Положение о членах и членских взносах

УТВЕРЖДЕНО
Протоколом общего собранием членов
НП «ГРВ» № 2 от 14.08.2014 года.
ПОЛОЖЕНИЕ
о членстве и членских взносах Некоммерческого партнерства «Гильдия Риэлторов
Вологодчины»
1. Общие понятия.
Профессиональные объединения риэлторов - объединения организаций,
оказывающих брокерские услуги на рынке недвижимости, объединенных по
административно-территориальному признаку.
1.2. Профессиональные объединения участников рынка недвижимости объединения организаций, оказывающие смежные с брокерскими услуги на рынке
недвижимости (страховые, оценочные, юридические, консультационные, финансово кредитные, а также организации, занимающиеся строительством и инвестированием в
объекты недвижимости).
1.3. Члены НП «ГРВ» - профессиональные объединения риэлторов, объединенные
по административно-территориальному признаку (Вологодская область)
1.4. Индивидуальные члены - юридические лица, физические лица
индивидуальные предприниматели, непосредственно напрямую входящие в Гильдию.
и
2. Общие положения
2.1. Положение о членстве и членских взносах (далее - Положение)
Некоммерческого партнерства «Гильдия Риэлторов Вологодчины» (далее - Гильдия)
разработано в соответствии с Уставом НП «ГРВ». Настоящее Положение определяет
порядок реализации и достижения целей НП «ГРВ», устанавливает порядок и процедуру
приема и документального оформления членства юридических лиц, физических лиц и
индивидуальных предпринимателей в Гильдии, а также порядок исключения и
приостановки их членства в Гильдии, определяет категории и виды членства в Гильдии,
величину и порядок оплаты вступительных, членских и дополнительных взносов.
Определяет права и обязанности членов Гильдии.
2.2. Гильдия открыта для вступления в нее лиц, изъявивших желание стать
полноправными участниками профессионального объединения риэлторов Вологодской
области. Членами Гильдии могут быть российские и иностранные юридические лица,
физические лица и индивидуальные предприниматели или их объединения, являющиеся
профессиональными участниками рынка недвижимости, признающие Устав Гильдии,
Кодекс Этики, иные внутренние документы, регламентирующие деятельность Гильдии,
способные внести свой вклад в реализацию целей и задач, стоящих перед
Гильдией, вступившие в установленном порядке в ее члены.
2.3. Вступление в члены Гильдии осуществляется исключительно на добровольной
основе.
2.4. Изменения в настоящее Положение вносятся Общим собранием членов НП
«ГРВ».
3. Категории и виды членства в Гильдии
3.1. В Гильдии устанавливаются следующие категории членства: коллективное и
индивидуальное членство.
3.2. Индивидуальными членами Гильдии являются юридические лица, физические
лица и индивидуальные предприниматели, непосредственно напрямую входящие в
Гильдию.
3.3. Коллективными членами являются объединения профессиональных
участников рынка недвижимости, оказывающих брокерские и смежные услуги на рынке
недвижимости (страховые, оценочные, юридические, консультационные, финансово –
кредитные, а также организации, занимающиеся инвестированием в объекты
недвижимости.)
К коллективным членам относятся профессиональные объединения риэлторов,
объединенные по административно-территориальному признаку:
- районные объединения риэлторов;
К коллективным членам относятся также профессиональные объединения
участников рынка недвижимости районного уровня.
3.4. Члены организации, входящих в территориальные объединения (районные)
являются членами Гильдии
3.4. Иностранные юридические лица входят непосредственно в Гильдию в качестве
индивидуальных членов Гильдии. Вопросы приема и особенности деятельности данных
организаций регулируются внутренними документами Гильдии.
3.5. Индивидуальные и коллективные члены Гильдии принимают участие в
мероприятиях Гильдии.
3.6. Для лиц, внесших особо значимый вклад в развитие и формирование рынка
недвижимости, развитие Гильдии и осуществление ее миссии, предусмотрено почетное
членство.
4. Порядок вступления в Гильдию
4.1. Прием в НП «Гильдия Риэлторов Вологодчины» коллективных членов осуществляется Правлением НП ГРВ» по представлению действующего члена Гильдии,
который рассматривает необходимые для вступления документы и рекомендует
Правлению НП «ГРВ» принять лицо, изъявившее желание вступить в члены Гильдии.
