примерная форма договора - Инком

Д О Г О В О Р № ________
об оказании услуг по охране жилого дома (квартиры)
г. Оренбург
«___» ____________ 201___ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Инком-Гарант 2», действующее
на основании лицензии № 280 ЧО № 013788 от 03.07.2009 г. на осуществление негосударственной (частной) охранной
деятельности, выданной УВД по Оренбургской области, именуемое в дальнейшем Охрана, в лице директора
Тишина Александра Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и гражданин(ка)______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем
Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Охрана оказывает Заказчику, за обусловленную договором плату, услуги в виде охраны имущества
Заказчика, используя в целях охраны технические и иные средства, средства оперативной радио и телефонной
связи. Заказчик передает, а Охрана принимает под охрану отдельную квартиру (дом), в дальнейшем именуемый
«объект», в котором проживает Заказчик и члены его семьи и которым он пользуется на законных основаниях.
1.2. Охрана осуществляется дистанционно, с помощью технических средств охраны, установленных на
объекте Заказчика, следующим образом: при поступлении сигнала «Тревога» оперативному дежурному ООО «ОП
«Инком-Гарант 2» от абонентских устройств охранной или тревожной сигнализации (ОС), на объект выезжает
мобильная группа быстрого реагирования (далее ГБР) с целью сохранения имущества, своевременного
предупреждения или пресечения противоправных действий со стороны лиц, посягающих на имущество Заказчика в
пределах охраняемого объекта.
1.3. Объект считается охраняемым и находится под охраной с момента указанного в п. 6.1 настоящего
договора, и взятия (включения охранной сигнализации) под охрану до момента снятия (выключения охранной
сигнализации) объекта с охраны.
1.4. Охрана с момента вступления Договора в силу принимает, а Заказчик передает под охрану Объект ___________________________________по адресу: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Охрана «Объекта» осуществляется в строгом соответствии с требованиями Закона «О частной
детективной и охранной деятельности в РФ», Закона «Об оружии» и других нормативных актов, определяющих
организацию охранной деятельности.
2.2. Указания и рекомендации Охраны по соблюдению установленного режима и порядка охраны,
поддержанию и совершенствованию инженерно-технической укрепленности объекта на должном уровне,
являются обязательными для исполнения Заказчиком.
2.3. Техническое состояние принимаемого под охрану объекта, состав комплекса охранной сигнализации, со
схемой расположения приборов и датчиков на Объекте, указываются в Акте обследования объекта (Приложение
№ 1), и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
2.4. Постановка под охрану (снятие с охраны) Объекта, оборудованного средствами охранной сигнализации
и подключенного к системе мониторинга, производится Заказчиком самостоятельно, в соответствии с
Инструкцией пользователя (Приложение № 2).
2.5. Охрана объекта осуществляется с момента постановки под охрану и до момента снятия объекта с
охраны.
2.6. В целях эффективности работы Охраны Заказчик предоставляет список всех лиц, проживающих
(пользующихся объектом) по данному адресу, а также список доверенных лиц, уполномоченных Заказчиком
выезжать на объект в случае срабатывания охранной сигнализации (Приложение № 3).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. «Охрана» имеет право:
3.1.1. При прибытии мобильной группы быстрого реагирования (ГБР) по тревоге от охранной сигнализации,
сотрудники ГБР могут вскрывать объект дубликатами ключей и осматривать его в присутствии понятых или
доверенных лиц, с составлением акта о вскрытии и осмотре, производить повторную сдачу объекта для
дальнейшего продолжения охраны в случае поступления сигнала Тревога или не взятия объекта под охрану при
отсутствии Заказчика.
3.1.2. При невозможности вскрытия «Объекта» для осмотра по причине несоответствия ключей замкам, в
случае отсутствия «Заказчика» и его доверенных лиц, «Охрана» по истечении 3-х часов с момента получения
сигнала тревоги прекращает свои функции по дальнейшему наблюдению за «Объектом».
3.1.3. При прибытии ГБР по тревоге от охранной сигнализации, если из охраняемого Объекта доносятся
какие-либо звуки, подтверждающие криминальный характер сложившейся там обстановки, то сотрудники ГБР
могут использовать силовое проникновение на Объект с помощью технических средств.
3.1.4. Осуществлять перевод сигнализации, установленной на объекте, на новую систему в связи с
истечением срока службы старой или замены ее при модернизации.
3.1.5. При изменении затратной части Договора по независящим от «Охраны» причинам, предлагать
«Заказчику» произвести индексацию стоимости услуг охраны.
3.1.6. Проводить периодическое обследование технического состояния охраняемого объекта, по
результатам которого составляется Акт за подписью представителей Сторон, с указанием выявленных
