Концессионное соглашение № 127 от 23.04.2015г. (46.4

КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
о реконструкции и эксплуатации объекта недвижимого имущества муниципального
образования «Город Ижевск», расположенного по адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7
г. Ижевск
от «23» 04 2015г. № 127
Муниципальное образование «Город Ижевск», от имени которого выступает Администрация
города Ижевска, в лице Главы Администрации города Агашина Дениса Владимировича,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Концедент, с одной стороны,
и Общество с ограниченной ответственностью «Фортуна», в лице Директора Тиминской
Татьяны Николаевны, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем
Концессионер, с другой стороны, именуемые также Сторонами, в соответствии с
Протоколом конкурсной комиссии о результатах проведения конкурса от 03.04.2015г. № 2,
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
I. Предмет Соглашения
1. Концессионер обязуется за свой счет реконструировать объект недвижимого имущества,
состав и описание которого приведены в разделе II настоящего Соглашения (далее – объект
Соглашения), право собственности на которое принадлежит Концеденту, и осуществлять
услуги дошкольного образования с использованием объекта Соглашения, а Концедент
обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением,
права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной
деятельности.
II. Объект Соглашения
2. Объектом Соглашения является объект недвижимого имущества муниципального
образования «Город Ижевск», расположенный по адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7,
который подлежит реконструкции.
3. Объект Соглашения, подлежащий реконструкции, принадлежит Концеденту на праве
собственности
на основании свидетельства регистрации права муниципальной
собственности: №18 АБ 782858 от 03.07.2013г., свидетельства регистрации права
муниципальной собственности: №18 АБ 781430 от 03.07.2013г., свидетельства регистрации
права муниципальной собственности: №18 АБ 781443 от 04.07.2013г.
Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на объект
Соглашения, составляют приложение № 1 к настоящему Соглашению.
Концедент гарантирует, что объект Соглашения передается Концессионеру свободным от
прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанный объект.
4. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять объект
недвижимого имущества муниципального образования «Город Ижевск», расположенный по
адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7, а также права владения и пользования указанным
объектом не позднее 30 календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения.
Передача Концедентом Концессионеру объекта недвижимого имущества муниципального
образования «Город Ижевск», расположенного по адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской,
7, осуществляется по акту приема-передачи, содержащему сведения о составе имущества,
техническом состоянии, сроке службы, начальной, остаточной и восстановительной
стоимости передаваемого объекта и подписываемому Сторонами (приложение № 2 к
настоящему Соглашению).
Обязанность Концедента по передаче объекта недвижимого имущества муниципального
образования «Город Ижевск», расположенного по адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской,
7, считается исполненной после принятия объекта Концессионером и подписания Сторонами
акта приема-передачи.
Уклонение одной из Сторон от подписания указанного документа признается нарушением
этой Стороной обязанности, установленной абзацем первым настоящего пункта.
Концедент передает Концессионеру по перечню согласно приложению № 1 к настоящему
Соглашению документы, относящиеся к передаваемому объекту недвижимого имущества
муниципального образования «Город Ижевск», расположенному по адресу г.Ижевск,
ул.Софьи Ковалевской, 7, необходимые для исполнения настоящего Соглашения,
одновременно с передачей соответствующего объекта.
Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования объектом
недвижимого имущества муниципального образования «Город Ижевск», расположенным по
адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7, считается исполненной со дня государственной
регистрации указанных прав Концессионера.
5. Выявленное при передаче Концессионеру несоответствие показателей объекта
Соглашения технико-экономическим показателям, установленным в решении Концедента о
заключении настоящего Соглашения, является основанием для предъявления
Концессионером Концеденту требования о безвозмездном устранении выявленных
недостатков.
6. Состав объекта Соглашения, его описание, в том числе технико-экономические
показатели, приведены в приложении № 3 к настоящему Соглашению.
7. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной
регистрации прав Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения, в
течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента заключения Соглашения.
8. Государственная регистрация права владения и пользования объектом Соглашения
осуществляется за счет Концессионера.
9. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Соглашения несет
Концессионер, в период с момента регистрации права владения и пользования на объект
Соглашения и до истечения срока действия Соглашения.
III. Реконструкция объекта Соглашения
10. Концессионер обязан реконструировать объект Соглашения, состав, описание и техникоэкономические показатели которого установлены в приложении № 3 к настоящему
Соглашению, в срок, указанный в пункте 53 настоящего Соглашения.
11. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по реконструкции объекта
Соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные.
12. Концессионер обязан за счет собственных и (или) привлеченных средств (в т.ч. средств,
предоставляемых финансирующими организациями):
а) провести инженерно-техническое обследование объекта Соглашения;
б) разработать и согласовать проектно-сметную документацию, необходимую для
реконструкции объекта Соглашения, в течение 12 месяцев с момента подписания настоящего
Соглашения.
Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к
объекту Соглашения в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего
Соглашения.
13. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения
работ по реконструкции объекта Соглашения, в том числе принять необходимые меры по
обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к объекту
Соглашения.
14. При обнаружении Концессионером несоответствия проектной документации
требованиям, установленным настоящим Соглашением, требованиям технических
регламентов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Концессионер
обязуется немедленно предупредить об этом Концедента и на основании решения
Концедента до момента внесения необходимых изменений в проектную документацию
приостановить работу по реконструкции объекта Соглашения.
15. При обнаружении несоответствия проектной документации требованиям, установленным
настоящим Соглашением, Концессионер несет ответственность перед Концедентом в
порядке и размерах, указанных в приложении № 4 к настоящему Соглашению.
16. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих
невозможным реконструкцию и ввод в эксплуатацию объекта Соглашения в сроки,
установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию) объекта
Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить в письменной форме
Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий
Сторон по исполнению настоящего Соглашения.
17. Концессионер обязан ввести объект Соглашения в эксплуатацию в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
17.1.
Концессионер
обязан
обеспечить
соответствие
объекта
Санитарноэпидемиологическим требованиям к устройству, содержанию и организации режима работы
в дошкольных образовательных организациях.
18. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в
срок, указанный в пункте 55 настоящего Соглашения.
19. Концессионер обязан осуществить инвестиции в реконструкцию объекта Соглашения за
счет собственных и (или) привлеченных средств.
20. Концессионер обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию объекта Соглашения с техникоэкономическими показателями, указанными в приложении № 3 к настоящему Соглашению, в
срок, указанный в пункте 54 настоящего Соглашения.
21. Завершение Концессионером работ по реконструкции объекта Соглашения оформляется
подписываемым Сторонами актом приемки объекта капитального строительства.
.
IV. Порядок предоставления Концессионеру
земельного участка
22. Концедент обязуется заключить с Концессионером договор аренды земельного участка,
на котором располагается объект Соглашения, в течение 60 (шестидесяти) календарных дней
с даты подписания настоящего Соглашения.
Указанный земельный участок по адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7 принадлежит
Концеденту на праве собственности на основании Свидетельства о государственной
регистрации права собственности 18 АБ №848877 (Запись в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2013г. № 18-18-01/113/2013983).
23. Описание земельного участка, в том числе его кадастровый номер, местоположение,
площадь, выписка из государственного земельного кадастра, приведено в приложении № 5 к
настоящему Соглашению.
24. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения
арендной платы устанавливаются Постановлением Администрации г.Ижевска от 13.05.2011г.
№456 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за использование земельных участков на территории
муниципального образования «Город Ижевск», находящихся в муниципальной
собственности». Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды земельного
участка.
При этом в счет уплаты арендной платы за земельный участок, предусмотренный для
реконструкции и эксплуатации объекта Соглашения, ежегодно списывается сумма
внесенного победителем конкурса задатка за вычетом суммы единовременной
концессионной платы с объекта Соглашения.
