Проектная декларация форма (32 КБ)

Проектная декларация
на объект
«Трех этажный двадцати четырёх квартирный жилой дом», расположенный по
адресу: Амурская область, Селемджинский район, п.г.т. Февральск, ул.
Дзержинского, д 4а»
«07» декабря 2012 г.
Информация о Застройщике
Фирменное наименование
и местонахождение
Застройщика
Режим работы
Застройщика
Данные о государственной
регистрации Застройщика
Данные об учредителях
(участниках) Застройщика
Информация о проектах
строительства объектов
недвижимости, в которых
Застройщик принимал
участие в течение 3-х лет,
предшествующих
опубликованию данной
проектной декларации.
Вид лицензируемой
деятельности
Финансовый результат
текущего года, размер
кредиторской
задолженности на день
опубликования проектной
декларации)
Открытое акционерное общество «Амурское ипотечное агентство», 675000,
Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 148
с 8.30 до 17.30, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00, выходные дни –
суббота, воскресенье
ОАО «Амурское ипотечное агентство», постановлено на налоговый учет
МИ МНС России № 1 по Амурской области 01.12.2011 г. и присвоен ИНН
2801093586, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия
28 № 000632820, Свидетельство о государственной регистрации серии 28
№ 000214509 от 01.12.2003, ОГРН 1032800068212
Амурская область в лице Министерства имущественных отношений
Амурской области
1) ведётся строительство 27-квартирного 3-х этажного жилого дома в г.
Свободный на земельном участке с кадастровым номером 28:05:011038:45,
находящемся по адресу: Амурская область, город Свободный, южная часть
кадастрового квартала
срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – II квартал 2013 г.
2) ведётся строительство 30-квартирного 3-х этажного жилого дома в г.
Белогорск на земельном участке с кадастровым номером 28:02:000595:75,
находящемся по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. 50 лет
Комсомола
срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – II квартал
2013 г.
Право на осуществление работ, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства имеет единственный
подрядчик – ООО «Амурская Строительная Компания», что
подтверждается Свидетельством о допуске к видам работ, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:
№ С.055.28.11831.03.2012, выдано на основании протокола заседания
Совета НП «Объединение инженеров строителей» № 32275-03-2012/С от
06 Марта 2012 г. Свидетельство о допуске выдано без ограничения срока и
территории его действия.
Размер уставного капитала – 204 000 000,00 руб.
Финансовый результат текущего года – 5 340 000,00 руб.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования настоящей
проектной декларации 1 268 000,00 руб.
Планируемая стоимость строительства 32 601 450 (Тридцать два миллиона
шестьсот одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей
Информация о проекте строительства
Цель проекта
строительства
Реализация данного проекта позволит ликвидировать имеющийся дефицит
современного благоустроенного жилья в п.г.т. Февральск Селемджинского
Этапы и срок реализации
проекта
Разрешение на
строительство
Права на земельный
участок, границы и
площадь земельного
участка
Способ обеспечения
исполнения обязательств
застройщика по договору
Информация о
планируемой стоимости
строительства
района
Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению
благоустройства территории по ул. Дзержинского и близлежащих улиц.
01.06-31.06. – устройство фундамента
01.07.-31.07.– сборка панелей
01.08.-10.09. – устройство кровли, обшивка каркаса снаружи
11.09.-30.10. – обустройство фасада, утепление и шумоизоляция
11.10.-31.12. – внутренняя отделка помещений, включая сети инженерного
обеспечения жилого дома
31.12.-28.02. – наружные сети инженерного обеспечение жилого дома,
пуско-наладка сетей
Общий срок реализации проекта - 6 (шесть) месяцев с момента начала
строительства
Федеральным законом Государственная экспертиза проектной
документации на данного рода объекты не предусмотрена
№ 28516103-05 от 17.10.2012 г. выдано Администрацией рабочего посёлка
Февральск, срок действия разрешения – до 15.05.2013 года
1) Земельный участок расположен по адресу: Амурская область,
Селемджинский
район,
п.г.т.
Февральск,
ул.
Дзержинского
2) Площадь землеотвода под строительство: 2 418 кв. м.
3)
Кадастровый
номер
земельного
участка:
28:22:000000:427
4) Земельный участок принадлежит ОАО «Амурское ипотечное агентство»
на правах аренды, на основании договора аренды земельного участка № б/н
от 29.06.2012 г.
5) Право аренды на земельный участок зарегистрировано в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Амурской области, номер регистрации 28-28-01/083/2012233.
6) Собственник земельного участка – Администрация рабочего посёлка
(посёлка городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской
области
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с
момента государственной регистрации договора у участников долевого
строительства считается находящимся в залоге право аренды на земельный
участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, в
составе которого будет находиться объект долевого строительства и
строящийся на этом участке объект.