недостатков, порядка и сроков их устранения.
3.1.7. Приостановить действие договора (временно не принимать Объект под охрану) с момента
возникновения ниже перечисленных обстоятельств и до момента их устранения в случаях если:
возникли причины, препятствующие его осуществлению (отключение электропитания, замена охранного
оборудования и т. п.);
конструктивные элементы Объекта (элементы технической укрепленности) требуют ремонта и по этой
причине не обеспечивают своих функций по защите от проникновения либо не обеспечивают функционирования
средств сигнализации;
у Заказчика имеется задолженность оплаты за услуги охраны (в том числе и за компенсацию ложного выезда
Охраны) свыше одного месяца. Последнее обстоятельство предоставляет Охране право прекратить договорные
отношения с Заказчиком с 01 числа месяца, следующего за первым неоплаченным.
3.1.8. Расторгнуть договор до истечения срока действия, письменно уведомив об этом Заказчика, а в случае
его отсутствия доверенное лицо, не менее чем за 15 дней в следующих случаях:
- при систематическом нарушении «Заказчиком» условий настоящего договора;
- при возникновении технических причин, препятствующих продолжению охраны объекта (изменение
номера телефона, переключение номера телефона на спаренную схему или обратное переключение, отключение
телефона, ликвидация пункта централизованной охраны или ряд других технических причин, не зависящих от
Охраны), о чем Заказчик ставится в известность по телефону при сдаче объекта под охрану или письменно;
- если Заказчик отказывается оплачивать услуги Охраны по новым тарифам, после их введения.
3.2. Обязанности «Охраны»:
3.2.1. Охранять объект, переданный Заказчиком под охрану, на условиях настоящего договора, методом
незамедлительного реагирования на поступивший, с пульта централизованного наблюдения, сигнал тревоги.
3.2.2. Обеспечить в кратчайшее время - не более 7 (семи) минут, прибытие мобильной группы на
охраняемый объект.
3.2.3. При наличии признаков проникновения на охраняемый объект или при обнаружении факта нарушения
его целостности, немедленно вызвать доверенное лицо «Заказчика», сообщить в дежурную часть территориального
органа внутренних дел, обеспечить охрану объекта и неприкосновенность места происшествия до прибытия
оперативно-следственной группы.
3.2.4. Пресекать попытки проникновения на охраняемый объект посторонних лиц, в случае их задержания,
передавать их в правоохранительные органы, для дальнейшего разбирательства в соответствии с действующим
законодательством.
3.2.5. Осуществлять эксплуатационно-техническое обслуживание средств охранной сигнализации.
Выполнять работы по устранению неисправностей средств охранной сигнализации, установленных на Объекте в
сроки, согласованные с Заказчиком.
3.2.6. В случае возникновения необходимости проводить с Заказчиком консультации по вопросам
безопасности и обеспечения его законных интересов.
3.2.7. При выполнении предусмотренных настоящим договором обязанностей, экипаж ГБР должен быть в
форменной одежде Охраны, экипирован специальными средствами и средствами связи.
3.2.8. Ознакомить Заказчика и членов его семьи с правилами пользования сигнализацией.
3.2.9. Не разглашать порядок приема и сдачи объекта под охрану, а также другие сведения касающиеся
безопасности объекта.
3.2.10. При поступлении сигнала «Тревога» или невзятии «объекта» под охрану вскрыть «объект»
дубликатами ключей и осмотреть его.
3.2.11. Обеспечить сохранность дубликатов ключей от дверей Объекта.
3.2.12. При расторжении договора с Заказчиком вернуть дубликаты ключей от входных дверей Объекта.
Невостребованные в течение трех месяцев дубликаты ключей уничтожаются по акту.
3.2.13. Предоставлять Заказчику экземпляр акта о вскрытии и осмотре Объекта сотрудниками Охраны.
3.2.14. По требованию Заказчика предоставлять письменный отчёт о проделанной работе с уточненным
расчетом стоимости охранных услуг.
3.3. «Заказчик» имеет право:
3.3.1. Назначать своих официальных представителей (доверенных лиц) и передавать им право входа на
«Объект», пользование средствами сигнализации и исполнения обязательств по договору, определенных для
Заказчика.
3.3.2. Сдавать «Объект» под охрану в любое удобное время и на любой срок в пределах действия договора.
3.3.3. Требовать возмещения материального ущерба, причиненного его имуществу в связи с
невыполнением или ненадлежащим выполнением Охраной своих обязательств, предусмотренных настоящим
договором.
3.3.4. В случае изменения круга лиц, допущенных к снятию объекта из-под охраны и постановке под
охрану, требовать от Охраны срочного изменения кода постановки объекта под охрану и снятия его из-под
охраны.
3.3.5. При наличии замечаний к действиям экипажа ГБР указывать их в Акте выезда на объект.
3.4. «Заказчик» обязан:
3.4.1. Обеспечить «Охране» возможность доступа во все помещения охраняемого объекта для выяснения и
