Техническое задание на тендер

от «
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
»
Техническое задание
на выполнение комплекса работ по строительству корпуса 1А-2А
многофункционального жилого комплекса
по адресу: г. Москва, ул. Митинская, владение 30.
I.
ЦЕЛЬ РАБОТ:
На основании Рабочего проекта выполнить работы по строительству и подготовке к вводу в
эксплуатацию корпуса 1А-2А с учетом особых требований, указанных в настоящем техническом
задании.
II.
ГРАНИЦА РАБОТ:
Комплекс строительно-монтажных работ по возведению корпуса 1А-2А необходимо выполнить с
учетом компоновочного состава и технико-экономических показателей:
Корпус № 1А-2А - 17-23-25 этажный 8-ми секционный жилой дом
Технико-экономические показатели
Этажность жилого здания
Количество секций, из них:
-секции № 1
-секции № 2
-секции № 3
-секции № 4
-секции № 5
-секция № 6
-секции № 7
-секции № 8
Общая площадь квартир (включая балконы с коэф. 0,3)
Полезная площадь помещений коммерческого
назначения по 1-му этажу
Количество квартир, в том числе:
-однокомнатные (студии)
-однокомнатные
-двухкомнатные
-трехкомнатные
-четырехкомнатные
Ед. изм.
эт.
шт
эт
эт
эт
эт
эт
эт
эт
эт
М2
М2
Кол-во
17-23-25
8
36 735,31
2417
шт
738
17
25
25
25
25
17
23
23
шт
шт
шт
шт
шт
120
274
234
88
22
III.
СОСТАВ РАБОТ:
Комплексом строительно-монтажных работ предусмотрено выполнение всех видов работ,
необходимых для строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, указанных в п.1.1
Договора, включая:
1. ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ:
1.1. Снятие растительного слоя с перемещением до площадки складирования,.
1.2. Механизированная разработка котлована с перемещением грунта до
площадки складирования.
1.3. Доработка дна котлована вручную.
1.4. Обратная засыпка пазух.
2. НУЛЕВОЙ ЦИКЛ:
2.1. Устройство песчаной подготовки толщ. 100мм. с послойным трамбованием.
2.2. Устройство армированной бетонной подготовки толщ. 90мм из бетона кл. В7,5
(бетон - поставка Заказчика).
1
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
2.3.Устройство оклеечной горизонтальной 2-х слойной гидроизоляции из «Техноэласта» по
бетонной подготовке.
2.4. Устройство по гидроизоляции защитной цементно - песчаной стяжки толщ. 50мм из раствора
М150 (раствор – поставка Заказчика).
2.5.Устройство основной монолитной фундаментной плиты толщ.800мм и монолитной
фундаментной плиты для пристроенных нежилых помещений толщ. 400мм из бетона
кл.В25F150W6 (бетон – поставка Заказчика):
 армирование с устройством арматурных выпусков под монолитные ж/б стены цокольного
этажа;
 бетонирование монолитного ж/б ростверка;
 монтаж/демонтаж опалубки;
 установка гильз под инженерные коммуникации.
2.6.Устройство деформационных швов в монолитной фундаментной плиты
(конструкция перечислена снизу вверх):
 укладка дополнительных слоев гидроизоляции из «Техноэласта»;
 укладка эластичного жгута;
 заливка горячей битумной полимерной мастикой;
 установка гидроизоляционной шпонки «WatherStop»;
 установка деформационного вкладыша типа эструдированного пенополистирола.
2.7. Устройство монолитных конструкций техподполья из бетона кл. В25F150W6:
(бетон – поставка Заказчика):
2.7.1. Для жилого дома:
 монолитные железобетонные стены толщиной 200 мм.
 монолитная ж/б плита перекрытия толщиной 160 мм.
2.7.2. Для пристроенных помещений:
 монолитные железобетонные стены толщиной 200 мм.
 колонны сечением 400х400 мм.
 монолитная ж/б плита перекрытия толщиной 200 мм по балкам сечением 400×500(h) мм
2.7.3. Конструкция деформационных швов между монолитными конструкциями стен
техподполья:
 установка деформационного вкладыша толщ. ≈ 80мм (типа эструдированного
пенополистирола);
 установка компенсатора из оцинкованной стали толщ. 0,7мм;
 устройство дополнительного слоя оклеечной гидроизоляции;
 установка жгута из геотекстиля ≈ Ø70мм
2.8. Устройство изоляции конструкций фундаментов и наружных стен техподполья:
 устройство вертикальной оклеечной 2-х слойной гидроизоляции;
 устройство теплоизоляционного слоя из утеплителя типа «Пеноплекс-35» толщ. 100мм;
 устройство прижимной стенки.
2.9. Устройство конструкций входов в техподполье и приямков:
 устройство оснований;
 монтаж ограждающих конструкций из ФБС;
 устройство ограждающих конструкций из полнотелого кирпича М150 на растворе М100;
 кирпичная кладка косоуров под лестничные ступени;
 засыпка пазух песком;
 монтаж наборных ж/б лестничных ступеней;
 устройство лестничных площадок из бетона;
 монтаж металлических конструкций ограждений и навесов над входами;
 устройство покрытия навесов.
 устройство гидроизоляции конструкций входов и приямков соприкасающихся с грунтом.
2.10. Монтаж металлических лестниц-стремянок (включая ограждения), решеток приямков,
решеток продуха и т.д., с огрунтовкой ГФ-021 и окраской за 2 раза эмалью ПФ-115.
2
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
2.11. Кирпичная кладка внутренних перегородок толщ. 120мм с армированием кладочной сеткой
через 4 ряда кладки.
2.12.Устройство тепло-звукоизоляционного слоя перекрытия техподполья из 2-х листов ГКЛВО
по металлическому каркасу с укладкой утеплителя толщ. 60м.
2.13. При необходимости устройство опор под трубопроводы в подвале.
2.14.Устройство переходных мостиков через инженерные коммуникации в подвале.
3. НАДЗЕМНАЯ ЧАСТЬ:
3.1.Устройство/демонтаж основания и подкрановых путей.