Планируемая стоимость строительства 32 601 450 (Тридцать два миллиона
шестьсот одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей
Описание строящегося объекта
Общая информация об
объекте
(местоположение,
описание в соответствии
с проектной
документацией)
Количество
самостоятельных частей
в составе строящегося
объекта
Техническая
характеристика объекта
Объект расположен по адресу: 676572, Амурская область, п.г.т. Февральск, ул.
Дзержинского, д. 4а
Объект представляет собой трехэтажный жилой дом с чердаком на два
подъезда, состоящий из одной блок-секции, с размерами в плане 12м*34,5 м, с
количеством квартир 24
Число квартир 24 шт. в т.ч.:
однокомнатных 18 шт.
двухкомнатных 6 шт.
Площадь застройки - 417,6 кв.м.
Строительный объем - 4 358,0 куб.м. кв. м.
и его самостоятельных
частей
Состав общего
имущества в объекте,
которое будет
находиться в общей
долевой собственности
участников долевого
строительства
Общая площадь объекта - 1 240 кв.м кв. м. в т.ч.:
Общая площадь квартир – 1 032,6 кв.м.
Количество этажей - 3
Фундаменты бетонные ленточные
Стены наружные – фибролитовые плиты, металлический каркас,
гринборд
Наружный и внутренний слой теплоизоляции – базалит
Внутренние стены – металлический каркас, гринборд
Перегородки – металлический каркас, гринборд
Перекрытия – металлический каркас, гринборд
Лестницы – сборные железобетонные элементы по металлическим
косоурам
Крыша – стропильная чердачного типа с покрытием оцинкованным
профилированным листом
Оконные блоки – из профиля ПВХ
Двери наружные – металлические
Остекление лоджий – из алюминиевого профиля
Подвод и разводка инженерных коммуникаций: водопровод, монтаж
водосчетчиков для холодной и горячей воды, установка
электросчетчиков, приборы отопления (конвекторы)
Электропроводка скрытая, установка розеток, выключателей
Внутренняя отделка:
Стены – ГКЛ, ГВЛ, шпатлёвка, частично – водоэмульсионная окраска
Потолки – ГКЛ, ГВЛ
Инженерное оборудование состоит:
- системы холодного водоснабжения с приборами учета расхода;
- система канализации, отведение бытовых стоков в индивидуальную
накопительную ёмкость (септик);
- система автономного отопления - электроконвекторов;
- электроснабжение - централизованное от собственной ТП.
- инженерные коммуникации (внутридомовые);
- крыша;
- лестничная площадка;
- ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;
- земельный участок;
- благоустройство прилегающей территории;
- озеленение прилегающей территории.
Отдельно стоящая трансформаторная подстанция и сети инженерного
обеспечения жилого дома, находящиеся за пределами границ
земельного участка не входят в состав общего имущества и являются
собственностью Застройщика.
Срок получения
разрешения на ввод в
эксплуатацию
строящегося объекта
I квартал 2013 г.
Перечень органов
государственной власти,
органов местного
самоуправления и
организаций,
представители которых
участвуют в приемке
объекта
Администрация п.г.т. Февральск
ОАО «Амурское ипотечное агентство»
ООО «Амурская Строительная Компания»
Информация о
возможных финансовых
и иных рисках при
осуществлении проекта
строительства,
осуществление мер по
добровольному
страхованию
застройщиком данных
рисков
Квартиры, возводимые застройщиком в жилом доме, пользуются
устойчивым спросом, в связи с чем финансовые риски сведены к
минимуму.
Меры по добровольному страхованию финансовой ответственности
Застройщика не предпринимались в связи с незначительностью рисков.
Подрядчики
Перечень организаций,
осуществляющих
основные строительномонтажные и другие
работы
Иные договоры и
сделки, на основании
которых привлекаются
денежные средства для
строительства
(создания)
многоквартирного дома,
за исключением
привлечения денежных
средств на основании
договоров
Общество с ограниченной ответственностью «Амурская Строительная
Компания» на основании Договора строительного подряда от 21.12.2011 г.
Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства: №
С.055.28.11831.03.2012, выдано на основании протокола заседания Совета НП
«Объединение инженеров строителей» № 32275-03-2012/С от 06 Марта 2012 г.
Свидетельство о допуске выдано без ограничения срока и территории его
действия.
Для обеспечения бесперебойного финансирования строительства в объеме,
предусмотренном проектной документацией, застройщик привлекает
собственные средства, средства участников долевого строительства.
Исполнительный директор
Е.А. Васильев