doc - Официальный сайт муниципального образования

РЕШЕНИЕ
ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КАЛИНОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГОКРАЯ
07 ноября 2014 г.
с. Калиновское
№ 219
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки села
Калиновского, хутора Розлив и хутора Чепурка муниципального образования
Калиновского сельсовета Александровского района Ставропольского края.
В соответствии со ст.31 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации
местного
самоуправления
в
Российской
Федерации»,
Уставом
муниципального образования Калиновского сельсовета Александровского
района Ставропольского края и Правил землепользования и застройки села
Калиновского, хутора Розлив и хутора Чепурка муниципального образования
Калиновского сельсовета Александровского района Ставропольского края
Дума муниципального образования Калиновского сельсовета
РЕШИЛА:
1. Внести изменения в
Правила землепользования и застройки села
Калиновского, хутора Розлив и хутора Чепурка муниципального
образования Калиновского сельсовета
Александровского района
Ставропольского края утвержденные решением Думы муниципального
образования Калиновского сельсовета Александровского района
Ставропольского края № 143 от 04.12.2012г. и внесенными
изменениями решением Думы № 193 от 15 .04. 2014г. согласно
приложения
2. Настоящее решение обнародовать путем размещения на официальном
сайте администрации муниципального образования Калиновского
сельсовета kalinovskoemo.ru
и опубликования в газете
Александровская жизнь.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу
администрации муниципального образования Калиновского сельсовета
Евглевского И.Д.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
обнародования.
Председатель Думы муниципального
образования Калиновского сельсовета
Александровского района
Ставропольского края
О. А. Гладкова.
Глава муниципального образования
Калиновского сельсовета
Александровского района
Ставропольского края
И. Д. Евглевский.
приложение
Утверждено решением Думы
№ 219 от 07. 11. 2014г.
ст. 49 Градостроительные регламенты территориальных зон
Изложить в следующей редакции:
Ж-1 Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами
Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами Ж – 1
выделена для обеспечения правовых условий сохранения кварталов
существующей жилой застройки с возможной реконструкцией
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
- индивидуальные жилые дома;
- личное подсобное хозяйство;
- блокированные односемейные дома с участками;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (РЭУ, ЖЭК,
ДЕЗ);
- детские сады, иные объекты дошкольного образования;
- школы начальные и общеобразовательные;
- библиотеки;
- спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, спортивные клубы, иные малой
мощности объекты спортивного назначения;
- поликлиники, пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
-медицинские кабинеты лиц, занимающихся частной медицинской практикой;
- аптечные учреждения;
- приемные пункты прачечных и химчисток
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники ;
- парикмахерские, косметические кабинеты;
- фотоателье, фото лаборатории;
- ветеринарные лечебницы без постоянного содержания животных;
- объекты розничной торговли (магазины, киоски);
- почтовые отделения;
- отделения связи;
- парки, скверы, бульвары (культуры и отдыха);
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты
электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).
вспомогательные виды
разрешенного использования:
- отдельно стоящие или встроенные гаражи или открытые автостоянки для
хранения индивидуального автотранспорта ;
- хозяйственные постройки;
- строения для содержания домашнего скота и птицы;
- сады, огороды, палисадники;
- теплицы, оранжереи;
-индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды,
оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- индивидуальные бани, надворные туалеты, септики, канализационные колодцы;
- площадки для сбора мусора.
- скульптуры и скульптурные композиции, малые архитектурные формы, фонтаны
и другие объекты ландшафтного дизайна;
- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;
- летние (сезонные) кафе;
- подъездные пути (площадки);
- иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные
для обслуживания основного здания или строения.