3.2. Перебазировка, монтаж/демонтаж крана.
3.3. Устройство монолитных конструкций 1-го этажа (бетон – поставка Заказчика):
3.3.1. Для жилого дома:
 монолитные железобетонные стены толщиной 200 мм из бетона кл. В25F150W6.
 монолитная ж/б плита перекрытия толщиной 160 мм из бетона кл. В25F150W4.
3.3.2. Для пристроенных помещений:
 колонны сечением 400х400 мм кл. В25F150W6.
 монолитная ж/б плита перекрытия толщиной 200 мм по балкам сечением 400×500(h) мм
кл. В25F150W4.
 ограждающие конструкции – витражное теплое остекление.
3.3.3. Конструкция деформационных швов между монолитными конструкциями стен
1-го этажа:
 установка деформационного вкладыша толщ. 80мм (типа эструдированного
пенополистирола);
 установка компенсатора из оцинкованной стали толщ. 0,7мм;
 устройство дополнительного слоя оклеечной гидроизоляции;
 установка жгута из геотекстиля ≈ Ø70мм.
3.4. Приемка, разгрузка и складирование сборных железобетонных изделий, поставляемых для
монтажа жилого дома.
3.5. Монтаж cборных железобетонных конструкций дома 2-го этажа и выше в полном объеме,
включая комплектацию закладными деталями и всеми расходными материалами необходимыми
для монтажа, а так же антикоррозийную защиту закладных деталей, сварных швов и всех
металлических элементов сборных ж/б изделий, в том числе устройство(заполнение)
деформационных швов(сборные железобетонные изделия – поставка Заказчика).
3.6.Устройство конструкций входных групп, крылец и пандусов.
3.7.Устройство конструкций выходов на кровлю, шахт вентиляции, дымоудаления и т.д.
3.8.Устройство внутренних перегородок:
 перегородки в МОП - из мелкоштучных материалов: кирпича и газобетонных блоков
(газобетонные блоки и клей – поставка Заказчика)
 внутриквартирные перегородки из газобетонных блоков толщ. 80мм (газобетонные блоки
и клей – поставка Заказчика).
3.9.Поставка и монтаж металлоконструкций и изделий: ограждений балконов, аварийных люков и
эвакуационных лестниц на балконах квартир с 6-го этажа и выше, ограждений лестничных
маршей и площадок, служебных лестниц, стремянок, ограждений на кровле, навесов над
входными группами, ограждений входных групп, ограждений крылец и пандусов, решеток для
вытирания ног и т.д.:
 зачиска и шлифовка металлических конструкций в местах сварных соединений;
 огрунтовка ГФ-021 и покраска за 2 раза эмалью ПФ-115.
3.10. Устройство заземления, с прокладкой токоотводов от молниеприемной сетки на кровле до
заземлителя.
3.11. Устройство конструкций козырьков над балконами.
3.12. Монтаж опорных гильз под радиостойки и т.д.
3.13. Устройство отмостки.
3.14. Отделка наружных поверхностей стен и элементов входов в жилую часть здания, входов в
цокольный этаж, входов в технические помещения, приямков и прочих (по проекту)
3
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
3.15. Выполнение требований соцзащиты «Обеспечения доступной среды жизнедеятельности для
инвалидов и других маломобильных групп населения»:
 наклейка или нанесение информационных знаков;
 нанесение тактильных разметок на полах в МОП 1-го этажа и входных группах;
 и т.д.
3.16.Монтаж/демонтаж подъемных механизмов с устройством оснований.
4. ЛИФТЫ:
Поставка, монтаж, пусконаладочные работы пассажирских и грузопассажирских лифтов
Щербинского завода:
Грузоподъемность лифта в кг
Число остановок кабины
Число заказываемых лифтов
17
2
Q=400
23
4
Q=1000
25
8
23
2
25
4
5. КРОВЛЯ:
5.1.Устройство пароизоляционного слоя.
5.2.Устройство теплоизоляционного слоя толщ. 150мм.
5.3.Устройство уклонообразующего слоя из керамзито-цементной смеси с проливкой цем.
молочком (толщ. 30-270мм).
5.4. Укладка молниеприемной сетки.
5.5. Устройство армированной цем.-песчанной стяжки из раствора М-100 (раствор - поставка
Заказчика).
5.6. Устройство «галтелей» из раствора М-100 в местах примыканий горизонтальных и
вертикальных поверхностей конструкций (раствор - поставка Заказчика).
5.7. Устройство основного водоизоляционного ковра из 3-х слоев наплавляемого битумнополимерного рулонного материала.
5.8. Устройство дополнительных слоев гидроизоляционного ковра в местах примыканий
горизонтальных и вертикальных поверхностей конструкций с заводом на парапет под защитный
фартук.
5.9. На кровле пристроенных помещений выполнить укладку тротуарной плитки.
5.10. Устройство зонтов над оголовками технологических коммуникаций и шахт, выходящих на
кровлю (вентиляция, дымоудаления, мусоропровод и т.д.)
5.11. Установка водосточных воронок с подключением обогрева.
5.12. Устройство защитного фартука из оцинкованной стали по парапету с установкой костылей
из метал. полосы 40х4.
5.13. Устройство водоотводной плиты на кровле в местах стока воды с машинного отделения.
6. ФАСАД:
6.1. Цоколь, 1-й этаж - облицовка керамогранитом на клее, с предварительным утеплением и
оштукатуриванием фасада:
 Монтаж утеплителя толщ. 150мм на клей, с креплением верхнего слоя тарельчатыми
дюбелями.
 Устройство армированного защитного слоя.
 Штукатурка.
 Облицовка керамогранитом 600х600.
 Перетирка швов.
6.2. 2-й этаж - устройство вентилируемой фасадной системы из нержавеющей
(оцинкованной) стали с кляммерным креплением для облицовки и утепления зданий:
 Монтаж подсистемы.
 Монтаж утеплителя толщ. 150мм с креплением тарельчатыми дюбелями .
 Монтаж облицовочных плит.
