типовой договор купли

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ
нежилого помещения-апартамента
г. Сочи
«…»………. 2015 г.
Государственное учреждение «Санаторий «Беларусь» Управления
делами Президента Республики Беларусь, в лице директора Кобеля Андрея
Анатольевича, действующего на основании распоряжения Президента
Республики Беларусь ………., доверенности Государственного комитета по
имуществу Республики Беларусь …………………, именуемое в дальнейшем
– Продавец, с одной стороны и гр-н (ка)………………, именуемый в
дальнейшем – Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя нежилое
помещение - апартамент № ………, кадастровый …………….,
расположенное на … этаже здания по адресу: Российская Федерация,
Краснодарский край, г. Сочи, ул. Политехническая, дом 62, кадастровый №
……………., общей площадью ………кв.м. (далее – Объект), а Покупатель
обязуется принять Объект и оплатить его стоимость в соответствии с
настоящим договором.
1.2. Продавец передает в собственность Покупателю Объект свободным от
любых прав третьих лиц и не являющимся предметом судебного спора.
1.3. Объект на момент подписания договора купли-продажи принадлежит
Республике Беларусь на праве собственности, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права ………………………....
1.4. Объект расположен в здании на земельном участке с кадастровым
номером 23:49:0203004:21, площадью 155 600, категория земель: земли
населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и
эксплуатации зданий и сооружений государственного учреждения
«санаторий Беларусь» Управления делами Президента Республики Беларусь,
адрес:
Краснодарский
край,
г.Сочи,
Центральный
район,
ул.
Политехническая, 62. Земельный участок находится у Продавца основании
договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной
собственности, № 01-09/53 от 26.09.2013, сроком до 22 сентября 2062г.,
заключенного во исполнение Протокола между Правительством Российской
Федерации и Правительством Республики Беларусь о взаимной передаче в
собственность земельных участков и об аренде земельных участков(Минск,
28 мая 2009 г.).
1.5. Продажа объекта осуществляется на основании распоряжения
Президента Республики Беларусь ………………………. и в соответствии с
протоколом заседания комиссии по проведению аукциона от ………... 2015 г.
2. ЦЕНА ПРОДАЖИ
Цена продажи объекта, определенная по результатам торгов, состоявшихся
…………….. 2015 г. в г. Сочи, протокол заседания комиссии по проведению
аукциона от ……………….2015 г., составляет …………………. российский
рубль с учетом НДС – 18 процентов.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. составить и представить на подписание Покупателю акт приемкипередачи объекта, который является неотъемлемой частью настоящего
договора;
3.1.2. представить Покупателю документы, которыми он располагает,
относящиеся к объекту (кадастровый паспорт, копию свидетельства о
государственной регистрации права собственности Республики Беларусь);
3.1.3. в течении 10 дней после представления Покупателем платёжных
документов о полной оплате цены продажи Объекта в соответствии с
пунктом 2 настоящего договора, а также неустойки, в случае
несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2. пункта 4
настоящего договора передать Объект Покупателю по акту приемкипередачи (передаточному акту).
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1.Произвести оплату цены продажи Объекта, указанной в статье 2
настоящего договора путем перечисления денежных средств в сумме
………… российских рублей на счет Продавца.
В счёт оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная
сумма задатка в размере …………. российских рубля.
Внести оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет оплаты цены
продажи Объекта, в размере ………… российских рубля в срок до ………….
2015 г.
Оплата цены объекта считается произведенной с момента поступления
всей суммы цены продажи Объекта на счет Продавца, а также неустойки в
случае несвоевременного перечисления.
3.2.3. Принять Объект в собственность в соответствии с актом приемкипередачи (передаточным актом).
3.3. Право собственности на Объект возникает у Покупателя (собственника
имущества Покупателя) с момента государственной регистрации перехода
права собственности на объект.
3.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит
на Покупателя с момента подписания сторонами акта приемки-передачи
(передаточного акта).
3.5. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены продажи
Объекта досрочно.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает
Объект или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего
договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или
отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.
4.2. В случае несвоевременной оплаты цены продажи Объекта Покупатель
уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,15 процентов от цены продажи
Объекта за каждый день просрочки. Неустойка уплачивается Покупателем на
счет Продавца.
5.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Продавец предоставляет Покупателю право безвозмездного пользования
инфраструктурой ГУ «Санаторий «Беларусь» (парковая зона, открытый
бассейн, пляж).
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания
Расходы по государственной регистрации перехода прав собственности на
Объект по настоящему договору возлагаются на Покупателя. Право подачи
заявления на государственную регистрацию договора и основанных на нем
прав предоставляется Покупателю.
6.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в
случае, если они совершены в письменной форме, подписаны
уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы
в установленном порядке.
6.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Российской Федерации.
6.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.6. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
7.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец:
Покупатель:
.