Специалист по недвижимости - Агент

Перечень вопросов для аттестации специалистов по недвижимости Агентов
Вопросы
Варианты ответов
№ п/п
Вводный блок: (история развития риэлторства;
национальный стандарт «Российской Гильдии Риэлторов»)
История развития риэлторства:
1.
В каком году в России было создано национальное объединение а) в 1991 году;
профессионалов рынка недвижимости («Российская Гильдия б) в 1992 году;
Риэлторов»)?
в) в 1995 году.
2.
Какой
документ
собственности?
3.
4.
5.
6.
7.
привел
к
возникновению
частной а) Закон РФ «О предпринимательстве»;
б) Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда»;
в) Гражданский кодекс РФ.
Когда был впервые организован Союз «Красноярский союз а) октябрь 2004 года;
риэлторов»?
б) февраль 2005 года;
в) декабрь 2003 года.
Какими нормативными документами регулируется риэлторская а) Законом РФ «О риэлторской деятельности в Российской
деятельность на сегодняшний день в России?
Федерации»;
б) Положением о лицензировании риэлтерской деятельности;
в) Законодательством РФ.
В каком году было отменено государственное лицензирование а) в 2002 году;
риэлторской деятельности?
б) в 2003 году;
в) в 2005 году.
Укажите год создания добровольной Системы Сертификации а) в 2001 году;
брокерских услуг «Российской Гильдии Риэлторов»?
б) в 2007 году;
в) в 2002 году.
Выберите из предложенных вариантов наиболее верный а) это профессиональные посредники, которые реализуют объекты
перечень профессиональных участников рынка недвижимости:
недвижимости: риэлторы (брокеры, агенты), маклеры, дилеры, страховые
компании,
ипотечные
брокеры,
оценщики,
нотариусы,
девелоперы,
менеджеры/управляющие недвижимостью;
б) это группа лиц или компаний, которые вступают в отношения друг с другом с
целью осуществления операций с недвижимостью: покупатели; продавцы;
арендаторы; арендодатели; кредитные учреждения; заемщики; девелоперы;
строители; менеджеры; владельцы; инвесторы.
в) это субъекты рынка, которые, выполняя различные функции, позволяют ему
функционировать и развиваться: Жилищно-накопительные кооперативы, ТСЖ,
продавцы, покупатели, инвесторы.
Национальный стандарт профессиональной деятельности «Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования»:
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Что регламентируют (определяют) Национальным стандартом а) определяют состав и надлежащее качество брокерских услуг при операциях с
профессиональной деятельности «Услуги брокерские на рынке объектами недвижимости и правами на них;
недвижимости»?
б) определяют состав брокерских услуг при операциях с объектами
недвижимости;
в) определяют надлежащее качество брокерских услуг при операциях с
объектами недвижимости.
Брокерские услуги, оказываемые потребителям, в соответствии с а) основные и дополнительные;
Национальным стандартом профессиональной деятельности б) обязательные и дополнительные;
«Услуги брокерские на рынке недвижимости», подразделяются в) обязательные и вспомогательные.
на ..
Могут ли субъекты предпринимательства, действующие в а) да;
соответствии с Национальным стандартом профессиональной б) нет;
деятельности «Услуги брокерские на рынке недвижимости» в) да, если будет при наличии письменного отказа в оказании услуг.
отказывать потребителям
в оказании основных услуг по
причине невозможности их выполнения?
Укажите полный перечень клиентов, в интересах которых а) продавца/покупателя/арендодателя (наймодателя)/арендатора (нанимателя);
выполняются основные услуги?
б) продавца/покупателя/арендатора;
в) продавца/ (арендодателя) наймодателя.
Определите, какая брокерская услуга из нижеперечисленных а) представительство интересов продавца при переговорах с покупателями,
является основной?
выразившими намерение приобрести объект;
б) согласование предстоящей сделки с банком; органами опеки и
попечительства; организациями, осуществляющими выдачу гражданам
жилищных субсидий и/или финансирование сделок, оплата которых
осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.;
в) организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю или
арендатору/нанимателю.
Определите, какая брокерская услуга из нижеперечисленных а) при предоставлении продавцом соответствующих полномочий – заключение с
является дополнительной?
покупателем или его надлежащим представителем договора, соглашения или
иного документа, регламентирующего порядок и условиях совершения сделки с
объектом, а также прием от покупателя или его надлежащего представителя
аванса, задатка или иного платежа, подтверждающего намерение покупателя
приобрести объект;
б) выяснение дополнительных сведений о характеристиках и условиях
аренды/найма объектов, заинтересовавших арендатора/нанимателя;
в) проверка в ЕГРП актуальности прав на объект недвижимости, а также анализ
документов, необходимых для заключения сделки, с целью определения полноты
14.
Определите
причину возможного
дополнительных услуг в основные?
переноса
отдельных
Укажите верное определение специалиста по недвижимости –
Агент:
15.
16.
Является ли обязательным применения Национального
стандарта профессиональной деятельности «Услуги брокерские
на рынке недвижимости» при осуществлении брокерских услуг
риэлторской компании потребителю?
и достаточности представленных документов для совершения сделки и
выявления обстоятельств, препятствующих совершению предстоящей сделки
(при наличии возможности проверки таких обстоятельств), уведомление клиента
обо всех выявленных рисках.
а) сложившиеся практика оказания услуг на рынке недвижимости;
б) инициатива клиента;
в) инициатива агентства недвижимости.
