Порядок выдачи согласия на совершение арендатором сделок с

УТВЕРЖДЕН
приказом министерства лесного
хозяйства, охраны окружающей среды
и природопользования
Самарской области
от «__» ________ 2012 года № _____
Порядок выдачи согласия на совершение арендатором сделок
с арендованными лесными участками или арендными правами
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) разработан с целью реализации
права арендатора с согласия арендодателя сдавать лесные участки,
прошедшие государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать
свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а
также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в
уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса
в производственный кооператив.
2. Рассмотрение обращений арендаторов
2.1. К подаваемому в министерство лесного хозяйства, охраны окружающей
среды и природопользования Самарской области (далее - министерство)
заявлению арендатора о выдаче согласия на совершение сделки с
арендованным лесным участком или арендными правами должны быть
приложены документы, указанные в пункте 2.2. Порядка.
2.2. Документы, представляемые арендатором:
оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого
государственного реестра юридических лиц или Единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей в отношении арендатора и лица,
с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным
лесным участком или арендными правами (далее – заинтересованное лицо).
2
В случае, если указанные документы не представлены арендатором, они
запрашиваются
министерством
в
порядке
межведомственного
информационного взаимодействия;
нотариально
заверенная копия
свидетельства о постановке на
налоговый учет в налоговом органе заинтересованного лица;
нотариально
заверенные
копии
учредительных
документов
заинтересованного лица (представляются юридическим лицом);
копии документов, удостоверяющих полномочия исполнительного
органа арендатора (представляются юридическим лицом);
нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность
заинтересованного лица (представляются физическим лицом);
копии документов, удостоверяющих права (полномочия) представителя
арендатора, если с заявлением обращается представитель заявителя;
проект договора между арендатором и заинтересованным лицом.
2.3. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или
арендными правами не выдается в случае, если:
арендатором не представлены документы, указанные в пункте 2.2.
Порядка;
заинтересованному лицу в соответствии с федеральными законами не
могут быть предоставлены лесные участки;
в отношении заинтересованного лица (юридического лица или
индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;
заинтересованное лицо находится в процессе ликвидации или
заинтересованным
лицом
прекращается
деятельность
в
качестве
индивидуального предпринимателя;
заключенный с арендатором договор аренды участка лесного фонда не
приведен в соответствии с Лесным кодексом РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ;
лесной участок не поставлен на государственный кадастровый учет;
совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными
правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального
3
лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей
среды;
в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору
аренды лесного участка и своевременности внесения платежей по договору
аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения договора
аренды.
2.4. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным
участком или арендными правами не препятствует повторному обращению
арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным
участком или арендными правами.
2.5. В случае если арендатор обратился в министерство с заявлением о
выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного
участка
или
соответствующими
арендными
правами,
Комиссией
рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение
сделки.
2.6. В случае выдачи предварительного согласия арендатор вправе
обратиться в министерство за согласием на совершение сделки с
арендованным лесным участком или арендными правами после разделения
арендованного лесного участка, внесения соответствующих изменений в
договор аренды, регистрации прав в установленном порядке на образуемые в
результате раздела участки.
2.7. Арендатору, получившему предварительное согласие на совершение
сделки с арендованным лесным участком или арендными правами, может
быть отказано в выдаче согласия на совершение сделки только в случае, если
основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на
совершение сделки.
3. Полномочия и порядок работы
Комиссии по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на
сделки с арендованными лесными участками или арендными правами
4
3.1. К полномочиям комиссии по рассмотрению обращений арендаторов о
выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или
арендными правами (далее - Комиссия) относится решение следующих
вопросов:
3.1.1. рассмотрение заявлений арендаторов;
3.1.2.
проверка
соответствия
комплекта
представленных
документов
требованиям пункта 2.2. Порядка;
3.1.3. оценка документов, представленных заявителем для выдачи согласия
на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными
правами;
3.1.4. привлечение в случае необходимости независимых экспертов.
3.2. Руководство работой Комиссии осуществляет председатель, а в случае
его отсутствия лицо, избираемое членами Комиссии открытым голосованием
большинством голосов из присутствующих.
3.3. Секретарь Комиссии осуществляет сбор, обобщение, подготовку
материалов на рассмотрение Комиссии, в том числе:
проверяет комплектность документов и в случае несоответствия
комплекта установленным требованиям извещает об этом заявителя в
течение 30 дней с момента поступления заявления в министерство;
предоставляет членам Комиссии, а также экспертам документы на
рассмотрение.
3.4. Каждый член Комиссии имеет один голос. Решение о выдаче согласия
или отказе в выдаче согласия принимается простым большинством голосов
на заседании Комиссии. При равенстве голосов решение принимается
председателем.
3.5. Результаты работы Комиссии оформляются протоколом, который
подписывается председателем и секретарем Комиссии. Решение Комиссии о
выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или
арендными правами утверждается приказом министерства.