условные разрешенные виды
использования:
- многоэтажные многоквартирные жилые дома;
- общежития;
- административные и офисные здания, конторы различных организаций, фирм,
компаний различной специализации;
- объекты финансирования, кредитования, страхования;
- кафе, бары, рестораны и другие предприятия общественного питания;
- клубные учреждения с ограничением по времени работы;
- слесарные и ремонтные мастерские, мастерские технического обслуживания;
- объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и
оборудования, автомойки;
- объекты религиозных организаций;
- гостиницы;
- прочие места временного проживания (отели, мотели);
- рынки;
- объекты оптовой торговли;
- бани, сауны;
- отделения, участковые пункты милиции;
- общественные туалеты;
- объекты среднего , высшего профессионального и послевузовского образования
Часть территории, входящей в состав зоны Ж-1, находится в пределах зон с особыми
условиями использования (см. карту зон с особыми условиями использования территории)
В пределах зоны Ж-1 установлены следующие параметры использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
Предельные (минимальные и максимальные
размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства
Размер земельного участка (минимальный)
для индивидуального жилищного
строительства, личного подсобного
хозяйства - 0,05га, включая площадь
застройки
Размер земельного участка (максимальный)
для индивидуального жилищного
строительства- 0,1га, включая площадь
застройки.
Минимальные отступы от границ земельного От фронтальной границы участка до
участка до строений
строения – в соответствии со
сложившейся линией застройки; от
границ соседнего участка не менее 3м,
хозяйственных и прочих строений –
1м, отдельно стоящего гаража – 1м
Высота зданий
Для основных строений до верха
плоской кровли – не более 9,6м, до
конька скатной крыши – не более 13,6
для вспомогательных строений – не
более 7м.
Коэффициент застройки
0,3
Коэффициент
плотности
застройки
земельного участка существующей жилой 0,6
застройки
При
реконструкции
кварталов
существующих усадебных жилых
При уплотнении существующей застройки
домов
увеличение
плотности
застройки на 30%, при наличии
положительного
заключения
государственных органов надзора.
Ж-2
Зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами
Ж-2 -Зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами
обеспечения правовых условий
использования
выделена для
земельных участков
и объектов
капитального строительства в существующих кварталах жилой застройки
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
- малоэтажные блокированные
жилые дома (в том числе со встроеннопристроенными нежилыми помещениями);
- общежития;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (РЭУ, ЖЭК, ДЕЗ);
- детские сады, иные объекты дошкольного образования;
- школы начальные и общеобразовательные;
- библиотеки;
- спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, спортивные клубы, иные объекты
спортивного назначения;
- поликлиники, пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
- медицинские кабинеты лиц, занимающихся частной медицинской практикой;
- аптечные учреждения;
- объекты розничной торговли (магазины, киоски);
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- парикмахерские, косметические кабинеты;
- фотоателье, фото лаборатории;
- ветеринарные лечебницы без постоянного содержания животных;
- почтовые отделения;
- отделения связи;
- парки, скверы, бульвары (культуры и отдыха);
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-,
водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).
вспомогательные виды
разрешенного использования:
- площадки для сбора мусора;
- парковки;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды,
оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;
- летние (сезонные) кафе;
- подъездные пути (площадки);
- скульптуры и скульптурные композиции, малые архитектурные формы, фонтаны и другие
объекты ландшафтного дизайна;
- иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для
обслуживания основного здания или строения
условно разрешенные виды
использования:
- административные и офисные здания, конторы различных организаций, фирм,
компаний различной специализации;
- объекты финансирования, кредитования, страхования;
- гаражи индивидуальные и кооперативные для хранения индивидуального
автотранспорта;
- автостоянки для хранения автотранспортных средств для личных, семейных,
домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности;
- слесарные и ремонтные мастерские, мастерские технического обслуживания;
- объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и
оборудования, автомойки;
- кафе, бары, рестораны и другие предприятия общественного питания;
- клубные учреждения с ограничением по времени работы;
- объекты религиозных организаций;
- гостиницы;
- прочие места временного проживания (отели, мотели);
- рынки;
- объекты оптовой торговли;
- бани, сауны;
- отделения, участковые пункты милиции;
- общественные туалеты;
- объекты среднего , высшего профессионального и послевузовского образования.
Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения жилой зоны допускается
размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных строениях с изолированными
от жилых зданий или их частей входами.
.
В пределах зоны Ж-2 установлены следующие параметры использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
Предельные (минимальные и максимальные
размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства
Размер земельного участка (минимальный)
для
индивидуального
жилищного
строительства,
личного
подсобного
хозяйства – 0,05га, включая площадь
застройки
Размер земельного участка (максимальный)
для
индивидуального
жилищного
строительства- 0,1 га, включая площадь
застройки, личного подсобного хозяйства
1га.