 Устройство отливов, откосов и т.д.
 Устройство узлов в местах стыковки разных фасадных систем и т.д.
6.3. Стены переходных лоджий, балконов квартир - устройство сертифицированной
фасадной системы типа «мокрый фасад»:
 Очистка и закрепление основания, обрабатываемых поверхностей.
4

от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
Теплоизоляция стен фасада, включая грунтование поверхности и крепежных материалов
(клей, дюбеля, цокольные профиля и т.д.).
 Устройство армирующего слоя из клеевого состава с щелочестойкой стеклосеткой
(клеевой состав, армирующая сетка из стекловолокна, уголки с сеткой, профиль).
 Устройство декоративного слоя (штукатурки) стен фасада, включая откосы и русты
(грунтовка, штукатурка колерованная в цвет или штукатурка с последующей окраской).
 Устройство фасонных элементов, сливов и т.д.
6.4. Ограждающие конструкции надстроек расположенных в уровне кровли (парапеты,
машинные помещения, ВШО и т.д.)
 Очистка и закрепление основания, обрабатываемых поверхностей.
 Монтаж утеплителя толщ. 150мм с креплением тарельчатыми дюбелями
 На высоту 600мм (для парапетов на всю высоту) от «пирога» кровли: – установка
асбоцементного листа (для устройства дополнительных слоев гидроизоляционного ковра
кровли).
Выше асбоцементного листа:
 Устройство армирующего слоя из клеевого состава с щелочестойкой стеклосеткой
(клеевой состав, армирующая сетка из стекловолокна, уголки с сеткой, профиль).
 Устройство декоративного слоя (штукатурки) стен фасада, включая откосы (грунтовка,
штукатурка колерованная в цвет или штукатурка с последующей окраской).
 Устройство фасонных элементов и т.д.
6.5. Прочие работы по фасаду:
6.5.1. Установка и разборка строительных лесов, подмостей необходимых для производства
работ.
6.5.2.Устройство тепляков и создание необходимого температурного режима для выполнения
работ в зимний период времени (при необходимости).
6.5.3. Герметизация стыков наружных стеновых панелей.
6.5.4. Укрытие пленкой всех окон и дверей, во избежании порчи во время производства работ по
фасаду.
6.5.5. Закрепление опусков молниезащиты.
6.5.6. Снятие с оконных и балконных блоков защитной пленки после завершения работ по
устройству фасада.
6.5.7. Очистка наружных подоконных отливов и оконных блоков от клея, штукатурного раствора и
фасадной краски перед предъявлением выполненных работ.
6.5.8.Оформление ниш поливочных кранов и уличных гидрантов с установкой металлических
утепленных дверец с навесным замком (по проекту).
6.5.9. Поставка, установка и подключение домовых знаков (милицейские адреса),
размер 1350 х 350 х 130 не менее 2шт
7. ЗАПОЛНЕНИЕ ОКОННЫХ И БАЛКОННЫХ ПРОЕМОВ, ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ:
7.1. Подготовка проемов под монтаж.
7.2. Монтаж оконных и балконных дверных блоков - из профиля ПВХ белого цвета с заполнением
двухкамерным стеклопакетом, в жилых помещениях - с установкой вентиляционноклиматических клапанов АЭРЭКО.
 Оконные блоки выпускаются в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2002 и
изготавливаются по конструкторской документации, утвержденной в установленном
порядке. Конструкция изделий имеет два контура уплотняющих прокладок в притворах.
Основные нормируемые эксплуатационные характеристики оконных блоков приведены в
приложении к сертификату соответствия РОСС RU.СЛ19.В00264 от 21.01.2004
(результаты сертификационных испытаний оконных и балконных блоков из
поливинилхлоридных профилей передаются Заказчику в составе исполнительной
документации).
7.3. Установка подоконной доски.
7.4. Отделка откосов.
7.5. Устройство единого вертикально-ориентированного холодного остекления балконов из
алюминиевых профилей (ТУ 5276-019-04001597).
5
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
7.6. Установка отливов на окнах, балконах.
7.7.Заполнение зазоров между строительными и витражными конструкциями балконов и лоджий
негорючими материалами, обернутыми в пароизоляционную пленку или монтажной пеной с
герметизацией фасадным герметиком или силиконовой мастикой, при необходимости с
установкой нащельников.
7.8. Удаление защитной пленки с оконных и балконных блоков перед сдачей работ.
7.9. Установка оконных ручек и декоративных накладок на оконные блоки непосредственно перед
сдачей объекта по указанию Заказчика.
8. ЗАПОЛНЕНИЕ ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ:
8.1. Заполнение дверных проемов техподполья:
8.1.1.Установка входных дверей в техподполье, электрощитовые - наружные утепленные
металлические противопожарные двери тип ДС (ГОСТ 24698-81) с врезными замками и
фурнитурой.
8.1.2.Установка межсекционных дверей в техподполье (противопожарные отсечки) –
противопожарные дверные блоки тип ДС (ГОСТ 24698-81) с врезными замками и фурнитурой.
8.1.3. Марку и фурнитуру дверей дополнительно согласовать с Заказчиком.
8.2. Заполнение дверных проемов 1-го этажа:
8.2.1. Установка входных дверей в жилую часть – наружные утепленные металлические дверные
блоки тип БДМДН с доводчиками, врезными замками, фурнитурой, домофоном.
8.2.2. Установка входных дверей в нежилую часть – наружные утепленные дверные блоки тип ДН
(ГОСТ 24698-81) с доводчиками, врезными замками, фурнитурой.
8.2.3. Установка дверей в тамбурах жилой и нежилой части – наружные дверные блоки тип ДН
(ГОСТ 24698-81) с доводчиками и фурнитурой.
8.2.4. Установка входных дверей на эвакуационные лестницы – наружные утепленные дверные
блоки тип ДН (ГОСТ 24698-81) с доводчиками, фурнитурой, с замками «антипаника».
8.2.5. Установка дверей в комнаты консъержа, кладовки, колясочные, расположенные в МОП
жилой части – дверные блоки тип ДГ (ГОСТ 6629-88).
