Договор аренды недвижимого имущества г. Уфа, Республика

Договор аренды
недвижимого имущества
г. Уфа,
Республика Башкортостан.
«__» __________ 2014 г.
____________________________ именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________,
действующего на основании доверенности, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью
«Башнефть-Информ» (ООО «Башнефть-Информ»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального
директора Шицина Алексея Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, в
дальнейшем именуемые «Стороны», а отдельно «Сторона», заключили настоящий договор аренды
недвижимого имущества (далее – Договор) о нижеследующем:
1.
Предмет договора
1.1.
Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование
(в аренду) недвижимое имущество (далее - имущество) в соответствии с Приложением №1 и 2 к настоящему
договору, принадлежащее Арендодателю на праве _______________________________ (договор
безвозмездного пользования №_____ от ______________).
Одновременно с передачей Арендатору прав временного владения и пользования объектами
недвижимого имущества ему передается право временного пользования той частью земельного участка,
которая занята объектами недвижимости и необходима для их использования по назначению.
1.2.
Имущество, передаваемое в аренду по настоящему Договору, используется Арендатором для
размещения офиса, склада и хранения имущества Арендатора. .
1.3.
Передача имущества Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, составленному по
форме, определенной Приложением №4 к настоящему договору, который подписывается уполномоченными
представителями Сторон.
1.4.
С момента подписания акта приема-передачи имущества и до фактического возврата
имущества, риск случайной гибели или случайного повреждения переданного в аренду имущества несет
Арендатор.
1.5.
Передача Арендатору имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего договора в аренду, не
влечет переход права собственности на него.
1.6.
Арендодатель гарантирует, что имущество, передаваемое по настоящему договору, свободно
от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге, не является предметом спора.
2.
Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1.
Не позднее 01.06.2014 передать Арендатору имущество в состоянии, соответствующем
условиям настоящего договора и назначению имущества, со всеми его принадлежностями и относящимися к
нему документами.
2.1.2.
В установленные настоящим договором сроки выставлять Арендатору счет на оплату для
перечисления арендной платы и других платежей.
2.1.3.
Своевременно информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета
настоящего договора, которые могут существенным образом затронуть интересы Арендатора.
2.1.4.
Обеспечить своевременную уборку снега и льда с элементов любых конструкций имущества,
нагрузка на которые может привести к их обрушению, а таяние – к порче, разрушению и травмам персонала
или третьих лиц; уборка и вывоз снега, льда с прилегающей территории, оборудовать места временного
хранения образующихся отходов производства и потребления.
2.1.5.
В 10-тидневный срок рассматривать письменные обращения Арендатора по вопросам
изменения вида деятельности, связанного с использованием имущества, его ремонта и переоборудования, а
также других вопросов, связанных с арендой указанного Имущества.
2.1.6.
Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Имущества, в
том числе: в подключении к сетям стационарной телефонной связи и информационным сетям
высокоскоростной передачи данных (интернет), производстве монтажа/демонтажа оборудования,
необходимого Арендатору для осуществления своей хозяйственной деятельности, в арендованном помещении,
в случае если такие работы не наносят ущерба основным конструкциям и общему интерьеру здания;
2.1.7.
Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому Имуществу сотрудникам, транспорту,
Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
2.1.8.
Производить капитальный ремонт арендуемого Имущества за свой счет;
________________________
Подпись АРЕНДОДАТЕЛЯ
_________________________
Подпись АРЕНДАТОРА
2.1.9.
Заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, в том числе на предоставление
тепло-, водо-, электро- снабжения, водоотведения, газоснабжения, иных коммунальных услуг в арендуемом
Помещении.
2.1.10.
– Содержать инженерные сети здания (сети электроснабжения, теплоснабжения,
водоснабжения, водоотведения, газовое оборудование) в работоспособном состоянии и их эксплуатацию в
соответствии с действующими Правилами в пределах эксплуатационной ответственности Сторон. Границы
эксплуатационной ответственности устанавливаются:
- в системе электроснабжения – на контактных присоединениях отходящих кабельных линий в
распределительном щите ВРУ-0,4кВ здания. За состояние контактов несет ответственность Арендатор;
- в системе водоснабжения и водоотведения – в месте соединения санитарно-технических приборов внутренней
водопроводно-канализационной сети здания. За состояние соединений несет ответственность Арендатор;
- системы теплоснабжения, включая газовое оборудование – в эксплуатационной ответственности
Арендодателя;
- системы кондиционирования воздуха – в эксплуатационной ответственности Арендатора;
2.1.12 – обеспечить работоспособность и обслуживание лифтового хозяйства
.