а) физическое лицо, работник, выполняющий действия по оказанию услуг при
совершении операций на рынке недвижимости, прошедший аттестацию в
соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги
брокерские на рынке недвижимости» (далее Стандарт) и действующий, от имени
и по поручению организации-работодателя и под руководством Брокера в рамках
трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем;
б) физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель,
выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке
недвижимости, прошедший обучение и аттестацию в соответствии с Стандартом
и действующий под руководством Брокера в рамках трудовых или гражданскоправовых отношений с работодателем;
в) физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель,
выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке
прошедший обучение в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская
деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости» (далее Стандарт) и
действующий, от имени и по поручению организации-работодателя и
под руководством Брокера в рамках трудовых или гражданско-правовых
отношений с работодателем;
а) да является обязательным для юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей, имеющих сертификат соответствия, выданный в
соответствии с требованиями Стандарта;
б) да является обязательным для всех юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей оказывающих брокерским услуг потребителю;
в) нет, он является добровольным для применения юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями при оказании брокерским услуг
потребителю.
17.
Юридический блок:
Лица, правоспособность, дееспособность, опека, попечительство:
18.
Не достигшие,
малолетними?
какого
возраста
граждане
признаются а) не достигшие возраста 16 лет;
б) не достигшие возраста 14 лет;
в) не достигшие возраста 12 лет.
В каких случаях требуется разрешение органов опеки
попечительства при продаже жилых помещений?
19.
20.
21.
22.
23.
и а) когда несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный
гражданин является собственником жилого помещения;
б) когда несовершеннолетний гражданин является собственником жилого
помещения;
в) когда несовершеннолетний, недееспособный гражданин является
собственником жилого помещения.
В каких из перечисленных случаев не допускается дарение?
а) от имени малолетних и граждан, признанными недееспособными, их
законными представителями и в отношениях между коммерческими
организациями;
б) от имени малолетних и граждан, признанными недееспособными;
в) между супругами и их совершеннолетними детьми.
С какого возраста гражданин приобретает правоспособность?
а) с рождения;
б) с 16 лет;
в) с 18 лет.
Что такое дееспособность?
а) - это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять
гражданские права;
б) - это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять
гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их;
в) - это способность гражданина своими действиями создавать для себя
гражданские обязанности и исполнять их.
Правоспособность гражданина - это …
а) – это способность субъекта права выполнять обязанности;
б) – это способность субъекта права иметь имущественные и личные права;
в) – это способность субъекта права иметь имущественные и личные права и
выполнять обязанности.
Наследство:
24.
25.
Каков срок принятия наследства?
Место открытия наследства?
Как наследник отвечает по долгам наследодателя?
26.
27.
Когда выдается свидетельство о праве на наследство?
а) в любой срок со дня открытия наследства;
б) в течение шести месяцев со дня открытия наследства;
в) в течение года со дня открытия наследства.
а) место нахождения недвижимого имущества;
б) последнее место жительства наследодателя;
в) место нахождения любого нотариуса.
а) пропорционально стоимости перешедшего к нему наследственного
имущества;
б) солидарно (в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного
имущества);
в) имуществом, перешедшим в наследство и дополнительно своим имуществом
до полного погашения долга.
а) в любое время при обращении;
б) в любое время по истечении года со дня открытия наследства;
в) в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
Время открытия наследства:
а) день смерти наследодателя;
б) день получения свидетельства о праве на наследство;
в) день подачи заявления о принятии наследства;
Какова обязательная доля в наследстве?
а) не менее половины доли, которая причиталась бы каждому наследнику при
наследовании по закону;
б) не менее четверти доли, которая причиталась бы каждому наследнику при
наследовании по закону;
в) не менее доли, которая причиталась бы каждому наследнику при
наследовании по закону.
Сколько раз можно завещать квартиру?
а) один;
б) два;
в) не ограниченно.
Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?
а) можно;
б) нет;
в) можно, только в равных долях.
Обязан ли завещатель рассказать наследникам о содержании а) не обязан;
завещания?
б) обязан;
в) обязан, если вносит изменения в ранее составленное завещание.
Допускается ли подписание завещаний через представителей?
а) в случаях определенных законом;
б) нет;
в) да.
Приватизация:
Какие жилые помещения не подлежат приватизации?
34.
35.
36.
37.
а) жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
б) жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых
военных городков, а также служебные жилые помещения;
в) в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Какие жилые помещения подлежат приватизации?
а) жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный
фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном
управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма;
б) жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный
фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном
управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма;
в) жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,
включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий
или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях
социального найма.
Можно ли приватизировать квартиру в доме, в котором а) да;
требуется проведение капитального ремонта?
б) нет;
в) по решению комиссии, оценивающей соразмерность капитального ремонта.
С какого момента возникает право собственности на жилье, а) с момента подписания договора социального найма;
приобретенное путем приватизации?
б) с момента подписания договора о передачи квартиры в собственность
граждан;
38.
39.
40.
в) с момента государственной регистрации права собственности.
C какого возраста гражданин может подать заявление на а) с 16 лет;
приватизацию жилья?
б) с 18 лет;
в) с 14 лет.
Возможно, ли приватизировать жилое помещение только на а) да;
несовершеннолетнего ребенка?
б) нет, только вместе с одним из родителей;
в) да, только на ребенка, достигшего 14 лет.
Может ли приватизировать занимаемое жилое помещение а) да;
совершеннолетний гражданин, зарегистрированный в нем, если б) нет;
он ранее до 18 лет использовал свое право на приватизацию?
в) может, если срок регистрации в данном жилом помещении составляет не
менее 1 года.
41.
42.
43.
44.
45.
Сделки и представительство:
46.
47.
48.
49.
50.
51.
Может ли гражданин по общей доверенности, выданной в а) доверенное лицо может совершать любые сделки, оговоренные доверителем;
установленном законом порядке совершить договор купли- б) доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично;
продажи квартиры доверителя в свою пользу?
в) доверенное лицо вправе совершать сделки в отношении себя лично, если это
оговорено доверителем.
Доверенность ничтожна, если в ней не указано:
а) дата выдачи доверенности;
б) срок действия доверенности;
в) серия и номер паспорта доверенного лица.