8.2.6. Установка дверей в лифтовом холле - противопожарные дверные блоки тип ДО (ГОСТ 662988), остекленные армированным стеклом, с доводчиком, ручкой-защелкой.
8.2.7.Марку и фурнитуру дверей дополнительно согласовать с Заказчиком.
8.3. Заполнение дверных проемов типового этажа:
8.3.1. Установка дверей в лифтовом холле - противопожарные дверные блоки тип ДО (ГОСТ 662988), остекленные армированным стеклом, с доводчиком, ручкой-защелкой.
8.3.2. Установка дверей на переходных балконах – утепленные противопожарные
сертифицированные дверные блоки тип ДН (ГОСТ 24698-81), остекленных армированным
стеклом, с доводчиком, ручкой-защелкой, внутренним замком.
8.3.4.Установка дверей в коридоре к эвакуационной лестнице - противопожарные дверные блоки
тип ДН (ГОСТ 24698-81), остекленные армированным стеклом, окрашенные, с доводчиком,
ручкой-защелкой.
8.3.5. Установка входных дверей в квартиры - дверные блоки тип ДГ (ГОСТ 6629-88) с врезными
замками.
8.3.6.Марку и фурнитуру дверей дополнительно согласовать с Заказчиком.
8.4. Заполнение дверных проемов технического чердака:
8.4.1.Установка дверей на переходных балконах – утепленные противопожарные
сертифицированные дверные блоки тип ДН (ГОСТ 24698-81), остекленных армированным
стеклом, с доводчиком, ручкой-защелкой, внутренним замком.
8.4.2.Установка дверей в коридоре к эвакуационной лестнице - противопожарные дверные блоки
тип ДН (ГОСТ 24698-81), остекленные армированным стеклом, с доводчиком, ручкой-защелкой.
8.4.3.Установка дверей на тех.этаж и межсекционных дверей (противопожарные отсечки) –
противопожарные дверные блоки тип ДС (ГОСТ 24698-81) с врезными замками и фурнитурой.
8.4.4. Установка дверей выходов на кровлю - наружные утепленные дверные блоки тип ДН (ГОСТ
24698-81) с доводчиками, врезными замками, фурнитурой.
8.4.5. Установка дверей в машинное помещение - противопожарные дверные блоки тип ДС (ГОСТ
24698-81) с доводчиками, врезными замками, фурнитурой.
8.4.6. Марку и фурнитуру дверей дополнительно согласовать с Заказчиком.
6
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
9. ВНУТРЕННИЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ:
9.1. Техподполье:
9.1.1. Помещения без конкретной технологии:
 Полы - стяжка из цем.-песчаного раствора М-200 с железнением
 Стены и потолки – зачеканка и перетирка швов, без отделки
9.1.3. Электрощитовые:
 Полы:
- минераловатные плиты;
- бетонная плита армированная сеткой из Вр1 Ø6 с яч. 150х150;
- стяжка из цем.-песчаного раствора М-200 с железнением;
- покраска за 2 раза.
 Стены и потолки – покраска за 2 раза водоэмульсионной краской с предварительной
подготовкой поверхности под покраску.
9.2. Места общего пользования жилой части – без отделки, с зачеканкой и перетиркой швов
сборных ж/б изделий.
9.3. Нежилая часть - без отделки, с зачеканкой и перетиркой швов сборных ж/б изделий.
9.4. Квартиры - без отделки, с зачеканкой и перетиркой швов сборных ж/б изделий.
9.5. Техчердак, машинные помещения:
9.5.1.Технический чердак:
 Полы:
- укладка утеплителя толщ. 50мм
- армированная стяжка из цем.-песчанного раствора
 Стены и потолки:
- без отделки, с зачеканкой и перетиркой швов сборных ж/б изделий
9.5.2.Машинные помещения:
 Полы:
- стяжка из цем.-песчанного раствора с железнением;
- покраска за 2 раза.
 Стены:
- покраска за 2 раза с предварительной подготовкой поверхности под покраску.
9.6. Прочие работы при устройстве внутренней отделки:
9.6.2. Огрунтовка и окраска за 2 раза всех металлических конструкций.
9.6.3. Устройство поручня из ПВХ на ограждениях лестниц и площадок.
9.6.5. Выполнение нумерации этажей в лифтовых холлах и на незадымляемой лестнице.
9.6.6.Установка групповых почтовых ящиков в вестибюлях или коридорах 1 этажа.
9.6.7.Установка номеров квартирных.
9.6.8.Оштукатуривание кирпичных стен, противопожарных межсекционных отсечек по подвалу и
чердаку.
9.6.9.Заделка кирпичом и оштукатуривание монтажных отверстий в технологических помещениях
и узлах ввода, с устройством изоляции по проекту после прокладки всех инженерных
коммуникаций по чердаку и подвалу.
10. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ:
Монтаж выполнить по проекту, переданному к исполнению Генподрядчиком со штампом «В
производство работ» и в соответствии с нормативными документами. (СНиП и пр.)
10.1. Система отопления:
Границами производства работ являются отсекающие задвижки на вводе в здание, перед
узлом управления, на подающем/обратном трубопроводах с одной стороны, и конечные
отопительные приборы с другой.
10.1.1.Выполнить трубную разводку магистралей по подвалу с установкой запорной и
регулирующей арматуры.
10.1.2.Смонтировать стояки с креплением и установкой гильз, спускной, запорной, регулирующей
арматуры и воздухоотводчиков;
10.1.3.Смонтировать этажные коллекторы (гребёнки), предусмотреть установку приборов учёта
тепла для каждой квартиры и помещений различного функционального назначения. Смонтировать
квартирные коллекторы.
7
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
10.1.4.Выполнить трубную разводку от этажных коллекторов до квартирных коллекторов и далее
до радиаторов (отопительных приборов).
10.1.5.Установить радиаторы (отопительные приборы).
10.1.6.Произвести гидравлическое и манометрическое испытания смонтированной системы
отопления.
10.1.7.Произвести гидропневматическую промывку системы отопления.
