Договор для слушателей ИПК и ППК

Договор найма
жилого помещения в общежитии
№ ___
г. Москва
«_ »
___ 2014_г.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего
профессионального образования «Российский государственный университет физической
культуры, спорта, молодежи и туризма (ГЦОЛИФК)», именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в
лице Директора общежития Винцаревич Н.Н., действующего на основании Доверенности № 315371-359/2630 от «30» октября 2013 года и
_____________
,
именуемый в дальнейшем «Наниматель», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю (и членам его семьи указанным в приложении
1 к настоящему договору1*) для проживания на период с « _» _ __2014_г. по «__»_____2014_г.
место в комнате № ___ общежития по адресу:___Сиреневый бульвар, дом №4, корпус №1 для
временного проживания в нем.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением \участием в мероприятиях\
\трудовой деятельностью\ \слушатель ИПК и ППК\ (нужное подчеркнуть).
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а
также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в
техническом паспорте жилого помещения.
II. Права и обязанности Нанимателя
2.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания;
2) на пользование общим имуществом в общежитии;
3) на расторжение в любое время настоящего Договора.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ.
2.2. Наниматель обязан:
1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным
кодексом Российской Федерации;
2)соблюдать правила пользования жилым помещением, Правила внутреннего распорядка
общежития ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ», Положение об общежитии ФГБОУ ВПО
«РГУФКСМиТ», Устав ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ» и другие локальные нормативные акты
Наймодателя;
3)обеспечивать сохранность жилого помещения;
4)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные
платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с
момента заключения настоящего Договора;
6) допускать в жилое помещение в любое время представителя Наймодателя для осмотра
технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
7) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и
1
заполняется в случае необходимости
1
иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их
устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию;
8) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных
интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических
и иных требований законодательства;
9) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 (Трех) дней Наймодателю в
надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством Российской Федерации, Правилами внутреннего распорядка общежития
ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ», Положением об общежитии ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ»,
Уставом ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ» и другими локальными нормативными актами
Наймодателя.
III. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
1)требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2)требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем
жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской
Федерации;
3) требовать от Нанимателя устранения нарушений условий настоящего договора, Правил
внутреннего распорядка общежития ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ», Положения об общежитии
ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ», Устава ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ» и других локальных
нормативных актов.
3.2. Наймодатель обязан:
1)передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое
помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарногигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2)принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в здании
общежития, в котором находится жилое помещение;
3)осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
4)информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции
здания общежития не позднее чем за 30 дней до начала работ;
5)принимать участие в своевременной подготовке здания общежития, санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
6)обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
7)принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с
соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 9 пункта 2.2. настоящего Договора;
8)соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования,
установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя в одностороннем
порядке допускается в случае:
1) невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока
платежа;
2
2)разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4)использования жилого помещения не по назначению;
5)нарушения норм Положения об общежитии ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ», Правил
внутреннего распорядка общежития ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ», а так же других локальных
нормативных актов Университета.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с окончанием срока обучения;
4) с расторжением (истечением срока) трудового договора
5) в иных случаях предусмотренных Положением об общежитии ФГБОУ ВПО
«РГУФКСМиТ».
4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен
освободить жилое помещение в течение 3 (Трех) дней.
V. Оплата за проживание в общежитии
5.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, определенных
настоящим договором.
5.2. Размер платы за пользование местом в общежитии устанавливается решением Ученого
Совета Университета и составляет_________ (_______________) рублей в месяц/сутки. Без НДС.
5.3. Общая стоимость по Договору составляет _ _____ (______________________) рублей .
5.4. Плата, указанная в п. 5.2., уплачивается Нанимателем до 10 числа каждого месяца.
5.5. Размер устанавливаемой платы за проживание в общежитиях, коммунальные и
бытовые услуги устанавливается Ученым советом Университета.
5.6. В плату за проживание включаются следующие оказываемые коммунальные и бытовые
услуги:
- отопление;
- освещение по нормам СЭС;
- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;
- пользование электрическими плитами в оборудованных кухнях, душем, учебными
комнатами, библиотеками, читальными залами в общежитиях, медицинскими пунктами;
- пользование мебелью и другим инвентарем, установленными в комнатах в соответствии с
Типовыми нормами оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем;
- обслуживание лифтов;
- обеспечение постельными принадлежностями (смена принадлежностей должна
производиться не реже 1 раза в 10 дней);
- уборка лестничных клеток и мест общего пользования с применением моющих средств;
- санобработка мест общего пользования.
5.7. Расходы по оплате дополнительных услуг, не связанных с образовательным процессом,
таких как проживание в отдельном помещении (комнате), блоке, секции (со всеми удобствами),
установка телефона, а также проживание в помещениях с повышенными комфортными условиями
(наличие в комнатах напольного покрытия, мягкой мебели, люстры, дополнительных
светильников, телевизора, компьютерной сети Интернет), предоставляемых исключительно по
желанию Нанимателя, определяются решением Ученого совета ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ».
5.8. Прием наличных денег от Нанимателя за проживание в общежитии производится с
применением контрольно-кассовой техники.
5.9. По приему денег Нанимателю выдается кассовый чек либо бланк строгой отчетности
(квитанция).
5.10. Плата за проживание в общежитии может взиматься Наймодателем ежемесячно или
сразу за несколько месяцев вперед (за семестр, за год). За просрочку внесения платы за
пользование местом в общежитие Университет имеет право потребовать с Нанимателя штраф в
3
размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более чем 10 % .
VI. Иные условия
6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору,
разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, два из которых находятся у
Наймодателя (в Управлении бухгалтерского учета и отчетности и у администрации общежития),
другой - у Нанимателя.
VII.Юридические адреса и реквизиты сторон:
Наймодатель
ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ»
105122, г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4
ОКПО 02924984
ОГРН 1027739179027
ОКВЭД 80.30
ОКАТО 45263570000
ОКОПФ 20903
ОКОГУ 13340
ОКФС 12
ОКТМО 45307000
ИНН/КПП 7719022052/771901001
УФК по г. Москве (ФГБОУ ВПО «РГУФКСМиТ» л/с 20736Х97330)
Р./сч. № 40501810600002000079
Отделении 1 Москва
БИК 044583001
Директор общежития _____________________
Н.Н.Винцаревич
Наниматель
Прописан по адресу: ____________________________
Наниматель: __________________________________
(Ф.И.О., подпись)
_____________________________________________ ______________
Паспорт
N
код. подр.__
Выдан: ____________________________________________________
4