Размер земельного участка (минимальный)
минимальная площадь приквартирного
участка блокированного жилого дома 300400м2
Минимальные отступы от границ земельного От фронтальной границы участка до
участка до строений
строения – в соответствии с линией
застройки; от границ соседнего участка не
менее 3м; от строений в соответствии с
требованиями СНиП 2.07.01.-89*
Высота зданий
С возможным использованием мансарды
до верха кровли –не более 16,0м, для
вспомогательных строений –не более 7м.
Коэффициент застройки
0,4
Коэффициент
плотности
земельного участка
Ж- 3
застройки 0,8
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (резерв).
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж - 3 выделена для
обеспечения правовых условий
использования
земельных участков
и объектов
капитального строительства в формируемых кварталах новой жилой застройки.
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
- индивидуальные жилые дома;
- личное подсобное хозяйство;
- блокированные односемейные дома с участками;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (РЭУ, ЖЭК,
ДЕЗ);
- детские сады, иные объекты дошкольного образования;
- школы начальные и общеобразовательные;
- библиотеки;
- спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, спортивные клубы, иные малой
мощности объекты спортивного назначения;
- поликлиники, пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
-медицинские кабинеты лиц, занимающихся частной медицинской практикой;
- аптечные учреждения;
- приемные пункты прачечных и химчисток
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники ;
- парикмахерские, косметические кабинеты;
- фотоателье, фото лаборатории;
- ветеринарные лечебницы без постоянного содержания животных;
- объекты розничной торговли (магазины, киоски);
- почтовые отделения;
- отделения связи;
- парки, скверы, бульвары (культуры и отдыха);
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты
электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).
вспомогательные виды
разрешенного использования:
- отдельно стоящие или встроенные гаражи или открытые автостоянки для
хранения индивидуального автотранспорта ;
- хозяйственные постройки;
- строения для содержания домашнего скота и птицы;
- сады, огороды, палисадники;
- теплицы, оранжереи;
-индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды,
оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- индивидуальные бани, надворные туалеты, септики, канализационные колодцы;
- площадки для сбора мусора.
- скульптуры и скульптурные композиции, малые архитектурные формы, фонтаны
и другие объекты ландшафтного дизайна;
- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;
- летние (сезонные) кафе;
- подъездные пути (площадки);
- иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные
для обслуживания основного здания или строения.
условные разрешенные виды
использования:
- многоэтажные многоквартирные жилые дома;
- общежития;
- административные и офисные здания, конторы различных организаций, фирм,
компаний различной специализации;
- объекты финансирования, кредитования, страхования;
- кафе, бары, рестораны и другие предприятия общественного питания;
- клубные учреждения с ограничением по времени работы;
- слесарные и ремонтные мастерские, мастерские технического обслуживания;
- объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и
оборудования, автомойки;
- объекты религиозных организаций;
- гостиницы;
- прочие места временного проживания (отели, мотели);
- рынки;
- объекты оптовой торговли;
- бани, сауны;
- отделения, участковые пункты милиции;
- общественные туалеты;
- объекты среднего , высшего профессионального и послевузовского образования
В пределах зоны Ж-3
установлены следующие параметры использования
земельных участков и объектов капитального строительства:
Предельные (минимальные и максимальные
размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства
Размер земельного участка
для индивидуального жилого дома от
0,05га до 0,1 га; личного подсобного
хозяйства от 0,05 до 1 га.
Размер земельного участка (минимальный)
минимальная площадь приквартирного
участка блокированного жилого дома 300400м2
Минимальные отступы от границ земельного От фронтальной границы участка до
участка до строений
строения не менее 3м, от границ соседнего
участка не менее 3м; от строений в
соответствии с требованиями СНиП
2.07.01.-89*
Высота зданий
С возможным использованием мансарды
до верха кровли –не более 13,6м, для
вспомогательных строений –не более 7м.