устранения причин срабатывания охранной сигнализации, для чего сдать охране комплект ключей от входных
дверей, подъезда, домофона и сообщить их коды. Сообщить «Охране» свои домашние и служебные телефоны,
телефоны членов семьи, телефоны и адрес доверенного лица, код замка подъезда, домофона. При смене замков или
кодов немедленно информировать об этом Охрану и производить замену дубликатов ключей. В случае утери
ключей от охраняемого объекта, немедленно информировать об этом Охрану. Обеспечить подъезд к охраняемому
Объекту в любое время года.
3.4.2. Бережно относиться к средствам охранной сигнализации, не нарушать правил их эксплуатации, не
вносить изменений в схему блокировки объекта, не производить замену приборов и датчиков. Своевременно
сообщать Охране о возникших неисправностях.
3.4.3. Сдавать объект под охрану на пульт в соответствии с «Инструкцией пользователя».
3.4.4. Выполнять мероприятия рекомендованные актами обследования инженерно-технической
укрепленности объекта, создавать и соблюдать надлежащие условия хранения личного имущества.
3.4.5. «Заказчик» (доверенные лица) обязаны оказывать всестороннее содействие «Охране» (сотрудникам
охраны) при исполнении ими своих служебных обязанностей по обеспечению безопасности объекта.
3.4.6. Перед сдачей объекта под охрану отключать электроприборы, освещение, газовые приборы,
источники открытого огня, закрыть все двери, окна, форточки, сейфы и т.п. на запорные устройства проверять
отсутствие посторонних лиц в помещениях подлежащих передаче под охрану: при наличии явных признаков
неисправности приборов сигнализации, а также при обнаружении «Заказчиком» нарушений целостности
охраняемого объекта немедленно сообщать об этом «Охране».
3.4.7. Постоянно содержать в работоспособном состоянии сети электропитания и принимать меры по
своевременному их ремонту.
3.4.8. Принимать меры к уничтожению на объекте насекомых и грызунов, а также обеспечить
отсутствие животных и птиц в зоне действия датчиков ОС.
3.4.9. Удостовериться в том, что объект принят под охрану: согласно световой индикации прибора
охранной сигнализации или позвонив на ПЦН по телефону: 8-922-826-10-17 или 66-00-03.
3.4.10. При получении от «Охраны» информации о срабатывании сигнализации, нарушении целостности
объекта, пожаре, «Заказчик» или его доверенные лица, в кратчайший срок, но не позднее, чем через 2 (два) часа,
прибывает на объект для открытия и принятия необходимых мер по перезакрытию объекта. Заказчик или
Представитель Заказчика обязан иметь при себе ключи от охраняемых помещений.
3.4.11. Заказчик обязуется прибывать на объект, по вызову охраны (срабатывания средств ОС, нарушена
целостность объекта) для выяснения причин в любое время суток. В случае отсутствия нарушений целостности
охраняемого объекта установленной экипажем ГБР, и если охранная сигнализация технически позволяет
произвести перепостановку на охрану, то по указанию Заказчика может быть выполнена автоперепостановка под
охрану без прибытия представителя Заказчика.
3.4.12. Отказ представителя «Заказчика» от выезда на объект оформляется актом . В случае
невозможности вызова представителя «Заказчика» или отказа от подписания акта, он составляется экипажем
ГБР в одностороннем порядке. Акт составляется и в случае автоперепостановки под охрану.
3.4.13. При выявлении факта кражи, проникновения на объект, немедленно сообщить о случившемся
«Охране» и в территориальный ОВД.
3.4.14. Уведомить «Охрану» не менее чем за 2 (двое) суток о проведении ремонтных работ в помещениях
объекта, оборудованных средствами охранной сигнализации (для исключения возможности повреждения
оборудования).
3.4.15. Не разглашать посторонним лицам особенности охраны объекта, коды, пароли и другие сведения,
касающиеся обеспечения безопасности объекта.
3.4.16. Не допускать к ремонту и техническому обслуживанию охранной системы сигнализации лиц без
согласования с «Охраной».
3.4.17. Оплачивать расходы:
за ремонт или замену технических средств, если они вышли из строя по вине Заказчика;
за перевод на систему охраны, устанавливаемую взамен существующей в связи с истечением срока
эксплуатации или ее модернизацией;
связанные с ложными выездами сотрудников Охраны по вине Заказчика, членов его семьи или доверенного
лица.
3.4.18. При наличии на объекте тревожной сигнализации проверять её работоспособность не реже 1 раза в
месяц в соответствии с Инструкцией по применению и проверке работоспособности тревожной сигнализации.
3.4.19. Денежные средства, ювелирные изделия, изделия из золота, платины и палладия, часы в золотых,
платиновых и серебряных корпусах, банковские карты, а также другие дорогостоящие малогабаритные предметы
должны храниться в сейфах или металлических шкафах (ящиках), прикрепленных к полу или в специальных
обособленных укрепленных помещениях (хранилищах).
3.4.20. Ключи от сейфов и хранилищ не оставлять на объекте в охраняемый период.