Действительна ли доверенность, срок действия которой не а) недействительна;
указан?
б) действительна в течение 3 лет;
в) действительна в течение 1 года.
Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать а) мнимой;
соответствующие ей правовые последствия, называется …
б) притворной;
в) фиктивной.
Когда право считается зарегистрированным?
а) с момента сдачи документов на государственную регистрацию;
б) с момента подписания договора;
в) с момента государственной регистрации.
Максимальный срок действия доверенности по общему правилу а) 1 год;
составляет:
б) 3 года;
52.
53.
54.
55.
56.
57.
Может ли собственник квартиры в возрасте от 14 до 18 лет
продать ее?
Каким документом
имущества?
оформляется
передача
недвижимого
Необходимо ли согласие органа опеки и попечительства при
отчуждении жилого помещения, в котором проживают
несовершеннолетние?
Может ли собственник квартиры использовать ее под офис?
Прекращается ли обязательство
невозможности его исполнения?
при
наличии
Каковы последствия несоблюдения установленной
формы соглашения о неустойке?
Что такое неустойка?
58.
Сделка – это …
59.
условий
в) бессрочно.
а) да, с письменного согласия родителей;
б) да, с письменного согласия родителей и предварительного разрешения органа
опеки и попечительства;
в) да, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
а) передаточным актом;
б) договором купли-продажи или актом;
в) передаточным актом или иным документом о передаче.
а) нет;
б) да;
в) да, по желанию потенциального покупателя.
а) ограничений нет;
б) только после перевода ее в нежилой фонд;
в) в любом случае, если квартира находится на первом этаже.
а) не прекращается;
б) прекращается при согласии на то кредитора;
в) прекращается, если невозможность исполнения вызвана обстоятельством, за
которое ни одна из сторон не отвечает.
законом а) в случае спора стороны лишаются права ссылаться на свидетельские
показания, но могу приводить письменные и другие доказательства;
б) факт достижения соответствующего соглашения может подтверждаться
любыми допускаемыми законом доказательствами;
в) соглашение недействительно.
а) упущенная выгода (т.е. та сумма, которая могла быть, если бы были
выполнены все договорные обязательства);
б) денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства;
в) право требования возмещения убытков.
а) юридический акт, содержащий волеизъявление сторон;
б) действия граждан и юридических лиц, направленные на установление,
изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;
в) документ подписанный, сторонами и содержащий их волеизъявление.
Сроки, исковая давность, право собственности:
60.
61.
62.
Какой срок предоставляется собственникам для реализации а) 3 месяца;
своего права преимущественной покупки на недвижимое б) 2 месяца;
имущество?
в) 1 месяц.
В числе основных правомочий собственника определены …
а) владение, пользование;
б) владение, пользование, распоряжение;
в) распоряжение и владение.
Срок приобретательной давности на недвижимое имущество а) 5 лет;
составляет …
б) 10 лет;
63.
64.
65.
66.
в) 15 лет.
а) 5 лет;
б) 3 года;
в) 1 год.
а) возможность подачи в суд иска о защите права, которое нарушено;
б) срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено;
в) обязанность подачи в суд иска о защите права, которое нарушено.
Каков срок исковой давности при признании оспоримой сделки а) отсутствует;
недействительной?
б) 1 год;
в) 15 лет.
Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?
а) уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской
Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при
осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) и
сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект
зарегистрированного права;
б) номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении
кадастрового и технического учета (инвентаризации) и сохраняется, пока
данный
объект
недвижимости
существует
как
единый
объект
зарегистрированного права;
в) наименование вида объекта недвижимости, которое присваивается ему при
осуществлении инвентаризации и сохраняется, пока данный объект
недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.
Срок исковой давности по требованию о применении
последствий недействительности ничтожной сделки составляет
…
Исковой давностью признается …
Семейное право:
67.
68.
69.
Имущество, нажитое супругами в течение брака, является а) да;
совместной собственностью?
б) нет;
в) да, если это недвижимое имущество.
Назовите, при каких условиях имущество одного из супругов а) если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества
может быть признано совместным?
супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов
были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого
имущества;
б) если будет установлено, что за счет общего имущества супругов или
имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были
произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого
имущества;
в) если будет установлено, что в период брака за счет труда одного из супругов
были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого
имущества.
В каких случаях, в соответствии с Семейным кодексом, общее а) по требованию любого из супругов;
имущество супругов может быть разделено до расторжения б) по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором
брака?
требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на
долю одного из супругов в общем имуществе супругов;
в) в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества
70.
супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем
имуществе супругов.
В течение, какого срока супруг, чье нотариальное согласие не а) в течение 1 года со дня совершение сделки;
было получено на совершение сделки, вправе требовать б) в течение 1 года, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки;
признания сделки недействительной в судебном порядке?
в) в течение трех лет со дня, когда он узнал о совершении сделки.
Аренда, найм:
71.
72.
73.
74.
Договор найма заключается на срок не более …
а) 5 лет;
б) 11 месяцев;
в) 3 года.
Нанимателем по договору найма может быть...
а) физическое лицо;
б) юридическое лицо;
в) любое лицо.
Наниматель может использовать жилое помещение …
а) для проживания;
б) для предпринимательства;
в) в любых целях.
Является ли переход права собственности на занимаемое по а) да;
договору найма жилое помещение основанием для расторжения б) нет;
или изменения договора найма жилого помещения?
в) да, если переход права собственности состоялся по возмездной сделке.
Регистрация:
75.
76.
77.
78.
79.
80.
Требуется ли перерегистрация (внесение данных в ЕГРП) прав а) нет;
собственности, приобретенных ранее?