Коэффициент застройки
0,3
Коэффициент плотности застройки
0,6
Общественно- деловые зоны
ОД – 1 Общественно-деловая зона общественного центра
Общественно-деловая зона общественного центра ОД - 1 выделена для
обеспечения правовых условий использования
капитального строительства в кварталах
земельных участков
и объектов
центральной части населенного пункта, где
сочетаются административные, управленческие, коммерческие
учреждения, офисы.
Размещение объектов на территории общественно-деловой зоны определяется видами
объектов и регламентируется параметрами, приведенными в региональных нормативах
градостроительного проектирования. Предельные (минимальные и (или) максимальные)
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с
утвержденной документацией по планировке территории.
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
- административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний
различной специализации;
- объекты органов государственного и муниципального управления общего и
социально-экономического характера;
- объекты организаций обязательного социального обеспечения;
- объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования;
- научные организации(научно-исследовательские организации, научные организации
образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытноконструкторские,
проектно-конструкторские,
проектно-технологические
и
иные
организации, осуществляющие научную и(или) научно-техническую деятельность;
- объекты органов по обеспечению законности, прав и свобод граждан (суды,
нотариальные конторы, прокуратуры, органы внутренних дел и т.п.);
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (РЭУ, ЖЭК, ДЕЗ);
- автостоянки;
- гостиницы;
- прочие места временного проживания (отели, мотели);
- театрально-зрелищные предприятия, концертные организации;
- учреждения кино и кинопрокатов;
- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные
салоны;
- рынки;
- объекты оптовой торговли;
- библиотеки;
- клубные учреждения, музыкальные, художественные и хореографические школы;
- отделения ЗАГСа;
- танцзалы, дискотеки, ночные клубы и т.п.;
- компьютерные центры, интернет-кафе;
- спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, спортивные клубы, иные объекты
спортивного назначения;
- объекты розничной торговли (магазины, киоски);
- кафе, бары, рестораны и другие предприятия общественного питания;
- аптечные учреждения;
- медицинские кабинеты лиц, занимающихся частной медицинской практикой;
- типографии;
- фотоателье, фото лаборатории;
- химчистки, прачечные;
- парикмахерские, косметические кабинеты;
- слесарные и ремонтные мастерские, мастерские технического обслуживания;
- объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и
оборудования, автомойки;
- почтовые отделения;
- отделения связи;
- парки, скверы, бульвары (культуры и отдыха);
- бани, сауны;
- объекты финансирования, кредитования, страхования;
- гидрометеорологеческая служба;
- индивидуальное жилищное строительство, кроме ЛПХ
- общественные туалеты;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-,
водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).
вспомогательные:
- гостевые парковки;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- площадки для сбора мусора.
- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;
- подъездные пути (площадки);
- скульптуры и скульптурные композиции, малые архитектурные формы, фонтаны и
другие объекты ландшафтного дизайна;
- иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для
обслуживания основного здания или строения.
условно разрешённые виды использования:
- многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями;
- нежилые здания со встроено-пристроенными жилыми помещениями;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы начальные и общеобразовательные;
- объекты религиозных организаций;
- общественные туалеты;
Объекты по оказанию услуг и обслуживанию допускается размещать в отдельно
стоящих, встроенных или пристроенных строениях с изолированными от жилых зданий или
их частей входами.
Предприятия оказанию услуг и обслуживанию могут также размещаться в нежилых
помещениях цокольных и первых этажей выходящих на улицы многоквартирных жилых
домов или пристраиваться к ним с учетом следующих условий:
- обустройства входов, изолированных от жилой части здания;
- соблюдения минимальной ширины тротуара перед входом - 1,5 м после устройства
входной группы;
- оборудования временных парковок автотранспорта;
ОД – 2 Общественно-деловая зона местного центра
Общественно-деловая зона ОД - 2 выделена для обеспечения правовых условий
использования
земельных участков
и объектов капитального строительства местных
(локальных) центров населенных пунктов с сочетанием коммерческих и обслуживающих
функций,
ориентированных
на
удовлетворение
повседневных
и
периодических
потребностей населения. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по
планировке территории.