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1.
В любое время осуществлять проверки порядка использования Арендатором имущества,
переданного ему по настоящему договору.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1.
Принять имущество в аренду по акту приема-передачи и пользоваться им в строгом
соответствии с условиями настоящего договора и его назначением.
2.2.2.
Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
Текущий ремонт недвижимого имущества производится по письменному согласованию с Арендодателем
сроков и объемов работ. Необходимость проведения текущего ремонта определяется сторонами совместно.
По письменному соглашению сторон, Арендатор вместо проведения текущего ремонта может
возместить Арендодателю стоимость его проведения.
В случае досрочного прекращения договора аренды Арендатор, по требованию Арендодателя, обязуется
возместить стоимость затраты в размере, согласованном Сторонами, связанных с неисполнением обязанности
по проведению текущего ремонта.
2.2.3.
Вносить арендную плату и другие платежи в порядке и в сроки, установленные пунктом 4
настоящего договора.
2.2.4.
Произвести самостоятельно за свою организацию плату за негативное воздействие на
окружающую среду по твердо бытовым отходам, иметь проект образования отходов и лимит на их
размещение.
2.2.5.
При эксплуатации арендуемого по настоящему договору имущества соблюдать требования
законов и иных нормативных правовых актов, а также нормативных технических документов, соблюдение
которых обеспечивает промышленную, экологическую, санитарно-эпидемиологическую, пожарную
безопасность, охрану окружающей природной среды, охрану труда, требования государственных стандартов, а
также земельного, лесного, водного законодательства.
2.2.6.
Назначить своим приказом (решением, распоряжением) ответственное лицо, за которым будет
закреплено арендуемое Имущество на период действия настоящего договора;
2.2.7.
Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов, указания
Арендодателя о принятии мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате
деятельности Арендатора и ставящих под угрозу жизнь людей, сохранность арендуемого имущества.
2.2.8.
Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении имущества, аварии или ином
событии, нанесшем или грозящем нанести имуществу ущерб, и своевременно предпринимать все возможные
меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.
2.2.9.
В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий
Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если в результате совместно
проведенного расследования будет установлена вина Арендатора. При этом если ущерб, причиненный
Имуществу перечисленными чрезвычайными событиями в отсутствие вины Арендатора, будет устранен за счет
или силами Арендатора, Арендодатель обязан возместить понесенные Арендатором расходы или зачесть эти
расходы в счет арендной платы и коммунальных платежей;
2.2.10.
Обеспечить сохранность арендуемого имущества, санитарно-технического и энергетического
оборудования, узлов и приборов, расположенных в арендуемом имуществе (п. 1.1. договора);
2.2.11.
Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому
имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора.
________________________
Подпись АРЕНДОДАТЕЛЯ
_________________________
Подпись АРЕНДАТОРА
2.2.12.
Если арендуемое имущество в результате действия Арендатора придет в аварийное состояние,
возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, либо восстановить его своими силами, за счет
собственных средств. Размер ущерба определяется сторонами с составлением двустороннего акта. В случае
неподписания Арендатором указанного акта Арендодатель вправе привлечь для оценки размера ущерба
независимого оценщика, с последующим отнесением расходов по его привлечению на Арендатора.
2.2.13.
Арендодатель ни при каких обстоятельствах не имеет права удерживать имущество
Арендатора, в том числе с целью обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.2.14.
Организовать хранение товарно-материальных ценностей в арендуемом Имуществе в
соответствии с действующими санитарными, противопожарными нормами, регламентирующими хранение
товарно-материальных ценностей;
2.2.15.
Установить в арендуемом имуществе огнетушители и обеспечить их сохранность и
работоспособность на протяжении всего срока действия настоящего договора;
2.2.16.
