Генеральный план муниципального образования город
advertisement
г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Приложение к Решению Медногорского городского Совета депутатов от ________________№____________ Генеральный план муниципального образования городского округа ГОРОД МЕДНОГОРСК ТОМ 1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ООО «ГЕОГРАД» ГЕОГРАД 2009 Страница 1 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. СОСТАВ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ТОМ 1 ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ частьА Пояснительная записка (текстовая) (н/с) Часть Б Графические материалы (н/с) ТОМ 2 МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ Часть А Пояснительная записка (текстовая) ДСП Часть Б Графические материалы ДСП Часть С Иллюстративные материалы (н/с) ТОМ 3 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ Часть А ГЕОГРАД 2009 Текстовая ДСП Страница 2 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Генеральный план состоит из 3-х томов: «Положения о территориальном планировании» (Том 1), «Материалы по обоснованию проекта» (Том 2), «Исходные данные» (Том3). Генеральный план представляется в электронном виде. Проект разработан в программной среде ГИС «MapInfo» в составе электронных графических слоёв и связанной с ними атрибутивной базы данных. Работа выполнена авторским коллективом градостроительного проектирования ООО «ГЕОГРАД». предприятием Главный архитектор проекта Андреева Н.В. Инженер Шеховцов П.А. Инженер Копылов А.Ю. Инженер Ломакина Л. Е. Экономист Шашалевич О.Ю. Нормоконтролер и технолог Кузакова Т.Ю. Дизайнер проекта Шпагина И.Н. Техник-архитектор Беляев П.В. Техник-архитектор Кашигина Е. М.. ГЕОГРАД 2009 Страница 3 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. СОДЕРЖАНИЕ 1 ТОМА часть А (н/с) ВВЕДЕНИЕ................................................................................................................................6 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РАЗРАБОТКИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ......................................9 2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ............................................................................12 3. ПРЕДПОСЫЛКИ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛЕНИЯ, ПРОГНОЗ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ..........................................................................................................................14 4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ПОСЕЛЕНИЯ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ЕГО ТЕРРИТОРИИ..................................................................................19 5. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.............................................................................................................37 6. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ЗАЩИТЕ И ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ.............................................................................................43 7. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОЗЕЛЕНЕНИЮ ТЕРРИТОРИИ ………………..49 8. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.............................................................................................................51 9. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ............................................................................. 58 10. ПОДГОТОВКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА…………………………..69 11. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.................................71 ГЕОГРАД 2009 Страница 4 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. часть В графические материалы (н/с) №пп НАИМЕНОВАНИЕ СХЕМЫ МАСШТАБ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ МО г.МЕДНОГОРСК В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ б/м 1. 2. СХЕМА ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ 1:25 000 СВОДНАЯ СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МО г.МЕДНОГОРСК (основной чертёж) 1:25 000 3. СВОДНАЯ СМХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА г.МЕДНОГОРСК 1:1000 4. 1:10 000 5. СХЕМА АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В ГРАНИЦАХ МО г.МЕДНОГОРСК СВОДНАЯ СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА с.БЛЯВА, ст. БЛЯВА 1:5000 6. СВОДНАЯ СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА п.БЛЯВТАМАК 1:5000 7. СВОДНАЯ СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА с.РЫСАЕВО 1:5000 8. СВОДНАЯ СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА с.КИДРЯСОВО 1:5000 9. СВОДНАЯ СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА с. ИДЕЛЬБАЕВО 1:5000 10. СХЕМА ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МО ГОРОД МЕДНОГОРСК 1:25 000 11. 1:5000 12. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПЕРВООЧЕРЕДНОЙ РАЗРАБОТКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА г.МЕДНОГОРСК 1:25 000 13. СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ В ГРАНИЦАХ МО (ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА) ГЕОГРАД 2009 Страница 5 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. ВВЕДЕНИЕ Настоящий Генеральный план представляет собой принципиально новую разработку Генерального плана МО город Медногорск по отношению к Генеральному плану, разработанному Орским отделением «Гипрогор» в 1966 г. Основными причинами, определившими необходимость разработки генерального плана муниципального образования городской округ г. Медногорск являются: истекший срок реализации положений Генерального плана МО городской округ г. Медногорск, утвержденного решением Исполкома Областного Совета депутатов трудящихся от 1966г. введение закона Оренбургской области от 02 июля 2001 года № 233/278-II-ОЗ «О включении в состав Муниципального образования город Медногорск территорий сельсовета, поссовета и установление границ Муниципального образования город Медногорск Оренбургской области»; наделение г. Медногорск статусом городского округа согласно закона Оренбургской области «О наделении Муниципальных образований Оренбургской области статусом Муниципального района, городского округа, установлении и изменении границ Муниципальных образований» от 21 июня 2004 года № 1155/179-III-ОЗ. изменение земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации; новые требования Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, связанные с территориальным планированием, градостроительным зонированием территории, подготовкой документации по планировке территории, ведением информационной системы обеспечения градостроительной деятельности; необходимость осуществления согласованной подготовки документов территориального планирования Оренбургской области, МО городской округ г. Медногорск, с учетом взаимных интересов сопредельных территорий в соответствии с действующим законодательством; ГЕОГРАД 2009 Страница 6 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. внедрение автономных и альтернативных источников инженерного обеспечения застройки; ликвидация зон ветхих объектов недвижимости, необходимость реконструкции существующего жилищного фонда; необходимость эффективного использования существующих территорий промышленных предприятий; улучшение экологической обстановки территории проживания людей в МО г. Медногорск; необходимость изыскания резервных территорий для развития МО г. Медногорск; Подготовка проекта генерального плана осуществлена на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в разрабатываемой схеме территориального планирования Оренбургской области, действующих российских и, региональных нормативов градостроительного проектирования. В соответствии с техническим заданием (приложение к муниципальному контракту 1.07-070.1. от 24 мая 2007г. ) границами разработки генерального плана являются границы муниципального образования город Медногорск. Состав, порядок разработки и принятия генерального плана установлен Градостроительным кодексом Российской Федерации и решением Совета депутатов «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки генерального плана МО г.Медногорск и порядке внесения в него изменений и подготовки плана реализации генерального плана» № 257 от 24.07.2007г. В генеральном плане определены следующие сроки его реализации: - расчётный срок генерального плана, на который рассчитаны все планируемые мероприятия генерального плана – 2028год.; - первая очередь генерального, на которую планируются основные мероприятия - до 2018 года; ГЕОГРАД 2009 Страница 7 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. - период градостроительного прогноза, следующий за расчётным сроком генерального плана, на который определяются основные направления стратегии градостроительного развития поселения – 2038г. г. Генеральный план состоит из 3-х томов: «Материалы по обоснованию проекта» (Том 1), «Положения о территориальном планировании» (Том 2), «Исходные данные» (Том 3). Генеральный план разработан ООО «Геокад» г.Орска, на картографической основе, выполненной ООО «Геокад» г. Орска в 2007г., в масштабе 1:5000. Генеральный план предоставляется в электронном виде. Проект разработан в программной среде ГИС «MapInfo» в составе электронных графических слоёв и связанной с ними атрибутивной базы данных. Авторский коллектив выражает глубокую благодарность главному архитектору МО г. Медногорск Ярмонову Александру Сергеевичу и администрации г. Медногорска за участие в разработке данного проекта. ГЕОГРАД 2009 Страница 8 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РАЗРАБОТКИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Целью Генерального плана муниципального образования город Медногорск, является достижение устойчивого сбалансированного развития территории, которое обеспечило бы создание благоприятных условий для жизнедеятельности населения, повышения уровня и качества его жизни, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. На уровне генерального плана, выделяется несколько основных задач: 1. Исходя из анализа существующей ситуации наиглавнейшей задачей для города Медногорска на сегодняшний день является экологизация территории всех населённых пунктов, входящих в состав округа. Решение этой задачи должно производиться комплексно по следующим направлениям: -Уменьшение зоны негативного влияния предприятий за счет модернизации предприятий до возможного минимального показателя; - Интенсификация использования существующих промрайонов города и сельских населённых пунктов; территорий - Максимальное озеленение территорий СЗЗ предприятий; - Вывод жилых кварталов из СЗЗ; -Размещение нового жилищного строительства на территориях вне зон негативного воздействия промпредприятий; - Рекультивация нарушенных территорий. 2. Компактизация и функциональное зонирование планировочной структуры населённых пунктов с обеспечением возможной минимальной доступности от мест проживания до мест приложения труда, объектов соцкультбыта и отдыха. Решение этой задачи достигается путём : ГЕОГРАД 2009 Страница 9 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. - упорядочивания и определения чёткой планировочной структуры, с учётом развития населённых пунктов; -проведения функционального зонирования территорий населённых пунктов; - реконструкции застроенных территорий рационального их использования; - созданием обслуживания. с целью наиболее оптимальной сети центров социально-бытового 3.Обеспечение населённых пунктов города современной и надёжной инфраструктурой обеспечения, что может быть достигнуто за счёт: Медногорска инженерного - нового строительства объектов инженерной инфраструктуры; - модернизации и реконструкции существующих инженерных сетей; -внедрением новых технологий. 4. Определение основных направлений развития транспортной инфрастрктуры и совершенствование существующей. - реконструкция основного транспортного каркаса, позволяющего осуществлять надёжные связи как между населёнными пунктами, так и внутри них; -реконструкция существующих транспортных артерий приведения их соответствие с нормативными требованиями; до устройство автопроездов под железной для обеспечения наикратчайших связей между жилыми районами. 5. Определение рекреационных кратковременного отдыха жителёй. территорий для - организация мест культурного отдыха вне СЗЗ предприятий; -выявление наиболее ценных природных территорий и обеспечение их транспортной доступностью. 6. Сохранение и реконструкция рекреационного каркаса. ГЕОГРАД 2009 Страница 10 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Создание непрерывной «цепи» зелёных насаждений, связывающей все районы населённых пунктов, состоящей из скверов, парков, бульваров. 7. Создание возможности для обеспечения каждого жителя поселения комфортным жильем не менее 30м2 на человека. За счёт определения вероятной численности населения на расчётный срок и на прогнозный период и выявление наилучших территорий для размещения жилищного строительства. 