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
- административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний
различной специализации;
- объекты органов государственного и муниципального управления общего и
социально-экономического характера;
- объекты организаций обязательного социального обеспечения;
- объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования;
- научные организации(научно-исследовательские организации, научные организации
образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытноконструкторские,
проектно-конструкторские,
проектно-технологические
и
иные
организации, осуществляющие научную и(или) научно-техническую деятельность;
- объекты органов по обеспечению законности, прав и свобод граждан (суды,
нотариальные конторы, прокуратуры, органы внутренних дел и т.п.);
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (РЭУ, ЖЭК, ДЕЗ);
- автостоянки;
- гостиницы;
- театрально-зрелищные предприятия, концертные организации;
- учреждения кино и кинопрокатов;
- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные
салоны;
- рынки;
- объекты оптовой торговли;
- библиотеки;
- клубные учреждения, музыкальные, художественные и хареографические школы;
- отделения ЗАГСа;
- танцзалы, дискотеки, ночные клубы и т.п.;
- компьютерные центры, интернет-кафе;
- объекты розничной торговли (магазины, киоски);
- кафе, бары, рестораны и другие предприятия общественного питания;
- аптечные учреждения;
- почтовые отделения;
- отделения связи;
- парки, скверы, бульвары (культуры и отдыха);
- бани, сауны;
- объекты финансирования, кредитования, страхования;
- гидрометеорологеческая служба;
вспомогательные:
- гостевые парковки;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- площадки для сбора мусора.
- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;
- подъездные пути (площадки);
- скульптуры и скульптурные композиции, малые архитектурные формы, фонтаны и
другие объекты ландшафтного дизайна;
- иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для
обслуживания основного здания или строения.
условно разрешённые виды использования:
- многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями;
- нежилые здания со встроено-пристроенными жилыми помещениями;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы начальные и общеобразовательные;
- объекты религиозных организаций;
- общественные туалеты;
Объекты по оказанию услуг и обслуживанию допускается размещать в отдельно
стоящих, встроенных или пристроенных строениях с изолированными от жилых зданий или
их частей входами.
Предприятия оказанию услуг и обслуживанию могут также размещаться в нежилых
помещениях цокольных и первых этажей выходящих на улицы многоквартирных жилых
домов или пристраиваться к ним с учетом следующих условий:
- обустройства входов, изолированных от жилой части здания;
- соблюдения минимальной ширины тротуара перед входом - 1,5 м после устройства
входной группы;
- оборудования временных парковок автотранспорта;
ОД-3 Общественно-деловая зона общественного центра (резервные
территории)
Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных
участков объектов капитального строительства необходимо разработать при принятии
решений о развитии территории общественного центра и разработке проекта планировки.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
для
объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной
документацией по планировке территории.
Зона размещения объектов социального назначения
ОСД Зона размещения детских дошкольных учреждений
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
-здания детских садов иных объектов
дошкольного воспитания;
-специализированные
дошкольные учреждения;
вспомогательные:
условно разрешённые виды использования:
объединенные
детские-сады
и
общеобразовательные начальные школы;
детские
вспомогательные:
-хозяйственные постройки;
-площадки
площадки;
для
отдыха
и
игровые
-элементы
благоустройства
и
вертикальной
планировки,
малые
архитектурные формы;
-отдельно стоящие навесы и веранды, в
т.ч. предназначенные для осуществления
хозяйственной деятельности;
-детские бассейны
-площадки для сбора мусора
ОСШ Зона размещения общеобразовательных школ
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
-здания общеобразовательных средних
школ;
условно разрешённые виды использования:
- памятники и памятные знаки;
-здания общеобразовательных средних
неполных школ;
-здания
общеобразовательных
начальных школ;
-детские
внешкольные
учреждения
(учреждения
дополнительного
образования);
вспомогательные:
-хозяйственные
заведений;
постройки
вспомогательные:
учебных
-спортивные ядра школ и иных учебных
заведений;
-спортивные здания сооружения, в т.ч.