Производить переустройства и перепланировки арендуемого имущества, работы по прокладке
кабельных линий, телефонных линий только на основании письменного согласия Арендодателя.
2.2.17.
Соблюдать установленные законодательством нормы и правила, регулирующие порядок
использования земельных участков, права пользования которыми переданы Арендатору по настоящему
договору, использовать их в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенными
способами, которые не должны причинить вред земле, не приводить к деградации, порче, отравлению земель,
уничтожению плодородного слоя почвы, загрязнению, захламлению земель, а также не приводить к иным
негативным последствиям.
2.2.18.
Следить за соблюдением третьими лицами требований, установленных в пункте 2.3.19
настоящего договора.
2.2.19.
За свой счет незамедлительно устранять все возникшие нарушения пользования земельным
участком, переданным Арендатору согласно пункту 1.1 настоящего договора, в том числе нарушения,
возникшие в результате действий третьих лиц.
2.2.20.
При прекращении (в том числе в случае одностороннего отказа от исполнения договора),
досрочном расторжении настоящего договора передать Арендодателю по акту приема-передачи имущество,
указанное в пункте 1.1 настоящего договора в том же состоянии, в котором он его получил, с учетом
нормального (нормативного) износа.
2.2.21.
В случае получения в аренду имущества, деятельность по использованию которого требует
получения лицензии, разрешений соответствующих государственных органов, оформить указанные лицензии,
разрешения и предоставить их копии Арендодателю.
2.2.22.
По истечению срока аренды передать Арендодателю имущество по акту приема-передачи.
Освободить имущества и подготовить его к передаче Арендодателю к окончанию срока аренды имущества.
Имущество считается фактически переданными Арендодателю с момента подписания акта приемапередачи.
2.2.23.
Не продавать, не передавать другому лицу в пользование, в субаренду (за исключением
передачи в субаренду с письменного согласия Арендодателя), доверительное управление, безвозмездное
пользование и т.п., не использовать в качестве предмета залога и в виде вклада в уставный капитал других
организаций имущество, переданное в аренду по настоящему договору и само право аренды, а также не
производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение арендуемого имущества.
2.2.24.
По окончании рабочего дня опломбировать замки входных дверей Имущества и сдать второй
экземпляр ключей представителю Арендодателя для обеспечения доступа в имущество в нерабочее время
сотрудникам охраны для предотвращения и (или) ликвидации последствий возникшего пожара, затопления или
др. событий, ставящих под угрозу уничтожения судьбу имущества Арендатора, имущество и (или) всего
недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. настоящего договора;
2.2.25.
Представить Арендодателю список с точными адресами и телефонами Арендатора,
ответственного лица для оперативного оповещения Арендатора об аварии или ином событии, случившемся в
Имуществе;
2.2.26.
Подключать, обслуживать, эксплуатировать сети внутренних линий (телефон, интернет)
самостоятельно, Содержать инженерные сети здания (сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения)
в работоспособном состоянии и их эксплуатацию в соответствии с действующими Правилами в пределах
эксплуатационной ответственности Сторон. Границы эксплуатационной ответственности устанавливаются в
соответствии с п.2.1.11.
2.3.
Произведенные Арендатором на основании письменного согласия Арендодателя неотделимые
улучшения арендованного имущества являются собственностью Арендатора.
Неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные Арендатором без согласия
Арендодателя, являются собственностью последнего.
________________________
Подпись АРЕНДОДАТЕЛЯ
_________________________
Подпись АРЕНДАТОРА
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя, возмещается Арендатору
после окончания Договора.
2.4.
Ежеквартально Стороны производят сверку исполнения обязательств по договорам с
составлением Акта сверки исполнения обязательств и состояния взаиморасчетов. Акт сверки должен быть
подписан Арендатором и Арендодателем в течение 40 (сорока) календарных дней, следующих за последним
днем окончания квартала.
2.5.
Установление и размещение рекламных и других информационных вывесок на здании (п. 1.1.
договора) допускается после получения письменного согласия Арендодателя и оформления разрешительной
документации в компетентных органах.
2.6.