б) да, если изменилась площадь объекта;
в) да, если собственник поменял фамилию
Какие физические лица, не являющиеся собственниками объекта а) любое лицо, предъявившее удостоверение личности и заявление в письменной
недвижимости, могут получить сведения о нем в Едином форме;
государственном реестре прав?
б) любое лицо, предъявившее удостоверение личности;
в) любое лицо, предъявившее заявление в письменной форме.
Что именно подлежит государственной регистрации при а) право собственности и переход права;
продаже жилых помещений?
б) право собственности и сделка купли-продажи;
в) сделка купли-продажи.
Что является датой государственной регистрации прав?
а) день сдачи документов на государственную регистрацию;
б) день внесения соответствующей записи о правах в Единый государственный
реестр прав;
в) день выдачи свидетельства о государственной регистрации права
собственности.
Сколько экземпляров «Свидетельств о государственной а) по желанию сторон;
регистрации права» должно быть на объект недвижимости при б) по одному на каждого участника правообладателя;
совместной собственности?
в) одно на всех участников правообладателя.
Допускается ли отказ в приеме документов, представленных для а) не допускается;
государственной регистрации прав?
б) допускается, в случае предоставления неполного пакета документов по
объекту недвижимости;
в) по усмотрению специалиста, принимающего документы.
81.
Проведенная государственная регистрация возникновения и
перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется …?
а) внесением записи в Единый государственный реестр прав;
б) посредством совершения специальной регистрационной
документе;
в) свидетельством о государственной регистрации права.
надписи
на
82.
83.
84.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и а) документальное подтверждение возникновения, перехода или прекращения
сделок с ним это…?
права собственности;
б) акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения
(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество;
в) действие государственного регистратора по внесению записи в единый
государственный реестр прав.
Какую информацию содержит Единый государственный реестр а) о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого
прав?
имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях;
б) о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого
имущества, сведения о правообладателях;
в) данные об объекте недвижимости.
85.
86.
87.
Сведения о регистрации прав на недвижимое имущество а) доступными только для лиц, обладающих правом собственности на данную
(недвижимость) являются:
недвижимость;
б) доступны только членам нотариальной палаты или с разрешения судьи;
в) общедоступны.
88.
89.
Кто вправе обратиться за государственной регистрацией прав?
90.
В какой срок регистратор должен исправить техническую
ошибку, допущенную при регистрации прав на недвижимость?
91.
В какой срок должно быть направлено решение суда в орган,
осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, в случаях признания лица недееспособным или
ограничения дееспособности лица?
Какой срок предусмотрен законом для предоставления а) в течение пяти дней;
заявителю информацию об объекте недвижимости (если б) в течение десяти дней;
информация из Единого гос.реестр прав предоставляется на в) в течение одного месяца.
бумажном носителе)?
92.
а) родственники правообладателя;
б) любые лица с пакетом документов, надлежащим образом оформленным;
в) участники сделки и (или) доверенные лица участников сделки по
доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством.
а) в трехдневный срок;
б) в пятидневный срок;
в) в десятидневный срок.
а) в течение одного месяца после вступления решения в законную силу;
б) в течение четырнадцати дней после принятия решения;
в) в трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
93.
Где территориально производится регистрация
недвижимого имущества и прав на него?
94.
Обязан
ли
орган,
осуществляющий
государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
предоставлять по запросу правообладателя сведения о лицах,
получивших
информацию
об
объекте
недвижимости
правообладателя?
Какой срок приостановления государственной регистрации прав
при поступлении от правообладателя, стороны (сторон) сделки,
уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц,
письменного заявления?
95.
объекта а) по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного
округа;
б) по выбору заявителя (заявителей);
в) по месту жительства заявителя (заявителей).
а) да;
б) нет;
в) по усмотрению органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
а) не более 1 месяца;
б) не более 14 календарных дней;
в) не более 3 месяцев.
Договоры:
96.
97.
98.
99.
Имеет ли силу договор купли-продажи недвижимости, если не а) да, в этом случае применяется цена за аналогичный товар;
указана сторонами цена продаваемого объекта?
б) нет, договор считается незаключенным;
в) нет, договор считается недействительным.
В какой форме должен быть оформлен предварительный а) в нотариально удостоверительной;
договор?
б) в той форме, которая предусмотрена для основного договора данного вида, а в
случаях не указанных в законе – в письменной форме;
в) в простой письменной форме.
Если в предварительном договоре не указан срок, в который а) предварительный договор не содержит существенные условия;
стороны обязаны заключить основной договор, то:
б) считается недействительным;
в) основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения
предварительного договора.
В каком случае договор дарения является ничтожным?
а) договор, предусматривающий передачу дара, одаряемому после смерти
дарителя;
б) дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять
установленных законом минимальных размеров оплаты труда и договор
заключен в письменной форме;
в) договор заключен в устной форме.
100.
101.
102.
103.
В договоре для обозначения предварительного платежа
упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны,
получившей этот платеж. Уплаченная сумма…
На каком основании, по общему правилу, возможны изменение
и расторжение договора?
а) возвращается;
б) возвращается в двойном размере;
в) не возвращается.
а) в судебном порядке;
б) по соглашению сторон;
104.
Могут ли правоустанавливающие документы
приписки, исправления, зачеркнутые слова?
в) по инициативе одной из стороны.
содержать а) могут, в случае, если эти действия оговорены в документе;
б) нет;
в) могут, независимо от чего-либо.
Налоги:
105.
Если жилое помещение находилось в собственности гражданина а) налог на прибыль;
менее 3 лет, какой налог он должен оплатить при продаже б) налог на доходы физических лиц;
указанного имущества?
в) налоговый вычет.
106.
107.
Установлено право физического лица на получение а) у одного или нескольких налоговых агентов (работодателей);
имущественных вычетов на покупку жилья и на погашение б)
только через налоговый орган путем подачи налоговой декларации по
процентов…
окончании налогового периода;
в) у нескольких налоговых агентов (работодателей), но не более чем у трех.