8. Обеспечение безопасности проживания. За счёт определения основных экологических требований к градостроительному развитию с учётом существующих и возможных воздействий природных и техногенных факторов. Основные положения нового генерального плана носят прогнозноаналитический характер и основаны на результатах оценки изменения градостроительной ситуации за период с начала основания города и до сегодняшнего дня. ГЕОГРАД 2009 Страница 11 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ г. Медногорск - один из промышленных городов Оренбургской области и самый горный из всех городов Оренбуржья. Является городским округом, относится к малым городам. Город находится в южной части западного склона Уральских гор, в 222 км к юго-востоку от областного центра г. Оренбург на безлесных склонах глубокой долины реки Блява. В настоящее время муниципальное образование город Медногорск включает в себя 7 населенных пунктов: - город Медногорск (административный центр), поселок Блявтамак; село Рысаево; село Идельбаево; село Кидрясово; село Блява; станция Блява. Общая численность населения МО г. Медногорск составляет 32,2 тыс. чел. Из них 30,0 тыс. чел. – общая численность населения г. Медногорск, 2,2 тыс. чел. – сельских населенных пунктов. ГЕОГРАД 2009 Страница 12 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Общая площадь МО г. Медногорск составляет 35197,25 га. Ведущие предприятия города - Медно-серный (производство черновой меди, серной кислоты). комбинат Заводы: "Уралэлектромотор", железобетонных изделий, ООО «Медногорский хлебокомбинат», ООО «Медногоский пивзавод» и ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов». ГЕОГРАД 2009 Страница 13 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 3. ПРЕДПОСЫЛКИ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛЕНИЯ, ПРОГНОЗ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ Главными условиями дальнейшего развития поселения служат: - наличие месторождений полезных ископаемых; - существующая производственная база; - транспортные условия; -экономико-географическое положение; -нахождение МО в зоне развития логистической деятельности; - природно-климатические условия; - земельные ресурсы; - рекреационные ресурсы; - накопленный экономический и социальный потенциал; - развитие новых форм хозяйствования. -участие в приоритетных национальных проектах и областных программах по развитию города. Экономическое развитие МО г. Медногорск на перспективу скорее всего будет связано с развитием следующих направлений: Освоение имеющихся месторождений на территории МО, а так же Комсомольского месторождения медно-колчеданных руд, расположенного на территории Кувандыкского района. 2. Город Медногорск входит в кластер цветной металлургии и электротехнической промышленности Оренбургской области. 1. В состав кластера: Уральская горно-металлургическая компания (УГМК), структурными подразделениями которой являются ОАО «Гайский ГОК» (добыча, обогащение), ОАО «Медногорский медносерный комбинат» (переработка медного концентрата, производство черновой меди), ООО «Оренбургский радиатор» (производство медной продукции). На этих предприятиях проходит весь цикл работ от добычи и переработки медноколчеданных руд до производства автомобильных и тракторных радиаторов. ГЕОГРАД 2009 Страница 14 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. В состав кластера так же входит ОАО «Южно-Уральский Криолитовый завод», который получает серную кислоту от ОАО «Медногорский медно-серный комбинат». Все это обуславливает развитие производств на базе Медносерного комбината. 3. Транспортные услуги: - наличие транзитной железнодорожной ветки “Оренбург-Орск”; - прохождение через МО г. Медногорск региональных дорог на г. Кувандык, на с. Сибай с выходом в республику Башкортостан; - относительная близость к планируемой Федеральной трассе “ОрскОренбург” ( около 7 км. от центра города Медногорск); 4. Развитие межрегиональных, международных производственных связей; 5. Развитие растениеводства не получит должного развития по причине сложного рельефа местности и засушливого климата. Возможно развитие животноводства в районах с благоприятной экологической обстановкой. 6. Выявленные территории, пригодные под жилищное строительство составляют: в г. Медногорск – 214,5 га, в пос. Блявтамак – 2,6 га, с. Идельбаево – 6 га, с. Рысаево – 2,4 га, с. Блява – 2 га, с. Кидрясово – 1,5 га. При этом максимально возможно разместить на выбранных участках порядка 17,0 тыс. человек в г. Медногорск и 350 в сельских населённых пунктах (в с. Идельбаево- 180 чел., с. Рысаево – 48 чел., п. Блявтамак – 52 чел., с. Блява – 40 чел., с. Кидрясово – 30 чел застройке, с ориентировочной плотностью населения 20 чел/га), что обеспечивает потребность в селитебных территориях как на расчетный срок (до 2030), так и при расселении жителей из неблагоприятных мест проживания. Всего территориальные ресурсы позволяют расселить из неблагоприятных мест проживания в МО г. Медногорск порядка 17465человек. . 7. Возможность создания на экологически-благоприятных территориях с уникальным природным ландшафтом (на севере МО, у границы с Кувандыкским районом на р. Кураганка) крупной курортнооздоровительной зоны. ГЕОГРАД 2009 Страница 15 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 8. Создание туристического комплекса с горнолыжной трассой в районе с. Кидрясово. 9. Активное участие в приоритетных национальных проектах: “Образование”, “Здравоохранение”, “Доступное и комфортное жилье гражданам России”, “Развитие АПК”. ГЕОГРАД 2009 Страница 16 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Прогноз численности населения Выбор направлений дальнейшего территориального развития города, зависит от прогнозируемой численности населения, которые строятся на основе гипотез относительно будущей динамики рождаемости, смертности и миграции. В проведенных расчетах основаны на данных предоставленных государственным органом статистики по МО г. Медногорск по естественному и миграционному приросту за последние три года: За период 2003-2007 гг. численность постоянного населения уменьшилась с 31,4 тыс. человек до 30,0 тыс. человек. В рассматриваемый период, как страна в целом, так и МО город Медногорск находились в сложной социально-экономической ситуации, что крайне отрицательно повлияло на все сферы жизнедеятельности горожан. За период 2004-2006 гг. коэффициент рождаемости оставался относительно стабильным 8,7-9,0‰, за этот же период коэффициент смертности оставался также стабильным 19,8-20,7‰. Численность населения МО город Медногорск на момент подготовки Генерального плана 1966 года составляла 46,2 тыс. человек. Перспективная численность населения на I очередь строительства составляла, согласно генплана – 57,0 тыс. чел, на проектный срок – 60,0 тыс. чел. В настоящее время количество населения не только не увеличилось до расчетных показателей, а, наоборот, уменьшилось в 1,43 раза. Это связано в первую очередь с неблагоприятной экологической средой обитания и как следствие, превышением смертности над рождаемостью. Ввиду того, что генеральным планом предлагаются мероприятия для улучшения качества жизни людей, поэтому предполагается стабилизация численности населения на расчетный срок в 30,0 тыс. чел. для г. Медногорск и 2,2 тыс. чел. - сельских населенных пунктов. Таким образом, общая численность МО г. Медногорск на расчетный срок составит 32,2 тыс. человек. ГЕОГРАД 2009 Страница 17 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Данный прогноз численности населения МО город Медногорск разработан на основании окончательных данных по численности населения Оренбургкомстата. ГЕОГРАД 2009 Страница 18 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ПОСЕЛЕНИЯ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ЕГО ТЕРРИТОРИИ Базовыми принципами планирования территории муниципального образования городской округ город Медногорск являются: - Реорганизация городской и поселковой среды, повышение её качества; - Усиление взаимосвязи мест проживания с местами приложения труда; - Максимальный учет природно-экологических и санитарногигиенических ограничений; - Размещение производственных объектов преимущественно в пределах сформировавшихся производственных зон за счет интенсификации и упорядочения использования земельных участков; - Создание максимально компактных жилых образований вне СЗЗ. В представленном генеральном плане даны предложения по упорядочению существующей планировочной структуры городских и поселковых территорий и функциональному зонированию на долгосрочную перспективу развития муниципального образования, исходя из его территориальных ресурсов, с учётом стабилизации численности населения на уровне 32,2 тыс. человек и с учётом зон воздействия негативных объектов. Территориальное развитие рассматривается с позиций размещения капитального объектов строительства, как на свободных, так и на застроенных землях (т.е. путем реконструкции существующей застройки вне зон СЗЗ). На свободных территориях города Медногорска предусматриваются все виды нового жилищного строительства – от секционного многоэтажного до индивидуального с приквартирными ГЕОГРАД 2009 Страница 19 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. участками, а также комплексное развитие социальной и инженерной инфраструктуры. В сельских населённых пунктах- индивидуальное жилищное строительство и реанимирование агропромышленного комплекса. г.Медногорск Развитие города Медногорска планируется на расчётный срок на 20 лет на 30 тыс. чел. (стабилизация численности населения) с учётом СЗЗ 1000м от металлургической площадки МСК и 500м для площадки УПСиШ. В настоящее время руководством МСК подготовлен проект ПДВ, в составе которого основным мероприятием по снижению выбросов от источников комбината является проведение реконструкции сернокислотного и металлургических производств. Проект находится в стадии прохождения экспертизы в г.Екатеринбурге. Проектным решением настоящего генплана предусматривается развитие города в южном и юго-западных направлениях (южная излучина железной дороги Орск-Оренбург), создание компактных жилых образований с комплексной застройкой на относительно пологих склонах. При этом предлагается изменение границ населённого пункта г.Медногорск (увеличение территорий до железной дороги за счёт земель сельскохозяйственного назначения) и ликвидация п.Ракитянка, по причинам его удалённости от основного города и нахождения в зоне рудного тела, которое при благоприятных обстоятельствах может быть разработанным. Юго-западное и южное направления предлагаются жилым резервом для города, ориентированным в первую очередь на вынос жилых кварталов из санитарно-защитных зон предприятий. Выбранные направления развития помогут создать «относительно» компактную композиционную структуру города. ГЕОГРАД 2009 Страница 20 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Расстояние между новыми жилыми районами и Центром г.Медногорск составит около двух километров. Создание новых производственных площадок (в основном для переноса производственных объектов из жилых зон) возможно в северовосточном направлении , на месте существующего Ракитянка, а так же на территориях жилой застройки, расположенной в зоне негативного воздействия Медносерного комбината в пределах 500м. Проблемы обеспечения связей между существующими планировочными районами решаются за счёт существующей сети городских дорог, а связь с новым планировочным районом ЮгоЗападным решается за счёт: - существующей трассы Медногорск-Кувандык; - строительства Сортировки; новой дороги местного значения в районе Учитывая факт, что районы Комсомольский и Заречный «отрезаны» от центральной части города железной дорогой, предлагается реконструкция пешеходных тоннелей под железной дорогой под проезды для легковых автомобилей, для упрочения внутригородских связей. Генеральный план предусматривает также капитальное строительство за счет реконструкции (уплотнения) малоценного малоэтажного фонда в существующей жилой застройке, а также на площадках выноса производственных объектов, расположенных на ценных в градостроительном отношении территориях центрального планировочного района. Территории для реконструкции выбраны с целью получения максимального эффекта от градостроительной деятельности. Под максимальным эффектом следует понимать повышение качества среды обитания, в том числе – улучшение архитектурного облика застройки города, более интенсивное использование территории и, как следствие, повышение её инвестиционной привлекательности. ГЕОГРАД 2009 Страница 21 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Достижение такой цели обеспечивается выборочной (или сплошной в отдельных случаях) реконструкцией кварталов центра города и кварталов, формирующих облик основных городских магистралей (Свердлова, Герцена, Гайдара, Ленина, Советской, Орджоникидзе) и строительством нового жилья на площадках занятых гаражными кооперативами в юго-западной части центрального района. Улучшение среды обитания в целом – самая важная первоочередная проблема развития Медногорска. и Сложившаяся тяжёлая экологическая обстановка и невозможность в ближайшие десятилетия полностью ликвидировать или значительно снизить негативные воздействия Медносерного комбината требует от генерального плана в первую очередь поиск планировочных решений и мероприятий по выводу жилых массивов из санитарно-защитных зон, максимальное озеленение как санитарнозащитных зон, так и городских территорий. При любых масштабах перспективного развития города он должен представлять собой цельное, комфортное для проживания градостроительное образование с взаимосвязанными районами и с полным инженерным оборудованием и благоустройством, доступным многофункциональным обслуживанием. Сельские населённые пункты. В результате комплексной оценки территорий по сельским населённым пунктам г.