4.2. Прием членов в коллективные члены Гильдии осуществляется Правлением
НП «ГРВ»..
4.3. Решение о приеме в члены Гильдии принимается простым большинством
голосов членов Правления НП «ГРВ», с учетом рекомендаций членов НП «ГРВ».
4.4 Юридическое лицо, физическое лицо или индивидуальный предприниматель
или их объединения, изъявившее желание вступить в члены Гильдии, обязано
представить в Правление Гильдии следующие документы:
- заявление о приеме;
- заверенную печатью организации (для юридических лиц) копию решения своего
высшего органа управления о вступлении в члены Гильдии с обязательством признавать
Уставные документы и внутренние нормативные акты Гильдии с последующим
представлением протокола общего собрания членов вступающего объединения об
утверждении решения своего высшего исполнительного органа;
- заверенные печатью
Свидетельства о регистрации;
организации
копии
учредительных
документов
и
- рекомендацию действующего члена Гильдии;
- другие необходимые документы по запросу НП «ГРВ».
4.4. Юридическое лицо, физическое лицо или индивидуальный предприниматель
или их объединения считаются принятыми в члены НП «ГРВ»
после решения
Правления НП «ГРВ»
и подписания пакета документов, свидетельствующих об
ознакомлении и согласии нового члена НП «ГРВ» с содержанием внутренних документов
НП «ГРВ», а также принятием их к исполнению.
4.5. При приеме в Гильдию вступающие должны подтвердить, что будут
придерживаться в своей профессиональной деятельности Кодекса Этики, положений
внутренних документов, а также исполнять решения ее органов управления.
4.6. Коллективные члены, принятые в Гильдию, должны в течение года привести
свои учредительные документы в соответствие с требованиями нормативных документов
Гильдии.
4.7. В течение 20 дней после заседания Правления НП «ГРВ» происходит
торжественное вручение Свидетельства о членстве в Гильдии с вручением комплекта
нормативных документов Гильдии, регламентирующих ее работу и деятельность (Устава,
Кодекса Этики, Сборник нормативных документов Гильдии, и другие материалы). Время
и место проведения данного мероприятия определяет Правление .
4.8. Обжалование решения Правления Гильдии по вопросу приема членов Гильдии
осуществляется в установленном законодательством порядке.
5. Права и обязанности членов Гильдии
5.1. Коллективные и индивидуальные члены Гильдии, не имеющие соответственно
перед НП «ГРВ» финансовой задолженности по взносам, имеют право:
 получать информацию о деятельности Гильдии, текущем исполнении бюджета
Гильдии, включая финансовую отчетность и другие документы;
 вносить предложения на обсуждение органов управления Гильдии и принимать
участие в их обсуждении;
 участвовать в осуществлении конкретных проектов и программ, разрабатываемых и
финансируемых Гильдией;
 иметь доступ к информационным базам данных Гильдии, пользоваться научнометодическими материалами;
 избирать и быть избранными в органы управления Гильдии;
 принимать участие в решении всех вопросов, касающихся деятельности Гильдии;
 обучаться по различным учебным программам, проводимым в Гильдии, в системе
повышения квалификации специалистов, работающих на рынке недвижимости;
 выйти из состава Гильдии по своему усмотрению;
 получать в случае ликвидации Гильдии часть её имущества, оставшуюся после
расчета с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости
имущества, переданного членом Гильдии в её собственность;
 пользоваться льготами при проведении мероприятий Гильдии в соответствии с
нормативными документами Гильдии;
 использовать логотип Гильдии и ее названия в СМИ при упоминании своего
членства в Гильдии.
5.2. Члены Гильдии обязаны:
 соблюдать Устав, Кодекс Этики, и другие внутренние нормативные документы
Гильдии;
 регулярно вносить членские и дополнительные взносы в соответствии с порядком,
установленным настоящим Положением;
 выполнять решения Общих собраний и Правления Гильдии;
 соблюдать принятые стандарты профессиональной деятельности;
 уведомить в семидневный срок с даты изменения юридического адреса или адреса
своего фактического местонахождения, или контактных телефонов Исполнительную
дирекцию Гильдии с указанием новых соответствующих адресов или контактных
телефонов;
 предоставлять в Исполнительную дирекцию Гильдии информацию, необходимую
для выполнения ее уставных задач или используемую Гильдией при разработке отдельных
вопросов и программ, связанных с деятельностью Гильдии;
 оказывать Гильдии содействие в осуществлении ее задач и функций;
 пропагандировать цели и задачи Гильдии.