10.1.8.Выполнить антикоррозийную защиту (окраску) трубопроводов с последующей изолировкой
согласно проекту.
10.1.9.Произвести обкатку насосных групп, наладку системы КИП и А, регулировку и
балансировку системы отопления с устранением выявленных замечаний;
10.1.10.Сдать отлаженную систему отопления Заказчику и эксплуатирующей организации;
10.1.11.Эксплуатировать систему отопления в период проведения пусконаладочных работ и
комплексных испытаний до сдачи Заказчику и эксплуатирующей организации.
10.2. Общеобменная вентиляция:
Границей производства работ являются вентиляционно – климатические клапаны в окнах (стенах)
и воздухозаборные решётки в кухнях и санузлах с одной стороны - и выхлопные воздуховоды в
утеплённых шахтах на чердаке и зонтами на кровле здания с другой
10.2.1.Выполнить приточно-вытяжную вентиляцию с естественным побуждением:
 приток через открываемые окна, и встроенные вентиляционно – климатические клапаны.
 вытяжка через воздухозаборные решётки в кухнях и санузлах, вентканалы в строительных
конструкциях и утеплённые шахты на чердаке и зонты на кровле здания.
10.2.2.Смонтировать вентиляционно-климатические клапаны и вентиляционные решётки на
вентканалы в квартирах и нежилых помещениях.
10.2.3.Произвести монтаж вентиляторов на вентканалы в квартирах верхних этажей, (уточнить
проектом).
10.2.4.Выполнить монтаж воздуховодов по чердаку.
10.2.5.Выполнить огнезащиту и утепление воздухов в соответствии с проектом.
10.2.6.Выполнить монтаж вытяжки из мусорокамеры с установкой зонта.
10.2.7.Смонтировать зонты над вытяжными шахтами на кровле.
10.3. Противодымная вентиляция:
Границей производства работ являются воздухозаборные решётки систем подпора воздуха и
дымоудаления с одной стороны, и выхлопные воздуховоды с клапанами на кровле и в лифтовых
шахтах, тамбурах и лифтовых холлах с другой.
10.3.1.Выполнить монтаж вентиляторов дымоудаления и подпора в составе:
 электродвигатели;
 клапаны обратные;
 стаканы проходные;
10.3.2.Смонтировать воздуховоды.
10.3.3.Установить клапаны дымоудаления и подпора в соответствии с проектом.
10.3.4.Выполнить монтаж воздухозаборных и защитных решёток.
10.3.5.Обкатать двигатели вентиляторов.
10.3.6.Выполнить огнезащитное покрытие воздуховодов.
10.3.7.Произвести пуско-наладочные работы.
10.3.8.Принять участие в сдаче систем надзорным органам.
10.4. Система холодного водоснабжения.
Границами производства работ являются фланцы входных задвижек водомерного узла с
одной стороны, и заглушки на ответвлениях от стояков в помещения после бытовых пожарных
кранов.
10.4.1.Выполнить монтаж и трубную обвязку оборудования насосной станции хозяйственно
питьевого и противопожарного водоснабжения.
10.4.2.Смонтировать счётчики расхода воды для помещений различного функционального
назначения.
10.4.3.Выполнить трубопроводы магистралей по подвалу и чердаку с установкой запорной
арматуры и датчиков реле давления.
8
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
10.4.4.Выполнить монтаж стояков с креплением и герметизацией гильз, с установкой
отключающей арматуры и сливными кранами в подвале.
10.4.5.На ответвлениях от стояков к сантехприборам в квартирах установить КФРД, счетчики
расхода холодной воды и бытовые пожарные краны.
10.4.6.Установить заглушки на ответвлениях от стояков в помещения после бытовых пожарных
кранов.
10.4.7. Смонтировать поливочные краны на фасадах (уточнить проектом).
10.4.8.Выполнить выводы пожарных патрубков для присоединения пожарных машин с установкой
запорной арматуры.
10.4.9.Провести гидравлическое испытание трубопроводов.
10.4.10.Промыть систему.
10.4.11.Произвести окраску и изолировку трубопроводов в объёме проекта.
10.4.12.Обкатать и произвести пуско-наладку оборудования насосной станции хозяйственно
питьевого и противопожарного водоснабжения.
10.4.13.Испытать пожарный водопровод на водоотдачу.
10.5. Система горячего водоснабжения:
Границами производства работ являются отсекающие задвижки на вводе в здание, перед
узлом управления, на подающем/циркуляционном трубопроводах с одной стороны, и заглушки на
ответвлениях от стояков в помещения после КФРД и счетчиков расхода горячей воды с другой.
10.5.1.Выполнить магистральную разводку подающего и циркуляционного трубопроводов от ИТП
и от ПНУ по подвалу и чердаку с установкой запорной арматуры воздухосборников и
воздухоотводчиков.
10.5.2.Выполнить монтаж стояков с креплением и герметизацией гильз, с установкой
отключающей арматуры и сливными кранами в подвале, циркуляционным трубопроводом,
полотенцесушителями и замыкающими перемычками.
10.5.3. На ответвлениях от стояков к сантехприборам в квартирах установить КФРД и счетчики
расхода горячей воды.
10.5.4.Установить заглушки на ответвлениях от стояков в помещения после КФРД и счетчиков
расхода горячей воды.
10.5.5. Смонтировать краны для промывки мусоропроводов.
10.5.6.Провести гидравлическое испытание трубопроводов.
10.5.7.Промыть систему.
10.5.8.Произвести окраску и изолировку трубопроводов в объёме проекта.
10.6. Хозяйственно-бытовая канализация
Границами производства работ с одной стороны являются заглушки в местах присоединения
к стоякам выпусков от водоотводящих сантехнических приборов и фановые выпуски на кровле. С
другой стороны - первые от здания колодцы наружной сети хозяйственно-бытовой канализации.
10.6.1.Выполнить монтаж стояков с установкой средств крепления, ревизий и прочисток.
10.6.2.Установить заглушки в местах последующего присоединения к стоякам выпусков от
водоотводящих сантехнических приборов.