Медногорска были выявлены территории наиболее благоприятные площадки для возможного перспективного развития. Учитывая низкое социально-экономическое развитие сел Медногорска и отсутствие демографического роста освоение новых выявленных благоприятных территорий не представляется реальным. Мероприятия генерального плана по сельским населённым пунктам направлены на экологизацию застроенных территорий и упорядочивание планировочной структуры. ГЕОГРАД 2009 Страница 22 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. п.Блявтамак Посёлок Блявтамак является самым крупным сельским населённым пунктом городского округа г.Медногорск. Площадь посёлка составляет 182,2 га, население -1068 чел. Расположен в 750 м к северо-западу от границы н. п. г.Медногорск и в 10 км от центра г.Медногорск, на реке Кураганка. Имеет линейную структуру, обусловленную рекой. Основные планировочные скотомогильника. ограничения: река, СЗЗ от Возможное территориальное развитие – в северном направлении. Значительная часть жилой застройки посёлка расположена в санитарно-защитной зоне от скотомогильника и в СЗЗ от территорий предназначенных для предприятий агропромышленного комплекса. Генеральным планом предлагается проведение мероприятий по ликвидации скотомогильника, определение чётких границ зон для размещения производственных объектов, озеленение санитарнозашитных зон, общественно-деловых и жилых зон, новые площадки для жилищного строительства , реконструкция существующей уличнодорожной сети до приведения в соответствии с ГОСТом. Кварталы под новое жилищное строительство определены в южной части села в продолжение существующей застройки. Выявленные территории, пригодные для освоения в северном направлении, в план развития села не вошли по причине отсутствия потребности в развитии. Все мероприятия генерального плана направлены на создание компактного и комфортного для проживания населённого пункта. Предлагается изменение границы населённого пункта за счёт включения в границы н.п. в северо-восточной части жилых кварталов и в юго-западной – включение в земли н.п. территорий законсервированных кладбищ, которые в настоящее время находятся на землях сельхозназначения. Строительства нового кладбища для ГЕОГРАД 2009 Страница 23 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Блявтамак не предусматривается по причине близости нового кладбища в г.Медногорске. с.Идельбаево Площадь села – 117,23га, население – 271 чел. Расположено на реке Кураганка, в 1,8 км к западу от границы г. Медногорска и в 4 км от его центра. Имеет компактную структуру. Основные планировочные ограничения: река, ЛЭП, железная дорога, СЗЗ от скотомогильника. Возможное территориальное развитие - в северном направлении. В селе Идельбаево, так же, как и в п. Блявтамак значительная часть жилой зоны (11,5 га из 29 га жилой) расположено в СЗЗ от скотомогильника, который в свою очередь, расположен в водоохраной зоне реки Кураганка и в СЗЗ от территорий предприятий бывшего агропромышленного комплекса. В результате комплексной оценки территории было выявлено возможное развитие села только в северном направлении. Проектом предлагается изменение границы населённого пункта в северо-восточной части, в части включения в земли населённых пунктов территорий под возможную жилую застройку. Учитывая отсутствие прогнозного прироста населения генеральным планом предлагается проведение мероприятий по экологизации территории в части ликвидации скотомогильника (для сохранения существующей жилой застройки) и компактизации территории - резервирование в юго-восточной села бывших территорий агропромышленного комплекса под возможную жилую застройку. Производственные зоны предлагается восточной части села в северо-западную. перенести из юго- Ощественно-деловой центр сохраняется на главной улице села и состоит из школы, библиотеки, клуба, мед.пункта, мечети. ГЕОГРАД 2009 Страница 24 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Так же предлагается реконструкция существующей уличнодорожной сети до приведения в соответствии с ГОСТом, , вынос производственных площадок из водоохраной зоны в северной части села. В связи с тем, что с. Идельбаево расположено в пределах 1 км от планируемого юго-западного района г.Медногорска, предлагается усиление транспортных и пешеходных сообщений между жилыми массивами и развитие села в северо-восточном направлении. В результате реализации такого решения расстояние между населёнными пунктами сократится до 500м (через существующий пешеходный тоннель). Предлагается изменение границы населённого пункта. с.Рысаево Площадь села – 110,9га, население – 425 чел. Расположено в 3 км к юго-западу от границы н.п. г.Медногорск и в 5 км от центра г.Медногорск, в пойме реки Кураганка , вдоль реки Терекла (по обе стороны). Имеет линейную структуру, обусловленную рекой Терекла. Основные планировочные ограничения: реки, железная дорога, СЗЗ от скотомогильника. Значительная часть жилой зоны (47 га из 152 га жилой) и река Кураганка расположены в СЗЗ от скотомогильника. Генеральным планом предлагается проведение мероприятий по ликвидации скотомогильника, определение чётких границ зон для размещения производственных объектов, общественно-деловых и жилых зон, новые площадки для жилищного строительства в северном направлении, реконструкция существующей улично-дорожной сети до приведения в соответствии с ГОСТом, вынос жилья из СЗЗ кладбища, вынос производственных площадок из водоохраной зоны. Развитие села предлагается в юго-западном индивидуальным жилищным строительством. ГЕОГРАД 2009 направлении Страница 25 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Предлагается изменение границы населённого пункта. п.Блява, ст.Блява Площадь села – 102,47га, население – 254чел. (в т.ч. ст.Блява) Расположено в 6 км к юго-востоку от границы н.п. г.Медногорск и в 8,5 км от центра г.Медногорск, в пойме реки Блява Имеет линейную структуру, обусловленную рекой Т. Основные планировочные ограничения: река, железная дорога, СЗЗ от скотомогильника. Возможное территориальное развитие – на восток. Населённый пункт станция Блява территориально непосредственно примыкает к селу Блява и расположен с севера относительно железной дороги. Данных о границе, разделяющих эти два населённых пункта нет, так же отсутствуют данные и о численности населения. На станции расположено 15 домов, вдоль железной дороги. Какаялибо социальная инфраструктура отсутствует. Часть строений расположено охранной зоне железной дороги. С севера станцию ограничивает сложный гористый рельеф, с северо-запада СЗЗ от карьера Яман-Касы. Возможности территориального развития не выявлены. Жилая зона (17га из 32 га) находится в СЗЗ. Проектом предлагается ликвидация скотомогильника, вынос жилья из прибрежной и водоохраной зон р. Блява, консервация существующего кладбища, расположенного в водоохраной зоне, организацию нового кладбища в южной части села, организация озеленённых санитарно-защитных зон. Определены зоны для развития агропромышленного комплекса и коммунально-складская. Площадки для нового жилищного строительства определены в северо-восточной и центральной частях села. ГЕОГРАД 2009 Страница 26 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Изменение границ населённого пункта предусматривается в части разделения на два населённых пункта ст.Блява и село Блява по естественному рубежу – реке Блява. А так же в части исключения из земель населённых пунктов полосы отвода железной дороги, с последующим её переводом в земли транспорта. с.Кидрясово Площадь села – 77,2га, население -261 чел. Расположено в 9 км (15 км по дороге) к юго-западу от н.п. г.Медногорск и в 12,5 км от центра г.Медногорск, в пойме реки Письменка , вдоль автомобильной трассы на г.Кувандык. Имеет линейную структуру, обусловленную рекой. Основные планировочные ограничения: река, автомобильная дорога, горы. Часть жилой застройки расположено за границей населённого пункта. Имеется богатый рекреационный ресурс в виде горных массивов, облесённых долин, не обременённых вредными воздействиями техногенного характера. Возможное развитие – по долине на северо-запад. Часть жилой и производственной зон посёлка располагаются в водоохраной и прибрежной зонах реки Письменка. Проектом генерального плана предлагается упорядочивание существующих функциональных зон, с учётом зон с особыми условиями использования территорий. Предлагается создание новых общественно-деловых зон для возможного развития туристического сервиса. Проектом предлагается корректура границ населённого пункта. Новых площадок для развития с. Кидрясово не предусматривается. Развитие предлагается производить за счёт реконструкции и замены существующего жилого фонда и объектов коммунальной инфраструктуры. ГЕОГРАД 2009 Страница 27 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. ГЕОГРАД 2009 Страница 28 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ г.Медногорск Общественно-деловые, рекреационные зоны. Развитие системы центров. Основной центр г.Медногорска сохраняется по ул.Советской, который должен выполнять функции городского значения. Кварталы новых планировочных районов - южного и югозападного планируются с максимальным учётом рельефа. Дороги и улицы выстраиваются преимущественно по тальвегам. Формируются новые центры местного значения вдоль основных магистралей районного значения. Общественно-деловые зоны запланированы с учётом размещения на них расчётного колличества основных объектов соцкультбыта и с резервом территорий для коммерческой застройки. Учитывая сложный характер рельефа вновь осваиваемых территорий на участках не пригодных под жилищное строительство организуются рекреационные зоны. Планируемые рекреационные зоны имеют непосредственные связи с жилыми и общественно-деловыми зонами. В существующей застройке рекреационная зона центрального парка может использоваться как таковая только проведения мероприятий по экологизации, т.е при сокращении санитарно-защитной зоны от МСК с 1000 до 500м . Производственные зоны В структуре города выделяется два основных промышленных района - северный и восточный. Северный и восточный промышленные районы связаны железной дорогой, образующей своеобразное транспортное русло. На сегодняшний день не все производственные территории задействованы, часть из них используется экстенсивно. Необходимо провести инвентаризацию производственных территорий с целью их более интенсивного использования. Производственной зоной в городской черте занято 666 га, под коммунально-складские зоны занято 112,3 га. ГЕОГРАД 2009 Страница 29 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Территориального расширения существующей производственной зоны проектом не намечается. Изыскание новых площадок в производственной зоне под переносимые из жилой застройки гаражи приведет к ее более интенсивному использованию. Генеральным планом предлагается: -проведение мероприятий по сокращению СЗЗ от МСК; - разработка проектов СЗЗ от всех производственных предприятий; - упорядочение производственных территорий в соответствии с принципом рационального и интенсивного использования производственных площадок; - сокращение коммунально-складских складских зон за счёт выноса гаражей с территорий наиболее благоприятных для жилищного строительства; - инвентаризация производственных площадок; - введение на предприятиях и организациях производственной зоны экологически чистых технологий, сокращение вредных выбросов котельных; - соблюдение нормативных производственных площадок; санитарно – защитных зон от - организация санитарно-защитных зон путем озеленения их территорий; организация и благоустройство производственным объектам; подъездов ко всем Жилые зоны. К основным проблемам современного состояния жилых зон г.Медногорска следует отнести расположение значительных объёмов жилищного фонда г. Медногорск в санитарно-защитных зонах производственных и коммунальных объектов и большую удалённость жилых массивов от центра города, а так же большой физический износ. ГЕОГРАД 2009 Страница 30 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. В СЗЗ проживает на сегодняшний день около 17 тыс.