5.3. Все члены Гильдии не имеют права использовать фирменные знаки и логотипы
Гильдии на товарах, выпускаемых для целей розничной или оптовой продажи, без
специального договора с Гильдией, разрешающего такое их использование.
5.4. Члены Гильдии обязаны участвовать во всех обязательных мероприятиях
Гильдии.
5.5. Коллективные члены Гильдии обязаны уплачивать членские взносы за всех своих
членов в вышестоящие организации в соответствии с настоящим Положением.
6. Членские взносы
6.1. В Гильдии существуют следующие виды взносов: вступительный, ежегодный
членский, дополнительный. Все виды взносов устанавливаются в рублях. Размеры взносов
определяются ежегодно на последнем заседании Общего собрания членов НП «ГРВ» .
6.2. Вступительные и ежегодные членские взносы используются на содержание НП
«ГРВ» и обеспечение деятельности, предусмотренной Уставом Гильдии, включая оплату
ежегодных взносов в Российскую Гильдию Риэлторов.
6.3. Оплата дополнительных взносов членами Гильдии осуществляется в размере и
сроки, утверждаемые Общим собранием членов Гильдии.
6.4. Оплата вступительного взноса физическими, юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями производится в течение 5-и банковских дней с
даты вынесения решения о принятии указанных лиц в Гильдию. Членство в Гильдии
возникает с даты оплаты вступительного и ежегодного членского взносов.
7. Приостановка членства в НП «ГРВ»,
7.1. Общее собрание НП «ГРВ» на основании рекомендации действующих членов
Гильдии, либо Правления Гильдии либо Президента Гильдии вправе временно
приостановить членство в случаях, предусмотренных п.п. 7.2. - 7.3 настоящего
Положения.
7.2. Членство может быть приостановлено в случаях:
 нарушения Устава как НП «ГРВ» так и Устава РГР, внутренних нормативных
документов Гильдии или невыполнение решений органов управления Гильдией;
 неоплаты членских и дополнительных взносов в течение двух кварталов.
 вступления в законную силу приговора суда о привлечении руководителя
(собственника) члена Гильдии к уголовной ответственности в связи с совершением
преступления, связанного с профессиональной деятельностью;
7.3. Предварительно вопрос о приостановке членства организации рассматривается
на заседании Правления НП «ГРВ», которое может принять решение о рекомендации
Общему собранию членов НП «ГРВ» приостановить членство.
7.4. Окончательное решение о приостановке членства принимается на ближайшем
Общем собрании членов НП «ГРВ»
7.5. Членство в Гильдии
месяцев.
может быть приостановлено на период не более 6
7.6. По истечении периода, установленного п.9.5. Правление Гильдии
рассматривает вопрос об устранении причин, послуживших основанием для приостановки
членства в НП «ГРВ»
В случае, если основания для приостановки отпали, Правление Гильдии принимает
решение о рекомендации Общему собранию членов Гильдии отменить приостановку
членства.
Окончательное решение об отмене приостановки членства принимается Общим
собранием членов Гильдии на заседании, ближайшем к дате окончания периода, на
который членство было приостановлено.
7.7. В случае, если причины, послужившие основанием для приостановки членства
не устранены, Правление Гильдии принимает решение о рекомендации Общему собранию
членов Гильдии принять решение об исключении из НП «ГРВ» лица, членство которого
ранее было приостановлено.
8. Порядок прекращения членства
8.1. Каждый член Гильдии вправе выйти из числа членов Гильдии по собственному
желанию.
8.2. При выходе из НП «ГРВ» по собственному желанию член Российской Гильдии
Риэлторов должен письменно уведомить об этом Правление Гильдии с указанием
причины выхода.
8.3. При исключении члена Гильдии из любого коллективного объединения,
членом которого он состоял, он автоматически лишается членства в Гильдии.
9. Порядок изменения членства
9.1. В случае перехода индивидуального члена Гильдии, входящего напрямую в НП
«ГРВ» на членство в Гильдии через районную профессиональную организацию,
являющуюся полномочным представителем Гильдии, соблюдаются следующие условия:
 -подачи заявления, подписанного руководителем организации, желающей изменить
свой статус членства;
 -отсутствия у заявителя задолженности по оплате членских взносов;
 -наличие согласования с районной профессиональной, в которую переходит
индивидуальный член Гильдии (письма от соответствующей коллективной
организации Гильдии в НП «ГРВ»).