10.6.3.Выполнить монтаж канализации по подвалу и чердаку с установкой вентиляционных
клапанов, ревизий и прочисток.
10.6.4.Выполнить соединения с выпусками системы хозяйственно-бытовой канализации в
наружную сеть.
10.6.5.Произвести испытание смонтированной системы канализации методом пролива.
10.6.6.Для предотвращения распространения огня на стояках выполненных из полимерных
материалов, в местах прохода через перекрытия установить противопожарные муфты.
10.7. Ливневая канализация
Границами производства работ являются водосточные воронки с одной стороны, и первые от
здания колодцы наружной сети ливневой канализации с другой.
10.7.1.Выполнить монтаж ливнестоков с устройством шумоизоляции, установкой средств
крепления, гильз и ревизий.
10.7.2.Установить водосточные обогреваемые воронки, с их подключением, креплением,
герметизацией стыков, утеплением места прохода через перекрытие в соответствии с
типовым узлом или указаниями в проекте.
9
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
10.7.3.Проложить горизонтальные трубопроводы с креплением по подвалу с установкой запорной
арматуры в местах подключения переносного дренажного насоса.
10.7.4.Выполнить соединения с выпусками системы ливневой канализации в наружную сеть.
10.7.5.Для предотвращения распространения огня на стояках выполненных из полимерных
материалов, в местах прохода через перекрытия предусмотреть установку противопожарных
муфт.
10.7.6.Испытать систему наполнением до краёв воронки на кровле.
10.8. Напорная канализация.
10.8.1. Границами производства работ являются приямки для сбора аварийных стоков с одной
стороны и места врезки в ливневую канализацию с другой.
10.8.2. Выполнить монтаж трубопроводов с устройством гасителей напора.
10.8.3.Провести гидравлическое и рабочее испытание трубопроводов с установкой насосов.
10.8.4.Промыть систему.
10.8.5.Произвести окраску и изолировку трубопроводов в объёме проекта.
11. ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ:
Устройство систем электроснабжения в объеме проекта, в границах возводимого жилого дома,
включая ВРУ в помещении электрощитовой и присоединение к внутриплощадным кабельным
линиям, которые вводятся в здание в помещения электрощитовых, с необходимым запасом по
длине для их разделки и заводки в электрощиты. Раскладку, разделку кабелей и заводку в
электрощиты осуществляет Подрядчик.
Устройство системы заземления и молниезащиты.
Распределительные, осветительные сети.
Строительные работы для прокладки сетей электроснабжения:
 вызванные непроходимостью прочистки заложенных в панели труб и каналов;
 устройство штраб или отверстий в кирпичных и газобетонных перегородках, бетонных
стенах и плитах перекрытий;
Все распайки выполнить в распаечных коробках.
Монтажные ниши, где производится распайка, закрыть декоративными крышками. Ниши,
где не производятся распайки, закрыть металлическими заглушками и залить раствором.
Вертикально проложенные кабели в электроканале на каждом этаже пристрелить скобами к
стене.
Все стояки, проходящие через плиты перекрытий, пролажить в отрезках стальных
водогазопроводных труб.
В целях герметизации проемы в стенах техподполья и технического этажа, а также в
перекрытиях после установки отрезков труб для прокладки электросетей заделать цементным
раствором.
После затяжки проводов в отрезки труб зазоры в них заделать несгораемым и
легкопробиваемым раствором (цемент с песком по объему 1:10 или перлит, вспученный со
строительным гипсом 1:2, пункт 3.65 СНИП 3.05.06-85).
Проведение всех необходимых испытаний с составлением письменного отчёта собственными
силами или силами привлечённых организаций имеющих соответствующее оборудование,
персонал и разрешения на проведение этих работ. Сертификация электроустановки. Оформление
разрешительной документации необходимой для подачи напряжения на смонтированное
оборудование - оформление Акта разграничения, Акта допуска и договора электроснабжения для
эксплуатирующей организации. Подача напряжения на всё смонтированное электрооборудование.
11.1.Электроснабжение:
В состав и стоимость комплекса работ по выполнению внутренних инженерных сетей входят:
11.1.1.Поставка, монтаж и наладка силовых и распределительных сетей.
11.1.2.Установка этажных щитов с закрывающимися на ключ дверьми в т.ч.:
дополнительные требования:
 автоматические выключатели пронумерованы, группы расписаны;
 на щите должен быть наклеен знак безопасности;
 выводы из труб стояков заделаны легкоудаляемым, негорючим материалом;
10
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
11.1.3.Установка квартирных щитов с автоматическими выключателями, многотарифными
счетчиками с УЗО, до окончания сроков поверки счётчиков на момент сдачи объекта со
смонтированной системой АСКУЭ должно быть не менее двух календарных месяцев, в т.ч:
дополнительные требования:
 высота от пола до коробки зажимов счетчиков в пределах 0,8-1,7 м;
 устройство этажного эл. щита должно обеспечивать возможность считывания
показаний счётчиков не открывая двери щита;
 доступ к крышке коробки зажимов должен быть свободным;
 крышки коробок зажимов должны быть без сколов и трещин;
 провод питания от щита этажного до счетчика должен быть цельным
(наращивание провода не допускается);
 Монтаж группового распределительного щитка;
 Подключение силовых электрощитов ИТП, монтаж освещения ИТП;
 Подключение силовых электрощитов оборудования АППЗ, ОПС, шкафов
управления сантехнического оборудования.
11.1.3.Установка всех эл. щитов в соответствии с проектом и подключение всех потребителей эл.
энергии.
11.2. Электроосвещение:
11.2.1.Поставка, монтаж и наладка систем внутреннего и наружного освещения,
монтаж подсветки номера дома в соответствии с проектом.
11.3. ГРЩ.
11.3.1.Поставка и монтаж оборудования ГРЩ.