108.
Налоговый вычет при покупке жилья распространяется на…
109.
При переходе в собственность недвижимого имущества в
порядке дарения…
110.
Гражданин
РФ
может
воспользоваться
налоговым
имущественным вычетом в размере 13% при приобретении..
111.
112.
113.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме
фактически произведенных налогоплательщиком расходов по
уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) в
сумме..
Имущественные налоговые вычеты, не предоставляются в части
расходов налогоплательщика на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого
дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых
за счет средств…
а) жилье, приобретаемое на территории РФ и за пределами РФ;
б) жилье, приобретаемое только на территории РФ стоимостью не более 2 000
000 руб;
в) жилье, приобретаемое только на территории РФ .
а) одаряемый уплачивает налог на доходы физических лиц в размере 13% в
любом случае;
б) одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в
размере 13%, если он является близким родственником дарителя;
в) налог на доходы физических лиц с одаряемого на имущество, переходящее в
порядке дарения не взимается.
а) одного или нескольких объектов имущества, не превышающих 2 000 000
рублей;
б) по каждому объекту недвижимого имущества, который гражданин
приобретает в собственность в течение жизни;
в) одного или нескольких объектов имущества (в том числе движимого
имущества).
а) не более 2 000 000;
б) не более 3 000 000;
в) не более 1 000 000.
а) работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала,
направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной
поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств
бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если
сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них
совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми;
б) материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации
дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет
выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской
Федерации;
в) работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала,
направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной
поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств
бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Документы:
Экспликация это..
114.
115.
116.
117.
а) приложение к поэтажному плану детально раскрывающее информацию о
количестве помещений в квартире;
б) приложение к поэтажному плану детально раскрывающее информацию о
площадях помещений в квартире;
в) приложение к поэтажному плану детально раскрывающее планировку
квартиры.
Поэтажный план это..
а) документ, представляющий собой графическое изображение плана этажа, на
котором расположена квартира;
б) документ, детально раскрывающий информацию о площадях помещений в
квартире;
в) документ, содержащий графическое изображение одной квартиры,
относительно входа на этаж, на котором расположена данная квартира.
Выписка из домовой книги содержит следующую информацию.. а) о лицах, зарегистрированных на данной жилой площади, в том числе
выбывших, с указанием даты снятия с регистрации, фамилии, имена, отчества
указанных лиц, даты рождения, родство, основание постановки на регистрацию;
б) о платежах, которые должен производить собственник жилого помещения за
пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги;
в) о лицах выбывших, с указанием даты снятия с регистрации, фамилии, имена,
отчества указанных лиц, даты рождения, родство, основание постановки на
регистрацию, а также о платежах, которые должен производить собственник
жилого помещения за пользование данным помещением, а также за
коммунальные услуги.
Заключение о техническом состоянии дома содержит а) фундаменте, материале (стен, перекрытий, полов); годе постройки, общем
следующую информацию…
процент износа на дату последней инвентаризации;
б) фундаменте, материале (стен, перекрытий, полов); годе постройки, общем
проценте износа на дату подачи заявления о выдаче заключения;
в) фундамент, материал (стен, перекрытий, полов); общую площадь помещений в
доме, год постройки, общий процент износа на дату подачи заявления о выдаче
заключения.
Ипотечно-брокерский блок:
118.
119.
120.
121.
122.
123.
124.
125.
126.
127.
128.
На каких правах остается у залогодателя имущество, переданное а) владения и распоряжения;
в ипотеку?
б) владения и пользования;
в) только пользования.
Может ли быть передано в ипотеку жилое помещение, а) нет;
принадлежащее на праве собственности недееспособному б) да, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства;
гражданину?
в) на основании решения суда.
Оценка квартиры, передаваемая в залог банку по ипотечному a) любой оценочной компанией, выбранной Клиентом;
б) оценочными компаниями, входящими в банковскую структуру;
кредиту проводится:
в) независимыми оценочными компаниями, аккредитованными Банком.
Какие формы расчетов с продавцами жилья НЕ используются в a) наличный расчет через ячейку;
рамках программ ипотечного кредитования?
б) векселями;
в) аккредитив.
Допускается ли обращение взыскания на заложенное а) не допускается, поскольку законом о залоге (ипотеке) это не предусмотрено;
имущество без обращения в суд?
б) допускается при согласии залогодателя;
в) допускается на основании соглашения между залогодержателем и
залогодателем при наличии нотариально удостоверенного согласия залогодателя
на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Какая форма предусмотрена для договора ипотеки?
а) письменная форма;
б) письменная форма с обязательной государственной регистрацией;
в) обязательная нотариальная форма.
В
течение,
какого
срока
производится
погашение а) 3 рабочих дня;
регистрационной записи об ипотеке органом, осуществляющим б) 3 календарных дня;
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в) 5 рабочих дней.
и сделок с ним?
Может ли залогодатель произвести отчуждение имущества, а) да, с согласия залогодержателя;
заложенного по договору ипотеки?
б) нет;
в) да, в случае крайней необходимости.
Закладная это:…
а) именная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на получение
исполнения по обязательству, обеспеченному ипотекой движимого имущества,
указанного в договоре об ипотеке;
б) именная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на получение
исполнения по обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества,
указанного в договоре об ипотеке;
в) именная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на получение
исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого
имущества, указанного в договоре об ипотеке;
Кто является сторонами кредитного договора?
а) заемщиком и кредитором;
б) кредитором и поручителем;
в) залогодателем и кредитором.
Индивидуальный банковский сейф (депозитарий) предназначен а) только для хранения бумажных документов и денежных средств;
для …
б) только для проведения расчета по ипотечным сделкам;
в) хранения ценностей.
129.
Заемщиком может быть …
Перед кем поручитель берет обязательство?