25. Договор аренды земельного участка заключается на срок, указанный в пункте 51
настоящего Соглашения.
Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в
установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с
момента данной регистрации.
Государственная регистрация указанного договора
осуществляется за счет Концессионера.
26. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка
другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено
договором аренды земельного участка.
27. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора
аренды земельного участка.
28. Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента в отношении
земельного участка, предоставляемого Концессионеру по договору аренды, указаны в
приложении № 6 к настоящему Соглашению.
29. Концессионер вправе с согласия Концедента возводить на земельном участке,
находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в
состав объекта
Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении
Концессионером деятельности по настоящему Соглашению.
V. Владение и пользование объектами
имущества, предоставляемыми Концессионеру
30. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования на объект
недвижимого имущества муниципального образования «Город Ижевск», расположенный по
адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7.
31. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект недвижимого имущества
муниципального образования «Город Ижевск», расположенный по адресу г.Ижевск,
ул.Софьи Ковалевской, 7, в установленном настоящим Соглашением порядке в целях
осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.
31.1. Концессионер обязан обеспечить за счет собственных (за счет собственных и (или)
привлеченных средств (в т.ч. средств, предоставляемых финансирующими организациями)
наполнение объекта Соглашения соответствующим игровым оборудованием и прочим
инвентарем, необходимым для оказания услуг дошкольного образования.
31.2. Концессионер обязан за счет собственных (или) привлеченных средств застраховать
риски утраты или повреждения объекта, а также ответственность перед третьими лицами за
причинение им вреда при строительстве, реконструкции и эксплуатации объекта, в пользу
Концедента.
32. Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии,
производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание
объекта Соглашения, в течение срока действия настоящего Соглашения.
33. Концессионер имеет право с согласия Концедента передавать объект Соглашения в
пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия настоящего
Соглашения, указанного в пункте 51 настоящего Соглашения, при условии соблюдения
Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
34. Передача Концессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения при
осуществлении Концессионером деятельности по настоящему Соглашению не допускается.
35. Доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по
настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.
36. Имущество, созданное или приобретенное Концессионером при исполнении настоящего
Соглашения и не являющееся объектом Соглашения по истечении срока Соглашения
передается в собственность Концессионера за исключением имущества, необходимого для
осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, включая игровое
оборудование и прочий инвентарь, необходимый для оказания услуг дошкольного
образования.
37. Концессионер обязан учитывать объект Соглашения на своем балансе и производить
соответствующее начисление амортизации.
VI. Порядок передачи Концессионером Концеденту
объектов имущества
38. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять объект
Соглашения в срок, указанный в пункте 56 настоящего Соглашения. Передаваемый
Концессионером объект Соглашения должен находиться в состоянии, указанном в
приложении № 3 к настоящему Соглашению, быть пригодным для осуществления
деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, и не должен быть обременен
правами третьих лиц.
39. Передача Концессионером Концеденту объекта Соглашения осуществляется по
подписываемому Сторонами акту приема-передачи.
40. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому объекту,
одновременно с передачей этого объекта Концеденту.
41. Концедент вправе отказаться от подписания акта приема-передачи в случае
несоответствия объекта Соглашения характеристикам, указанным в Приложении № 3 к
настоящему Соглашению.
42. Обязанность Концессионера по передаче объекта Соглашения считается исполненной с
момента подписания Сторонами акта приема-передачи и государственной регистрации
прекращения прав Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения.
При уклонении Концедента от подписания документа, указанного в пункте 39 настоящего
Соглашения, обязанность Концессионера по передаче объекта, указанного в пункте 38
настоящего Соглашения, считается исполненной, если Концессионер осуществил все
необходимые действия по передаче указанного объекта, включая действия по
государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование
объектом Соглашения.
43. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи признается отказом
этой Стороны от исполнения ею обязанностей, установленных пунктом 38 настоящего
Соглашения.
44. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения
подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской
Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав
Концессионера осуществляется за счет Концессионера.
Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации
прекращения указанных прав Концессионера, в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты
прекращения настоящего Соглашения.
При этом Стороны обязуются осуществить такие действия в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики.
VII. Порядок осуществления Концессионером деятельности
по настоящему Соглашению
45. По настоящему Соглашению Концессионер обязан на условиях, предусмотренных
настоящим Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего
Соглашения.
46. Концессионер обязан осуществлять связанную с использованием объекта Соглашения
деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, и не прекращать (не
приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента.
47. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего
Соглашения, в соответствии с требованиями, установленными законодательством
Российской Федерации.
48. При осуществлении деятельности по Соглашению Концессионер обязан обеспечивать:
а) соблюдение требований к порядку осуществления этой деятельности;
б) соблюдение требований к качеству образовательной деятельности;
в) соблюдение требований к условиям осуществления образовательной деятельности;
г) соблюдение требований к работникам, нанимаемым для осуществления деятельности по
предоставлению услуг дошкольного образования с использованием объекта концессионного
соглашения, в соответствии с приказом Минздравсоцразвития Российской Федерации от
26.08.2010 № 761н «Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей
руководителей, специалистов и служащих, раздел «Квалификационные характеристики
должностей работников образования»;
д) соблюдать требования к помещениям и прилегающей территории (зона игровой
территории, хозяйственная зона) объекта концессионного соглашения, согласно СанПиН
2.4.1.3049-13, приказу Министерства образования и науки Российской Федерации от
17.10.2013 г. № 1155;
е) соблюдение иных требований.
49. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего
Соглашения, с момента получения лицензии на оказание образовательных услуг и до
окончания срока, указанного в пункте 57 настоящего Соглашения.
50. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществление
деятельности, предусмотренной пунктом 1 настоящего Соглашения, своими силами и (или) с
привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия других
лиц как за свои собственные.
VIII. Сроки по настоящему Соглашению
51. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует 40 (сорок)
лет.
52. Срок разработки и согласования проектно-сметной документации – в течение 12 месяцев
с момента подписания настоящего Соглашения.
53. Срок реконструкции объекта Соглашения - в течение 24 месяцев с момента согласования
с уполномоченными органами проектно-сметной документации.
54. Срок ввода в эксплуатацию объекта Соглашения – в течение 30 (тридцати) рабочих дней
с момента окончания реконструкции объекта Соглашения.
55. Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения - с момента
ввода в эксплуатацию до окончания срока действия настоящего Соглашения.
56. Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения – в течение 25
(двадцати пяти) рабочих дней с момента окончания действия настоящего Соглашения.
57. Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего
Соглашения, – с момента получения лицензии на оказание услуг дошкольного образования и
до окончания срока действия настоящего Соглашения.
57.1. Срок получения лицензии на оказание образовательных услуг – в течение 3 (трех)
месяцев с момента ввода в эксплуатацию объекта Соглашения.
IX. Плата по Соглашению
58. Концессионная плата вносится Концессионером единовременно в размере 100000 (сто
тысяч) рублей, без включения налога на добавленную стоимость.
59. Концессионная плата списывается из внесенного победителем конкурса задатка.
X. Порядок осуществления Концедентом контроля
за соблюдением Концессионером условий
настоящего Соглашения
60. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им органами в
соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Удмуртской
Республики, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Концедент уведомляет Концессионера об органах, уполномоченных осуществлять от его
имени права и обязанности по настоящему Соглашению, в разумный срок до начала
осуществления указанными органами возложенных на них полномочий по настоящему
Соглашению.
61. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего
Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте
1 настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) объекта
Соглашения в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, сроков
исполнения обязательств, указанных в разделе VIII настоящего Соглашения.
62. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных органов Концедента,
осуществляющим контроль за исполнением
Концессионером условий настоящего
Соглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации,
относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.
63. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера информацию об исполнении
Концессионером обязательств по настоящему Соглашению посредством письменных
запросов.
64. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности
Концессионера.
65. Представители уполномоченных Концедентом органов не вправе разглашать сведения,
отнесенные настоящим Соглашением к сведениям конфиденциального характера
(приложение № 7 к настоящему Соглашению) или являющиеся коммерческой тайной.
66. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью
Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение
Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом
Концессионеру в течение 10 (десяти) календарных дней с даты обнаружения указанных
нарушений.
67. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую
для исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и незамедлительно уведомлять
друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее
исполнение указанных обязанностей.
XI. Ответственность Сторон
68. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему
Соглашению Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством
Российской Федерации и настоящим Соглашением.
69. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при
реконструкции объекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим
Соглашением, требований
технических регламентов, проектной документации, иных
обязательных требований к качеству объекта Соглашения.
70. В случае нарушения требований, указанных в пункте 69 настоящего Соглашения,
Концедент обязан в течение 10 (десяти) календарных дней с даты обнаружения нарушения
направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить
обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа,
требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет не
более 60 (шестидесяти) календарных дней.
71. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещение причиненных Концеденту
убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в пункте 69
настоящего Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок,
определенный
Концедентом в требовании об устранении нарушений, предусмотренном
пунктом 70 настоящего Соглашения, или являются существенными.
72. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по
реконструкции объекта Соглашения в течение 5 (пяти) лет со дня передачи объекта
Соглашения Концеденту.
73. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения
или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, указанных в пунктах 10, 12,
17, 19, 20, 31, 32, 34, 37 настоящего Соглашения.
74. Концессионер обязан уплатить Концеденту в бюджет неустойку в виде штрафа в размере
годовой арендной платы за земельный участок, на котором располагается объект
Соглашения, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером
обязательств, установленных пунктом 73 настоящего Соглашения, в том числе в случае
нарушения сроков исполнения обязательств, указанных в разделе VIII настоящего
Соглашения.
75. Концедент обязан уплатить Концессионеру неустойку в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, установленных настоящим
Соглашением, в том числе в случае нарушения сроков исполнения указанных обязательств, в
размере 100 000 (ста тысяч) рублей.
76. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств,
установленных настоящим Соглашением в следующих формах: по своему выбору в виде
безотзывной банковской гарантии или передачи Концеденту в залог прав Концессионера по
договору банковского вклада (депозита), или в виде осуществления страхования риска
ответственности Концессионера за нарушение обязательств по настоящему Соглашению в
пользу Концедента, в размере не менее 1 000 000 (одного миллиона) рублей на срок действия
концессионного соглашения.
77. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему
Соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае,
когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящему Соглашению
препятствует исполнению указанных обязанностей.
XII. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении
обстоятельств непреодолимой силы
78. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства
по настоящему Соглашению, несет ответственность, предусмотренную законодательством
Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее
исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие
наступления обстоятельств непреодолимой силы.
79. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления
обстоятельств непреодолимой силы, обязана:
а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств
не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты их наступления и представить необходимые
документальные подтверждения;
б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих
обязательств по настоящему Соглашению.
80. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий,
причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших
препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по настоящему
Соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 30 (тридцати)
календарных дней следующие меры, направленные на обеспечение надлежащего
осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего
Соглашения: информирование, в установленные настоящим Соглашением сроки, о
наступлении обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению
или надлежащему исполнению обязательств по настоящему Соглашению; физическое
устранение последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, за
счет собственных и (или) привлеченных средств Концессионера, и (или) с согласия
Концедента страховых выплат по рискам, указанным в пункте 31.2 настоящего Соглашения.
XIII. Изменение Соглашения
81. Настоящее Соглашение может быть изменено по согласию Сторон. Изменение
настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.
82. Условия настоящего Соглашения, определенные на основании постановления
Администрации г.Ижевска «О принятии решения о заключении концессионного соглашения
о реконструкции и эксплуатации объекта недвижимого имущества муниципального
образования «Город Ижевск», расположенного по адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской,
7» и конкурсного предложения Концессионера по критериям конкурса, могут быть изменены
по соглашению Сторон на основании решения Администрации города Ижевска, за
исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом «О концессионных
соглашениях».
83. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон
направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых
изменений.
Другая Сторона в течение 30 (тридцати) дней с даты получения указанного предложения
рассматривает его и принимает решение о согласии или об отказе внести изменения в
условия настоящего Соглашения.
84. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по
решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской
Федерации.
85. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента третьим лицам свои права и
обязанности по настоящему Соглашению с момента ввода в эксплуатацию объекта
Соглашения путем уступки требования или перевода долга по настоящему Соглашению.
XIV. Прекращение Соглашения
86. Настоящее Соглашение прекращается:
а) по истечении срока действия;
б) по соглашению Сторон;
в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении.
87. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по
требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Стороной условий
настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны
исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным
федеральными законами.
88. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения
относятся:
а) нарушение установленных пунктами 52, 53 настоящего Соглашения сроков разработки,
согласования, реконструкции объекта Соглашения;
б) нарушение сроков исполнения обязательств, установленных пунктами 54 – 57 настоящего
Соглашения, более чем на 20 (двадцать) календарных дней по каждому пункту;
в) использование (эксплуатация) объекта Соглашения в целях, не установленных настоящим
Соглашением;
г) нарушение установленных настоящим Соглашением порядка владения объектом
Соглашения, порядка использования (эксплуатации) объекта Соглашения;
д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств, указанных в
разделе VII настоящего Соглашения, в том числе прекращение или приостановление
Концессионером соответствующей деятельности без согласия Концедента;
е) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств, указанных в
пунктах 1, 12, 26 настоящего Соглашения.
89. К существенным нарушениям Концедентом условий настоящего Соглашения относится
неисполнение или ненадлежащее исполнение Концедентом обязательств, установленных
пунктом 4 настоящего Соглашения, не предоставление ответа в письменной форме на
уведомление Концессионера, указанное в пункте 16 настоящего Соглашения, в срок более 30
календарных дней с момента получения такого уведомления.
XV. Разрешение споров
90. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему
Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
91. В случае не достижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона,
заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению,
направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть
представлен заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты ее получения. В
случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.
92. В случае не достижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
XVI. Размещение информации
93. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и
коммерческую тайну, подлежит размещению на официальном сайте муниципального
образования «Город Ижевск».
XVII. Заключительные положения
94. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об
этом другой Стороне в течение 5 (пяти) календарных дней с даты данного изменения.
95. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 3 (трех) подлинных экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, из них 2 (два) экземпляра для Концедента и 1 (один)
экземпляр для Концессионера.
96. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, как
заключенные при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу
настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и
дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.
XVIII. Адреса и реквизиты Сторон
Концедент
Концессионер
Администрация города Ижевска
Адрес: 426070, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.276
УФК по Удмуртской Республике (Управление
земельных ресурсов и землеустройства Администрации
города Ижевска)
ИНН/КПП 1831114746/183101001
Отделение-НБ Удмуртская Республика
р/с 40101810200000010001
БИК 049401001
ОКТМО 94701000
КБК 9031170504040021180 «Прочие
доходы бюджетов городских округов»
Общество с ограниченной
Ответственностью «Фортуна»
426057, УР, г.Ижевск,
Пр.Дерябина, 2/16 оф.306
ОГРН 1141832005215
ИНН 1832121055
КПП 183201001
ОКТМО 94701000001
Р\С № 40702810654100000069
В ОАО АКБ «Авангард»
БИК 044525201
неналоговые Кор\счет № 30101810000000000201
Тел. 8 (3412) 51-03-30
Подписи Сторон
И.о. Главы Администрации
От Концедента
О. В. Гарин
Директор ООО Фортуна»
От Концессионера
Т. Н. Тиминская
Приложение № 1
Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на объект
Соглашения
1. Приказ заместителя Министра обороны Российской Федерации от 20.03.2013г. № 190 – на
2 листах;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекта
недвижимого имущества муниципального образования «Город Ижевск», расположенного по
адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7 – на 1 листе.
Концедент
Администрация города Ижевска
Концессионер
ООО «Фортуна»
Подписи Сторон
И.о. Главы Администрации
От Концедента
О. В. Гарин
Директор ООО Фортуна»
От Концессионера
Т. Н. Тиминская
Приложение № 2
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
объекта недвижимого имущества муниципального образования «Город Ижевск»,
расположенного по адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7
г. Ижевск
года
«___» _________ 20__
Настоящий Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества муниципального
образования «Город Ижевск», расположенного по адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской,
7, удостоверяет, что муниципальное образование «Город Ижевск», от имени которого
выступает Администрация города Ижевска, в лице Главы Администрации города Агашина
Дениса Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
Концедент, передает, а Общество с ограниченной ответственностью «Фортуна», в лице
Директора Тиминской Татьяны Николаевны, действующего на основании Устава,,
именуемый в дальнейшем Концессионер, принимает с «____» _________ 2015 года объекта
недвижимого имущества муниципального образования «Город Ижевск», расположенного по
адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7, по концессионному соглашению № 127 от «23»
апреля 2015 года.
Концедент
Администрация города Ижевска
Концессионер
ООО «Фортуна»
Подписи Сторон
И.о. Главы Администрации
От Концедента
О. В. Гарин
Директор ООО Фортуна»
От Концессионера
Т. Н. Тиминская
Приложение № 3
Состав объекта Соглашения, его описание, в том числе технико-экономические показатели
Местонахождение объекта: г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7.
Наименование объекта: Здание
Характеристика объекта: 2-этажное (подземных этажей – 0), Лит.А.
Площадь: 909,8 кв.м.
Свидетельство регистрации права муниципальной собственности: №18 АБ 782858 от
03.07.2013г.
Технический паспорт: №29003 от 29.03.2006г.
Наименование объекта: Склад
Характеристика объекта: 2-этажный (подземных этажей – 1), Лит.Б.
Площадь: 224,2 кв.м.
Свидетельство регистрации права муниципальной собственности: №18 АБ 781430 от
03.07.2013г.
Технический паспорт: №29003 от 29.03.2006г.
Наименование объекта: Прачечная
Характеристика объекта: 1-этажная (подземных этажей – 0), Лит.В.
Площадь: 60,2 кв.м.
Свидетельство регистрации права муниципальной собственности: №18 АБ 781443 от
04.07.2013г.
Технический паспорт: №29003 от 29.03.2006г.
Площадь помещений объекта Соглашения может быть больше указанных параметров,
при условии соответствия объекта Соглашения градостроительным нормам.
Технико-экономические показатели объекта Соглашения
Показатели
1. Сроки реконструкции объекта концессионного соглашения (С)
Значения
С = 24 месяца с
момента
согласования
проектно-сметной
документации
объекта КП = 100000 руб.
2. Размер единовременной концессионной платы с
концессионного соглашения (без НДС) (КП)
3. Общее количество мест для оказания услуг дошкольного образования КМО = 60 мест
(КМО), в том числе:
а. Количество мест для оказания услуг дошкольного образования (КМ) КМ = 50 мест
б. Количество мест для оказания услуг дошкольного образования детям КМФ = 10 мест*
с ферментопатиями (КМФ)
4. Количество групп кратковременного пребывания детей (КГВ)
КГВ = 1
* - обеспеченность местами детей с ферментопатиями при наличии заявлений о приеме в
дошкольное учреждение у руководителя; наличие ферментопатий должно быть
подтверждено справой медицинского учреждения.
На объекте Соглашения должны быть выполнены следующие требования:
 соответствие объекта Санитарно-эпидемиологическим требованиям к устройству,
содержанию и организации режима работы в дошкольных образовательных
организациях;
 соблюдать требования к работникам, нанимаемым для осуществления деятельности
по предоставлению услуг дошкольного образования с использованием объекта
концессионного соглашения, в соответствии с приказом Минздравсоцразвития
Российской Федерации от 26.08.2010 № 761н «Об утверждении Единого
квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и
служащих, раздел «Квалификационные характеристики должностей работников
образования»;
 обеспечить за счет собственных (за счет собственных и (или) привлеченных
Концессионером средств (в т.ч. средств, предоставляемых финансирующими
организациями) наполнение объекта концессионного соглашения соответствующим
игровым оборудованием и прочим инвентарем, необходимым для оказания услуг
дошкольного образования;
 соблюдать требования к помещениям и прилегающей территории (зона игровой
территории, хозяйственная зона) объекта концессионного соглашения, согласно
СанПиН 2.4.1.3049-13, приказу Министерства образования и науки Российской
Федерации от 17.10.2013 г. № 1155.
Концедент
Администрация города Ижевска
Концессионер
ООО «Фортуна»
Подписи Сторон
И.о. Главы Администрации
От Концедента
О. В. Гарин
Директор ООО Фортуна»
От Концессионера
Т. Н. Тиминская
Приложение № 4
Порядок и размеры возмещения ущерба Концессионером при обнаружении несоответствия
проектной документации требованиям, установленным Соглашением
При обнаружении несоответствия проектной документации требованиям,
установленным настоящим соглашением, Концессионер обязан выплатить Концеденту
штраф в 50-кратном размере минимального размера оплаты труда в течение 10 дней со
дня, когда Концессионер уведомил Концедента об обнаружении указанных несоответствий.
Концедент
Администрация города Ижевска
Концессионер
ООО «Фортуна»
Подписи Сторон
И.о. Главы Администрации
От Концедента
О. В. Гарин
Директор ООО Фортуна»
От Концессионера
Т. Н. Тиминская
Приложение № 5
Описание земельного участка, в том числе его кадастровый номер, местоположение,
площадь, выписка из государственного земельного кадастра
Земельный участок по адресу: г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7
Кадастровый номер: 18:26:020288:3
Назначение: земли населенных пунктов, эксплуатация и обслуживание здания детского
дошкольного учреждения
Площадь: 5454 кв.м
Правообладатель: муниципальное образование «Город Ижевск»
Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 18-18-01/113/2013983 от 21.10.2013г.
Свидетельство регистрации права муниципальной собственности: №18 АБ 781430 от
03.07.2013г.
Концедент
Администрация города Ижевска
Концессионер
ООО «Фортуна»
Подписи Сторон
И.о. Главы Администрации
От Концедента
О. В. Гарин
Директор ООО Фортуна»
От Концессионера
Т. Н. Тиминская
Приложение № 6
Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента в отношении
земельного участка, предоставляемого Концессионеру по договору аренды
1. Постановление Администрации г.Ижевска от 13.08.2014г. № 867 – на 1 листе;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекта
недвижимого имущества муниципального образования «Город Ижевск», расположенного по
адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7 – на 1 листе.
Концедент
Администрация города Ижевска
Концессионер
ООО «Фортуна»
Подписи Сторон
И.о. Главы Администрации
От Концедента
О. В. Гарин
Директор ООО Фортуна»
От Концессионера
Т. Н. Тиминская
Приложение № 7
Сведения, отнесенные настоящим Соглашением к сведениям конфиденциального характера
или являющиеся коммерческой тайной
1. Проектно-сметная документация на реконструкцию объекта недвижимого имущества,
расположенного по адресу г.Ижевск, ул.Софьи Ковалевской, 7
Концедент
Администрация города Ижевска
Концессионер
ООО «Фортуна»
Подписи Сторон
И.о. Главы Администрации
От Концедента
О. В. Гарин
Директор ООО Фортуна»
От Концессионера
Т. Н. Тиминская