дополнительные требования:
 на входной двери эл. щитовой и всех эл. щитах должен быть знак электробезопасности;
 ввод проводов и кабелей через гильзы, отверстия в гильзах заделать легкоудаляемым,
негорючим материалом;
 все оборудование в щитах подписать, на провода повесить бирки с указанием назначения
присоединения и маркой кабеля, автоматические автоматы, пронумеровать;
 на дверях щитов с внутренней стороны расписать группы, повесить схемы;
 комплектация ГРЩ средствами индивидуальной защиты в соответствии с
требованиями НТД;
 на стене в ГРЩ должна быть оформлена принципиальная электрическая схема жилого
дома.
11.3.2.Монтаж главной заземляющей шины с подсоединением ее к выводам заземляющего
устройства с заземлением металлических трубопроводов инженерных сетей, входящих в
здание и к контуру заземления здания.
11.3.3.Монтаж заземляющего устройства.
11.3.4.Монтаж системы молниезащиты и присоединение к заземляющему устройству.
11.3.5.Монтаж магистралей по подвалу.
11.3.6.Монтаж кабельных конструкций из металлических окрашенных труб (или коробов) для
электрических сетей, (в том числе их повторная окраска после монтажа).
11.3.7.Монтаж и подключение оборудования в технических помещениях с установкой
электрических щитов согласно спецификации, в том числе монтаж электрических сетей от
силовых щитов до щитов (шкафов) управления или самого оборудования.
11.3.8.Монтаж системы уравнивания потенциалов, в т.ч. и в ванных комнатах в ПВХ кабель
каналах.
11.3.9.Установка этажных щитов с проушинами для навесных замков.
11.4. Система АСКУЭ
11.4.1Поставка, монтаж и сдача в полном объёме в соответствии с проектом
11.4.2 Сдача системы с оформлением актов по форме НТЦ ОАО «Мосэнергосбыт»
11.5. Сдача электромонтажных работ:
11.5.1Оформление исполнительной документации в полном объёме.
11.5.2.Проведение всех необходимых испытаний с составлением письменного отчёта
собственными силами или силами привлечённых организаций имеющих соответствующее
11
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
оборудование, персонал и разрешения на проведение этих работ.
11.5.3.Сертификация электроустановки
11.5.4.Оформление разрешительной документации необходимой для подачи напряжения на
смонтированное оборудование- оформление Акта разграничения, Акта допуска и договора
электроснабжения для эксплуатирующей организации.
11.5.5.Подача напряжения на всё смонтированное электрооборудование.
12. СЛАБОТОЧНЫЕ РАБОТЫ:
12.1. Внутренняя радиофикация и телефонизация:
12.1.1.Поставка оборудования, комплектующих, материалов, подъем к месту монтажа для
выполнения всего комплекса работ.
12.1.2.Монтаж и наладка системы радиофикации и телефонизации здания.
12.1.3.Строительные работы для прокладки слаботочных сетей:
 вызванные непроходимостью прочистки заложенных в панели труб и каналов;
 устройство штраб и отверстий в кирпичных и газобетонных перегородках, бетонных
стенах и плитах перекрытий;
12.1.4. Сдача смонтированных системы контролирующим организациям и получение Акта о
радиофикации телефонизации здания по форме местного отделения ОАО «Электросвязь»
12.1.5.Включение смонтированных систем в работу.
ГРАНИЦА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ:
Для системы радиофикации:
От вводов в здание (кабельный ввод или трубостойка) до радио розеток установленных в
соответствии с проектом выполняет подрядчик. Присоединение вводного кабеля осуществляет
подрядчик. Установку трубостоек, устройство закладных, для ввода кабелей осуществляет
подрядчик. Поставку и установку розеток осуществляет подрядчик. Сдачу работ провайдеру
комплекса осуществляет подрядчик.
Для системы телефонизации:
От вводов в здание в объёме проекта. Присоединение вводного кабеля осуществляет подрядчик.
Поставку и установку розеток осуществляет подрядчик. Присоединение вводных кабелей в ЩР
осуществляет подрядчик. Сдачу работ провайдеру комплекса осуществляет подрядчик.
12.2. Система коллективного приема телевидения (включая домовую станцию телевидения)
12.2.1.Поставка, монтаж и наладка домовых телевизионных станций и присоединение кабеля от
головной станции.
12.2.2.Поставка, монтаж вертикальных стояков от домовых телевизионных станций, через
техническое подполье до абонентских разветвителей в этажных слаботочных щитах;
12.2.3.Поставка и монтаж разветвителей абонентских.
12.2.4.Строительные работы для прокладки магистрального коаксиального кабеля по стоякам,
вызванные необходимостью прочистки заложенных в панели труб и каналов.
12.2.5.Устройство штраб и отверстий в кирпичных и газобетонных перегородках, бетонных
стенах и плитах перекрытий.
12.2.6.Разгрузка, подъем и разноска к месту монтажа комплектующих и материалов.
12.2.7.Сдача смонтированной системы контролирующим организациям и оформление Справки
акта эксплуатирующей организации о приемке сетей кабельного или других систем
телевидения по Форме ГАО "Мостелеком"
ГРАНИЦА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ:
От вводов в здание до распаячных коробок в соответствии с проектом выполняет подрядчик.
Присоединение вводного кабеля осуществляет подрядчик. Поставку и установку распаячных
коробок осуществляет подрядчик.
12.3. Система диспетчеризации:
12.3.1.Поставка и установка оборудования диспетчеризации и подключение центральных
приборов.
12.3.2.Прокладка слаботочных шлейфов связи и управления устройствами диспетчеризации.
12.3.3.Разгрузка, подъем, разноска к месту монтажа комплектующих и материалов.
12.3.4.Строительные работы для прокладки шлейфов связи и управления, вызванные
необходимостью прочистки заложенных в панели труб и каналов.
12.3.5.Устройство штраб или отверстий в кирпичных и газобетонных перегородках, бетонных
12
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
стенах и плитах перекрытий.
12.3.7.Сдача смонтированной системы представителям Ростехнадзора и ГО и ЧС и оформление
соответствующих актов.
ГРАНИЦА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ:
В полном объёме в соответсвии с проектом.
12.4. Автоматика противопожарной защиты:
12.4.1.Поставка, монтаж и наладка оборудования АПЗ в объёме предусмотренном проектами
автоматическая пожарная сигнализация, автоматика противодымной защиты и автоматики
системы пожаротушения.
12.4.2.Оформление Акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного
опробования смонтированных систем.
12.4.3.Строительные работы для прокладки шлейфов АПЗ:
 вызванные необходимостью прочистки заложенных в панели труб и каналов;
 устройство штраб или отверстий в кирпичных и газобетонных перегородках, бетонных
стенах и плитах перекрытий.
12.4.5.Разгрузка, подъём и разноска к месту монтажа комплектующих и материалов.
ГРАНИЦА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ:
От датчиков системы АПЗ (датчики устанавливает подрядчик) до исполнительных механизмов.
Организовать наладку и проведение комплексных испытаний системы пожаротушения в полном
объёме.
12.5. Система контроля доступа:
12.5.1.Поставка оборудования, комплектующих, материалов, подъем к месту монтажа для
выполнения всего комплекса работ;
12.5.2.Монтаж и наладка системы охраны входов в зание.
12.5.3.Монтаж и наладка системы домофонной связи.
12.5.4.Строительные работы для прокладки слаботочных сетей:
 вызванные непроходимостью прочистки заложенных в панели труб и каналов;
 устройство штраб или отверстий в кирпичных и газобетонных перегородках, бетонных
стенах и плитах перекрытий;
12.5.5.Подготовка исполнительной документации.
12.5.6.Сдача смонтированных системы.
12.5.7.Включение смонтированных систем в работу.
ГРАНИЦА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ:
Для системы охраны входов:
1. Выполняется в полном объёме.
2.Электроснабжение от ближайших силовых шкафов в соответствии с проектом выполнить
собственными силами.
Для системы домофонной связи:
1.Выполняется в полном объёме.
2.Электроснабжение от ближайших силовых шкафов в соответствии с проектом выполнить
собственными силами.
13. ПУСКОНАЛАДОЧНЫЕ РАБОТЫ:
13.1.Санитарно-эпидимиологическое обследование перед сдачей в эксплуатацию
13.2.Техническое освидетельствование лифтов.
13.3.Пуско-наладочные работы с оформлением письменного отчёта для смонтированного эл.
оборудования.
13.4.Сертификация и допуск в эксплуатацию смонтированного в рамках договора
Электрооборудования.
13.5.Пусконаладочные работы всех смонтированных по договору слаботочных систем
13.6.Проведение комплексных испытаний АПЗ и диспетчеризации
13.7.Сдача узлов учета тепловой энергии
13.8.Комплексная сдача системы теплоснабжения в эксплуатацию
13.9.Наладка и участие в сдаче водомерного узла
13.10.Наладка работы системы ОЗДС.
13.11.Наладка и участие в сдаче водомерного узла городским службам
13
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
IV. ОСОБЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И УСЛОВИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ:
1. Разработать ППР, ППРК и согласовать в установленном порядке.
2. Монтаж бытовых помещений.
3. Устройство складов временного хранения материалов и арматурного цеха.
4. Выполнение мероприятий по ТБ и ОТ.
5. В случае выявления расхождений настоящего Технического задания с проектной
документацией Подрядчик до начала выполнения соответствующих работ должен получить
письменное разъяснение от Заказчика.
6. Подрядчик имеет право использовать материалы, аналогичные указанным в проектно-сметной
документации, если это не приводит к удорожанию стоимости договора, не ухудшает
потребительских и эксплуатационных характеристик строящегося объекта, и при условии
письменного согласования с Заказчиком.
7. Ответственность за качество сборных ж/б изделий с момента подписания ТТН и приемки на
строительной площадке возложено на Подрядчика.
4. Подрядчик выполняет (при необходимости) алмазное сверление технологических отверстий и
проемов в строительных конструкциях, необходимых для выполнения работ, с последующей
заделкой.
8. Подрядчик обеспечивает поставку и использование необходимых для выполнения работ
собственных материалов, приспособлений, инструментов, средств индивидуальной защиты,
оснастки, расходных материалов, механизмов.
9. Подрядчик выполняет работы и обеспечивает подвоз материалов с места складирования к месту
проведения работ, с использованием собственных машин и механизмов.
10. Подрядчик предоставляет акты скрытых работ и исполнительную документацию на
выполненные работы в 4- х экземплярах на бумажном носителе, оформленных в установленном
порядке, с реестром передаваемой документации в электронном виде.
11. Подрядчик предоставляет проектную документацию, согласно которой выполнялись работы,
со штампом «Исполнительный чертеж».
12. Подрядчик производит ежедневную уборку мусора и регулярный вывоз мусора.
13. Подрядчик обязан соблюдать контрольно- пропускной режим на объекте.
14. Подрядчику
учесть необходимость организации совместной работы с подрядными
организациями, которые выполняют работы по строительству жилых домов и инженерных
сооружений, и прокладке наружных инженерных коммуникаций.
15. Подрядчику учесть необходимые мероприятия по сохранности наружных инженерных
коммуникаций на территории Объекта, а в случае повреждения восстановить за свой счет в
кратчайшие сроки.
16. Составить и согласовать с Заказчиком систему операционного контроля качества, перечень
исполнительной документации.
17. При сдаче работ оформить исполнительную документацию и иную документацию
необходимую для обеспечения приемки объекта в эксплуатацию, участвовать в сдаче объекта
приемочной комиссии.
18. Подрядчику вести геодезический контроль при производстве работ.
19. Все применяемые при производстве работ материалы должны соответствовать нормативным
экологическим, противопожарным, технологическим требованиям иметь соответствующие
сертификаты и паспорта.
20. Подрядчику разработать и выполнить мероприятия (тепляки, прогрев бетона и т.д.),
необходимые для производства работ в условиях непогоды (осадки, ветер, температурный режим
и т.п.).
ЗАКАЗЧИК:
ЗАО «МОССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ»
ПОДРЯДЧИК:
Управляющий
Генеральный директор
____________________ В.В. Забелин
_____________________
14
от «
»
Приложение №
к Договору №
марта
2012г.
15