130.
а) физическое лицо;
б) юридическое лицо;
в) физическое и юридическое лицо.
а) кредитором другого лица отвечать за исполнение обязательства полностью
или в части;
б) заемщиком за исполнением им обязательства полностью или в части;
в) нет обязанностей по обеспечению обязательств.
131.
132.
133.
134.
135.
Кто имеет право на получение материнского (семейного) а) женщины (гражданство РФ) родившие второго или (последующих детей) не
капитала? Выберите правильный перечень лиц.
ранее 01.01.2007 г., мужчины (гражданство РФ) усыновившие второго или
(последующих детей) начиная с 01.01.2007 г., отец (усыновитель) (гражданство
РФ) в случае смерти матери или лишения ее родительских прав;
б) женщины (любое гражданство) родившие второго или (последующих детей)
не ранее 01.01.2007 г., мужчины (гражданство РФ) усыновившие второго или
(последующих детей) начиная с 01.01.2007 г.;
в) женщины (любое гражданство) родившие второго или (последующих детей)
не ранее 01.01.2007 г.
Возможно, ли направить средства материнского (семейного) а) нет;
капитала на погашение одновременно двух кредитов?
б) да;
в) да, при условии получения ипотечных кредитов после 01.07.2008 года.
Материнский (семейный) капитал может быть потрачен на…
а) образование детей, улучшение жилищных условий семьи (приобретение,
Выберите правильное утверждение.
строительство и реконструкция);
б) образование детей, улучшение жилищных условий семьи (приобретение,
строительство и реконструкция), формирование накопительной части трудовой
пенсии матери;
в) образование детей, улучшение жилищных условий семьи (приобретение,
строительство и реконструкция), формирование базовой части трудовой пенсии
матери.
Имеет ли право на получение материнского (семейного) а) да, имеет;
капитала женщина, родившая второго ребенка, если первый б) нет, не имеет;
ребенок умер?
в) да, если первый ребенок родился после 01.01.2007 года.
136.
137.
Региональный блок: (Кодекс этики и стандарты практики риэлторов Красноярского края)
Кодекс этики и стандарты практики риэлторов Красноярского края:
138.
139.
140.
141.
142.
143.
144.
145.
146.
147.
148.
Обязанности, налагаемые Кодексом этики, распространяются а) всех членов Союза «Красноярский союз риэлторов» и субъектов региона,
на..
принявших Кодекс этики;
б) всех профессиональных участников рынка недвижимости;
в) всех членов Союза «Красноярский союз риэлторов».
Представительский статус по Кодексу этики это?
а) совокупность прав, которые клиент передал Риэлтору на основании Договора
на оказание риэлторских услуг;
б) совокупность прав, которые клиент передал Риэлтору на основании
доверенности в связи с передачей/приобретением прав на объект недвижимости;
в) совокупность прав, которые клиент передал Риэлтору на основании Договора
на оказание риэлторских услуг, договора представительства, доверенности в
связи с передачей/приобретением прав на объект недвижимости.
Компетенция риэлтора по Кодексу этики это?
а) круг профессиональных вопросов, которые определены в Национальных
стандартах профессиональной деятельности «Услуги брокерские на рынке
недвижимости»;
б) круг профессиональных вопросов, которые определены в Агентстве
Недвижимости;
в) Уровень квалификации, соответствующий требованиям Национального
стандарта профессиональной деятельности «Услуги риэлтора на рынке
недвижимости».
Какую информацию должен представлять риэлтор во всех а) объективную и правдивую;
проводимых им рекламных кампаниях, публикациях и т.д.?
б) привлекающую внимание клиентов;
в) предоставленную клиентом.
Должен ли риэлтор предоставлять клиенту официальные а) да;
документы компании для ознакомления?
б) нет;
в) по решению руководителя компании/офиса.
Когда, согласно Кодекса этики КСР, риэлтор должен а) после получения согласия клиента на покупку объекта недвижимости, до
договориться о размере и условии выплаты вознаграждения, а заключения предварительного договора купли-продажи;
также о распределении вознаграждения между риэлтором и б) до показа объекта недвижимости;
Контрагентом?
в) непосредственно при осуществлении показа, при личной встрече.
Имеет ли право риэлтор вступать в контакт с клиентом а) да, при передачи дисконта компании;
контрагента?
б) да, с согласия контрагента;
в) нет.
Какие меры может принять Комиссия по профессиональной а) общественное порицание;
этики в случае выявления и подтверждения фактов нарушений б) возмещение морального вреда;
Кодекса этики?
в) общественное порицание, возмещение морального вреда, рекомендации о
приостановке членства/исключении.
Технологический блок: (психология, менеджмент, маркетинг, МЛС)
149.
150.
151.
152.
153.
154.
155.
Вы рассказываете потенциальному покупателю о диапазоне цен а) проговорите клиенту все минусы самостоятельных поисков и разъясните
на рынке недвижимости. Клиент слушает и говорит, что ваши опасность заключения договоров без соответствующего опыта и образования;
цены слишком высоки, самостоятельно можно найти и купить б) при помощи открытых вопросов выявите приоритеты клиента,
дешевле. Что Вы ответите клиенту?
продемонстрируете ценность услуги лично для него, приведёте примеры,
соответствующие его приоритетам;
в) приведете примеры проблем, которые могут возникнуть у клиента при
самостоятельном поиске.
Клиент, готовый воспользоваться услугами вашей компании, а) эмоциональное убеждение клиента в добросовестности фирмы: «Ну, что Вы,
категорически возражает против предоплаты: «Ваша фирма наша фирма не обманет, поверьте мне….»;
может завтра закрыться. Куда я пойду искать свои деньги?».
б) эмоциональное сравнение своей фирмы с другими, акцентирование внимания
на минусах конкурентов: «Вы, конечно, можете обратиться в фирму N, но тогда
Вы будете сожалеть о своих действиях…»;
в) проявление эмоционального спокойствия, аргументация гарантий и
безопасности, ссылка на достоверный источник.