3.4.21. Заблаговременно сообщать «Охране» о передаче объектов, находящихся под охраной, в
собственность (пользование, владение) другим лицам.
3.4.22. Своевременно вносить плату за охрану. В случае возникновения задолженности погашать ее в
течение 10 дней с момента уведомления «Охраной».
3.4.23. Заказчик обязан вывесить на охраняемом объекте информацию, позволяющую
идентифицировать объект охраны (наименование улицы, номер дома). Данная информация (наименование
улицы, номера дома) должна располагаться на видном месте, позволяющем без труда идентифицировать объект.
В случае невыполнения данного требования - время прибытия мобильной группы по сигналу тревоги на
охраняемый объект, предусмотренное п. 3.2.2 настоящего договора, может быть увеличено.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Каждая из сторон настоящего договора несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее
выполнение предусмотренных договором обязанностей, что повлекло причинение другой стороне материального
ущерба.
4.2. Ответственность «Охраны»:
4.2.1.Охрана несет материальную ответственность за ущерб, причиненный:
 хищением личного имущества, путем повреждения замков, дверей, окон и иных проемов, стен, полов и
потолочных перекрытий на охраняемом объекте, в результате несвоевременного принятия мер Охраной
по сигналу тревоги.
 уничтожением или повреждением имущества посторонними лицами, проникшими на охраняемый
объект в результате ненадлежащего выполнения Охраной принятых по договору обязательств.
4.2.2. При задержании виновных лиц, имущественный ущерб с них взыскивается Заказчиком, в соответствии
с действующим законодательством РФ.
4.2.3. Возмещение Заказчику причинённого по вине сотрудников Охраны ущерба производиться по
вступившему в законную силу решению суда или обоснованной претензии, признанной Охраной в добровольном
порядке.
4.2.4. Размер ущерба должен быть подтверждён соответствующими документами и расчётом стоимости
похищенного, уничтоженного или повреждённого имущества. Представители Охраны обязаны участвовать в
инвентаризации имущества для определения размера ущерба. Максимальный размер ответственности Охраны
перед Заказчиком – _______________________________________________________________________ рублей.
4.2.5. При возвращении Заказчику украденных товарно-материальных ценностей, присутствие
представителей Охраны обязательно. При этом сумма денег, подлежащая возмещению Заказчику Охраной,
уменьшается на стоимость возвращённых товарно-материальных ценностей (денег), а ранее оплаченная сумма
возвращается Охране. Если часть возвращенного имущества окажется неполноценной, об этом составляется акт с
участием представителей обеих сторон и компетентных лиц для определения процента годности указанного
имущества. В этом случае Охрана возвращает Заказчику размер уценки.
4.2.6. Лица виновные в хищении, уничтожении или повреждении имущества, установленные после
возмещения Заказчику ущерба, несут материальную ответственность перед Охраной, в соответствии с
действующим законодательством РФ.
4.2.7. Охрана освобождается от материальной ответственности:
 за ущерб, связанный с уничтожением или повреждением имущества, если ущерб причинен пожаром,
стихийным бедствием, авариями коммунальных сетей и другими форс-мажорными обстоятельствами;
 если кража совершена путем проникновения на объект через места, не защищенные средствами
сигнализации;
 за кражу материальных ценностей, если она совершена в неохраняемое время, в связи с невключением
Заказчиком охранной сигнализации, не сдачей объекта под охрану или несообщением Охране о
неисправности сигнализации;
 если кража совершена, когда Охрана временно не могла осуществляться по техническим причинам, не
зависящим от Охраны (отключение электроэнергии и т.п.), о чем Заказчик или доверенные лица были
уведомлены;
 за кражу материальных ценностей, при неисполнении Заказчиком в установленный срок, технической
укрепленности объекта;
 за ущерб, причиненный нарушением (или неправильным выполнением) требований Инструкции
пользователя;
 в случае невыполнения Заказчиком требований Охраны, указанных в настоящем договоре;
 если кража совершена членами семьи Заказчика, доверенным лицом, а также другими лицами,
проживающими в охраняемом объекте;
 если похищенные денежные средства, ювелирные изделия, дорогостоящие малогабаритные
предметы хранились в нарушение требований п. 3.4.19. настоящего Договора, не в сейфе или
металлическом ящике. Если ключи от хранилищ, сейфов и металлических ящиков хранились на
объекте, что обеспечило третьим лицам доступ к хранилищам материальных ценностей;
 если сигнал «тревоги» не поступил на ПЦН из-за перекрытия зоны действия датчиков ОС
посторонними предметами, перегородками;
 проникновение на объект стало возможным по причине несоответствия конструктивных элементов
объекта, крепежных элементов запорных устройств, дверей, окон и т.п. предъявляемым требованиям
или не были выполнены требования Охраны по технической укреплённости объекта;