Арендодатель не несет ответственности за действия или бездействия служб коммунального
хозяйства города, водоснабжающей организация, энергоснабжающей организации (ООО «ЭСКБ»),
газоснабжающей организации, возникшие не по вине Арендодателя. В том числе, Арендодатель не несет
ответственности за перебои (временное прекращение) и/или изменение параметров энерго, водо,
газоснабжении, если это связано с аварией, ремонтом или техническим обслуживанием этих систем и сетей
организациями, оказывающими коммунальные и энерго, водо, газоснабжающие услуги, либо по иным
причинам, не зависящим от Арендодателя, а также за ущерб любого рода, явившийся прямым или косвенным
результатом таких перебоев (временного прекращения и/или изменения параметров) в работе какого-либо
оборудования, включая его программное обеспечение.
2.7.
Арендатор имеет право:
2.7.1.
Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на арендуемом имуществе;
2.7.2.
Установить в занимаемом имуществе в соответствии с целями деятельности Арендатора (п.
1.1 договора) оборудование, необходимое для хозяйственной деятельности Арендатора.
3.
Срок действия договора
3.1.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания актов приема-передачи и действует
в течение срока аренды.
Срок аренды устанавливается с «____» ____________ 2014 года по «____» _____________ 2016 года.
Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от исполнения обязательств в полном
объеме и от ответственности за его нарушение.
4.
Платежи и порядок расчетов по договору
4.1.
Размер арендной платы определяется на основании Расчета арендной платы, являющегося
Приложением №3 к настоящему договору.
4.2.
Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.
В сумму постоянной арендной платы, входят платежи за пользование землей; теплоснабжение,
газоснабжение, уборка снега и льда с элементов любых конструкций, арендуемого имущества; уборка и вывоз
снега, льда с прилегающей территории, ремонт и эксплуатация лифта, дератизацию, дезинсекцию, а также
расходы на обеспечение контрольно-пропускного режима в здании (круглосуточное нахождение вахтера и
пульт централизованной охраны).
В сумму переменной части арендной платы, входят расходы за электроэнергию, водоснабжение,
водоотведение, которая оплачивается Арендатором согласно показаниям счетчиков.
Переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором на основании справки-расчета
Арендодателя с приложенными копиями счетов поставщиков коммунальных услуг.
4.3.
Не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, Арендодатель выставляет Арендатору
счет на оплату и счет-фактуру.
4.4.
Арендатор вносит арендную плату по настоящему Договору ежемесячно, не ранее 45 и не
позднее 60 календарных дней после окончания отчетного месяца на основании счета, счета-фактуры
Арендодателя, а также справки-расчета с приложением копий счетов поставщиков коммунальных услуг,
составленному по форме Приложения №3 к настоящему Договора.
4.5.
Стоимость арендной платы (далее - ставка) может быть изменена по согласованию сторон,
через один календарный год с момента заключения договора, но не чаще одного раза в год и не более чем на
уровень показателя инфляции, опубликованного Федеральной службой государственной статистики в году,
предшествующему году изменения ставки. При этом Арендодатель заблаговременно, не менее чем за 3-и
месяца, направляет в адрес Арендатора письменное обращение о рассмотрении и согласовании изменения
________________________
Подпись АРЕНДОДАТЕЛЯ
_________________________
Подпись АРЕНДАТОРА
ставки с приложением всех документов и расчетов, обосновывающих необходимость изменения ставки. Данное
изменение ставки оформляется соответствующим дополнительным соглашением к договору аренды
4.6.
Перерасчеты арендной платы, вызванные выбытием части имущества из аренды либо
принятием Арендатором в аренду дополнительного имущества, оформленные дополнительными соглашениями
к настоящему договору, не являются изменением (пересмотром) размера арендной платы и к ним не
применяются нормы пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ.
4.7.
Оплата по настоящему Договору производится путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Арендодателя. Обязанность по оплате считается исполненной с момента списания денежных
средств с расчетного счета Арендатора.
5.
Ответственность Сторон
5.1.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору
Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации,
которое будет применяться и во всех других случаях, не урегулированных в настоящем договоре, но
возникающих в связи с ним.
5.2.
Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду имущества, которые
были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо
должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при
заключении настоящего договора или передаче имущества в аренду.