открытые для организации спортивных и
физкультурных занятий среди учащихся
-лабораторные
и
учебнопроизводственные здания, сооружения;
ОСЗ Зона размещения объектов здравоохранения
условно разрешённые виды использования:
условно разрешённые виды
использования:
-больницы;
центры
консультации населения;
условно разрешённые виды использования:
медицинской
-киоски, лоточная торговля, временные
павильоны розничной торговли;
-амбулаторно-поликлинические
учреждения;
-аптеки;
- фельдшерско-акушерские пункты;
вспомогательные:
вспомогательные:
-хозяйственные постройки учреждений
здравоохранения; автостоянки, объекты
инженерного обеспечения (котельные)
ОСР Зона размещения объектов религиозного назначения
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
- объекты, связанные с отправлением
культа;
-
условно разрешённые виды использования:
- временные павильоны розничной
торговли, киоски
объекты,
сопутствующие
отправлению культа;
- гостиницы, дома приезжих;
-малоэтажные (до з-х этажей) жилые
дома священнослужителей и
обслуживающего персонала;
- хозяйственные корпуса
вспомогательные:
вспомогательные:
- парковка автотранспорта;
- общественные туалеты;
ОСФ Зона размещения объектов физкультуры и спорта
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
условно разрешённые виды использования:
- стадион
- спортивные площадки
- спортзал
мемориальные комплексы, монументы,
памятники и памятные знаки;
вспомогательные:
вспомогательные:
-отдельно стоящие или пристроенные
здания и сооружения технологически
связанные с обеспечением проведения
спортивных,
физкультурных
мероприятий;
-общественные туалеты;
- автомобильные стоянки;
Рекреационные зоны
Р-1
Зона скверов, бульваров, парков
Зона Р–1
выделена для обеспечения правовых условий использования земельных
участков и объектов капитального строительства, используемых и предназначенных для
кратковременного отдыха.
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
- парки, скверы, бульвары (культуры и отдыха);
- ботанический сад;
- игровые площадки;
- спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, спортивные клубы, иные объекты
спортивного назначения;
- прокат игрового и спортивного инвентаря;
- комплексы аттракционов, игровые залы;
- танцплощадки, дискотеки;
- летние театры и эстрады;
- оранжереи;
- пункты первой медицинской помощи;
- участковые пункты милиции;
- общественные туалеты;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-,
водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).
вспомогательные:
- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые
архитектурные формы;
- хозяйственные корпуса;
- парковки;
- общественные туалеты;
условно разрешённые виды использования:
- кафе, бары, рестораны и другие предприятия общественного питания;
- временные (некапитальные) объекты розничной торговли;
- объекты религиозных организаций.
Элементы территории
Предельные (минимальные и максимальные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного (% от общей площади)
строительства
Баланс территории % от общей площади зоны
Зеленые насаждения
60-75
Аллеи и дороги
10-25
Площадки
8-12
Сооружения
5-7
Р-2
Зона Р–2
участков,
Зона лесонасаждений
выделена для обеспечения правовых условий использования земельных
используемых и предназначенных для
озеленения городов, поселков,
лесопарков, полезащитные и водоохранные лесонасаждения по берегам водоемов,
каналов, укрепление деревьями и кустарниками земляных плотин и водосливных
сооружений, оврагов.
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
условные виды
разрешённого использования:




сооружения и устройства сетей
- санитарно-защитное озеленение
-лесонасаждения;
инженерно-технического обеспечения
-лесные массивы;
-места
для
кемпингов,
пикников,
вспомогательные
строения
и
инфраструктура для отдыха на природе;
 -спортплощадки;
 - объекты пожарной охраны;
- парковки;
- площадки для выгула собак.
вспомогательные:
вспомогательные:
- площадки для сбора мусора;
- автостоянки наземные,
-объекты пожарной охраны (гидранты,
резервуары, противопожарные
водоемы);
-элементы
благоустройства
и
вертикальной
планировки,
малые
архитектурные формы;
Предельные (минимальные и максимальные размеры
Элементы территории (%
земельных участков и предельные параметры разрешенного
от общей площади)
строительства
Баланс территории % от общей площади зоны
Зеленые насаждения
90 - 96
Дорожная сеть, площадки
Объекты
постройки
отдыха,
2-5
сооружения,
хозяйственные
2-5
Производственно-коммунальные зоны
ПК-3 Производственно-коммунальная зона с предприятиями Ш класса
опасности по санитарной классификации
Производственно-коммунальная зона ПК-3 с предприятиями Ш класса опасности по
санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий
использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий,
деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима
организация санитарно-защитной зоны размером 300 м.