Вы поговорили с клиентом по телефону и хотите добиться а) «Хорошо, (имя клиента), я жду Вас в нашем офисе завтра в N… время?!»;
личной встречи. Однако клиент ещё не решил, хочет ли б) «Хорошо, (имя клиента), мы можем выбрать любое удобное для вас время
встречаться с Вами. Какая фраза будет использована встречи и подробно ответить на интересующие Вас вопросы». Удобно будет,
эффективнее?
если я перезвоню вам завтра и уточню, что вы решили?;
в) «Хорошо приходите, (имя клиента), сегодня я могу лично для Вас найти
свободное время в моём рабочем графике и более подробно ответить на ваши
вопросы».
Когда меня оскорбляет сотрудник или клиент..
а) пытаюсь объяснить влияние обстоятельств и психологические особенности
поведения людей в данных ситуациях;
б) выслушиваю, перехватываю инициативу разговора, активно отстаиваю свою
позицию;
в) проявляю эмоциональное спокойствие, отражаю чувства, выясняю причину.
Если клиент в диалоге со специалистом открыт, активен и а) основаны на эмоциях и ярких впечатлениях;
эмоционален; любит много говорить, но плохо слушает; б) четко взвешены и продуманны;
обладает артистизмом и яркой быстрой речью; делится своими в) непонятны.
чувствами и переживаниями, то его решения будут скорее..
Какова роль интонации агента в общении по телефону?
а) проявление эмоционального фона агента;
б) привлечение внимания, эмоциональное отношение к клиенту, акцентирование
информации;
в) формирование у клиента позитивного отношения к агенту.
Какое значение отводится в телефонных переговорах а) формирование у клиента образа корректного и уверенного профессионала;
обращению к собеседнику по имени?
б) привлечение личного внимания клиента в течение разговора и подчеркивание
его значимости;
в) возможность сблизиться с клиентом и установить доверительные отношения.
156.
157.
158.
159.
160.
161.
162.
163.
Какая из перечисленных целей наиболее важна для агента, когда а) удостовериться в наличии у потенциального клиента права продажи и
он направляется на первую встречу с клиентом для осмотра отсутствии юридических препятствий;
б) принять решение о перспективах сотрудничества, наметить перечень
Объекта недвижимости?
мероприятий по подготовке Объекта недвижимости к продаже;
в) произвести на клиента благоприятное впечатление, чем заложить основу
будущего сотрудничества.
Клиент звонит в офис, обращается за решением своего а) Вы знакомитесь, спрашиваете о потребностях, рассказываете о технологии
жилищного вопроса. Ваши действия…
работы в компании, говорите свой номер телефона;
б) Вы знакомитесь, спрашиваете о потребностях клиента, берете у него телефон и
обещаете ему перезвонить;
в) Вы знакомитесь, спрашиваете о потребностях клиента, объясняете ему
преимущества встречи в офисе, назначаете личную встречу, обмениваясь
телефонами.
Вам необходимо установить контакт с незнакомым а) напористость, настойчивость, уверенность;
потенциальным клиентом. Вы будете использовать…
б) доброжелательность, открытость, уверенность;
в) скромность, ненавязчивость, спокойное отношение к отсутствию у клиента
заинтересованности в услуге.
В каких случаях задаются открытые вопросы?
а) узнать покупательскую историю клиента, собрать информацию, выяснить
потребности клиента;
б) подтолкнуть клиента к принятию окончательного решения;
в) получить краткий конкретный ответ, перехватить инициативу в переговорах.
При выяснении потребностей у клиента, необходимо уточнить а) психологическое состояние клиента, его видение ситуации, наличие
для себя следующее…
возможностей и ресурсов (финансовых, временных и т. п.);
б) свое психологическое состояние, свои финансовые интересы;
в) интересы компании, о чем упомянуть клиенту.
При работе с возражениями клиента используем следующую а) признаем право клиента на негативное мнение, задаем уточняющие вопросы,
тактику своего поведения..?
рассказываем о своем видении ситуации, предлагая варианты решений в роли
ведущего переговоров;
б) возражаем в ответ, пытаясь опровергнуть и изменить мнение клиента, потом
объясняем, как надо поступать в данной ситуации в роли ведущего переговоров;
в) все время соглашаемся, отдаем право клиенту вести переговоры, поскольку
сейчас главное – снизить его напряжение, дать выговориться..
При презентации риэлторской услуги клиенту используем а) рассказываем о своем профессионализме и качестве работы;
следующие принципы…
б) говорим о том, чем мы лучше по сравнению с другими компаниями,
делая акцент на том, как плохо работают наши конкуренты;
в) говорим о свойствах, преимуществах и выгодах, которые получает
клиент в результате сотрудничества с риэлтором.
При убеждении клиента в реальной стартовой стоимости а) говорим клиенту о том, что его квартира столько не стоит, основываясь на
квартиры, наши действия…
своем опыте работы, разъясняем разницу между ценой предложения и ценой
продажи.;
б) соглашаемся с ценой, которую предлагает клиент, даже если она завышена по
Вы заключили эксклюзивный договор с продавцом, после этого
вы выбираете следующую тактику общения с ним.
164.
165.
166.
Клиент, после того, как вы ему рассказали об услуге, которую
вы ему готовы оказать, говорит вам, что он подумает и
перезвонит вам, вы ему говорите…
«Вам удобнее встретиться в первой или второй половине дня?»это ..
«Экспозиция» Объекта — это…
167.
168.
169.
170.
Входит ли в компетенцию агента, работающего в интересах
продавца принять от покупателя аванс или задаток?
С кем агент имеет право заключить эксклюзивный договор
(партнерское соглашение) на продажу Объекта недвижимости?