 при постановке объекта на охрану не были закрыты окна, двери и другие возможные места доступа на
объект и/или лицами, осуществляющими постановку объекта на охрану, не получено
подтверждение о постановке объекта под охрану;
 причинение ущерба стало возможно в результате сдачи объекта под охрану с нарушением правил
постановки на охрану, разглашения «Заказчиком» посторонним лицам сведений о работе ОС,
установленной на объекте, допуска посторонних лиц к ОС или нарушения правил эксплуатации;
 за ущерб, причиненный работниками «Охраны» в силу крайней необходимости (с целью
предотвращения большего ущерба);
 за ущерб, причиненный в результате задержки прибытия группы быстрого реагирования, если эта
задержка вызвана невыполнением Заказчиком требования п. 3.4.23 настоящего договора
 в других случаях, если Охрана докажет отсутствие своей вины.
4.3. Ответственность Заказчика:
4.3.1. Заказчик несет ответственность за достоверность предоставляемых Охране сведений и в случае какихлибо изменений обязан известить об этом Охрану в течение 10 (десяти) дней. В случае нарушения срока Заказчик
теряет право ссылаться на эти изменения.
4.3.2. Заказчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
указанных в договоре в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.3.3. Заказчик несет ответственность за сохранность, установленных на «Объекте» технических средств
сигнализации.
4.3.4. Заказчик несет ответственность за действия доверенных лиц по настоящему договору.
4.3.5. В случае «ложного» срабатывания ОС по вине «Заказчика» и необоснованного вызова (выезда)
ГБР на объект, «Заказчик» выплачивает «Охране» штраф предусмотренный п 5.6. настоящего договора.
Основанием для выплаты штрафа является соответствующий акт.
Выезд ГБР считается «ложным» в следующих случаях:
 вскрытие объекта и сдача объекта на ПЦН лицом, не внесенным в список лиц, имеющих право
постановки объекта под охрану и снятия его из-под охраны;
 Уход с объекта при работе сигнализации в тревожном режиме (мигающая сигнальная лампа);
 Если причиной срабатывания сигнализации стали незапертые, открывшиеся двери, окна, форточки,
люки, и т.д.;
 Если причиной срабатывания сигнализации стали находящиеся в зоне действия животные, птицы;
 Перед постановкой на охрану не отключены кондиционеры, электронагревательные приборы и
газовые приборы, источники открытого огня и это послужило причиной срабатывания ОС;
4.3.6. Ответственность применяется также при непредставлении или несвоевременном представлении Охране
информации об изменении места жительства материально-ответственных (уполномоченных) лиц, отсутствии лица,
ответственного за сдачу объекта под охрану по указанному адресу, а также отсутствие у него ключей от объекта.
5. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Расчеты по договору осуществляются путем перечисления «Заказчиком» денежных средств на
расчетный счет Охраны или путем внесения их непосредственно в кассу Охраны до 10 числа месяца, в котором
оказывались услуги по охране объекта, в размере стоимости услуг за один месяц.
5.2. Сумма ежемесячной оплаты услуг «Охраны» по договору определяется в размере
__________________________________________________ руб.
5.3. Тарифы по оплате оказанных услуг может быть изменен, в случае изменения уровня инфляции (индекса
потребительских цен), что оформляется дополнительным соглашением, вступающим в силу с момента его
подписания сторонами.
5.4. В случае не постановки объекта под охрану по техническим причинам (отсутствие
электроэнергии, механическом повреждении периметра объекта), при наличии возможности, «Охраной» на
объекте может быть выставлен пост физической охраны. В этом случае, «Заказчик» оплачивает
дополнительно предоставленные услуги «Охраны» из расчета 350 (Триста пятьдесят) рублей за один час охраны.
5.5. При задержке оплаты свыше 15 календарных дней Охрана вправе произвести снятие наблюдения с
абонентских устройств ТСО установленных на объекте с предварительным, не менее чем за 5 дней, письменным
уведомлением Заказчика об отключении.
5.6. Выезд мобильной группы Охраны, в случаях поступления ложной тревоги с объекта, в результате
неправильного пользования охранной или тревожной сигнализации Заказчиком, либо в силу других причин по
вине Заказчика, оплачивается сверх суммы настоящего договора в размере 300 руб., за каждый выезд.
5.7. Оплата капитального ремонта ОС или ремонта оборудования, вышедшего из строя по вине Заказчика,
производится в течение 5 (Пяти) дней на основании выставленного «Охраной» счета.
5.8. За просрочку, предусмотренных настоящим Договором платежей, «Заказчик» уплачивает «Охране»
штрафную неустойку (пеню) в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с «_______-» ___________________ 201_____ г. по «_______»
__________201____ года. Если за один месяц до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон
не заявит в письменном виде о его расторжении, то он считается пролонгированным на один календарный год на