Вопрос с уплатой вступительного членского взноса рекомендуется решать в
нормативных документах районных организаций Гильдии.
10. Почетные члены Гильдии
10.1. Звание «Почетный член НП «ГРВ» (далее – Почетный член Гильдии)
вводится с целью морального и материального стимулирования лиц, активно работающих
в сфере недвижимости, имеющих особые заслуги и достижения в области развития рынка
недвижимости или Гильдии, пропагандирующих новые прогрессивные методы работы в
средствах массовой информации, участвующих в конкурсах профессионального
мастерства, семинарах и выставках по вопросам совершения сделок с правами на
недвижимость, управлению недвижимостью, развитию недвижимости, становления и
развития рынка недвижимости.
10.2. Звание Почетный член Гильдии может быть присвоено ежегодно очередным
Общим собранием членов Гильдии не более чем двум персонам. Звание Почетный член
Гильдии может быть присвоено представителям профессиональных организаций и
объединений, фирм и компаний, входящих в состав Гильдии, представителям
государственных органов и организаций Российской Федерации и зарубежным партнерам
Гильдии.
10.3. Основные критерии для присуждения звания «Почетный член Гильдии»,
порядок подбора кандидатов в Почетные члены Гильдии, присвоения этого звания и
устанавливаемые лицам, получающим данное звание, льготы определяются в Положении
о Почетных членах Гильдии.
Приложение 1
Порядок оплаты членских взносов Гильдии
1. При вступлении в НП «ГРВ» каждый член Гильдии уплачивает вступительный
взнос. Размер вступительного взноса для каждого вступающего члена Гильдии равен
25 000 (двадцать пять тысяч) рублей РФ..
2. Размер годового членского взноса членов Гильдии устанавливается по
следующей шкале:
2.1. Коллективные члены административно-территориальных профессиональных
участников рынка недвижимости – уплачивают в НП «ГРВ» по 5000 (пять тысяч) руб. в
месяц за каждого своего члена.
2.2. Индивидуальные члены Гильдии, входящие напрямую в НП «ГРВ»
перечисляют ежегодно членский взнос в размере 5000 (пять тысяч) руб. в месяц.
2.3. Иностранные юридические лица, являющиеся индивидуальными членами
Гильдии, оплачивают причитающиеся с них вступительный и ежегодный взносы в
размерах, предусмотренных для российских индивидуальных членов Гильдии, входящих
в нее напрямую.
3. Оплата ежегодного взноса производится в момент вступления лица в члены
Гильдии, с учетом периода членства вступающего в течение года вступления. За момент
вступления считается квартал вступления. Оплата ежегодного членского взноса за
последующий после года вступления период производится:
- коллективными членами - ежеквартально равными долями не позднее 15-го числа
первого месяца текущего квартала;
- индивидуальными членами – ежегодно не позднее 15-го февраля текущего года.
Приложение 2
Основные критерии деятельности коллективного члена Гильдии, соответствующие
статусу полномочного представителя Гильдии в районе.
Коллективные профессиональные районные объединения риэлторов, способные в
полной мере представлять Гильдию в своей административно-территориальной единице и
оказывать своим членам полный объем услуг, соответствующий объему услуг НП «ГРВ» ,
в своей деятельности должны соответствовать следующим критериям:
Демократичность Устава процедуры формирования
руководящих
органов управления, принятия членов и положений, регламентирующих деятельность
организации.
-
Наличие обязательного перечня услуг, предоставляемых членам.
Известность и значимость в органах местной власти и у населения района,
взаимодействие с исполнительной властью.
-
Работа на рынке недвижимости в качестве объединения лиц, занимающихся
профессиональной деятельностью на рынке недвижимости в соответствующем
регионе или городе не менее 1 года..
Осуществление PR-деятельности по пропаганде задач и целей НП «ГРВ» в
районе, проведение выставок и мероприятий, направленных на продвижение услуг членов
организации.
Отсутствие финансовой задолженности по платежам в НП «ГРВ» за членов
своего объединения.
-
Ведение эффективной образовательной деятельности в районе.
Регулярное
недвижимости в районе.
ведение
аналитической
работы по
состоянию
рынка
Организация эффективного профессионального обмена информацией между
членами организации.