человек. В СЗЗ предприятий находится 165,7 га территорий с жилым фондом (1 641 дом индивидуальной жилой застройки и 214 домов среднеэтажной), который необходимо переселять. Поадресные планы представлены в «адресных схемах жилых массивов находящихся в СЗЗ». Ветхий и аварийный жилой фонд составляет 18,7 тыс. м кв. и представлен двухэтажными жилыми домами, расположенными в СЗЗ предприятий. В основе проектных решений по формированию жилых кварталов города использовались следующие принципы: - исключение из санитарно-защитных зон жилых кварталов; - изыскание наиболее пригодных площадок для нового жилищного строительства на экологически чистых территориях; - компактизация экологически пригодной для проживания территории с упорядочиванием существующей жилой застройки; - реконструкция селитебной части города за счёт сноса ветхого и аварийного жилья и возведения нового; - строительство нового жилищного фонда по прогрессивным методам и новейшим технологиям; - увеличение темпов жилищного строительства с учетом привлечения различных внебюджетных и внегосударственных источников, в том числе привлечения средств граждан и за счёт участия в государственных и областных целевых программах; - выход на показатель обеспеченности не менее 30 м кв. на человека. Такой подход позволит значительно улучшить жилую среду, оптимизировать затраты на создание полноценной социальной и инженерной инфраструктуры города. Проектом предлагаются к освоению новые селитебные территории в южной и юго-западной частях города. ГЕОГРАД 2009 Страница 31 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Юго-западный район общей площадью 157,5 га предлагается под застройку индивидуальными жилыми домами (при размере земельного участка 10 сот. на 4575 человек). Южный планировочный район планируется под среднеэтажную жилую застройку (3- 5 этажей) на 72 га при плотности 165 чел./га, что позволит разместить 11880 человек. Планировка юго-западного района состоит из трёх жилых районов и имеет линейно-лучевую структуру, обусловленную максимальным приспособлением к рельефу. Главная улица подчинена траектории железной дороги. Въезды на территорию юго-западного района осуществляются по дорогам, берущим начало от трассы МедногорскКувандык. Планировка южного планировочного района так же обусловлена рельефом и имеет радиально-лучевую структуру. Главная улица района имеет непосредственный выход на ледовый дворец и прочно завязана с существующей жилой застройкой. В юго-западной части существующей застройки предлагаются к реконструкции территории с гаражными массивами, общей площадью 22 га, под размещение индивидуальной жилой застройки на 660 чел. Освоение вышеперечисленных территорий позволит расселить порядка 17,115 тыс. человек чел. из санитарно-защитных зон, в т.ч. из ветхого и аварийного жилья. Основные проектные предложения в решении жилищной проблемы и новая жилищная политика: ликвидация ветхого, аварийного фонда; вынос жилых зон из санитарно-защитных зон предприятий; освоение новых площадок под жилищное строительство в южном и юго-западном направлениях; наращивание темпов строительства жилья за счет всех источников финансирования, включая индивидуальное строительство; создание благоприятного климата для привлечения частных инвесторов в решение жилищной проблемы города, путем ГЕОГРАД 2009 Страница 32 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. предоставления налоговых льгот, подготовки территории для строительства (расселение населения из сносимого фонда и проведение всех инженерных сетей за счет муниципального бюджета), сокращения себестоимости строительства за счет применения новых строительных материалов, новых технологий; активное вовлечение в жилищное строительство дольщиков, развитие и пропаганда ипотечного кредитования; поддержка стремления граждан строить и жить в собственных жилых домах, путем предоставления льготных жилищных кредитов, решения проблем инженерного обеспечения, частично компенсируемого из средств бюджета, создания облегченной и контролируемой системы предоставления участков и их застройку; поквартирное расселение населения с предоставлением каждому члену семьи комнаты. Для этого объемы нового жилищного строительства и существующего сохраняемого жилого фонда должны обеспечить население жилым фондом в среднем размере 30 м2/чел.; повышение качества и комфортности проживания, полное благоустройство жилых зон. Расчет объемов жилищного строительства в г.Медногорске: Проектная численность населения 30,0 тыс.чел. Средняя жилищная обеспеченность 30 м2/чел. Итого потребный жилищный фонд 990,0 тыс.м2 Существующий жилищный фонд 705,0 тыс.м2 Убыль существующего жилищного фонда: ветхое и аварийное жилье 18,7 тыс.м2 переносимое жилье Сохраняемый жилищный фонд Объем нового жилищного строительства ГЕОГРАД 2009 686,3 тыс.м2 303,7 тыс.м2 Страница 33 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. из них на территориях: - на свободных 294,39 тыс.м2 - на реконструируемых 9,31тыс.м2 Зоны спец. Назначения В зоны специального назначения включены территории полигона твёрдых бытовых отходов, кладбищ и скотомогильников. На территории г. Медногорск находятся 3 кладбища: Норма обеспеченности земельным участком на кладбище традиционного захоронения составляет 0,24 га на 1 тыс. человек. Размер необходимого земельного участка составит 7,2га. Согласно постановления администрации МО г. Медногорск Оренбургской области в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996г. № 8-ФЗ “О погребении и похоронном деле ” в центральной части кадастрового квартала (в 500 м. на северо-восток от здания, расположенного по адресу: г. Медногорск, ул. Моторная, 11) открыто кладбище традиционного захоронения с площадью земельного участка 12,0 га, что значительно превышает расчётную потребность. Новое кладбище должно полностью обеспечить потребности города. Старые кладбища подлежат консервации. В случаях обнаружения при проведении строительных работ ранее неизвестных массовых захоронений необходимо зарегистрировать места захоронения, а в необходимых случаях провести перезахоронение останков погибших и рекультивацию территорий. ГЕОГРАД 2009 Страница 34 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. ГЕОГРАД 2009 Страница 35 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. пос.Блявтамак Общественно-деловые сохраняютя на прежних местах и представлены школой, магазином, фап, библиотекой и почтой. Новый участок предусматривается в районе почты. Вся существующая жилая застройка сохраняется. Кварталы под новое жилищное строительство определены в южной части села в продолжение существующей застройки и составляют 2,6 га. Участки под новое жилищное строительство по 20 соток. Производственные зоны формируются в восточной части села. ГЕОГРАД 2009 Страница 36 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. с.Блява (ст.Блява) Общественно-деловая зона со школой и магазином сохраняется на главной улице, в районе местного клуба. Производственные зоны состоят из агропромышленной и коммунальноскладской. Агропромышленная зона переносится за автодорогу, ведущую на трассу Орск-Оренбург и может рассматриваться как инвестиционная площадка. Новое жилищное строительство возможно, в основном, в завершении кварталов усадебной жилой застройки на северо-востоке села. Общая площадь вновь запланированных территорий составляет около 2га. К зонам специального назначения относятся кладбище. Существующее кладбище подлежит озеленением санитарно-защитной зоны. ГЕОГРАД 2009 закрытию, с последующим Страница 37 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Новое предложено ГЕОГРАД 2009 разместить за агропромышленной зоной. Страница 38 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. с.Идельбаево Общественно-деловые, рекреационные зоны. Общественно-деловая зона сохраняется на главной улице села, в центральной части жилой застройки. Жилая зона сохраняется существующий жилой фонд. Резервные территории для жилищного строительства предлагаются в юго-восточной села, на бывших территориях агропромышленного комплекса, при условии ликвидации скотомогильника, расположенного непосредственно у южной границы села. Производственная зона Состоит из коммунально-складской зоны, в северной части села, и территорий защитных зелёных насаждений. ГЕОГРАД 2009 Страница 39 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. с.Рысаево Общественно-деловая зона формируется в юго-западной части села, в районе существующих школы, стадиона, почты. Производственная зона так же расположена в юго-западной части села и предназначена для размещения коммунально-складских объектов. Жилая застройка сохраняется при условии проведения мероприятий по ликвидации скотомогильника, размещённого у северо-восточной границы села. Кварталы новой жилой застройки предлагается разместить в центральной части, на левом берегу р.Терекла. Зона специального назначения представлена существующим кладбищем, расположенным в северной части села в водоохраной зоне р.Терекла, которое подлежит закрытию и новым запланированным кладбищем. В связи с необдимостью выбора новой площадки под кладбище проектом предлагается изменение границ населённого пункта с.Рысаево в северной части. ГЕОГРАД 2009 Страница 40 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. с.Кидрясово Общественно-деловая зона формируется в центральной части села, в районе существующих школы, ФАПа, клуба, магазина и получает развитие на север, для формирования территорий под размещение гостиничного комплекса, в случае создания и развития горнолыжной базы к северо-востоку от села. Производственная зона сохраняется в юго-западной части села и подлежит незначительному сокращению в южной части по причине выноса её территорий из водоохраной зоны р.Письменка. Жилая застройка сохраняется и получает дополнительное развитие в центральной части села. Зона специального назначения представлена существующим кладбищем, расположенным в южной части села в водоохраной зоне р.Письменка, которое подлежит закрытию и новым запланированным кладбищем в северо-западной части. В северной части предлагается изменение границ населённого пункта в сторону увеличения. ГЕОГРАД 2009 Страница 41 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 5. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Важнейшей составляющей экономической основы и городской инфраструктуры в современных условиях является транспортный фактор. Транспортный фактор в значительной мере характеризует неравномерность и неравноценность городских территорий по их связанности и доступности в рамках планировочной структуры города. Внешний транспорт определяет особенности и направленность развития города. Транспортная деятельность в городе Медногорске представлена предприятиями, обеспечивающими работу железной дороги, общественного пассажирского транспорта, автомобильных грузоперевозок. Железнодорожный транспорт. ГЕОГРАД 2009 Страница 42 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. По территории города проходит железная дорога федерального значения протяженностью 5,6 километра, одна железнодорожная станция на линии Оренбург - Орск, в 222 км к востоку от Оренбурга, с пропускной способностью 270 грузовых и 30 пассажирских составов в сутки. Железная дорога электрофицирована. Станция Медногорск, согласно СТП Оренбургской области является основной. Железнодорожных ответвлений нет. В городе имеется железнодорожный вокзал. Железнодорожные станции имеются также в сельских населённых пунктах- на ст.Блява и в с.Рысаево. Строительство новых вокзалов и железнодорожных веток на территории МО не предусматривается. Авиатранспорт. На территории муниципального образования город Медногорск аэропорты и посадочные полосы отсутствуют. Город Медногорск находится в 80 километрах к западу от города Орска. Городской аэропорт города Орска расположен в 10 км от города Орска. Развитие авиатранспорта в городе Медногорске не целесообразно. Трубопроводный транспорт. Газоснабжение г. Медногорска осуществляется на базе природного газа. Природный газ подается в город по отводу от магистрального газопровода Домбаровка-Оренбург. Других трубопроводов на территории МО нет. Автомобильный транспорт Автодороги федерального Медногорск отсутствуют. значения на территории МО г. Через территорию МО проходят дороги регионального значенияОрск-Кувандык и Имелля-Покровка. Последняя подлежит реконструкции. Остальные дороги являются местными. ГЕОГРАД 2009 Страница 43 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Протяженность автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием по оценке 2007 года составляет 53,6 км. Удельный вес автомобильных дорог с твердым покрытием в общей протяженности дорог общего пользования составляет 36,0 %. Новое строительство дорог федерального и регионального значения на территории МО не планируется. Городская улично-дорожная сеть Основными задачами по совершенствованию транспортной системы города являются: - организация транспортных связей; - улучшение связей сложившихся функциональных зон города между собой; - увеличение пропускной способности улиц; - повышение уровня благоустройства улично-дорожной сети. Предусматриваются следующие мероприятия по реконструкции и строительству улиц и автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием: На первую очередь строительства - асфальтирование улиц Оренбургской, Машиностроителей в микрорайоне Южный, - асфальтирование улицы Штольной в Ракитянке и улицы Блявтамакской в п. Блявтамак, - асфальтирование улицы Металлургической (объездная автодорога вокруг микрорайона Южный), - асфальтирование улиц Вишневой, Новосибирской, Орской, Снежной, Солнечной, Гагарина в микрорайоне Южный. - реконструкция дороги на Идельбаево4 -строительство подземного переезда Идельбаево-Юго-западный; ГЕОГРАД 2009 Страница 44 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. -строительство Комсомольский. подземного переезда центр.