прежних условиях. Количество пролонгаций не ограничено.
6.2. Настоящий Договор, может быть, досрочно расторгнут по инициативе одной из сторон, письменно
предупредив об этом другую сторону не менее чем за 20 дней.
6.3. При невыполнении «Заказчиком» предложений по технической укрепленности, нарушении условий
настоящего договора, «Охрана» оставляет за собой право расторжения договора в одностороннем порядке,
предупредив об этом «Заказчика» не менее чем за 15 дней.
6.4. При просрочке платежа и возникновении задолженности по оплате охранных услуг Охрана оставляет за
собой право отключить средства сигнализации по истечению 5 (пяти) суток с момента возникновения
задолженности и до полного ее погашения. Повторное подключение оплачивается в размере 500 (пятьсот) рублей.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Стоимость услуг по настоящему Договору может быть изменена только с письменного согласия сторон. При
несогласии одной из сторон с такими изменениями - Договор считается расторгнутым.
Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в
письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон.
При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов стороны информируют друг друга в течение
10 дней.
Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении всей информации, полученной в связи с
реализацией настоящего договора.
Все споры между сторонам, возникающие в связи с исполнением обязательств по настоящему договору,
подлежат разрешению в соответствии с законодательством РФ.
Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться
действующим законодательством РФ.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Заказчика, другой у Охраны
и имеют одинаковую юридическую силу.
Приложения к настоящему Договору:
Приложение №1 «Акт обследования объекта».
Приложение №2 «Инструкция пользователя «Правила эксплуатации приборов ОС».
Приложение №3 «Паспорт объекта».
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК
ОХРАНА
ООО «ОП «Инком-Гарант 2»
Юридический адрес: 460000, г. Оренбург, ул. Кирова 2/1
Фактический адрес: 460000, г. Оренбург, ул. Кирова 2/1
тел/факс: (3532) 77-33-98, 77-56-63
ИНН 5610127423, КПП 561001001,
ОГРН 1095658008445
р/с 40702810600000002679
ОИКБ «Русь» (ООО г. Оренбург)
БИК 045354886
e-mail: inkom.garant@mail.ru
www.inkom-garant.com.ru
Директор ________________ Тишин А.М.
«____»_____________________ 201____ г.
Приложение № 1
к договору № ____
от «___» ____________ 201___ г.
АКТ
обследования объекта
«___» _____________ 201____ г.
г. _______________
Представитель ООО «ОП «Инком-Гарант 2» - ____________________________, с одной стороны
и представитель Заказчика – __________________________________________, с другой стороны
произвели обследование технического состояния объекта
____________________________________________________________________________________
местоположение, адрес
Обследованием установлено:
1. __________________________________________________________________________________
(характеристика объекта)
2. Объект расположен на _______ этаже, _____этажного______________________________здания
3. Количество окон ___, наличие и состояние запоров_____________________________________
4. Наличие решеток, ставней ____________, их прочность _______ __________________________
5. Количество наружных дверей ________, их прочность ___ _______________________________
6. Наличие замков ________, запоров __ ______, их прочность____ __________________________
7. Наличие лазов в потолках, полах______________________________________________________
8. Наличие вентиляционных и прочих люков _______ ______________________________________
9. Наличие некапитальных стен, перекрытий ______ _______________________________________
10. Наличие наружного освещения ______ _______________________________________________
Дополнительные сведения
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
В целях обеспечения надежной охраны объекта необходимо провести
По технической (механической) укрепленности
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
По техническим средствам охраны
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Результат обследования:
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
ЗАКАЗЧИК
_______________/_________________
«___»____________2012 г.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ООО «ОП «ИНКОМ-ГАРАНТ 2»
________________/______________
«____»_______________2012 г.
7
Приложение №2
к договору № ________
от «___» ____________ 201___ г.
Инструкция пользователя
«Правила эксплуатации приборов охранной сигнализации».
I. Эксплуатация кнопки тревожной сигнализации (КТС)
Кнопка тревожной сигнализации (в дальнейшем КТС), предназначена для экстренного вызова группы
быстрого реагирования (ГБР). ГБР вызывается в тех же случаях, что и при вызове милиции:

в случае хулиганских действий на территории объекта;

при угрозе террористического акта;

при разбойных нападениях, грабежах, драках, вандализме на территории объекта;

при попытке незаконного проникновения в здание объекта посторонних лиц;

при попытке доступа посторонних лиц к оборудованию КТС.
Для вызова ГБР по «Тревоге», достаточно кратковременно нажать (1-2 секунды) на стационарную
кнопку или кнопку радиобрелка. Стационарная кнопка при этом должна зафиксироваться в нажатом
положении, а на радиобрелке загореться красный индикатор. В момент нажатия красный индикатор должен
постоянно светиться, если красный индикатор светится прерывисто, это означает, что внутренний источник
электропитания скоро разрядится. Об этом необходимо сообщить дежурному ПЦО.
По возможности, сигнал через КТС, дублируется телефонным звонком оперативному дежурному
(дежурному ПЦО) с разъяснением причины вызова и сложившейся ситуации.
КТС по заказу Клиента, может быть выполнен в одном из трёх исполнений:

стационарная кнопка;

радиобрелок;

радиобрелок с датчиком падения, качения (наклон более 45 градусов).
Стационарная кнопка устанавливается в согласованном с руководителем объекта месте, вблизи поста
охраны.
Радиобрелки выдаются лицам, назначенным руководителем объекта и внесённым в Акт приёмки
сигнализации в эксплуатацию, и постоянно переносятся с собой.
Все назначенные лица должны знать положение данной инструкции. Ответственность за это
возлагается на руководителя объекта.
Вскрытие и обслуживание оборудования КТС должно производиться только инженером, о прибытии
которого должно быть сообщено предварительно оперативным дежурным или дежурным ПЦО
руководителю объекта или назначенным лицам. В противном случае прибывшее (позвонившее) лицо считать
посторонним. После прибытия инженера на объект у него проверяются документы удостоверяющие
личность и повторно уточняются его полномочия у оперативного дежурного или дежурного ПЦО.
После каждого обслуживания, а также раз в неделю, руководителю объекта (ответственному лицу)
необходимо лично звонить на пульт и проверять прохождение сигнала.
Для определения реальной зоны действия радиобрелков при периодических проверках их
работоспособности, необходимо выбирать разные точки удаления от оборудования КТС.
Все крышки приборов КТС находятся под контролем радиопередатчика и при их несанкционированном
снятии на станцию радиомониторинга (ПЦО) поступает сигнал «Вмешательство».
Оборудование подключено к блоку гарантированного питания, которое обеспечивает работоспособность
КТС в течение 24 часов при пропадании электроэнергии сети. Если потеря сетевого электропитания
ожидается более 24 часов, об этом необходимо сообщить оперативному дежурному ПЦО или дежурному
ПЦО, который направит на объект с ГБР дежурного инженера, с целью временного отключения
аккумулятора в блоке гарантированного питания для предупреждения его полного разряда.
При случайном нажатии на КТС необходимо немедленно об этом оповестить дежурного ПЦО, в
противном случае за ложный вызов, объект оплачивает компенсацию в размере - 300 рублей.
При утере радиобрелка необходимо немедленно сообщить об этом дежурному ПЦО.
При общении с оперативным дежурным или дежурным ПЦО обязательно сообщать условный
номер объекта.
Телефоны по которым нужно звонить и в каких случаях.
Оперативный дежурный - 8-922-826-10-17, (3532) 66-00-03

разъяснение ситуации после вызова ГБР с помощью КТС;
8

уточнение полномочий улиц, прибывших для проверки и обслуживания оборудования КТС;

при ложном нажатии на кнопку КТС.
Дежурный по пульту (ПЦО): 8-922-826-10-17, (3532) 66-00-03.

периодическая проверка работы КТС;

проверка работы КТС после обслуживания и ремонта;

уточнение полномочий улиц, прибывших для проверки и обслуживания оборудования КТС;

сообщение об отключении сетевого электропитания, а также длительности отключения;

при ложном нажатии на кнопку КТС;

при неисправности оборудования КТС;

при утере радиобрелка;

при разрядке источника питания радиобрелка.
II. Подключение на пульт централизованного наблюдения (ПЦН)
ПОСТАНОВКА НА ОХРАНУ:
1. Закрыть на объекте, сдаваемого под охрану (квартира, дом) все окна и двери.
2. Убедиться в отсутствии посторонних лиц внутри охраняемого объекта.
3. Для постановки объекта на охрану необходимо:
А) При использовании электронного ключа. Приложить электронный ключ к считывателю и держать
до тех пор, пока лампочка на считывателе не загорится ровным светом, что означает - объект принят
под охрану. Если лампочка на считывателе не загорается ровным светом, а мигает - это означает, что
объект не берётся под охрану.
В данном случае необходимо приложить электронный ключ к считывателю и держать до тех пор,
пока лампочка на считывателе не погаснет. Проверить все помещения на предмет закрытия всех
открывающихся элементов (окна, двери и т.д.). Приложить электронный ключ к считывателю и
держать до тех пор, пока лампочка на считывателе не загорится ровным светом, что означает - объект
принят под охрану.
Б) При использовании кодонаборной панели. Ввести на кодонаборной панели свой личный код, затем
нажать на кнопку с изображением колокольчика, прозвучит звуковой сигнал сигнализирующий о том,
что код принят и с этого момента началась задержка времени на выход из охраняемого помещения.
После выхода из охраняемого помещения и закрытия входной двери, светозвуковой оповещатель
должен непрерывно светиться, что символизирует успешную постановку объекта под охрану.
В случае ошибочного ввода личного кода необходимо нажать на кнопку сброса – «С», после
чего повторить ввод личного кода. Если при постановке на охрану, после ввода кода и нажатии
клавиши «колокольчик», оповещатель будет промаргивать и издавать прерывистый звуковой сигнал,
то необходимо произвести снятие объекта с охраны и повторить постановку на охрану
В) При использовании радиобрелка кратковременно нажать (1-2 секунды) на кнопку брелка.
4. Позвонить диспетчеру на ПЦН, по тел: 89228261017, 66-00-03, назвать номер, наименование объекта и
узнать о постановке объекта под охрану.
Примечание: если объект не принимается на пульт, то необходимо сделать заявку дежурному пульта на
вызов электромонтера по телефону: 8-922-826-10-17, 66-00-03.
СНЯТИЕ С ОХРАНЫ:
А)
При использовании электронного ключа. Приложить электронный ключ к считывателю и
удерживать до тех пор пока лампочка на считывателе не погаснет – объект снят с пультовой охраны.
Б) При использовании кодонаборной панели. После открытия входной двери начнется задержка на
снятие объекта с охраны. Ввести на кодонаборной панели свой личный код, затем нажать на кнопку с
изображением колокольчика, прозвучит звуковой сигнал о том, что код принят и объект снят с охраны.
В)
При использовании радиобрелка кратковременно нажать (1-2 секунды) на кнопку брелка.
В случае обнаружения неисправностей сделать заявку дежурному диспетчеру пульта на вызов
электромонтера по телефону: 8-922-826-10-17, 66-00-03.
ЗАКАЗЧИК
________________
Подпись
ОХРАНА
__________________
__________________ Тишин А.М.
Ф.И.О.
9
Приложение №3
к договору № _________
от «______» ____________ 201__ г.
Паспорт объекта
«____» _______________ 201_____ г.
г. _________________
Наименование объекта:
Адрес:
Телефоны:
Пароль:
Список пользователей:
№
Пользователя
Ф.И.О.
Адрес
Телефон
Рабочий
Телефон
домашний,
сотовый
Пользователь
№1
Пользователь
№2
Пользователь
№3
Список доверенных лиц, уполномоченных Заказчиком выезжать на объект в случае
срабатывания охранной сигнализации.
Телефон
№
Телефон
Ф.И.О.
Адрес
домашний,
п/п
Рабочий
сотовый
1.
2.
3
Дополнительная информация: ________________________________________________________
(указывается например код домофона и т.п.)
__________________________________________________________________________________
ЗАКАЗЧИК
________________
Подпись
ОХРАНА
__________________
__________________ Тишин А.М.
Ф.И.О.
10