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
условные разрешенные виды
использования:
- производственно-коммунальные
предприятия III класса опасности по
санитарной классификации предприятий;
- магазины в капитальных зданиях;
- объекты мелкорозничной торговли
во временных сооружениях, рассчитанные на
- производственно-коммунальные малый поток посетителей: киоски, павильоны,
предприятия IV-V класса опасности по палатки;
санитарной классификации предприятий;
- административные здания;
- склады;
-торгово-складские
(продовольственные, овощные
оптовые базы;
и
т.д.)
- гаражи;
- мастерские автосервиса;
-
площадки
для
парковок
автотранспорта;
- автозаправочные станции;
- автостоянки открытого типа;
вспомогательные виды разрешенного
использования:
объекты, предназначенные для
обслуживания, эксплуатации и
благоустройства зон промышленных
предприятий, включая трансформаторные
подстанции, тепловые пункты,
газораспределительные пункты, резервуары,
насосные, гидранты и т.д., а также
площадки, спортивные, бытовые,
автостоянки, расположенные в границах
земельного участка объекта;
открытые стоянки краткосрочного хранения
автомобилей, площадки транзитного
ПК-4 Производственно-коммунальная зона с предприятиями IV класса
опасности по санитарной классификации предприятий
Зона производственно-коммунальная ПК-4 с предприятиями IV класса опасности
по санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий
использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий,
для которых необходима организация санитарно-защитной зоны размером соответственно
100м.
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
-
производственно-коммунальные
предприятия IV-V класса опасности по
условно разрешённые виды использования:
- магазины в капитальных зданиях;
санитарной классификации предприятий;
здания
-административные
предприятий
- объекты мелкорозничной торговли
во временных сооружениях, рассчитанные на
малый поток посетителей: киоски, павильоны,
палатки;
- склады;
-торгово-складские
(продовольственные,
овощные
и
т.д.)
оптовые базы;
-площадки
для
парковок
автотранспорта;
- автостоянки открытого типа;
- мельницы;
вспомогательные:
объекты, предназначенные для
обслуживания, эксплуатации и
благоустройства зон промышленных
предприятий, включая трансформаторные
подстанции, тепловые пункты,
газораспределительные пункты, резервуары,
насосные, гидранты и т.д., а также
площадки, спортивные, бытовые,
автостоянки, расположенные в границах
земельного участка объекта;
открытые стоянки краткосрочного хранения
автомобилей, площадки транзитного
транспорта с местами хранения автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
автостоянки для временного хранения
грузовых автомобилей;
защитные зеленые насаждения (озелененные
территории специального назначения),
цветники, газоны.
вспомогательные:
ПК-5 Производственно-коммунальная зона с предприятиями V класса
опасности по санитарной классификации предприятий
Зона производственно-коммунальная ПК-5 с предприятиями V класса опасности
по санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий
использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий,
для которых необходима организация санитарно-защитной зоны размером соответственно
50м.
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
условно разрешённые виды использования:
разрешённого использования:
-
производственно-коммунальные
предприятия
V
класса
опасности
- магазины в капитальных зданиях;
по
санитарной классификации предприятий;
- объекты мелкорозничной торговли
во временных сооружениях, рассчитанные на
здания малый поток посетителей: киоски, павильоны,
-административные
предприятий
палатки;
- склады;
-торгово-складские
(продовольственные,
овощные
и
т.д.)
оптовые базы;
площадки
-
для
парковок
автотранспорта;
- автостоянки открытого типа
вспомогательные:
объекты, предназначенные для
обслуживания, эксплуатации и
благоустройства зон промышленных
предприятий, включая трансформаторные
подстанции, тепловые пункты,
газораспределительные пункты, резервуары,
вспомогательные:
насосные, гидранты и т.д., а также
площадки, спортивные, бытовые,
автостоянки, расположенные в границах
земельного участка объекта;
открытые стоянки краткосрочного хранения
автомобилей, площадки транзитного
транспорта с местами хранения автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
автостоянки для временного хранения
грузовых автомобилей;
защитные зеленые насаждения (озелененные
территории специального назначения),
цветники, газоны.