Медногорск- Проектом предусматривается строительство новых дорог местного значения на участках под новое строительство. Для обеспечения безопасности и комфортности пешеходного движения проектом предусматривается полное благоустройство уличнодорожной сети со строительством тротуаров, устройством бульваров. Также необходимо светофорное регулирование на перекрестках. Основными недостатками УДС и обустройства улиц города являются: -несоответствие геометрических параметров категории улиц; -недостаточная сеть тротуаров вдоль проезжей части улиц; -отставание развития УДС от роста уровня автомобилизации; -отсутствие дублеров магистральных улиц общегородского значения. Устранение этих недостатков в условиях возрастающей интенсивности транспортных потоков возможно за счет реализации комплекса инженерно-планировочных и организационно-регулировочных мероприятий. В инженерно-планировочный комплекс входят мероприятия по реконструкции существующих улиц до ширины проезжей части соответствующей категории и интенсивности транспортных потоков (ТП); строительство новых дорог и улиц; строительство тротуаров и подходов к пешеходным переходам через проезжую часть; строительство и обустройство стоянок автотранспорта, парковок, внеуличных пешеходных переходов. К организационно-регулировочным мероприятиям относятся мероприятия по упорядочению пешеходного движения, внедрению светофорного регулирования и системное управление ими в зависимости от параметров ТП, совершенствованию информационно-указательной системы оповещения водителей об условиях движения. Городской транспорт ГЕОГРАД 2009 Страница 45 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Маршрутный пассажирский транспорт в пределах городской черты представлен автобусами общего пользования, частными микроавтобусами. Других видов транспорта (трамвай, троллейбус, метрополитен) нет. Кроме того, обслуживание населения выполняется такси. В городе имеется автовокзал, с которого осуществляются следующие маршруты: 1 1 Наименование маршрута Перевозчик, обслуживающий маршрут 2 Муниципальные 1.1 городские: (внутрипоселковые) - микр. Южный - п. Ракитянка 3 Количеств Задействовано о рейсов в автобусов на день маршруте. 4 5 ООО «Транспортная компания» 12 рейсов 2 автобуса - микр. Южный - п. Блявтамак - микр. Южный - Завод - ул. Комсомольская - Завод - микр. Южный - ул. Кирова - Вокзал - п. Ракитянка 000 «Наша водопроводная компания» - Вокзал - п. Блявтамак - микр. Южный - ул. Кирова 1.2 садовые: - Вокзал - сады - п. Рысаево ООО «Транспортная компания» - Вокзал - сады - Усерган - Вокзал - сады - Блявтвмак 000 «Наша водопроводная 12 рейсов 2 автобуса ГЕОГРАД 2009 24 рейса 3 автобуса 18 рейсов 2 автобуса 60 рейсов 10 газелей 60 рейсов 10 газелей 60 рейсов 6 газелей 2 рейса 1 автобус 4 рейса 4 рейса 1 автобус 16 газелей Страница 46 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. компания» 1.3 пригородные: - Медногорск - п. Подгорное 000 «Транспортная компания» - Медногорск - Кувандык ЧП Гунбин Сергей Федорович 1.4междугородные: - Медногорск - Оренбург ЧП Захаров Александр Михайлович ЧП Логачева Наталья Анатольевна - Медногорск - Орск ЧП Дудка Светлана Александровна Всего 9 перевозчиков 2 рейса 1 автобус 4 рейса 1 газель 5 рейсов 5 газелей 4 рейса 4 газели 3 рейса 2 газели 274 рейса 11 автобусов, 40 газелей В связи со строительством новых жилых районов маршрутов необходимо увеличить. ГЕОГРАД 2009 количество Страница 47 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 6. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ЗАЩИТЕ И ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ГЕОГРАД 2009 Страница 48 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Все площадки застройки (существующей и планируемой) находятся в районе южных отрогов Уральских гор, в среднем течении р. Урал. Физико-геологические явления на территории МО отсутствуют. Освоение новых территорий для застройки требует незначительной инженерной подготовки. Водоотвод по всем территориям МО решается открытым способом по кюветам, сброс талых и дождевых вод производится на пониженные участки рельефа. Ливневая канализация полностью отсутствует. Это способствует развитию эрозионных процессов, повышению уровня грунтовых вод, загрязнению территории водотоков. Территория затоплению. г.Медногорска не подвержена паводковому Мероприятия по берегоукреплению рек, благоустройству овражных и склоновых территорий, понижению уровня грунтовых вод не проводились. г.Медногоск Проектируемые площадки новых районов (Южный и югозападный) не подвержены паводку1% обеспеченности (292,45м Б.С.). В целях повышения общего благоустройства территории необходимо выполнение комплекса мероприятий по инженерной защите и подготовке территории в составе: 1. Вертикальная планировка поверхностного стока. территории с организацией 2. Очистка поверхностного стока. 3. Защита от подтопления и осушение заболоченностей. 4. Благоустройство овражных территорий. 5. Рекультивация нарушенных территорий. 6. Регулирование и благоустройство русла реки и водотоков. ГЕОГРАД 2009 Страница 49 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Одним из наиболее проблемных вопросов является организация поверхностного стока. Необходимо устройство нагорных канав и устройство водопропускных труб под дорогами в местах понижения рельефа. Рельеф южного района в значительной части неблагоприятен для размещения жилой застройки, хотя выбранные площадки под размещение нового жилищного строительства экономически целесообразны (наличие инженерных сетей). Для освоения территории южного района необходимо проведение значительных специальных мероприятий по вертикальной планировке с существенными изменениями рельефа (устройством подпорных стенок, откосов с укреплением одерновкой посевом многолетних трав, лестниц, нагорных канав, кюветов, укладкой ж/бетонной плитки и т.д.). По причине трудноосваиваемости территории (наличия значительных перепадов высот рельефа местности) устройство системы закрытой ливневой канализации может рассматриваться отдельными участками (с предварительной очисткой при сбросе в реку). При этом в первую очередь необходимо разработать проект «Ливневая канализация и очистные сооружения». Предусматриваются работы по регулированию и благоустройству русла реки Блява (расчистка, углубление, уполаживание дна, откосов, с целью понижения уровня паводковых вод, а также расчистка, дноуглубление водотоков. Организация системы открытой ливневой канализации (кюветы, канавы, лотки проезжих частей улиц), выводящей поверхностные воды за проектируемую территорию к месту сброса. К особенностям инженерной подготовки на проектируемых территориях относится применение метода террасирования с устройством откосов, подпорных стенок, на участках со значительными перепадами высот. пос. Блявтамак ГЕОГРАД 2009 Страница 50 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. В целях повышения общего благоустройства территории необходимо выполнение комплекса мероприятий по инженерной защите и подготовке территории в составе: 1. Вертикальная планировка с организацией поверхностного стока. 2. Очистка поверхностного стока. 3. Защита от подтопления и осушение заболоченностей. 4. Благоустройство овражных территорий. 5. Рекультивация нарушенных территорий. 6. Регулирование и благоустройство русла реки Кураганка и водотоков. Площадка проектирования расположена на склоне в прибрежной полосе р.Кураганка, частично затапливаемой паводком 1% обеспеченности (292,45 м Б.С.). Для пропуска воды под дорогой необходима закладка водопропускных железобетонных труб диаметром не менее 1,0 м. Для перехвата и отведения дождевых и талых вод со склона предусмотреть нагорную канаву. Вертикальная планировка должна выполняться учетом существующего рельефа местности. с максимальным с.Блява В целях повышения общего благоустройства территории необходимо выполнение комплекса мероприятий по инженерной защите и подготовке территории в составе: 1. Вертикальная планировка с организацией поверхностного стока. 2. Очистка поверхностного стока. 3. Защита от подтопления и осушение заболоченностей. ГЕОГРАД 2009 Страница 51 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 4. Благоустройство овражных территорий. 5. Рекультивация нарушенных территорий. 6. Регулирование и благоустройство русла реки Блява и водотоков. Одним из наиболее проблемных вопросов является организация поверхностного стока. Поскольку площадки, отведённые под застройку, расположены в низиной части между холмами, то для перехвата дождевых и талых вод, чтобы оградить нижележащие территории, необходимо устройство нагорных канав. Нагорные канавы перехватывают воду, которая стекает по склонам местности к дорогам и строениям, а также являются испарительными бассейнами. Водопропускные трубы устраиваются под дорогами в местах понижения рельефа. Вертикальная планировка предусматривается с максимальным учетом существующего рельефа местности. с.Идельбаево В целях повышения общего благоустройства территории необходимо выполнение комплекса мероприятий по инженерной защите и подготовке территории в составе: 1. Вертикальная планировка с организацией поверхностного стока. 2. Очистка поверхностного стока. 3. Защита от подтопления и осушение заболоченностей. 4. Благоустройство овражных территорий. 5. Рекультивация нарушенных территорий. 6. Регулирование и благоустройство русла реки Кураган и водотоков. Площадка проектирования не подвержена затоплению паводком 1 % обеспеченности. Для перехвата и отведения дождевых и талых вод со склона предусмотреть нагорную канаву. ГЕОГРАД 2009 Страница 52 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Вертикальная планировка предусматривается с максимальным учетом существующего рельефа местности. с.Кидрясово В целях повышения общего благоустройства территории необходимо выполнение комплекса мероприятий по инженерной защите и подготовке территории в составе: 1. Вертикальная планировка с организацией поверхностного стока. 2. Очистка поверхностного стока. 3. Защита от подтопления и осушение заболоченностей. 4. Благоустройство овражных территорий. 5. Рекультивация нарушенных территорий. 6. Регулирование и благоустройство русла реки Письменка и водотоков. Площадка проектирования не подвержена затоплению паводком 1 % обеспеченности. Для перехвата и отведения дождевых и талых вод со склона предусмотреть нагорную канаву. Вертикальная планировка предусматривается с максимальным учетом существующего рельефа местности. с.Рысаево В целях повышения общего благоустройства территории необходимо выполнение комплекса мероприятий по инженерной защите и подготовке территории в составе: 1. Вертикальная планировка с организацией поверхностного стока. 2. Очистка поверхностного стока. 3. Защита от подтопления и осушение заболоченностей. 4. Благоустройство овражных территорий. 5. Рекультивация нарушенных территорий. ГЕОГРАД 2009 Страница 53 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 6. Регулирование и благоустройство русла реки Терекла и водотоков. Площадка проектирования не подвержена затоплению паводком 1 % обеспеченности. Для перехвата и отведения дождевых и талых вод со склона предусмотреть нагорную канаву. Вертикальная планировка предусматривается с максимальным учетом существующего рельефа местности. 7. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОЗЕЛЕНЕНИЮ ТЕРРИТОРИИ . Проектируемая система озелененных территорий поселения складывается из: ГЕОГРАД 2009 Страница 54 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 1.Озелененных территорий общего пользования; 2. Защитных зеленых насаждений; 3. Линейных защитных зеленных насаждений; Совокупность всех озелененных территорий разного назначения и вида, расположенных в пределах городской черты, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, составляет зеленый фонд города. Задача сохранения зеленых насаждений и развития зеленого хозяйства является одной из приоритетных задач органов местного самоуправления, так как зеленые насаждения играют важную роль в улучшении экологической обстановки в городе: они очищают городской воздух, снижают шум, создают комфортный микроклимат, являются важнейшим элементом ландшафтного комплекса города. Так большой парк отделяет центральную часть города от промышленных районов: северного и восточного. Город Медногорск расположен в степной зоне, по лесорастительному районированию, относящейся к району восточной байрачной степи. В черте города имеется 1 лесопарк общей площадью 500 м2, лесонасаждения протяженностью 15 км. Сложные климатические условия города Медногорска ограничивают ассортимент древеснокустарниковых пород наиболее засушливо-устойчивыми видами и создают необходимость организации искусственного полива для всех видов зеленых насаждений в течение вегетационного периода. Большое значение для защиты жилых кварталов от автомобильных дорог имеют зеленые насаждения вдоль улиц. Озеленение внутри микрорайонов тесно связано с возрастом застройки и близостью к центру города. В 2004-2006 годах резко увеличились объемы сноса зеленых насаждений, обрезка (омоложение) деревьев, т.