Потенциальный клиент риэлтора - это ..?
определению, главное – подписать договор с клиентом, потом легче
корректировать цену;
в) проводим беседу, предоставляя проведенный сравнительный анализ
проданных квартир на рынке за определенный промежуток времени, изучаем
историю квартиры, составляем экспертное заключение по предлагаемой
стоимости объекта. Предлагаем клиенту варианты решения его задачи после
корректировки цены.
а) вы общаетесь с продавцом по мере появления покупателя на данную квартиру,
важно не напрягать клиента, рассказами о своей работе;
б) звоните клиенту 1 раз в 2 недели, по мере необходимости - хорошо, если
клиент видит, что мы не отвлекаем его по пустякам;
в) звоните клиенту регулярно, в соответствии с регламентом, определенном при
заключении договора, постоянно находите повод для общения.
а) «Хорошо, вам действительно надо подумать» и просите перезвонить вам, как
он примет решение;
б) соглашаетесь с ним, уточняя над чем он собирается думать, с кем он будет
советоваться, предлагаете подумать вместе. Договариваетесь о дате вашего
звонка.
в) говорите ему о том, что вы еще не все ему рассказали, и вдогонку
рассказываете ему важные вещи.
а) открытый вопрос;
б) закрытый вопрос;
в) альтернативный вопрос.
а) период времени между возникновением намерения продать Объект
недвижимости и его непосредственной продажей;
б) период времени между выставлением Объекта недвижимости на рынок и его
продажей;
в) период времени между выставлением Объекта недвижимости на рынок и
подписанием предварительного договора купли-продажи Объекта недвижимости;
а) да, если продавцом предоставлены соответствующие полномочия агенту;
б) нет, данные действия не входят в компетенцию агента;
в) агент имеет право принять аванс или задаток, но при этом
обязательно согласовав данное действие с
руководителем компании и
собственником Объекта недвижимости.
а) с одним из собственников Объекта недвижимости, при согласии всех
остальных сособственников Объекта недвижимости;
б) со всеми собственниками Объекта недвижимости, либо с их полномочными
представителями;
в) с собственником Объекта недвижимости, либо его супругой (ом).
а) любой человек, с которым возможно установление контакта;
б) человек, который имеет намерение прибрести недвижимость в собственность
или продать недвижимость;
Выберете наиболее полный перечень функций риэлтора при
представлении интересов покупателя…
171.
172.
Выберете наиболее полный перечень функций риэлтора при
представлении интересов покупателя…
173.
«Что еще важно рассказать покупателю о вашей квартире?»это..
174.
175.
«Кто является собственником в квартире?»- это..
Если мы хотим получить общее представление о потребности
клиента, то будем задавать…
Выберите наиболее полный перечень функций риэлтора при
представлении интересов продавца…
176.
в) человек, который получил решение банка о предоставлении ипотечного
кредита и имеет намерение приобрести недвижимость в собственность.
а) выяснение потребностей, маркетинговые исследования рынка, поиск объекта,
показ объекта, проверка документов на объект, переговоры, заключение
предварительного договора и оформление документов для совершения сделки,
организация и проведение и сделки, организация регистрации сделки,
организация передачи объекта и подписания акта-приема передачи;
б) выявление потребностей, маркетинговое исследование рынка, поиск объекта,
показ объекта, корректировка цены и условий, проверка документов на объект,
переговоры, организация заключения предварительного договора и оформление
документов для совершения сделки, организация и проведение и сделки,
организация регистрации сделки, организация передачи объекта и подписания
акта-приема передачи, постпродажное обслуживание;
в) выяснение потребностей, поиск объекта, показ объекта, корректировка цены и
условий, проверка документов на объект, переговоры, заключение
предварительного договора и оформление документов для совершения сделки,
организация и проведение и сделки, организация регистрации сделки,
организация передачи объекта и подписания акта-приема передачи,
постпродажное обслуживание.
а) конкретный точный ответ;
б) один из предложенных вариантов ответа;
в) свободный развернутый ответ.
а) открытый вопрос;
б) закрытый вопрос;
в) альтернативный вопрос.
а) открытый вопрос;
б) закрытый вопрос;
в) альтернативный вопрос.
а) закрытые вопросы;
б) открытые вопросы;
в) альтернативные вопросы;
а) выявление потребностей, предварительный просмотр объекта, маркетинговое
исследование рынка, подготовка документов на объект, продвижение объекта на
рынке, организация показов объекта, проведение переговоров, корректировка
цены и условий, организация заключения предварительного договора и
оформление документов для совершения сделки, организация и проведение и
сделки, организация регистрации сделки, организация передачи объекта и
подписания акта-приема передачи, постпродажное обслуживание;
б) выяснение потребностей, предварительный просмотр объекта, подготовка
документов на объект, продвижение объекта на рынке, организация показов
объекта, проведение переговоров,корректировка цены и условий, заключение
предварительного договора и оформление документов для совершения сделки,
В какой последовательности необходимо
покупателем объекта недвижимости?
177.
178.
179.
работать
организация и проведение и сделки, организация регистрации сделки,
организация передачи объекта и подписания акта-приема передачи,
постпродажное обслуживание;
в) выяснение потребностей, предварительный просмотр объекта, маркетинговые
исследования рынка, подготовка документов на объект, продвижение объекта на
рынке, организация показовобъекта, проведение переговоров, корректировка
цены и условий, заключение предварительного договора и оформление
документов для совершения сделки, организация и проведение и сделки,
организация регистрации сделки.
с а) показать объект, оговорить стоимость услуг за приобретение, подписать
договор на оказание услуг по приобретению;
б) оговорить стоимость услуг за приобретение, подписать договор на оказание
услуг по приобретению, показать объект;
в) показать объект, оговорить стоимость услуг за приобретение, подписать
договор на оказание услуг по приобретению, если покупатель выберет
показанный объект.