Зона инженерной и транспортной инфраструктур
ИТ-1 Зона инженерной инфраструктуры
Зона инженерной и транспортной инфраструктур выделена для обеспечения
правовых условий использования
земельных участков
и объектов капитального
строительства объектов инженерного и транспортного обеспечения муниципального
образования села Калиновского.
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
- административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний
различной специализации;
- предприятия общественного транспорта (парки);
- парки грузового автомобильного транспорта;
- гостиницы;
- прочие места временного проживания (отели, мотели);
- таксопарки;
- железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции;
- автодорожные вокзалы, автостанции;
- речные порты, причалы, портовые сооружения;
- отделения, участковые пункты милиции, посты ГИБДД, таможенные посты, пункты
весового контроля;
- слесарные и ремонтные мастерские, мастерские технического обслуживания;
- объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и
оборудования, автомойки;
- автозаправочные станции;
- пожарные депо;
- объекты коммунального хозяйства;
- общежития для рабочего персонала;
- аптеки;
- объекты розничной торговли (магазины, киоски);
- рынки;
- объекты оптовой торговли;
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного
транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки
на отдельном земельном участке;
- кафе, бары, рестораны и другие предприятия общественного питания;
- здания, строения, сооружения и иные объекты железнодорожного, автомобильного,
речного и трубопроводного транспорта, связи и энергетики;
- общественные туалеты;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-,
водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).
вспомогательные:
транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- зеленые насаждения;
- благоустройство территории (фонтаны и иные малые архитектурные формы, газоны,
клумбы, коммунальное
искусства и т.п.);
оборудование,
произведения
монументально-декоративного
- защитные инженерные сооружения;
- летние (сезонные) кафе;
- площадки для сбора мусора;
- пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
- автономные объекты инженерной инфраструктуры;
- иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные
для обслуживания основного здания, строения и сооружения.
условно разрешённые виды использования:
- объекты промышленного назначения;
- объекты складского назначения;
- пункты приема вторсырья.
ИТ-2 Зона объектов транспортной инфраструктуры
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения
правовых условий использования
земельных участков
и объектов капитального
строительства транспортной инфраструктуры.
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
–
автобусные парки
–
таксопарки
–
автовокзалы, автостанции
антенны сотовой,
радиорелейной, спутниковой связи;
условные разрешенные виды
использования:
–
объекты жилищнокоммунального хозяйства.
вспомогательные виды разрешенного
использования:
–
объекты для постоянного и
временного хранения транспортных средств
- озеленение санитарно – защитного
назначения
- вспомогательные объекты для
обслуживания и эксплуатации строений,
сооружений и коммуникаций
автомобильного транспорта
– объекты подсобного назначения
(энергоснабжения, газоснабжения,
водоснабжения, канализации,
теплоснабжения) и иные вспомогательные
объекты для обслуживания и эксплуатации
строений, сооружений и коммуникаций.
Зоны сельскохозяйственного производства
СХ -1 Зона сельскохозяйственного использования
Зона сельскохозяйственного использования в населенных пунктах выделена для
обеспечения правовых условий использования земельных участков предназначенных
для ведения сельскохозяйственного производства в границах села Калиновского.
Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды
разрешённого использования:
- заливные луга;
- сенокосы;
- пастбища;
- многолетние насаждения
- лесополосы
условно разрешённые виды использования:
- строительство объектов,
предназначенных для обеспечения
сельскохозяйственного производственного
процесса
–
хозяйств;
–
базы крестьянских (фермерских)
здания, строения и сооружения,
- полевые дороги
– земельные участки (полевые) для
ведения личного подсобного хозяйства (без
права возведения на нем зданий и строений)
- до 10000 кв. м;
–
необходимые для функционирования
сельского производства;
–
карьеры;
замкнутые водоемы.
вспомогательные:
– инженерные, транспортные и иные
вспомогательные сооружения и
устройства для нужд сельского хозяйства
вспомогательные: