.Х. Колодеева»
«КОЛОДЕЕВСКИЕ» КАЗАРМЫ
Одна из историко-архитектурных достопримечательностей новой части
Борисова, сохранившаяся с конца ХІХ в., – так называемые «Колодеевские»
казармы. Расположены на пр. Революции и по сию пору используются по
назначению нынешним их владельцем – полком связи.
4 внушительных 2-х этажных
каменных здания, входившие в
некогда значительный комплекс,
представляют
определенный
исследовательский интерес. Тому
есть, по крайней мере, 2 причины:
во-первых,
до
сих
пор
нет сколь-нибудь выявленного,
обобщенного
и
доступного
описания самого комплекса и
истории его строительства; вовторых, есть возможность внести дополнительное представление о
разносторонности
предпринимательских
интересов
И.Х. Колодеева, широте и основательности познаний в сферах, далеких от
его агрономического образования.
В конце 2008 – 1-й пол. 2009 гг. в Национальном историческом архиве
Беларуси выявлены несколько дел, которые позволяют реально подступиться
к формированию представлений на обозначенную тему доклада. Однако,
прежде чем осветить содержание документов применительно к
«Колодеевским» казармам, необходимо следующее отступление.
В марте 1880 г. Главный Штаб объявил конкурс среди городов или
земств на постройку казарм на весьма привлекательных условиях: выдача на
эту цель ссуд от правительства. Уже в июле Минский губернатор получил
ходатайство от Борисовского городского головы, в котором сообщалось:
«Гласные Городской Думы… для улучшения… вообще быта города и
увеличения доходов, признали нужным построить в г. Борисове казарменные
помещения для полка…» [1]. Минский Губернский Распорядительный
Комитет в своем отношении в Главный Штаб, отмечая все стратегические
достоинства Борисова, посчитал «не лишним… присовокупить, что в
названном городе с давних времен квартируют части войск 30-й пехотной
дивизии в нанимаемых помещениях» [2]. Но, несмотря на такую поддержку
инициативы, планируемое выгодное для города предприятие не состоялось,
т.к. Главный Штаб в январе 1881 г. сделал заключение: «Ходатайство… не
может быть исполнено, т.к. по нормальной дислокации, город… не назначен
для постоянного квартирования полевых войск и находящийся в нем один
батальон 120 Серпуховского пехотного полка располагается до устройства
для него помещений в г. Минске» [3]. Но интересы военного ведомства в
последующие 10 лет кардинально изменились.
Выдержка из письма на имя Минского губернатора Кн. Н.Н.
Трубецкого, датированного 8 авг. 1892 г.: «Постройка казарм в г. Борисове на
землях имения моего Уперевичи производится мною в товариществе с
помещиками Л.Г. Слотвинским и Ф.В. Свида, с затратою каждым из нас
равной суммы денег» [4]. Автор цитируемого документа И.Х. Колодеев. В
нем он констатирует, что помимо казарм строятся также «офицерские
постройки
и полковые дворы пространством 13 дес. и 1.300 кв. саж.» [5]. Вместе же
с дорогами и улицами площадь увеличивалась до 16 дес. 1760 кв. саж. Но
главное - дополнение к
письму: план участка
земли
со
всеми
означенными
объектами
строительства,
составленный в 1892 г.
[6]. Благодаря этому
приложению
можно
визуально
оценить
масштабность проекта,
а также осуществить
привязку
всего
комплекса
к
современному
состоянию местности.
Самым
же
фактографически богатым на потенциальную исследовательскую работу
является
дело
«По
постройке
казарм
при
г. Борисове Колодеевым, Слотвинским и Свидо для размещения 162-го
Ахалцыхского полка». Объем дела превышает 450 листов и представляет ход
реализации проекта в пограничных датах с 30 авг. 1893 г. по
1 июля 1896 г. Ссылаясь на Википедию, коротко о первом квартиранте
«Колодеевских» казарм. Это прославленное воинское соединение,
сформированное 1 авг. 1874 г. в Казани. Главные кампании – Русскотурецкая война 1877-78 гг., Русско-японская война. В 1883 г. Ахалцыхский
полк покинул Кавказ и перешел в Европейскую Россию. Для нас особо
интересен
период
с 10 сент. 1893 г. – дата, когда из лагерей при Могилевской губ. полк
прибывает
в Борисов в означенные казармы [7]. Казармы, согласно первоначальному
проекту контракта, «…устраивались на 1905 чел. нижних чинов, а также для
полкового командира, 6-ти штаб-офицеров, 18-ти ротных командиров, 36-ти
младших офицеров и бригадного сводного лазарета на 120 мест за арендную
плату … 24031 руб. 50 к. в год, более никаких казарм за последние три года
не устроено и не устраивается» [8]. Ко времени прибытия полка были
возведены казарма на 1 батальон и Штабное здание. Планы и проект казарм,
выработанные при содействии Штаба Виленского Военного Округа,
подвергались проектному заключению на предмет определения соответствия
казарм потребностям войск. Специальная комиссия из представителей
военного и гражданского ведомств обследовали с этой целью казармы на
месте. В заключении деятельности комиссии от 19 мая 1893 г. интересны
сведения
о Штабном здании, которое не сохранилось. Архитектурно оно отличалось от
типовых, принятых для подобных построек в военном ведомстве [9].
Каменное, в 2 этажа здание с 6-ю выходами и 1 въездом. В первом этаже
находился обширный внутренний зал, могущий служить столовой-манежем
для всего полка, окруженный помещениями, предназначенными для
размещения всех штабных учреждений полка [10]. Во второй этаж с
нежилыми помещениями вели деревянные лестницы. В комплекс служб,
размещенных в Штабном здании, входили также гауптвахта, кухни,
хлебопекарня, мастерские, учебная, музыканты, нестроевая команда. Особо
отмечена возможность в зимнее время пользоваться манежем для строевых
занятий. Манеж использовался также как место для богослужения.
Строительство, эксплуатация построек, благоустройство их и прилегающей
территории проводились в соответствии с санитарно-гигиеническими
требованиями. Очевидно, что Колодеев не упускал из виду ни один спорный
или проблемный вопрос. Неожиданным было узнать, что строитель не считал
ниже своего достоинства решать очень специфические проблемы. В акте
осмотра санитарной комиссии от 12 окт. 1894 г. зафиксировано отсутствие
«…ретирад для штабного здания и нестроевых обозных и офицеров» [11], а
имеющиеся устроены примитивно в почве. Для устранения антисанитарии
было предпринято несколько попыток к улучшению этой системы, но
результат не оправдал ожиданий. [12]. Из документов понятно, что
реализация проекта – это отстаивание строителями своих интересов.
Колодеев был способен на компромиссы, но, в то же время, позволял себе и
не выполнять требования полкового начальства. Это, надо полагать, не
манкирование обязанностями. Колодеев был хорошо подготовлен
юридически. Требования порой не отличались ни законностью, ни логикой,
ни здравым смыслом. Будучи выполненными через «понуждения», не
служили к выгоде военных. Проблема же водоснабжения казарм,
обозначенная в сент. 1894 г. и оформленная официально в акте от 11 нояб.
1896 г., когда их уже занимала кавалерийская бригада, стала поводом для
издания Колодеевым в 1897 г. в Вильно брошюры «О водоснабжении
борисовских казарм. Ответ на ряд претензий, предъявленных к
казармовладельцу» [13]. Издание находится в фондах Российской
национальной библиотеки в Санкт-Петербурге. Ввиду отсутствия обложки и
титула, авторство и название атрибутировано по тексту. Строго говоря, лишь
первой своей частью оно отвечает названию; вторая часть – анализ претензий
по пожарной безопасности; третья – о прочности возведенных казарм и
хозяйственных построек. В брошюре автором предъявлены знания трудов
авторитетов
строительного
искусства,
знания
строительного
материаловедения, инструкций военных служб, а также абсолютное владение
ситуацией по работам, как бы давно они ни производились. Необходимо
затронуть «болевые точки» строительства и взаимоотношений с разными
ведомственными структурами, причастными к постройке казарм.
Заключение формального контракта со строителями. Материалы
дела «По постройке казарм…» дают точную дату начала строительства – февр.
1892 г. Основание – совместно выработанное между строителями и Округом
условие на 24-летний срок, которое было подписано сторонами и
препровождено в апр. Военному Министру на утверждение. В мае на проект
контракта им положена резолюция «на 12 лет и не более» (по закону о
контракте на недвижимое имущество частного лица). Но «подобная
резолюция, сокращая срок контракта…ничуть не изменяла каких-либо
других пунктов контракта и оставила их в полной силе» [14]. Новые условия
договора (по письму Слотвинского и Свида к Колодееву от 2 февр. 1894 г.)
вызывали
их
неприятие
и нежелание подписывать документ, вплоть до отзыва затраченных
капиталов [15]. Лишь то, что резолюция появилась, когда постройка казарм
шла уже полным ходом, а Штаб пообещал ссудное финансирование из сумм
Военного Министерства, склонило предпринимателей на заключение
контракта с новым сроком исполнения обязательств [16]. Для заключения
формального контракта на наем казарм Распорядительный Комитет
неоднократно приглашал Колодеева и его компаньонов явиться в Минск.
«Вами дана Борисовскому Исправнику подписка в том, что… обязуетесь
прибыть в Комитет…, но до настоящего времени ни Вами, ни компаньонами
Вашими, этого не исполнено, и контракт остается незаключенным» - писал
Генерал-губернатор
Колодееву
27 янв. 1894 г. [17]. Анализируемые документы, к сожалению, не дают дату
заключения контракта.
Финансы. По выявленным делам есть возможность наблюдать
пошагово локальную «битву титанов» - государства (в лице представителей
военного ведомства) и частного капитала (в лице борисовских
предпринимателей) за собственность/доходы от вложений. Еще в начале
строительства Колодеев ходатайствовал перед Минским Губернатором о
юридическом заключении прав всех компаньонов на пользование
выделенным участком через акт отчуждения в общее нераздельное владение.
Он писал: «Вкладывая в это дело значительные капиталы, товарищи мои
вправе потребовать от меня гарантии, могущие обеспечить за каждым из нас
правильное пользование своею частью» [18]. «Уменьшение срока контракта
было крайне… нежелательно, т.к. лишало… возможности кредитоваться в
Земельных Банках, выдающих ссуды лишь на срок не менее 18 лет» [19].
Финансовое обеспечение проекта уместно рассматривать через призму
проблем обустройства войск.
Строительство лазарета. До прибытия полка в Борисов его командир
был озабочен отводом помещений под лазарет ввиду появившейся в
Минской губ. холерной эпидемии [20]. Однако таковой был открыт лишь
1дек. 1892 г. согласно распоряжению командира 16 армейского корпуса от 23
нояб. 1892 г. [21]. Вместимость - 24 места. Последовало требование
командующего войсками Округа о приискании помещения на штатное число,
т.е. на 57 мест [22]. Впрочем, понимая сложность ситуации, осенью того же
года строители, «несмотря на то, что приспособление зданий для временного
лазарета потребует значительных расходов, без всякой гарантии за срок
найма, а также и то, что здание после лазарета едва-ли кем-либо будет
нанято» [23], согласились с военным ведомством «… не дожидаясь
заключения договора… приспособить здания для временного лазарета» [24],
полагая, что если назначат цену не дороже существующих в г. Борисове, то
Гор. Управление найдет самым выгодным заключить договор именно с ними.
Блюдя свои интересы, строители с самого начала отказывались от
строительства лазарета «…ввиду невозможности за существующий оклад,
без значительной приплаты со стороны городского управления
предоставить… хотя бы отчасти соответствующее» [25] требованиям
медицины того времени помещение. Предлагали помощь в поисках других
более сговорчивых и выгодных предпринимателей и даже предоставить
место для всякого желающего строить, причем бесплатно [26].
В янв. 1894 г. постановлением Борисовской Гор. Думы была
образована комиссия для приискания помещения под лазарет. В журнале
заседания 6 янв. зафиксировано, что для города, при тогдашнем его
материальном
положении,
с долгами и недоимками, невозможно компенсировать Колодееву арендную
недоплату за лазаретные помещения. А после пожара в авг. 1892 г. «…
жители города не вполне отстроились… нет ни одного здания в котором
было бы можно с необходимыми удобствами поместить полковой лазарет с
его прислугою» [27]. Как вариант, предлагался отвод в имении СтароБорисов помещений, которые освободились с переводом Серпуховского
полка к новому месту дислокации. Однако он был отвергнут Комитетом
ввиду дальности расположения от самих казарм. В итоге Комитет просит
Штаб Округа о ходатайстве на разрешение об увеличении квартирного
оклада
до требующегося.
Квартирный вопрос. Для офицеров рядом с казармами
предприниматели выстроили 24 дома с 70 квартирами. Но по неизвестным
причинам Гл. Штаб исключил из первоначального проекта условие об их
найме, что сразу же привело к противостоянию сторон. Из рапорта
командира полка Начальнику 41-й пехотной дивизии от 10 апр. 1893 г.:
«Колодеев становится в привилегированном положении монополиста и от
его воли и личных даже отношений к каждому из офицеров зависит, как
размер платы за квартиру, доброкачественность устройства ея, так и самое
помещение в ней, так как все жилые дома, находящиеся вблизи казарм,
принадлежат Колодееву. Г. Борисов находится в 4 ½ верстах от казарм и в
августе … прошлого года ¾ города выгорело, так что разместиться в нем 70
слишком офицеров с семействами не
представляется решительно никакой возможности» [28]. Из письма
Колодеева
в том же апр. 1893 г: «Товарищи мои… не желали строить офицерских домов
по безусловной убыточности их, но я… убедил их…» [29]. С исключением
офицерских квартир из контракта казармовладельцы не только не могли
получить под них ссуду, но даже при постоянной стоянке полка был риск,
что часть квартир может быть не занята, а в случае ухода полка, строители и
вовсе останутся без дохода. Это, по мнению компаньонов, слагало с них
всякую ответственность за любые нарекания в их адрес. Ими было принято
решение
о приостановке работ в недостроенных домах, а уже завершенным назначить
цены согласно собственным расчетам. Из янв. 1895 г. переписки с
Управлением Минской Казенной Палаты: «… долготерпение моих
товарищей,
по
вопросам
о несвоевременном получении квартирных окладов, далее продолжаться не
может: ...убедительно прошу…, не отказать, послать куда следует
телеграфный запрос, чтобы 14 янв., я мог бы дать своим товарищам,
категоричный ответ когда именно мы получим все без исключения,
следующие нам платежи» [30]. Такое положение могло отрицательно
сказаться на предоставлении к осени 1895 г. помещений двум вновь
формируемым кавалерийским полкам. Задержки выплат по некоторым
позициям были таковы: за дрова - за 2 года, за лазарет – до полутора лет,
квартплата - по полгода. Сумма временами подбиралась к
14 тыс. руб. Лишь спустя почти два года с начала строительства после
многочисленных требований и личного заявления Колодеева командующий
войсками «…изволил… признать таковое заслуживающим особого
внимания, ибо предприниматели подобные Борисовским, как оказавшие
особые услуги Военному ведомству предоставлением казарм…, лучше
которых трудно требовать от частных владельцев,- вполне заслуживают
всевозможной поддержки со стороны начальников войск» [31]. И признал,
что «всякие со стороны войск стеснения казармовладельцев, не вызываемые
действительной необходимостью, и в особенности такие, которые ведут к
задержкам в получении арендной платы, подрывая доверие к самому делу не
минуемо должно иметь своим последствием отключение частных лиц от
специальной постройки соответствующих казарм для войск, и этим мешают
возможности воспользоваться одним из наиболе выгодных для казны средств
к улучшению размещения войск» [32]. Исключение задержек платежей, по
его мнению, дисциплинирует и самих строителей, так как не будет повода
жаловаться на притеснения со стороны Военного ведомства и пренебрегать
принятыми обязательствами.
По окончательному расчету за пребывание Ахалцыхского полка в
1892- 1895 гг. строители должны были получить 41 тыс. 342 руб. 58 коп. [33].
По данным же Рапорта Борисовского исправника известно, что
предприниматели отказались от принятия расчета и уклонились от дачи
расписки, заявив, что «по проверке как следует расчета таковая будет
представлена ими в Губернский Распорядительный Комитет» [34]. С 19 мая
1895 г. начался следующий этап в жизни казарм: был заключен новый 12летний формальный контракт для обеспечения квартирным довольствием 2
драгунских полков. Контракт подписали И.Х. Колодеев, Ф.В. Свида и
опекуны малолетнего Иосифа Слотвинского Л.Г. Коркозевич (?) и И.Х.
Колодеев.
Список источников:
1. Национальный исторический архив Беларуси (далее - НИАБ). Ф. 314. Оп.
1. Д. 55. Л. 4 - 4 об.
2. НИАБ. Ф. 314. Оп. 1. Д. 55. Л. 6 об.
3. НИАБ. Ф. 314. Оп. 1. Д. 55. Л. 7.
4. НИАБ. Ф. 29. Оп. 1. Д. 5300. Л. 1.
5. НИАБ. Ф. 295. Оп. 1. Д. 5300. Л. 1.
6. Там же. Л. 3.
7. НИАБ. Ф. 314. Оп. 1. Д. 337. Л. 1.
8. Там же. Л. 13 об. - 14.
9. Там же. Л. 61 об.
10. Там же. Л. 58.
11. Там же. Л. 299.
12. Там же. Л. 299 об.
13. Колодеев И.Х. [О водоснабжении борисовских казарм. Ответ на ряд
претензий предъявленных к казармовладельцу Колодееву]. - Вильна, тип.
М.Б. Жирмунского, ценз. 1897. – 8 с.
14. НИАБ. Ф. 314. Оп. 1. Д. 337. Л. 221.
15. Там же. Л. 222.
16. НИАБ. Ф. 314. Оп. 1. Д. 337. Л. 221.
17. Там же. Л. 164.
18. НИАБ. Ф. 295. Оп. 1. Д. 5300. Л. 1.
19. Там же. Л. 221 об.
20. НИАБ. Ф. 314. Оп. 1, Д. 337. Л. 1.
21. Там же. Л. 99.
22. Там же. Л. 97.
23. Там же. Л. 135.
24. Там же. Л. 149.
25. Там же. Л. 148.
26. Там же. Л. 148 об.
27. Там же. Л. 187.
28. Там же. Л. 37.
29. Там же. Л. 38.
30. Там же. Л. 394.
31. Там же. Л. 339 об.
32. Там же. Л. 339 об.
33. Там же. Л. 426.
34. Там же. Л. 436.
P.S. Автор выражает искреннюю признательность борисовскому
краеведу-любителю Ю.Т. Бондареву за оказание помощи в получении
информации.