5.3.
В случае необеспечения сохранности арендованного имущества, а также ухудшения его
состояния в течение срока действия договора, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем в форме
возмещения расходов по восстановлению арендованного имущества.
5.4.
В случае причинения арендованным имуществом вреда третьим лицам, Арендатор возмещает
причиненный вред по его вине вред за свой счет.
5.5.
В случае несвоевременного возвращения имущества после прекращения действия настоящего
договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату и другие платежи за все время просрочки
возврата имущества. Кроме того, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пени в размере 0,01 % от размера
ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества, но не более 10% размера
ежемесячной арендной платы.
5.6.
В случае невозвращения имущества после прекращения действия настоящего договора, по
причине утраты или порчи имущества Арендатор компенсирует Арендодателю стоимость поврежденного или
утраченного имущества в размере реального ущерба, с учетом нормального износа, но не ниже остаточной
стоимости на момент повреждения или утраты, включая расходы на его ввод в эксплуатацию.
5.7.
Если поврежденное имущество подлежит восстановлению, Арендатор оплачивает все расходы,
связанные с ремонтом. Оплата производится в течение 10 (десяти) календарных дней с момента выставления
Арендодателем счета на оплату.
5.8.
По письменному соглашению с Арендодателем возможно предоставление Арендатором
имущества, равнозначного по качественным характеристикам и рыночной стоимости утраченному,
поврежденному имуществу.
5.9.
Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от исполнения обязательств по
настоящему договору и устранения нарушений.
5.10.
Все штрафы, пени, суммы, выплачиваемые в возмещение убытков, и иные платежи
перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя.
5.11.
Арендатор несет ответственность за правильное, рациональное пользование земельным
участком, переданным ему согласно пункту 1.1 настоящего договора.
5.12.
Арендатор обязан возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения им
земельных правонарушений. При захламлении, загрязнении, других видах порчи земельных участков,
переданных Арендатору согласно пункту 1.1 настоящего договора, самовольном строительстве на них,
Арендатор обязуется за свой счет привести указанные земельные участки в пригодное для использования
состояние, а также восстановить уничтоженные межевые знаки.
5.13.
Арендатор несет административную и уголовную ответственность, предусмотренную
действующим законодательством, за совершенные земельные правонарушения.
6.
Порядок разрешения споров
6.1.
В случае возникновения споров при исполнении настоящего договора или в связи с ним,
Стороны обязуются решать их путем переговоров с соблюдением претензионного порядка. Срок рассмотрения
претензии – 30 (тридцать) календарных дней от даты её получения. В случае отказа в удовлетворении
________________________
Подпись АРЕНДОДАТЕЛЯ
_________________________
Подпись АРЕНДАТОРА
претензии или неполучении ответа на претензию в течение 10 (десяти) календарных дней после истечения
срока её рассмотрения, спор разрешается в Арбитражном суде Республики Башкортостан.
7.
Форс-мажор
7.1.
Стороны не несут ответственности друг перед другом за невыполнение обязательств по
настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и
желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая войны, гражданские волнения, эпидемии,
блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия. К таким обстоятельствам не
относится нарушение обязанностей контрагентами Сторон, отсутствие у Сторон необходимых денежных
средств и т.п.
7.2.
Наступление форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено соответствующими
документами компетентных органов, которые является достаточным подтверждением наличия и
продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
7.3.
Сторона, которая не исполняет своего обязательства в связи с форс-мажорными
обстоятельствам, в пятидневный срок должна уведомить другую Сторону об их наступлении и влиянии на
исполнение обязательств по договору.
7.4.
Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 1 (одного) месяца и не
обнаруживают признаков прекращения, а Стороны не могут решить судьбу настоящего договора путем
переговоров, то любая из Сторон получает право расторгнуть настоящий договор без обращения в
арбитражный суд, путем направления уведомления другой Стороне. При этом Стороны освобождаются от
возмещения возможных убытков, за исключением возмещения расходов, произведенных до наступления форсмажорных обстоятельств.
8.
Расторжение и односторонний отказ от договора
8.1.
Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
8.2.
Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном
порядке, с направлением Арендатору письменного уведомления об отказе за 90 (девяносто) календарных дней
до даты расторжения, без возмещения убытков в случае, если Арендатор более трех раз подряд срок нарушил
срок внесения арендной платы.
8.3.
При отказе от исполнения договора, Арендодатель направляет Арендатору соответствующее
уведомление по адресу, указанному в настоящем договоре.
8.4.
Арендатор вправе требовать расторжения договора в порядке, установленном действующим
законодательством, с направлением Арендодателю письменного уведомления об отказе за 90 (девяносто)
календарных дней до даты расторжения договора, в следующих случаях:
1) если Арендодатель отказывается передать Арендатору имущество, подлежащее передаче
согласно настоящему договору;
2) если имущество передано с недостатками, препятствующими пользованию им, которые не
были оговорены при заключении настоящего договора.
8.5.
Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению
рассматриваются Сторонами в месячный срок с момента поступления соответствующего предложения.
8.6.
При прекращении действия договора (окончание срока действия, односторонний отказ,
досрочное расторжение договора и т.д.) Арендатор имеет перед другими лицами преимущественное права на
заключение договора аренды на новый срок.
9.
Антикоррупционная оговорка
9.1.
При исполнении своих обязательств по настоящему Договору, Стороны, их аффилированные
лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату какихлибо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия
или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или достигнуть
неправомерные цели.
9.2.
При исполнении своих обязательств по настоящему Договору, Стороны, их аффилированные
лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей
настоящего Договора законодательством, как дача / получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия,
нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии
легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.
________________________
Подпись АРЕНДОДАТЕЛЯ
_________________________
Подпись АРЕНДАТОРА
9.3.
В случае возникновения у одной из Сторон подозрений, что произошло или может произойти
нарушение любого из вышеуказанных условий, соответствующая Сторона обязуется незамедлительно
уведомить в письменной форме о ставшем известном факте неправомерных действий другую Сторону, и при
необходимости, по запросу предоставить дополнительные пояснения и необходимую информацию
(документы).
9.4.
В случае если указанные неправомерные действия работников одной из Сторон, ее
аффилированных лиц или посредников, установлены вступившим в законную силу решением (приговором)
суда, другая Сторона имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора,
путем направления письменного уведомления о расторжении Договора. Сторона, являющаяся инициатором
расторжения настоящего Договора по указанным основаниям, вправе требовать возмещения реального ущерба,
возникшего в результате такого расторжения.
10. Изменение, дополнение и продление договора
10.1.
Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они
оформлены в письменном виде и подписаны Арендодателем и Арендатором и скреплены печатями Сторон. Все
приложения к договору, дополнительные соглашения и протоколы являются неотъемлемой частью договора.
10.2.
В случае недостижения согласия Сторон о приведении договора в соответствие с существенно
изменившимися обстоятельствами, по требованию заинтересованной Стороны договор подлежит
прекращению.
10.3.
В случае если ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить действие договора
по истечении срока, на который он был заключен, договор считается продленным на неопределенный срок.
10.4.
В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об
этом другую Сторону за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты расторжения договора.
11. Прочие условия
11.1.
Любая информация полученная Арендатором от Арендодателя в связи с исполнением
настоящего договора является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьими лицами без согласия
Арендодателя. Арендатор несет ответственность за умышленное или неумышленное несанкционированное
разглашение или использование такой информации. В случае разглашения либо несанкционированного
использования информации Арендатор возмещает Арендодателю причиненные в результате таких действий
убытки.
11.2.
Документы, а также любое сообщение (далее - документ) по настоящему договору считаются
доставленными надлежащим образом с момента их получения адресатом. В зависимости от используемых
Сторонами способов доставки датой и временем получения документа, направляемого одной Стороной
другой Стороне, считается:
- при использовании факсимильной связи – дата и время, указанные в отчете о доставке документа
факсимильного аппарата
передающей Стороны, при условии, что принимающая Сторона по
факсимильной связи подтвердила получение документа;
- при использовании почтовой связи – дата, указанная в уведомлении о вручении почтового отправления;
- при использовании доставки курьером – дата и время проставления Стороной-получателем отметки о
получении документа.
11.3.
В случае изменения своего места нахождения (юридического адреса) и банковских реквизитов
Сторона обязана незамедлительно письменно уведомить об этом другую Сторону. Неблагоприятные
последствия, возникшие вследствие не уведомления, несет не уведомившая Сторона.
11.4.
Уступка права (требования), принадлежащего Стороне на основании настоящего договора,
либо перевод Стороной своего долга, а равно – передача Стороной одновременно своих прав и обязанностей
по договору третьему лицу, требуют письменного согласия другой Стороны.
11.5.
С момента подписания настоящего договора все предыдущие устные или письменные явные
или косвенные сообщения, переписка, договоренности и соглашения между Сторонами утрачиваю силу.
11.6.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
по одному экземпляру для каждой из Сторон.
11.7.
При изменении своих реквизитов Стороны обязаны письменно в 10-дневный срок сообщить
друг другу о происшедших изменениях.
Приложения:
- Приложение 1. Выкопировка из технического паспорта БТИ поэтажного плана.
- Приложение 2. Экспликация Имущества.
- Приложение 3. Расчет арендной платы;.
- Приложение 4. Акт приема-передачи Имущества.
________________________
Подпись АРЕНДОДАТЕЛЯ
_________________________
Подпись АРЕНДАТОРА
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Адреса, реквизиты и подписи Сторон
АРЕНДАТОР:
ИНН
Место нахождения:
Банковские реквизиты:
р/с
в
к/с.
БИК
Тел. /факс
Конт.тел.
________________
ИНН/
Место нахождения:
Банковские реквизиты:
р/с.
в
к/сч.
БИК
__________________/
МП
___________________/
МП
________________________
Подпись АРЕНДОДАТЕЛЯ
_________________________
Подпись АРЕНДАТОРА
Приложение № 2
к договору от №_________ «___» _________ 2014 г. аренды недвижимого имущества
г. Уфа Республики Башкортостан,
№ п/п
Этаж
№ Имущества по тех.
паспорту
«___»__________2014 г.
Наименование
Имущества/Местонахождение
Общая площадь, кв.м.
1
Итого
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР:
__________________/
МП
___________________/
МП
________________________
Подпись АРЕНДОДАТЕЛЯ
_________________________
Подпись АРЕНДАТОРА
Приложение № 3
к договору от №_________ «___» _________ 2014 г. аренды недвижимого имущества
г. Уфа, Республика Башкортостан.
«____» ___________ 2014 г.
Расчет арендной платы по договору аренды
№
Имущество,
передаваемое в аренду
(адрес)
Общая
Площадь
предаваемого
имущества
1
Срок
аренды
недвижимого
имущества
Размер
постоянной
части
арендной
платы за
месяц
(без НДС)
Сумма
постоянной
арендной
платы за три
года
30 месяцев
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР:
Должность уполномоченного лица
Генеральный директор
ООО «Башнефть-Информ»
_______________________ (Ф.И.О.)
_________________ А. А. Шицин
________________________
Подпись АРЕНДОДАТЕЛЯ
_________________________
Подпись АРЕНДАТОРА
Форма акта приема-передачи
Приложение №4
к договору от №_________ «___» _________ 2014 г. аренды недвижимого имущества
АКТ
приема передачи недвижимого имущества в аренду
г._____________
«___»________20 года
Во исполнение договора аренды недвижимого имущества № _____от « » 20 года,
заключенного
между
ООО
«Башнефть-Информ»
(Арендатор)
и____________
(Арендодатель), Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое
имущество, в соответствии с Приложением №1, балансовой стоимостью ____________руб.
Арендатором имущество осмотрено. Доступ к имуществу Арендатор приобрел с
момента подписания настоящего акта приема-передачи.
Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
ПЕРЕДАЛ:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
ПРИНЯЛ:
АРЕНДАТОР:
Должность уполномоченного лица
Генеральный директор
ООО «Башнефть-Информ»
_______________________ (Ф.И.О.)
_________________ А. А. Шицин
________________________
Подпись АРЕНДОДАТЕЛЯ
_________________________
Подпись АРЕНДАТОРА