образац договора в формате .doc

Агентство Недвижимости «АБАЖУР».www.abagyr.ru
ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ № _________
Москва
« »
2014 г.
____________________________________________________________________________________
__________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в
лице____________________________________________________________________,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной
ответственностью ___________________________________ в лице Генерального
директора ______________________________ действующего на основании Устава, именуемый в
дальнейшем «Исполнитель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказать последнему услуги по поиску
арендаторов
жилого
помещения,
расположенного
по
адресу:
г.
Москва
________________________________________________, (далее – «Объект»), а Заказчик
обязуется оплатить оказанные Исполнителем услуги в размере, в порядке и сроки,
предусмотренные настоящим Договором.
1.2.
Объект
принадлежит____________________________________________________________________
(далее
–
«Наймодатель»)
на
праве
собственности
_________________________________________
2.
ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ
Для целей настоящего Договора Стороны договорились о следующих понятиях и терминах:
2.1.
«Договор (Договоры) найма Объекта» – договор (договоры) найма, на основании
которого Наймодатель приобретает право получения периодических платежей за передачу
Объекта во временное владение и/или временное пользование третьими лицами и доступа в
помещение.
2.2.
«Потенциальный наниматель» - физическое или юридическое лицо, которое в
результате деятельности Исполнителя произвело осмотр Объекта с намерениями снять его
в дальнейшем в пользование.
2.3. «Наниматель» - Потенциальный наниматель, привлеченный Исполнителем для найма
Объекта и иные физические и юридические (афилированные) лица, действующие в
отношении Объекта по поручению или указанию Потенциального нанимателя, а также лица,
которым Потенциальный наниматель передал информацию, полученную от Исполнителя в
ходе выполнения настоящего Договора, в результате чего указанными лицами с
Наймолателем был заключен Договор (Договоры) найма Объекта.
2.4.
«Полномочный представитель» - представитель Стороны, уполномоченный в
установленном законом порядке (на основании Устава, Положения, Доверенности или иного
документа) совершать определенные указанными документами действия от имени Стороны.
2.5. «Клиент» – юридическое или физическое лицо, которое произвело осмотр объекта и
в результате деятельности Исполнителя получило доступ в помещение.
ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.
Исполнитель принимает на себя следующие обязанности:
3.1. оказывать услуги в соответствии с условиями настоящего Договора, требованиями
Заказчика и нормами действующего законодательства;
3.2. информировать Заказчика, по его требованию, о ходе выполнения настоящего
Договора;
3.3. за свой счет проводить информационные, маркетинговые и иные мероприятия,
направленные на привлечение Нанимателей Объекта; рассылать информацию об Объекте в
случае поступления соответствующего запроса от Потенциальных нанимателей, а также в
рамках плановых маркетинговых мероприятий Исполнителя. Исполнитель размещает/
распространяет законным способом рекламу по вышеуказанному Объекту за свой счет,
расходы Заказчиком не возмещаются. При необходимости с разрешения Заказчика
размещает наружную рекламу на фасаде Объекта.
3.4. организовывать и проводить показы Объекта Потенциальным нанимателям в
согласованное с Заказчиком время;
3.5. организовывать и проводить переговоры с Потенциальными арендаторами Объекта
или их доверенными лицами с целью создания для Арендодателя наиболее выгодных
условий аренды Объекта;
3.6. организовывать (совместно с Полномочным представителем Заказчика) переговоры
по Договору аренды Объекта.
3.7. cохранять конфиденциальность деловой информации, полученной от Заказчика,
составляющей коммерческую тайну Заказчика.
4.
ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Заказчик принимает на себя следующие обязанности:
4.1. Заказчик обязуется предоставить Исполнителю всю имеющуюся документацию и
соответствующую информацию, необходимую Исполнителю для оказания услуг по
маркетингу и сдаче Объекта.
4.2. при необходимости обеспечить присутствие своих Полномочных представителей при
показах Объекта
4.4. не вступать с Потенциальными нанимателями в переговоры по поводу найма Объекта
без письменного согласия и/или участия Исполнителя;
4.5. не разглашать условия настоящего Договора и иную информацию, полученную от
Исполнителя, за исключением тех предусмотренных законом РФ случаев, когда существует
необходимость предоставления ее компетентным государственным органам.
4.6.
«Заказчик»
со
своей
стороны
назначает
ответственное
лицо
_______________________________________________________________________________
____________________
5.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ (ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ) ИСПОЛНИТЕЛЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Факт заключения Договора аренды Объекта между Наймодателем и Нанимателем
является основанием для выплаты Заказчиком Исполнителю единовременного
вознаграждения в размере _________________________________________________ рублей.
7.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Полномочными
представителями Сторон и действует до исполнения Сторонами взятых на себя
обязательств.
7.2. Сторона, намеренная досрочно отказаться от настоящего Договора в одностороннем
порядке, обязана письменно известить об этом другую Сторону не менее чем за тридцать
календарных дней до дня предполагаемого прекращения Договора.
8.
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Ответственность Сторон за ненадлежащее исполнение
наступает в соответствии с действующим законодательством РФ.
настоящего
Договора
8.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, а также все
спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения условий настоящего Договора,
разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в Арбитражном суде г.
Москвы.
8.3. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору составляются в
письменном виде, являются его неотъемлемой частью и вступают в силу с момента
подписания Полномочными представителями обеих Сторон.
8.4. С момента подписания Сторонами настоящего Договора все ссылки на имевшие
место ранее переговоры теряют силу.
8.5. Настоящий Договор составлен подписан в двух подлинных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Заказчика и Исполнителя.
9.
Заказчик:
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Исполнитель: