ПРОЕКТ концессионного соглашения - Администрация г.Улан-Удэ

ПРИЛОЖЕНИЕ №1
к конкурсной документации
ПРОЕКТ концессионного соглашения
КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
на реконструкцию и модернизацию системы коммунальной инфраструктуры
объектов теплоснабжения, расположенных по адресу: Республика Бурятия, г.УланУдэ, ул. Шевченко, 130
г.Улан-Удэ
«___»______________2015г.
Муниципальное образование городской округ «город Улан-Удэ» от имени
которого выступает МУ «Комитет по управлению имуществом и
землепользованию г.Улан-Удэ» действующее в соответствии с Порядком
управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа
«город Улан-Удэ», утвержденного решением Улан-Удэнского городского Совета
депутатов от 21.04.2010г. №272-21, в лице председателя Кузовлевой Анастасии
Андреевны,
действующей
на
основании
Положения,
утвержденного
постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 30.11.2011г. №525, именуемое в
дальнейшем Концедент, с одной стороны,
и _________________________________________________________________
(индивидуальный предприниматель, российское или
__________________________________________________________________
иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического
__________________________________________________________________
лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности)
________________________________________________________________
2 или более юридических лица - указать нужное)
в лице ________________________________________________________________,
(должность, ф.и.о. уполномоченного лица)
действующего на основании _______________________________________
(наименование и реквизиты документа,
________________________________________________________________,
устанавливающего полномочия лица)
именуемый в дальнейшем Концессионером, с другой стороны, именуемые также
Сторонами, в соответствии с
_______________________________________________
(протоколом конкурсной комиссии о результатах
__________________________________________________________________
проведения конкурса
от "__" ______ 2015г. №_____ заключили настоящее Соглашение о
нижеследующем.
I. Предмет Соглашения
1. Концессионер обязуется за свой счет модернизировать и реконструировать
2
объект Соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок,
установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектом
Соглашения для осуществления деятельности по обеспечению качественного и
бесперебойного горячего водоснабжения, производства, передачи и распределения
тепловой энергии. Обеспечением исполнения обязательств Концессионера по
реконструкции и модернизации объекта Соглашения, указанных в приложении №5,
является безотзывная банковская гарантия от «___» ________ 2015г. №_____
выданная _______________ сроком действия до 01.03.2019г.
II. Объект Соглашения
2. Объектом Соглашения является котельная с оборудованием и тепловыми
сетями, расположенная по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Шевченко, 130, предназначенная
для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения,
подлежащая реконструкции и модернизации.
3. Объект Соглашения, подлежащий реконструкции и модернизации, принадлежит
Концеденту на праве собственности на основании свидетельств о государственной
регистрации права собственности от 08.07.2014г. серия 03-АА №526605, от
08.07.2014г. серия 03-АА №526608, от 08.07.2014г. серия 03-АА №526603.
Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на объект
Соглашения, составляют приложение №1.
4. Концедент гарантирует, что на момент заключения настоящего Соглашения
объект Соглашения свободен от прав третьих лиц и иных ограничений прав
собственности Концедента на указанный объект.
5. Сведения о составе объекта Соглашения, в том числе о технико-экономических
показателях, техническом состоянии, сроке службы, первоначальной стоимости
передаваемого объекта Соглашения приведены в приложении №2.
III. Порядок передачи Концедентом Концессионеру объектов имущества
6. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется
принять объект Соглашения, а также права владения и пользования указанным
объектом в срок, установленный в разделе IX настоящего Соглашения.
Передача Концедентом Концессионеру объекта Соглашения осуществляется по
акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
Обязанность Концедента по передаче объекта Соглашения считается исполненной
после принятия объекта Концессионером и подписания Сторонами акта приемапередачи.
Концедент передает Концессионеру по перечню согласно приложению №3
документы, относящиеся к передаваемому объекту Соглашения, необходимые для
исполнения настоящего Соглашения, одновременно с передачей объекта.
Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования
объектами недвижимого имущества, входящими в состав объекта Соглашения,
считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав
Концессионера. Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав
3
владения и пользования движимым имуществом, входящим в состав объекта
Соглашения, считается исполненной после принятия этого имущества
Концессионером и подписания Сторонами акта приема-передачи.
7. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной
регистрации прав Концессионера на владение и пользование недвижимым
имуществом, входящим в состав объекта Соглашения, в течение 30 дней с момента
заключения настоящего Соглашения.
8. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 7 настоящего
Соглашения, осуществляется за счет Концессионера.
IV. Реконструкция и модернизация объекта Соглашения
9. Концессионер обязан за свой счет реконструировать недвижимое имущество
входящее в состав объекта Соглашения, состав и описание, технико-экономические
показатели которого установлены в приложении №2, в сроки, указанные в разделе
IX настоящего Соглашения.
10. Концессионер обязан за свой счет осуществить модернизацию, замену
морально устаревшего и физически изношенного оборудования, входящего с
состав объекта Соглашения, новым, более производительным оборудованием,
мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств
имущества.
Концессионер обязан в результате проведения реконструкции и модернизации
достигнуть плановых значений показателей деятельности Концессионера,
указанных в приложении №4.
11. Предельный размер расходов на реконструкцию и модернизацию объекта
Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия Соглашения
Концессионером, составляет ______________________(в соответствии с
конкурсным предложением) рублей.
Задание, предусмотренное ст. 22 Федерального закона «О концессионных
соглашениях» приведено в приложении № 6.
12. Концессионер вправе с согласия Концедента привлекать к выполнению работ
по реконструкции объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он
отвечает как за свои собственные.
13. Концессионер обязан за свой счет разработать и согласовать с Концедентом,
проектную документацию, необходимую для реконструкции объекта Соглашения в
срок, указанный в пункте 56 настоящего Соглашения.
Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к
объекту Соглашения в соответствии с решением Концедента о заключении
настоящего Соглашения.
Концессионер направляет в адрес Концедента проектную документацию.
Концедент в течение 10 рабочих дней согласовывает проектную документацию с
Комитетом городского хозяйства и Комитетом по строительству. В случае
возражений в отношении содержания проектной документации, Концедент
направляет Концессионеру замечания, которые должны быть устранены
Концессионером в течение 14 календарных дней. В случае несогласия
Концессионера устранить замечания, в течение 10 дней Концедентом создается
4
согласительная комиссия, которая должна в течение 20 календарных дней с
момента
создания
комиссии,
подготовить
согласованную
проектную
документацию и представить для утверждения Концедентом.
14. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для
выполнения работ по реконструкции и модернизации объекта Соглашения, в том
числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа
Концессионера и уполномоченных им лиц к объекту Соглашения.
15. Концедент обязуется оказывать Концессионеру содействие при выполнении
работ по реконструкции объекта Соглашения путем осуществления следующих
действий:
- оказывать содействие в получении разрешений на проведение земляных и
строительных работ;
- оказывать иную помощь, связанную с эксплуатацией объекта Соглашения.
16. Концессионер обязуется осуществить мероприятия по подготовке территории,
необходимой для реконструкции объекта Соглашения и для осуществления
деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.
18. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств,
делающих невозможным реконструкцию, модернизацию и ввод в эксплуатацию
объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или)
использование (эксплуатацию) объекта Соглашения, Концессионер обязуется в
трехдневный срок с момента обнаружения указанных обстоятельств уведомить
Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших
действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.
19. Концессионер обязан обеспечить ввод в эксплуатацию объекта Соглашения с
установленными
технико-экономическими
показателями,
указанными
в
приложении №4, в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации, в срок, указанный в пункте 57 настоящего Соглашения.
20. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) объектов,
входящих в состав объекта Соглашения в срок, указанный в пункте 58 настоящего
Соглашения.
21. Концессионер обязан осуществить инвестиции в реконструкцию и
модернизацию объекта Соглашения в объемах, указанных в приложении №5.
Задание и основные мероприятия, предусмотренные статьей 22 Федерального
закона "О концессионных соглашениях", с описанием основных характеристик
таких мероприятий приведены в приложении №6.
22. Объем и источники инвестиций, привлекаемых Концессионером в целях
реконструкции и модернизации объекта Соглашения, определяются в соответствии
с инвестиционной программой Концессионера на 2017-2020 гг, утвержденной в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере
регулирования цен (тарифов) в срок указанный в пункте 62 настоящего
Соглашения.
При изменении инвестиционной программы объем инвестиций, которые
Концессионер обязуется привлечь для финансирования инвестиционной
программы, изменению не подлежит.
Если к моменту истечения срока действия Соглашения расходы
Концессионера на реконструкцию и модернизацию Объекта соглашения не
5
возмещены, возмещение расходов осуществляется путем продления срока действия
соглашения. В целях продления срока действия Соглашения Концессионер
направляет Концеденту соответствующее заявление с указанием срока и
приложением технико-экономического обоснования. Концедент в течение 20
рабочих дней согласовывает с Республиканской службой по тарифам Республики
Бурятия срок необходимый для возмещения расходов Концессионера и принимает
решение.
23. Завершение Концессионером работ по реконструкции и модернизации объекта
Соглашения оформляется подписываемым Сторонами документом об исполнении
Концессионером своих обязательств по реконструкции объекта Соглашения.
В случае проведения Концессионером работ по реконструкции объекта
Соглашения,
подлежащих
государственной
регистрации,
Концессионер
предоставляет документы, необходимые для осуществления государственной
регистрации права собственности Концедента.
V. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков
24. Концедент обязуется заключить с Концессионером договор о предоставлении
на праве аренды земельных участков, на которых располагается объект
Соглашения и которые необходимы для осуществления Концессионером
деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением в течение 60 рабочих
дней со дня подписания настоящего Соглашения.
25. Описание земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:022104:105,
03:24:022104:102, 03:24:022104:103, расположенных по адресу г.Улан-Удэ, ул.
Шевченко, 130 приведено в приложении №8.
26. Договор аренды земельных участков заключается на срок, не превышающий
срок действия настоящего Соглашения. Договор аренды подлежит
государственной регистрации в установленном законодательством Российской
Федерации порядке и вступает в силу с момента такой регистрации.
Государственная регистрация указанного договора осуществляется за счет
Концессионера.
27. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельных
участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду.
28. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения
договора аренды земельных участков.
VI. Владение, пользование и распоряжение объектами имущества,
предоставляемыми Концессионеру
29. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект Соглашения в
установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления
деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.
30. Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения в исправном
состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести
расходы на содержание объекта Соглашения.
31. Передача Концессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения не
6
допускается.
32. Полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по
настоящему Соглашению продукция и доходы являются собственностью
Концессионера.
33. Имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при
осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, является
собственностью Концедента. Стоимость такого имущества возмещению не
подлежит.
34. Концессионер обязан учитывать объект Соглашения на своем балансе отдельно
от своего имущества.
35. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации в отношении
объекта Соглашения.
36. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Соглашения в
период действия настоящего Соглашения несет Концессионер. Концессионер
обязан осуществить страхование риска случайной гибели и (или) случайного
повреждения объекта Соглашения в течение 60 дней с момента заключения
настоящего Соглашения.
VII. Порядок передачи Концессионером Концеденту объектов имущества
37. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять объект
Соглашения в срок, указанный в пункте 59 настоящего Соглашения. Передаваемый
Концессионером объект Соглашения должен находиться в состоянии, отвечающем
плановым показателям деятельности Концессионера, указанным в приложении №4,
быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в пункте 1
настоящего Соглашения, и не должен быть обременен правами третьих лиц.
38. Передача Концессионером Концеденту объекта Соглашения осуществляется по
акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
39. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому
объекту Соглашения, в том числе проектную документацию на объект Соглашения
одновременно с передачей объекта Соглашения Концеденту.
40. Обязанность Концессионера по передаче недвижимого имущества, входящего в
состав объекта Соглашения считается исполненной с момента государственной
регистрации права Концедента.
Обязанность Концессионера по передаче движимого имущества, входящего в
состав объекта Соглашения, считается исполненной с момента подписания
Сторонами акта приема-передачи.
41. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектами
недвижимого имущества, входящими в состав объекта Соглашения, подлежит
государственной регистрации в установленном законодательством Российской
Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав
Концессионера осуществляется за счет Концессионера.
Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной
регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 30
календарных дней со дня прекращения настоящего Соглашения.
7
VIII. Порядок осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной
Соглашением
42. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан на условиях,
предусмотренных настоящим Соглашением, осуществлять деятельность,
указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, и не прекращать (не
приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента, за исключением
случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
43. Концессионер обязан осуществлять деятельность по использованию
(эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с требованиями,
установленными законодательством Российской Федерации.
44. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1
настоящего Соглашения, с момента подписания Сторонами акта приема-передачи
объекта Соглашения и до окончания срока, указанного в пункте 60 настоящего
Соглашения.
45. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая
осуществление деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения,
своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет
ответственность за действия других лиц как за свои собственные.
46. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные
федеральными законами, законами Республики Бурятия, нормативными
правовыми актами Администрации г. Улан-Удэ и Улан-Удэнского городского
Совета депутатов льготы, в том числе льготы по оплате товаров, работ и услуг.
47. Концессионер обязан при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1
настоящего Соглашения, осуществлять оказание услуг по регулируемым ценам
(тарифам) и (или) в соответствии с установленными надбавками к ценам
(тарифам).
48. Порядок, условия установления и изменения цен (тарифов), надбавок к ценам
(тарифам) и долгосрочные параметры регулирования деятельности Концессионера,
согласованные с Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия,
указаны в приложении №9.
В случае изменения перечня долгосрочных параметров тарифного регулирования,
установленных законодательством Российской Федерации, приложение №9
подлежит пересмотру по требованию Концессионера.
49. Регулирование тарифов на оказываемые услуги осуществляется в соответствии
с методом индексации установленных тарифов.
50. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств,
предусмотренных настоящим Соглашением, в виде безотзывной банковской
гарантии сроком действия до 01.03.2019г. в соответствии с требованиями,
установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от
19.12.2013 № 1188, в размере 7 500 000,00 руб. на 2017 год и 7 500 000,00 руб. на
2018 год.
51. Концессионер обязан осуществлять свою деятельность, указанную в пункте 1
настоящего Соглашения через орган управления, размещаемый на территории
муниципального образования городского округа «город Улан-Удэ».
52. Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации
8
настоящего Соглашения, в том числе на каждый год срока действия Соглашения,
не должен превышать следующих значений:
Год
Объем необходимой
валовой выручки, тыс.руб
Год
Объем необходимой
валовой выручки, тыс.руб
2014
2015
2016
2017
2018
2019
1 967,168
2 093,067
2 277,257
2 459,437
2 629,138
2 773,741
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2 920,749
3 066,787
3 220,126
3 371,472
3 523,188
3 660,592
IX. Сроки, предусмотренные настоящим Соглашением
53. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует в
течение 10 лет.
54. Срок реконструкции недвижимого имущества, относящегося к объекту
Соглашения, - до "01" января 2019 г.
55. Срок модернизации, замены морально устаревшего и физически изношенного
движимого имущества (оборудования), относящегося к объекту Соглашения,
новым, более производительным оборудованием, осуществления мероприятий по
улучшению характеристик и эксплуатационных свойств имущества "01" января
2019 г.
56. Срок разработки и согласования с Концедентом проектной документации,
необходимой для реконструкции объекта Соглашения – до "01" октября 2016 г.
57. Срок ввода в эксплуатацию объекта Соглашения - "01" января 2019 г.
58. Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения - с
"__" _________ 2015 г. по "__" _________ 2025 г.
59. Срок передачи Концедентом Концессионеру объекта Соглашения – в течение 5
дней с момента заключения Соглашения.
60. Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1
настоящего Соглашения – до момента подписания акта приема-передачи (возврата)
имущества.
61. Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения – в течение 5
дней с момента прекращения Соглашения.
62. Срок утверждения инвестиционной программы Концессионера на 2017-2020 гг.
– 01.10.2016г.
X. Плата по Соглашению
63. Концессионная плата по настоящему Соглашению не предусмотрена.
XI. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности
64. Концессионеру принадлежат исключительные права на результаты
интеллектуальной деятельности, полученные Концессионером за свой счет при
исполнении настоящего Соглашения, за исключением прав на проектную
9
документацию объекта Соглашения. Проектная документация на реконструкцию
объекта Соглашения подлежит передаче Концеденту одновременно с передачей
(возвратом) объекта Соглашения по акту приема-передачи.
XII. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением
Концессионером условий настоящего Соглашения
65. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им
органами и юридическими лицами в соответствии с законодательством Российской
Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах,
уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности,
предусмотренные настоящим Соглашением, в разумный срок до начала
осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на
них полномочий, предусмотренных настоящим Соглашением.
66. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий
настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению
деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, обязательств по
использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с целями,
установленными настоящим Соглашением, а также сроков исполнения
обязательств, указанных в разделе IX настоящего Соглашения.
67. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных
Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за
исполнением
Концессионером
условий
настоящего
Соглашения,
беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации,
относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящего
Соглашения.
68. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера, а Концессионер обязан
предоставить информацию об исполнении Концессионером обязательств,
предусмотренных настоящим Соглашением.
Предоставление
указанной
информации
Концессионером
Концеденту
осуществляется в рамках единой системы отчетности, определяемой
федеральными
органами
исполнительной
власти
в
соответствии
с
законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов).
Концессионер обязан начиная с 01.01.2017г., ежеквартально не позднее 20 числа
месяца следующего за отчетным кварталом, направлять Концеденту отчет о
реализации инвестиционной программы с приложением подтверждающих
документов.
Неисполнение Концессионером обязательств по реконструкции и модернизации
объекта Соглашения в срок до 01.01.2019г. является основанием для направления
гаранту требования Концедента о совершении платежа по банковской гарантии.
69. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной
деятельности Концессионера.
70. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за
деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять
на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент
10
обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 14 календарных дней со дня
обнаружения указанных нарушений.
71. Результаты осуществления контроля за соблюдением Концессионером условий
настоящего Соглашения оформляются актом о результатах контроля.
Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом в течение 5
рабочих дней со дня составления указанного акта на официальном сайте органов
местного самоуправления г.Улан-Удэ в сети Интернет www.ulan-ude-eg.ru. Доступ
к указанному акту обеспечивается в течение срока действия настоящего
Соглашения и после дня окончания его срока действия в течение 3 лет.
72. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию,
необходимую для исполнения обязательств, предусмотренных настоящим
Соглашением, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении
существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение
указанных обязательств.
XIII. Ответственность Сторон
73.
За
неисполнение
или
ненадлежащее
исполнение
обязательств,
предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим
Соглашением.
74. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при
реконструкции объекта Соглашения нарушение требований, установленных
настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной
документации, иных обязательных требований к качеству объекта Соглашения.
75. В случае нарушения требований, указанных в пункте 74 настоящего
Соглашения, Концедент обязан в течение 14 дней момента выявления нарушения
направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить
обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или)
документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения
нарушения составляет 14 дней, в случае наличия объективных обстоятельств – в
разумный срок, с обязательным письменным уведомлением о сроке устранения.
76. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных
Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований,
указанных в пункте 74 настоящего Соглашения, если эти нарушения не были
устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об
устранении нарушений, предусмотренном пунктом 75 настоящего Соглашения,
или являются существенными.
77. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по
реконструкции и модернизации объекта Соглашения в течение срока действия
настоящего Соглашения, а в случае досрочного прекращения Соглашения – в
течение семи лет с момента завершения работ.
78. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате
неисполнения (в том числе уклонения Концессионера от подписания акта приемапередачи) или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств,
предусмотренных настоящим Соглашением.
11
Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате
неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств,
предусмотренных настоящим Соглашением.
79. Концессионер обязан уплатить Концеденту в бюджет г.Улан-Удэ штраф в
случае неисполнения Концессионером обязательств, установленных пунктами 9, 10
настоящего Соглашения, в том числе в случае нарушения сроков исполнения
указанных обязательств, в размере, составляющем разницу между суммой
предусмотренной пунктом 11 настоящего Соглашения и суммой фактически
выполненных работ. В случае нарушения сроков исполнения обязательств,
предусмотренных разделом IX, пунктами 7, 68, концессионер уплачивает штраф в
размере 1000 руб. за каждый день просрочки.
80. Возмещение Сторонами настоящего Соглашения убытков и уплата штрафа в
случае
неисполнения
или
ненадлежащего
исполнения
обязательств,
предусмотренных настоящим Соглашением, не освобождают соответствующую
Сторону от исполнения этого обязательства в натуре.
81. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои
обязательства, предусмотренные настоящим Соглашением, несет ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим
Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение указанных
обязательств оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств
непреодолимой силы.
XIV. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении обстоятельств
непреодолимой силы
82. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате
наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:
а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных
обстоятельств не позднее 3 календарных дней со дня их наступления и представить
необходимые документальные подтверждения;
б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении
исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
83. Стороны
обязаны
предпринять все разумные меры для устранения
последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы,
послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению
обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, а также до устранения
этих последствий предпринять в течение трех календарных дней
меры,
направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером
деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.
XV. Изменение Соглашения
84. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению его Сторон.
Условия настоящего Соглашения, определенные на основании решения о
заключении настоящего Соглашения и конкурсного предложения, могут быть
12
изменены по соглашению Сторон настоящего Соглашения на основании решения
органа местного самоуправления, а также в иных случаях, предусмотренных
Федеральным законом "О концессионных соглашениях".
Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.
85. Изменение условий настоящего Соглашения осуществляется по согласованию
с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом
"О концессионных соглашениях". Согласие антимонопольного органа получается
в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации.
Изменение значений долгосрочных параметров регулирования деятельности
Концессионера, указанных в приложении №9, осуществляется
по
предварительному согласованию с Республиканской службой по тарифам
Республики Бурятия.
86. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон
направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием
предлагаемых изменений.
Сторона в течение 30 календарных дней со дня получения указанного
предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или о
мотивированном отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.
87. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из
Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским
кодексом Российской Федерации.
XVI. Прекращение Соглашения
88. Настоящее Соглашение прекращается:
а) по истечении срока действия;
б) по соглашению Сторон;
в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении.
89. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании
решения суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения
другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения
обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по
иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и настоящим
Соглашением.
90. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего
Соглашения относятся:
а) нарушение установленных пунктами 54, 55, 56 и 57 настоящего Соглашения
сроков реконструкции и модернизации объекта Соглашения;
б) использование (эксплуатация) объекта Соглашения в целях, не установленных
настоящим Соглашением;
в) неисполнение
или
ненадлежащее
исполнение
Концессионером
обязательств, установленных пунктами 9, 10, 13, 19, 20, 21 настоящего
Соглашения;
г) прекращение
или
приостановление Концессионером деятельности,
предусмотренной настоящим Соглашением, без согласия Концедента;
д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств,
13
указанных в пунктах 46, 47 настоящего Соглашения, по предоставлению
гражданам и другим потребителям услуг по теплоснабжению и водоснабжению.
91. К существенным нарушениям Концедентом условий настоящего Соглашения
относятся:
а) невыполнение в срок, установленный в пункте 59 настоящего Соглашения,
обязанности по передаче Концессионеру объекта Соглашения;
б) передача Концессионеру объекта Соглашения по описанию, техникоэкономическим показателям и назначению и в состоянии, не соответствующем
установленному приложением №2, в случае, если такое несоответствие выявлено в
течение одного года с момента подписания сторонами Соглашения акта приемапередачи и не могло быть выявлено при передаче объекта Соглашения и возникло
по вине Концедента.
92. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по решению
суда Концессионер вправе потребовать от Концедента возмещения расходов на
создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения в размере
расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с
законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) и
не возмещенных ему на момент расторжения Соглашения. В случае досрочного
прекращения концессионного соглашения по соглашению сторон порядок
возмещения расходов сторон определяется сторонами в соглашении о расторжении
концессионного соглашения, в случае досрочного расторжения концессионного
соглашения на основании решения суда в связи с существенным нарушением
Концессионером условий Концессионного соглашения расходы Концессионера не
возмещаются, если иное не предусмотрено законодательством Российской
Федерации.
XVII. Гарантии осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной
Соглашением
93. В
соответствии с законодательством о концессионных соглашениях
Республиканская служба по тарифам устанавливает цены (тарифы) и (или)
надбавки к ценам (тарифам) исходя из определенных настоящим Соглашением
объема инвестиций, предусмотренного пунктом 21 настоящего Соглашения,
указанных в приложении №5.
94. Установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на
производимые и реализуемые Концессионером товары, выполняемые работы,
оказываемые услуги осуществляются в соответствии с действующим
законодательством.
XVIII. Разрешение споров
95. Споры и разногласия между Сторонами по настоящему Соглашению или в
связи с ним разрешаются путем переговоров.
96. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров
Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему
14
Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на
которую должен быть представлен заявителю в течение 30 календарных дней со
дня ее получения.
Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или
иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.
В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается
принятой.
97. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между
Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской
Федерации в Арбитражном суде Республики Бурятия.
XIX. Размещение информации
98. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих
государственную и коммерческую тайну, подлежит размещению (опубликованию)
на официальном сайте органов местного самоуправления г.Улан-Удэ в сети
Интернет www.ulan-ude-eg.ru.
XX. Заключительные положения
99. Сторона, изменившая свое местонахождение и(или) реквизиты, обязана
сообщить об этом другой Стороне в течение 14 календарных дней со дня этого
изменения.
100. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 3 (трех) подлинных
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них два экземпляра для
Концедента и один экземпляр для Концессионера.
101. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению,
заключенные как при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления
в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные
приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными
представителями Сторон.
XXI. Адреса и реквизиты Сторон
Концедент
Муниципальное образование
городской округ «город
Улан-Удэ»
МУ «Комитет по
управлению имуществом
и землепользованию г.Улан-Удэ
Концессионер
15
Подписи Сторон
____________________________
От Концедента
Председатель Комитета
___________________ А.А. Кузовлева
От Концессионера