к. основная часть зеленых насаждений, произрастающих на территории города, находится в возрасте 30-50 лет, многие в аварийном состоянии, сухостойные, суховершинные. Основными лесообразующими породами являются: тополь, ветла, вяз мелколистный, ясень зеленый, клен ясенелистный. В подлеске лещина, жимолость, бузина красная, акация желтая, шиповник. В настоящее время идет массовое усыхание леса, основные причины - загрязнение воздуха, почвы, большая рекреационная нагрузка, а также «старение» древостоев (47,6% от общей площади покрытых земель). Основными задачами по сохранению зеленых насаждений и развитию зеленого хозяйства в городе являются: ГЕОГРАД 2009 Страница 55 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. проведение инвентаризации зеленых насаждений в г. Медногорске; разработка программы озеленения и реконструкции зеленых насаждений; санитарная прочистка и благоустройство парка, водоохранной зоны р. Блява и р. Кураганка. Проектная схема озеленения решена в соответствии с архитектурнопланировочной структурой города. Организация культурного ландшафта на территории города требует разработки специальных проектов. При создании (посадке) зеленых насаждений проектом предлагается: - расширение ассортимента растений, - использование в озеленении в летний период цветущие однолетние растения, - использование в озеленение научных и научно-практических разработок специализированных учреждений, - рекомендуются групповые посадки древесно-кустарниковых пород как более устойчивые, - необходимо соблюдение сроков и технологии посадки. Основу системы составят озелененные территории общего пользования, которые в основном находятся в поймах рек. Проектом предусматривается создание больших массивов (около 165 га) защитных зелёных насаждений в санитарно-защитных зонах существующих предприятий, планируемых производственных площадок, кладбищ. 8. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Водоснабжение ГЕОГРАД 2009 Страница 56 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Для обеспечения новых планировочных районов города (южного и юго-западного) необходимо продление существующей городской водопроводной сети до проектируемых районов и строительство разводящей сети и внутриквартальной сети. Для развития сельских населённых пунктов очень важно проведение в первую очередь мероприятий по централизованному водоснабжению. Сельские населённые пункты необходимо обеспечить центральным водоснабжением. Для этого необходимо произвести геологоразведочные работы по подземным запасам питьевой воды, после чего разработать проектную документацию и произвести строительство водоводов и водопроводной сети. Дополнительная потребность в водоснабжении проектируемой застройке в городе составит: во вновь 1. г. Медногорск, микрорайон «Южный - 1064 м3/сутки 2. Юго-Западный планировочный район - 416 м3/сутки Мощность системы водоснабжения, учитывая ее неполную загрузку, покроет дополнительную потребность в воде во вновь проектируемой застройке. Для эффективного функционирования системы водоснабжения по данным ПО ООО МЖКХ города необходимо выполнить следующие мероприятия: 1. Провести реконструкцию насосных центральной части города и насосной п. Никитино, с заменой насосов и установкой системы автоматического поддержания параметров. 2. Заменить физически изношенные (более 80%) участки внутригородских, магистральных сетей и запорную арматуру. Канализация По г.Медногорску необходимо выполнить следующие мероприятия: ГЕОГРАД 2009 Страница 57 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Продлить существующий коллектор до проектируемого района Южный. Осуществить строительство уличной и внутриквартальной сети канализации. Восстановить работу очистных сооружений в селе Рысаево и принимать стоки от Юго-Западного планировочного района. Для успешного развития г. Медногорск по данным ООО «МЖКХ» города необходимо выполнить следующие мероприятия: 1. По очистным сооружениям: - провести реконструкцию с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования - провести капитальный ремонт городского канализационного коллектора и коллектора п. Ракитянка – п. Никитино 2. По сельским населенным пунктам центральная канализация отсутствует. Для обеспечения вновь проектируемой застройки в с. Блявтамак, с. Идельбаево необходимо следующее: - по селу Блявтамак закончить строительство канализационного коллектора и соединить его с очистными сооружениями города; -по селу Идельбаево и Юго-Западному планировочному району г.Медногорска осуществить проектирование и строительство единой канализационной сети и коллектора и КНС для сбора и перекачки стоков в городской коллектор. Сёла Кидрясово, Бляву, ст.Блява и Рысаево необходимо обустраивать локальными очистными сооружениями с использованием современных нанотехнологий по переработке отходов. Санитарная очистка Утилизация отходов производится на полигоне расположенном в 1,2 км. Юго - Западнее города, площадь полигона 10 га, расчетный срок эксплуатации 15 лет. Система санитарной очистки и уборки территории поселения предусматривает рациональный сбор, быстрое удаление, надежное ГЕОГРАД 2009 Страница 58 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. обезвреживание и экономически целесообразную утилизацию бытовых отходов (хозяйственно-бытовых, жидких из неканализованных зданий, уличного мусора и смета). В соответствии с приложением 11 СНиП 2.07.01-89*, норма накопления ТБО с учетом общественных зданий, принимаем – 1,5 м³ в год на жителя. В соответствии с этой нормой количество ТБО составит 18,0 тыс. м³ в год на планируемый срок. Вся территория населенных пунктов должна быть охвачена планово-регулярной или заявочной системой очистки. Для капитального жилья сбор ТБО предусматривается в контейнеры с последующей перегрузкой в мусоровозы и вывозом к месту обезвреживания. Сбор ТБО от индивидуальной застройки предусматривается в контейнеры с дальнейшим вывозом по заявочной системе. Предприятия промышленности, обслуживаются по договорам. торговли и сервиса Органам коммунального хозяйства необходимо разработать систему жесткого контроля над несанкционированными свалками, и создать условия, исключающие возможность их появления, а также установить оптимальные тарифы на переработку ТБО, обеспечивающие экономически оправданное функционирование предприятий. Жидкие нечистоты от неканализованной застройки (на первую очередь) будут собираться в выгребные ямы и вывозиться на сливную станцию, расположенную на очистных сооружениях. Электроснабжение Электроснабжение муниципального образования г.Медногорск осуществляется от подстанции Оренбургской энергосистемы «Рысаево» п/ст 220/35/10 кв. Общий износ электросетей превышает 60%. Проблемой является износ энергетического оборудования подстанций, требуется реконструкция или замена оборудования выработавшего свой срок службы. ГЕОГРАД 2009 Страница 59 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Развитие городских электрических сетей МО г.Медногорск вызвано необходимостью повышения до требуемого государственными стандартами уровня надёжности и качества электроснабжения городских потребителей и обеспечения условий для реконструкции и нового строительства в соответствии с генеральным планом города. Нагрузки потребителей жилищно - коммунального сектора определены на основе архитектурно- планировочных решений генплана в соответствии с СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94 Расчётные нагрузки на новое жилищное строительство учитывают нагрузки жилых и общественных зданий местного значения (встроенные пристроенные и отдельно стоящие объекты: магазины, аптеки, отделения связи, банки и т. п.) Предусматривается дополнительно 15% резерва мощности на неучтённые потребители и естественный рост нагрузок. Удельная расчетная коммунально-бытовая нагрузка на 1 чел. составляет 0,41 квт./чел.(табл. 1.4.3 РД), удельное электропотребление на 1 чел. В год составляет 2170 квт.час/год. Теплоснабжение Центральное теплоснабжение г. Медногорск осуществляется от Медногорской ТЭЦ, котельных п. Ракитянка и котельной завода ОАО «Уралэлектро» (теплоснабжение п. Никитино), работающих на природном газе. Паровые котлы Медногорской ТЭЦ введены в эксплуатацию: №1 – 1955 год, №2 – 1956 год, №5 – 1992 год. Общая установленная мощность ТЭЦ – 101 Гкал/час. Резервных теплогенерирующих агрегатов нет. Износ теплогенерирующего оборудования составляет 80%, износ коммуникаций, обеспечивающих подачу тепла на объекты теплоснабжения составляет 55% и износ коммуникаций, обеспечивающих работу источника теплоснабжения (питающие водоводы, газопроводы, электросети) составляет 60%. Отопление одноэтажной застройки производится от АОГВ. В населенных пунктах в составе М.О. г. Медногорск: Блява, Идельбаево, ГЕОГРАД 2009 Страница 60 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Рысаево, Кидрясово, Блявтомак индивидуальных газовых котлов. теплоснабжение производится от Новые проектируемые жилые районы - в южной части города с многоэтажной застройкой подключить к центральным тепловым сетям, в районах малоэтажной застройки и домах усадебного типа обеспечивать теплом с помощью газовых котлов. В селах входящих в состав МО отопление новой малоэтажной застройки осуществлять от АОГВ Газоснабжение г. Медногорск Газоснабжение г. Медногорска осуществляется на базе природного газа. Природный газ подается в город по отводу от магистрального газопровода Домбаровка-Оренбург. Существующий уровень газификации Муниципального образования природным газом составляет 93,1%. Схемы распределительных газовых сетей высокого давления тупиковые, низкого -тупиковые и частично закольцованные. Для обеспечения газом новых планировочных районов дополнительно потребуется газа: - Южный планировочный район (включая площадку освобождаемую из под гаражных кооперативов) -1625555 н. м3 в год -Юго-Западный планировочный район – 9028576 н.м 3 вгод Сельские населённые пункты в составе МО г. Медногорск. Газоснабжение п. Блявтамак, с. Идельбаево, с. Рысаево, с. Кидрясово, с. Блява, осуществляется природным газом. К сельским поселениям Блявтамак, Идельбаево, Рысаево, от АГРС г.Медногорск, Кидрясово, от посёлка Первомайский, Блява, от Медногорской ЛПУ, подведены отводы газопроводов высокого давления 0,6 МПа до ГРПШ. В сельских поселениях имеются ГРПШ и сети газопроводов низкого давления, проложенные вдоль улиц и проездов в районах существующей застройки. ГЕОГРАД 2009 Страница 61 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Газификация в сёлах составляет: с.Блява-55%; с. Кидрясово- 94%; с.Рысаево-85%; с.Идельбаево- 82%; с. Блявтамак- 99%. При проектировании газопрповодов к новым кварталам учтены данные ранее разработанных схем газоснабжения г. Медногорск и сельских поселений. Газоснабжение проектируемых кварталов предлагается предусмотреть от существующих газопроводов низкого давления с учетом дополнительных нагрузок (расхода газа) на ГРП (ГРПШ) по проектируемым кварталам. Дополнительно предусматривается прокладка газпроводов высокого и сетей низкого давления, монтаж ГРПШ в проектируемых районах застройки. пос. Блявтамак В данном сельском поселении проектируется район застройки одно этажными домами с расчетным количеством жителей 52 человека. В каждом доме предусматривается установка газовой плиты и автоматизированный двухконтурный котел для теплоснабжения Проектируемый газопровод низкого давления подключается к существующим сетям при условии перекладки существующих газопроводов с увеличением диаметра труб и реконструкции ГРПШ №20. Дополнительная потребность газа составит - 103220 н. м3/год с. Идельбаево Увеличение численности населения в расчётный срок -180 человек. В сельском поселении газоснабжение проектируемой застройки предусматривается от проектируемых сетей низкого давления, которые прокладываются вдоль улиц и проездов на нормируемом расстоянии от сооружений. В каждом доме (квартире) предусматривается установка газовой плиты и автоматизированного двухконтурного котла для теплоснабжения. Питание сетей низкого давления производится от существующей ГРПШ №8. Дополнительная потребность газа составит- 357300 н. м3/год ГЕОГРАД 2009 Страница 62 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. с. Рысаево Увеличение численности населения в расчётный срок -48 человек. В сельском поселении газоснабжение проектируемой застройки предусматривается от проектируемых сетей низкого давления, которые прокладываются вдоль улиц и проездов на нормируемом расстоянии от сооружений. В каждом доме (квартире) предусматривается установка газовой плиты и автоматизированного двухконтурного котла для теплоснабжения. Питание сетей низкого давления производится от существующей ГРПШ №7. Дополнительная потребность газа составит- 95280 н. м3/год. Средства связи Услуги связи в г. Медногорске предоставляются предприятиями разных форм собственности, к которым относятся почтовые предприятия и предприятия связи. В городе работают почтовые предприятия ФГУП «Почта России», также имеются представительства фирм, занимающиеся экспресс доставкой почтовых отправлений и операторы трех сотовых связей: «Билайн», «Мегафон», «МТС». Основным оператором является ОАО «ВолгаТелеком» Оренбургский филиал Медногорский межрайонный узел электросвязи. Телефонная плотность Муниципального образования Медногорск составит 225 аппаратов на 1000 жителей. В сельских поселениях установлено по одному телефону в школах, кроме села Блявтомак имеющего 144 номера от АТС г Медногорск. Во всех населённых телевизионных программы. пунктах М.