Общедомовые приборы учета

Общедомовые приборы учета
Муниципалитет поможет собственникам жилья оплатить стоимость их установки
Коммунальное хозяйство
КОМУ нужна установка общедомовых приборов учета и обязательна ли она, какую выгоду даёт такой
прибор, сколько стоит их установка, за счет каких средств будут производится работы? Эти вопросы
часто задают собственники помещений в многоквартирных домах. О том, насколько важно и нужно
устанавливать общедомовые приборы учета, мы беседуем с ведущим специалистом по вопросам
ЖКХ и энергосбережения администрации ГО Богданович Сергеем Куминовым.
- Сергей Александрович, кому нужна установка коллективного (общедомового) прибора
учета?
- В первую очередь – собственникам помещений в многоквартирных домах, так как позволяет
получить ряд выгод. Во-первых, собственники помещений будут оплачивать ровно столько тепла,
сколько потребил их дом. Во-вторых, в случае увеличения нормативов потребления коммунальных
услуг это изменение никак не коснется жителей домов, где установлены общедомовые приборы учета,
так как они платят не по нормативу, а по фактическому потреблению. В-третьих, жители получат
возможность экономить средства на оплату отопления при проведении мероприятий по сбережению
тепла.
- Существуют ли в Богдановиче многоквартирные дома, уже оборудованные приборами
учета тепла, и как их показания отразились на размере платы жителей за тепловую энергию?
- В отопительном сезоне 2011-2012 года в Богдановиче учет тепловой энергии производился в 11
многоквартирных домах. При этом средняя экономия составила 10% от нормативного потребления.
Следует отметить, что в трех домах (это товарищества собственников жилья «Южный», «Северный» и
«Экспресс») общедомовые приборы учета тепла работают и экономят средства жителей уже более семи
лет.
- Какова стоимость установки общедомового прибора учета тепла и кто должен оплатить
его установку?
- Средняя рыночная стоимость установки одного такого прибора составляет от 130 тысяч до 250
тысяч рублей и зависит от конкретных характеристик дома и желаний заказчика. Оплатить установку
приборов учета в соответствии с федеральным законом № 261 от 23 ноября 2009 года обязаны
собственники помещений в многоквартирных домах.
- Является ли установка прибора учета обязательной?
- Да, является, и сделать это придется в любом случае. Согласно вышеуказанному федеральному
закону расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных прибора учета.
В законе четко определен крайний срок установки приборов: собственники помещений обязаны были
их установить до 1 июля 2012 года. Указанное требование не распространяется только на ветхие,
аварийные объекты, а также объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013
года, и объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем
0,2 гигакалорий в час.
- Почему собственникам помещений в многоквартирном доме установку общедомового
счетчика лучше произвести по собственной инициативе? Что произойдёт, если на общем
собрании собственники примут решение не устанавливать прибор учета тепла?
- В случае, если собственники по своей инициативе не воспользуются предложениями
управляющей компании и не установят общедомовые приборы учета тепла, за них это сделают
теплоснабжающие организации. При этом ни собственники, ни управляющие компании не имеют право
препятствовать теплоснабжающим организациям в установке счетчиков. А по завершении работы
должны возместить расходы теплоснабжающим организациям , которые они понесли, устанавливая
приборы учета. Стоимость работ будет определена теплоснабжающими организациями
самостоятельно, без учета мнения собственников и управляющих компаний, и по предварительным
оценкам составит не менее 400 тысяч да один прибор учета.
- Какие действия предпринимаются администрацией городского округа Богданович для
оказания поддержки собственникам помещений в установке общедомовых счетчиков?
- На сегодняшний день администрацией ГО Богданович совместно с управляющими компаниями
достигнута доверенность с четырьмя подрядными организациями о выполнении работ по установке
общедомовых приборов учета тепла в 110 многоквартирных домах нашего городского округа, для
которых это является обязательным в соответствии с законом. При этом цена оснащения одного дома
составляет 130 тысяч рублей, что соответствует минимальной рыночной, которая варьируется от 130 до
250 тысяч рублей.
Во-вторых, администрацией ГО Богданович при поддержке областного министерства энергетики и
ЖКХ разработана и утверждена муниципальная целевая программа, по которой почти половину
стоимости установки общедомового прибора учета тепла оплатит местный бюджет. Благодаря этой
программе размер разового платежа за установку счетчика для собственника помещения в любом
многоквартирном доме, попавшем в программу, составит 21 рубль с 1 квадратного метра (1 050 рублей
с двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров). Для примера: без поддержки местного
бюджета размер разового платежа собственника помещения в 60-квартирном доме составит 43 рубля
(2 150 рублей с двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров).
- Каковы обязанности управляющих компаний в вопросе установки приборов учета, и какие
действия должны предпринять собственники помещений для того, чтобы в их доме появился
общедомовой счетчик?
- Задача управляющей компании донести до собственников жилья информацию о том, что
установка приборов учета является обязательной в соответствии с законодательством, а отказ от
установки грозит принудительными мерами и дополнительными затратами. Управляющие компании
должны внести собственникам предложения об обязательствах и условиях установки приборов учета,
стоимость и качеству предлагаемых работ. Решение об установке счетчиков собственники должны
принять самостоятельно на общем собрании. Инициаторами общего собрания могут выступать как
управляющие компании, так и собственники помещений.
Следует учитывать, что предоставление поддержки из местного бюджета будет осуществляться
только до конца 2012 года, поэтому все действия по проведению общих собраний и установке
общедомовых приборов учета тепла необходимо провести организованно и в кратчайшие сроки.
Беседовал Александр КОЛОСОВ.
Газета «Народное слово» от 18 октября 2012 г. (http://www.narslovo.ru)