О. устойчиво принимают 3 В перспективе предусматривается (в связи с переходом на размещение оборудования в контейнерах) замена оборудования выносных концентраторов АТС «БЭТО-01» на малые телефонные станции. ГЕОГРАД 2009 Страница 63 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 9. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ Генеральным планом предусматривается комплекс мероприятий планировочного характера, направленных на защиту окружающей среды и ее компонентов, улучшение экологических условий проживания и отдыха населения. Атмосферный воздух. Основной вклад в загрязнение атмосферы вносят действующие предприятия цветной металлургии и электротехнической промышленности – ОАО «Уралэлектро», ООО «Медногорский медно-серный комбинат», «Медногорская ТЭЦ», при ветрах С-З направления Южно-Уральский криолитовый завод, расположенный в г. Кувандыке. В целом по г. Медногорску по данным «Государственной инспекции по охране окружающей среды Оренбургской области» выбросы вредных веществ в 2007 году увеличились на 20,301 тыс.тонн (21%) за счет увеличения объемов производства на ООО «ММСК» Расчёт тенденции за 2000-2004г. свидетельствует о росте уровня загрязнения атмосферного воздуха пылью, диоксидом серы, диоксидом азота, аэрозолем серной кислоты. Стабильность загрязнения сероводородом, оксидом углерода. Степень загрязнения атмосферного воздуха «высокая», определяется стандартным индексом СИ-6,6 (по диоксиду серы), НП-24,3% (по диоксиду азота) - (СИ- стандартный индекс; НП- наибольшая повторяемость уровня максимально разовой ПДК). Значения комплексного индекса загрязнения (ИЗА5= 6,54) выше допустимой нормы, но не превышает среднее значение по России. Основным источников выбросов диоксида серы, аэрозоля серной кислоты является ООО «ММСК». Среднегодовая концентрация диоксида серы выросла, по сравнению с прошлым годом, с 0,9 до 1,6 ПДК, аэрозоля серной кислоты увеличилась с 0,4 до 0,6 ПДК. Также непосредственно на территории городского поселения имеются неблагоприятные факторы: котельные города, автомобильный транспорт. ГЕОГРАД 2009 Страница 64 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Дополнительным источником загрязнения атмосферы является автотранспорт, главным образом, грузовой. Его роль в загрязнении воздушной среды в черте города немалая, имея в виду характер перевозок, связанных с наличием большого количества базово-складского хозяйства в промзоне города и близостью железнодорожной станции. Выбросы автомашин сконцентрированы преимущественно вдоль автомагистралей, где в первую очередь в приземном слое атмосферы накапливается угарный газ, углеводороды, окись углерода, сернистый газ, свинец и другие соединения. Учитывая, что количество легковых автомобилей за последние годы возросло и продолжает расти, то фактор автотранспорта становится довольно острым. Следовательно, необходимо критично рассмотреть систему движения пассажирского и грузового транспорта, предусмотреть возможность объездных дорог, а в некоторых случаях ввести ограничения по использованию транспорта. Важным санитарным фактором городской среды Медногорска является шум производственных систем, являющихся источником повышенного шума в пределах селитебной (жилой застройки), транспортных систем. На основе данных по действующим предприятиям и их выбросам, можно сделать вывод, что Медногорск относится к территориям с неблагоприятной экологической обстановкой. Усугубляет сложившуюся ситуацию месторасположение города Медногорска, который упрятан в котловине отрогов Уральских гор. Результат — Медногорск входит в пятерку самых сложных городов по экологическим и санитарным условиям проживания в России. Это обстоятельство подтверждается и данными по состоянию здоровья жителей городского поселения. На основании вышеизложенного, приоритетной задачей является решение вопроса об переселении жителей проживающих в санитарнозащитных зонах наиболее крупных промышленных предприятий города в экологически-чистые районы и разработка эффективных мероприятий по сокращению их выбросов. ГЕОГРАД 2009 Страница 65 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Состояние водоемов. Водными ресурсами в границах муниципального образования города Медногорска является река Блява, впадающая в реку Кураганка, Джерекля, Херсонка, Письменка, Терекла, Кураганка и ручьи. Общая протяженность рек согласно Паспорта безопасности МО город Медногорск составляет 22,2 км. По оценке специалистов, самая грязная река Оренбургской области река Блява, левобережный приток реки Сакмара. На качество реки Блява оказывают влияние организованные сбросы сточных вод ООО «ММСК» и городские очистные сооружения. Вода реки относится к 7 классу качества воды и характеризуется как «чрезвычайногрязная» с ИЗВ – 34,67. Основными загрязняющими веществами для рек города являются аммонийный и нитритный азот, легкоокисляемые органические вещества, соединения меди, цинка, железа, нефтепродукты. Осуществляется мониторинг пробы питьевой воды природного характера (на жесткость, сухой остаток и т.п.): Причиной загрязнения водоемов являются недостаточно очищенные сточные воды населенных пунктов, промпредприятий и ливнестоки. Состояние почв. Согласно данным Юго-Восточного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области, основной проблемой загрязнения почвы в г. Медногорске является загрязнение почвы селитебных территорий выбросами промышленных предприятий города Медногорска, главным образом ООО «Медногорским медносерным комбинатом». На схеме “Экологизация населенного пункта г. Медногорск ” обозначены участки проб почв, где содержание тяжелых металлов превышает предельно допустимую концентрацию. ГЕОГРАД 2009 Страница 66 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Основные источники негативных воздействий К основным источникам негативных воздействий на окружающую среду и условия проживания и отдыха населения в МО г. Медногорск относятся следующие территории и функциональные объекты: -Карьер Блявинского месторождения; -шлакоотвал; -производственные предприятия (ООО “Медногорский МСК”, ООО "Уралэлектромотор", ООО «Медногорский хлебокомбинат», ООО «Медногорский пивзавод», ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов», ООО “Медногорский кирпичный завод”); -магистральный газопровод; -воздушные линии электропередачи; -АГРС; -понизительная подстанция; -производственные и коммунальные территории (в т. ч. котельные); -свалка ТБО и производственных отходов; -скотомогильники; -кладбища; -АПК; -очистные сооружения; -автомобильные дороги с интенсивным движением транспорта. Объекты охраны К объектам и территориям, подлежащим охране, относятся природные и антропогенные комплексы, выполняющие средообразующие, буферные, компенсирующие функции, функции ГЕОГРАД 2009 Страница 67 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. жизнеобеспечения и создания комфортных экологических условий в границах населенного пункта и на прилегающих территориях: - территории проживания, отдыха и лечения горожан (жилые кварталы, озелененные территории общего пользования, рекреационные зоны, школы и детские дошкольные учреждения, больницы и пр.); -территории водного фонда (водотоки и водоемы); -пойменные участки долины рек Блява, Кураганка, Жирикля, Херсонка и впадающие в них ручьи; -водозаборы, водозаборные скважины, насосные станции и сооружения; -магистральные водоводы; -озелененные территории общего пользования и специального назначения; -озелененные территории специального назначения (защитные); -древесно-кустарниковая растительность и открытые природные пространства. Зоны с особыми условиями (современное состояние) использования территорий В составе материалов по обоснованию проекта генерального плана на схемах ограничений техногенного характера в границах населенных пунктов» выделены зоны: охранные, санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные, иные зоны. (Согласно градостроительного кодекса от 22.12.2004 г). В результате проведенной комплексной оценки и предложенных мероприятий по упорядочиванию использования территорий объектов, оказывающих негативное воздействие, было предложено максимальное снижение зон негативного воздействия на жилые застройки и окружающую среду. ГЕОГРАД 2009 Страница 68 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Предложения по снижению негативного воздействия отражены на картах зон с особыми условиями использования территории. Границы санитарно-защитных полос магистральных водоводов учтены в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Размер прибрежных защитных полос водотоков и водоемов в соответствии с Водным кодексом РФ от 03.06.2006г. № 74-ФЗ устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров – для уклона до трех градусов, пятьдесят метров – для уклона три и более градуса. Масштаб генерального плана поселения и качество представленной для разработки проекта топографической основы не позволяют определить границы прибрежных защитных полос в графических материалах генплана. Границы могут быть определены либо в проектах планировки, либо в специализированных проектах организации водоохранных зон и прибрежных защитных полос. Размеры водоохранных зон приняты для рек Блява, Кураганка, Жирикля, Херсонка – 20м Границы санитарно-защитных зон и санитарных разрывов производственных, коммунальных и прочих объектов ввиду отсутствия расчетных (предварительных и окончательных) размеров СЗЗ в материалах генерального плана города приняты как ориентировочные в соответствии с классификацией санитарной опасности объектов новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Таблица 11.3.1 - Размеры санитарно-защитных зон и санитарных разрывов: №п/п Объект 1. 1 2 Размер СЗЗ (м) 2. г. Медногорск ООО “Медногорский медно-серный комбинат” Карьер, шлакоотвал ОАО “Уралэлектро” ГЕОГРАД 2009 3. 1000 500 100 Страница 69 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 1 2 1 2 3 1 2 3 ООО Компания “Карьер Милицкого” ООО “Мечта” ООО “Уралстройсервис” ООО “Оренбургский Вторчермет” ООО “СТИМЕКС-2000” АЗС ООО Компания “РАД” ООО “Лада-Мир” ООО “УралЭлектроИнвест” ООО “Медногорское ГАТП” ДГУП “Медногорский хлебокомбинат” ООО “Медногорский комбинат молочных продуктов” ООО “Медногорский пивзавод” ТЭЦ АГЗС ЛПУ МГ Орская ГНС ООО “Медногорский жилищно-коммунальный комплекс” Очистные сооружения АГНС Свалка ТБО Кладбище Скотомогильники с. Идельбаево Кладбище Скотомогильники (подлежит ликвидации) с. Рысаево Скотомогильники (подлежит ликвидации) Кладбище ЖД станция с. Блява Скотомогильник (подлежит ликвидации) МТС Силосная яма п. Блявтамак ГЕОГРАД 2009 300 500 100 50 100 300 50 100 300 100 100 50 300 100 100 100 300 300 500 300 1000 50 1000 1000 50 300 1000 300 Страница 70 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 1 2 МТС Скотомогильник (подлежит ликвидации) ГЕОГРАД 2009 1000 Страница 71 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Размеры охранных зон линий электропередачи приняты в зависимости от их напряжения (кВ) в соответствии с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт» (М., Энергоатомиздат, 1985) и новой редакцией СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200- ГЕОГРАД 2009 Страница 72 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 03. В целом по населенным пунктам МО г. Медногорск в санитарнозащитных зонах производственных, коммунальных, ГЕОГРАД 2009 Страница 73 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. сельскохозяйственных и прочих объектов находится около 55% жилой застройки. КОМПЛЕКС ПЛАНИРОВОЧНЫХ МЕР Проектным решением генерального плана предусматривается необходимость реализации градостроительных приемов и мероприятий, направленных на «экологизацию» планировочной, транспортной и инженерной инфраструктуры поселения для улучшения условий проживания и отдыха населения, восполнение утраченных элементов природной среды и охрану качества и естественных свойств ее компонентов. Для устранения негативного влияния загрязняющих природную среду экологически опасных объектов и сокращения площади жилищного фонда, находящегося в санитарно-защитных зонах, генпланом предусматривается вынос (ликвидация, перебазирование, перепрофилирование) производственных и коммунальных объектов. Нового строительства в границах санитарно-защитных зон и санитарных разрывов генеральным планом не предусматривается. Дальнейшее решение проблемы «высвобождения» жилищного фонда из санитарно- защитных зон предприятий лежит вне компетенции решений генерального плана поселения и переходит в плоскость разработки проектов санитарно-защитных зон предприятий и выморачивания жилищного фонда из СЗЗ; перепрофилирования жилищного фонда в СЗЗ; отселения проживающих в СЗЗ; расселения семей с повышением нормы общей площади жилищного фонда в СЗЗ, предоставлением льгот, компенсаций, оплаты летнего отдыха детей и пр. за счет средств предприятий, образующих санитарно-защитную зону. Для сохраняемых на своих площадках производственных и коммунальных объектов проектным решением генерального плана предусматривается организация, озеленение и благоустройство санитарнозащитных зон (там, где это возможно) в соответствии с требованиями новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. ГЕОГРАД 2009 Страница 74 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект обоснования размера санитарнозащитной зоны. Проектным решением генплана предусматривается развитие системы озеленения, ликвидация неорганизованных свалок бытового мусора, скотомогильников, разгрузка центральных улиц от транзитного транспорта. Генеральным планом предлагаются следующие мероприятия для улучшения качества жизни людей и экологической обстановки: Предложения по работам, которые необходимо проводить для уменьшения негативного воздействия Блявинского месторождения: 1. Проведение гидро-геологических изысканий. 2. Проработка возможной технологии доработки запасов (подземное кучное выщелачивание). 3. Разработка возможной технологии извлечения металлов из карьерных вод. 4. Разработка программы мониторинга объектов окружающей среды и регулярное осуществление экологического мониторинга. 5. Разработка проекта рекультивации карьера и выполнение работ по проекту. 6. Строительство дополнительных очистных сооружений по очистке подотвальных вод (на р.Херсонка). В 2003 году ОАО «Уралгипрошахт» г. Екатеринбург для ООО «Медногорский медно-серный комбинат» был разработан техно-рабочий проект «Ликвидация карьера Яман-Касы», по которому получены положительные заключения государственной экологической экспертизы № 427-Э от 24.11.03 г. и санитарно-эпидемиологической экспертизы № 56.01.03.042.Т.000079.04.03 г. В 2003 году, с целью уменьшения негативного влияния карьера Яман-Касы на водные объекты, ООО «Медногорский медно-серный комбинат» были разработаны и согласованы с областными муниципальными и контролирующими органами «Первоочередные мероприятия по уменьшению негативного влияния Блявинского рудника и карьера Яман-Касы на водные объекты» и начаты рекультивационные работы по ликвидации карьера Яман-Касы. ГЕОГРАД 2009 Страница 75 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. С 2003 г. по 2009 г., в рамках рекультивации карьера, выполнен большой объём работ: созданы известково-глиняный экран на дне карьера и сеть нагорных канав вокруг отвалов и карьера, ликвидирован прудокиспаритель, произведено выполаживание откосов отвалов с перевалкой вскрышных пород и насыпке глиняных пород с разравниванием и укаткой. Начата биологическая рекультивация готовых площадей с проведением землевания, посева трав и посадки деревьев. Подрядными организациями, имеющими лицензию на соответствующие виды работ, выполнены работы по бурению 2-х гидронаблюдательных скважин. Согласно утверждённой и согласованной в Оренбургнедра «программы геоэкологического мониторинга отработанного медно-колчеданного месторождения «Яман-Касы», ведомственной аккредитованной лабораторией проводится мониторинг водных объектов в районе расположения карьера Яман-Касы. Сравнивая химические анализы по точке отбора «р. Блява после впадения ручьёв с карьера Яман-Касы», приведённые в таблице 1, можно судить об эффективности проводимых мероприятий. Таблица 1 3 Содержание, мг/дм Период pH Cu Fe Zn As Mn Mg Ca 2002 г. 7,5 0.067 0.58 0.769 0.029 0.46 61.09 107.99 2008 г. 7,8 0.023 0.24 0.142 0.006 0.10 36.79 99.04 Объёмы освоения собственных средств ООО «Медногорский медносерный комбинат» за период 2003-2009 гг. составили 41 млн. рублей. г. Медногорск - Совершенствование технологического оборудования и оснащение источников выбросов пылегазоочистительными установками; - Разработка эффективных мероприятий по сокращению выбросов: ООО “МСК”, ООО “Медногорский кирпичный завод”, ООО «Медногорский хлебокомбинат», и т. д.; - Организация контроля атмосферного воздуха в санитарнозащитных зонах промышленных объектов; - Разработка и утверждение единой санитарно-защитной зоны для групп промышленных предприятий и производственной зоны с учётом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников ( п.2.16. ГЕОГРАД 2009 Страница 76 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Обеспечение нормируемых санитарнозащитных зон при размещении новых и реконструкции (техническом перевооружении) существующих производств, в соответствии с требованиями нормативных документов; - Разработка целевой программы по сокращению выбросов вредных веществ в атмосферу г. Медногорск. -Разработка проекта рекультивации шлакоотвала; Разработка проектов рекультивации карьеров; - Строительство локальных очистных сооружений для очистки промышленных сточных вод. с. Рысаево - ликвидация скотомогильника. с. Идельбаево - ликвидация скотомогильника, вынос жилья из СЗЗ кладбища, вынос производственных площадок из водоохраной зоны. пос. Блявтамак - ликвидация скотомогильника. с. Блява - ликвидация скотомогильника, вынос жилья из прибрежной и водоохраной зон р. Блява. с. Кидрясово - вынос жилой и производственной зон из водоохраной и прибрежной зоны р. Письменка. По всем сельским населённым пунктам – устройство очистных сооружений. 2. Переселение граждан на планируемые территории вне СЗЗ от вредных объектов; В г. Медногорск переселение жителей из жилой застройки, находящейся в СЗЗ, площадью 278 га, в т. ч. ветхое и аварийное жилье 18,7 га. на планируемые территории, составляющие порядка 214,5 га. ГЕОГРАД 2009 Страница 77 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 10. ПОДГОТОВКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА. В целях успешной реализации мероприятий генерального плана необходимо провести первоочередную подготовку следующей градостроительной и правовой документации: - Правила землепользования и застройки поселения; - Подготовка документации по планировке территории 1 очередь строительства - Юго-Западный планировочный район; -Проекты организации санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов. 1 очередь - МСК ГЕОГРАД 2009 Страница 78 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Таблица 5.4.2.1 - Перечень планируемых строек на расчетный срок ГП до 2030г. в г. Медногорске ГЕОГРАД 2009 Страница 79 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. мест мест Нормативная емкость (предлагаемая) 150 150 Размер земельного участка (га) 0,8 0,8 мест 100 0,4 мест 100 0,4 мест 100 0,4 № п/п Наименова ние 1 2 школа школа Детский сад Детский сад Детский сад Центр детского творчества мест 300 ДК (клуб) здание 1 пос.мест 50 3 4 5 6 7 8 9 10 Столовая (ресторан) Торговый комплекс гостиница аптека 11 12 13 14 15 Ед.изм. здание мест м.кв.обще й площади игровой зал с м.кв.обще плавательным й площади бассейном пос.в Поликлиника смену койко/ Больница мест Баннопомыв. оздоровитель мест. ный комплекс ГЕОГРАД 2009 по заданию на проектировани е по заданию на проектировани е 0,2 0,6 30 по заданию на проектировани е 0,165 1 объект - по заданию на проектировани е 500 0,5 200 0,02 67 по заданию на проектировани е Страница 80 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 11. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ № п.п. Показатели Единицы измерения Первая Современочередь ное до 2018 состояние года Расчетный срок до 2030 года 1. Территория *** все данные о площадях получены картометрическим способом. 1.1 1.2 Общая площадь земель в границах МО Площадь земель в границах населенного пункта Медногорск Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово Блява 1.3 1.4 Из неё: - жилые и общественно-деловые зоны Медногорск Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово Блява ст. Блява - производственные зоны Медногорск ГЕОГРАД 2009 га га га га 35363 35363 35363 9132,91 9132,91 9132,91 8543,7 182,2 117,23 110,9 77,22 102,47 8543,7 182,2 117,23 110,9 77,22 102,47 8543,7 182,2 117,23 110,9 77,22 102,47 831,1/63,9 884,3/69,6 730,0/65,3 653,1/54,1 64/3,5 29/1,2 47,0/2,3 16/1,8 28/1,0 709,0 707,6/59,1 65,6/4,2 34,0/1,2 41,0/2,3 14,0/1,8 22,1/1,0 3,7/591,0 730,0/65,3 65,6/4,2 34,0/1,2 41,0/2,3 14,0/1,8 22,1/1,0 3,7/591,0 666,0 591,0 591,0 Страница 81 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово Блява 1.5 1.6 1.7 1.8 коммунально-складские зоны Медногорск Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово Блява территория агропромышленного производства Медногорск Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово Блява - зона сельскохозяйственного использования Медногорск Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово Блява - зона транспортной инфрастуктуры Медногорск Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово ГЕОГРАД 2009 43,0 43,0 43,0 га 124,2 201,4 201,4 га 112,3 3,7 2,7 5,5 34,0 187,3 2,2 6,4 5,5 39,4 187,3 2,2 6,4 5,5 39,4 5,0 2,3 19,7 7,0 4,0 19,7 15,7 4,0 19,7 15,7 778,0 778,0 778,0 8,3 57,2 57,2 8,3 - 13,7 13,7 га га Страница 82 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. Блява ст. Блява 1.9 1.10 территории пригодные для освоения Медногорск Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово Блява рекреационные зоны 43,57 га 382,0 га 187,0 19,0 42,0 105,0 22,0 7,0 2303,0 289,8 289,8 220,5 32,4 12,3 6,6 1,0 - 237,5 32,4 12,3 6,6 1,0 - 237,5 32,4 12,3 6,6 1,0 - 73,5 303,4 454,0 155,0 38,3 - 79,2 303,4 454,0 155,0 38,3 - 79,2 303,4 454,0 155,0 38,3 - 32200 32200 32200 Медногорск Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово Блява 1.10.1 обеспеченность на 1 жителя 43,5 кв.м. Медногорск Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово Блява 2. Население 2.1 3.1 3.2 3.3 Расселяемое население (постоянное) чел. 3. Жилищный фонд Жилищный фонд, всего тыс.м2 705,0 Ветхое и аварийное тыс.м2 18,7 жилье Новое жилищное тыс.м2 строительство - всего ГЕОГРАД 2009 966,0 - 303,7 Страница 83 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. - на свободных территориях - на реконструируемых 3.4 3.5 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 5.1 5.1.1 5.1.2 5.1.3 294,39 тыс.м2 9,31 Средняя обеспеченность населения м2/чел. 21,9 30 30 общей площадью 4. Транспортная инфраструктура Протяжён-ность км 11,4 11,4 11,4 магистраль-ной сети Протяжён-ность дорог местного км 102 125 143 значения Протяжён-ность дорог общего пользования с км 53,6 100 143 твердым покрытием Протяженность железной дороги км 5,6 5,6 5,6 федерального значения Количество искусственных ед. в МО. 3 4 5 сооружений, в т. ч. мосты 5. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории Водоснабжение Водопотребление - всего 12,4 13,96 13,96 в том числе: тыс.м3/сутки - на хозяйственно5,8 6,8 6,8 питьевые нужды - на производственные 6,6 7,16 7,16 нужды Вторичное н/д н/д н/д % использование воды Производительность 28,5 28,5 28,5 тыс.куб.м.в водозаборных сут. сооружений в т.ч. водозаборов тыс.куб.м.в 28,5 28,5 28,5 подземных вод сут. Среднесуточное л./в сут.на 385,0 433 433 ГЕОГРАД 2009 Страница 84 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 5.1.4 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3 5.3 5.3.1 5.3.2 водопотребление на 1 чел. в том числе на хозяйственнопитьевые нужды Протяженность сетей Канализация Общее поступление сточных вод -всего в том числе хозяйственнобытовые сточные воды производственные сточные воды Производительность очистных сооружений канализации Протяженность сетей Электроснабжение Потребность в электроэнергии всего в том числе на производственные нужды на комунальнобытовые нужды Потребление электроэнергии на 1 чел.в год в том числе на комунальнобытовые нужды ГЕОГРАД 2009 чел. л./в сут.на чел. 180,0 211,0 211,0 км. 143,5 160,6 160,6 тыс.куб.м.в сут. 5,4 6,0 6,0 тыс.куб.м.в сут. 4,4 5,0 5,0 тыс.куб.м.в сут. 1,0 1,0 1,0 15,0 15,0 15,0 км 86,9 100,9 100,9 млн.кВт.ч./в год. млн.кВт.ч./в год. 51,8 56,8 56,8 29,8 29,8 29,8 млн.кВт.ч./в год. кВт.ч. 22,0 27,0 27,0 1608,7 1763,9 1763,9 кВт.ч. 683,3 838,5 838,5 тыс.куб.м.в сут. Страница 85 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. 5.3.3 5.3.4 5.4 5.4.1 5.4.2 5.4.3 5.4.4 5.5 5.5.1 5.5.2 5.5.3 5.5.4 5.6 5.6.1 5.6.2 Источники покрытия электронагрузок: Протяженность сетей Теплоснабжение Потребление тепла всего в том числе на комунальнобытовые нужды на производственные нужды Производительность централизованных источников теплоснабжения всего в том числе: -ТЭЦ (АТЭС, АСТ) - районные котельные Производительность локальных источников теплоснабжения Протяженность сетей Газоснабжение Удельный вес газа в топливном балансе города Потребление газа - всего - на комунальнобытовые нужды - на производственные нужды Источники подачи газа Протяженность сетей Связь Охват населения телевизионным вещанием Обеспеченность населения телефонной ГЕОГРАД 2009 МВт км. 30,5 35,6 35,6 Гкал/год 242,4 267,5 267,5 Гкал/год 242,4 267,5 267,5 Гкал/год н/д н/д н/д Гкал/год 120,0 120,0 120,0 101 19 120 101 19 120 101 19 120 км 105,76 120,76 120,76 % 100 100 100 млн.куб.м./год 63,423 71,5 71,5 млн.куб.м./год 20,452 27,5 27,5 млн.куб.м./год 42,971 43,0 43,0 млн.куб.м./год АГРС км 215,631 АГРС 230,0 АГРС 230,0 100 100 100 7528 7528 7528 Гкал/год Гкал/год % от населения номеров Страница 86 г. МЕДНОГОРСК. Генеральный план. Основные положения. сетью общего пользования 6. Охрана окружающей среды 6.1 Жилая зона в СЗЗ, в т.ч.: Медногорск Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово Блява 6.2 Жилая застройка в водоохраной зоне 6.3 6.4 ДДУ в СЗЗ Школы в СЗЗ и в санитарных разрывах Поликлиника Больница Санитарно-защитные насаждения Медногорск Блявтамак Идельбаево Рысаево Кидрясово Блява 6.5 6.6 6.8 ГЕОГРАД 2009 га/% от общ. площади. жил. га/% от общ. площади. жил. Застройки шт. шт. шт. шт. га 278,0/42,6 30,0/47,0 11,5/40,0 47,0/100 17,0/60,7 - - - 8 15 - - 1 1 - - 160,0 19,6 11,0 9,3 Страница 87