Тема 6. Сделки 1. Понятие сделки и виды сделок. 2. Форма

1
Тема 6. Сделки
1. Понятие сделки и виды сделок.
2. Форма сделки и ее значение.
3. Недействительные сделки.
4. Последствие недействительных сделок.
Цели и задачи: Дать понятие сделки как основного юридического факта, порождающего
правовые последствия. Виды и условия сделки. Разъяснение условий недействительности
сделок и их правовых последствий.
Краткий конспект
Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление,
изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 147 ГК РК).
Понятие сделки - одно из основных понятий гражданского права. Гражданское право
регулирует отношения экономического оборота и повседневной жизни граждан, которые
разнообразны и подвержены периодическим изменениям. Поэтому гражданские права и
обязанности чаще всего возникают в результате целенаправленных и правомерных
действий организаций и граждан, эти действия отражают их потребности и возможности и
учитывают реально существующие условия рынка (его конъюнктуру).
Сделки занимают особое место в системе гражданского права. Гражданские права и
обязанности возникают, изменяются и прекращаются главным образом в результате
сделок.
Сделки - это правомерные действия субъектов гражданского права, направленные на
достижение определенного правового результата.
Основные черты сделок следующие:
сделка - действие правомерное, то есть дозволенное, соответствующее нормам права, не
запрещенное законом. Отсюда следует важный вывод: если совершается действие
недозволенное, запрещенное законом, то оно, возможно, будет иметь внешний облик
сделки, но по существу не будет считаться сделкой, а будет признано неправомерным
действием. Примером может служить договор, заключенный под влиянием обмана,
угрозы, насилия.
Сделка - волевое действие, то есть направленное на достижение определенной правовой
цели. Сделка есть действие, то есть акт, выражающий волю лица, какое-то решение. Этим
она отличается от событий, которые происходят независимо от воли лица. В сделке
следует различать волю и ее выражение - волеизъявление. Воля - это внутренний
психический процесс в человеке. Право такие процессы учитывать не может, оно придает
значение только волеизъявлению, то есть такой воле, которая выражена тем или иным
способом и может быть воспринята другими.
Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется волеизъявлением.
2
Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий
(компостирование абонементного талона для оплаты проезда в общественном
транспорте), при помощи молчания (например, продление договора аренды при
продолжении пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока
договора, если нет возражений арендодателя);
сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения
или прекращения гражданских прав и обязанностей. Типичная для данного вида сделок
правовая цель называется основанием сделки (например, основанием договора куплипродажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому
лицу). От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те правовые
последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для
действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.
По указанному признаку сделки отличаются от правонарушений, которые влекут
возникновение у совершившего их определенных обязанностей независимо от их желания
(например, обязанности возместить причиненный вред).
Виды сделок
1. В зависимости от числа сторон (ст. 148, 149 ГК РК) сделки выделяют односторонние
(завещание, выдача доверенности), двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и
многосторонние сделки (например, договор о совместной деятельности между тремя
лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на
одной стороне, когда, например, несколько сособственников продают общее имущество,
являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи. Двусторонние и
многосторонние сделки называют договорами. Отсюда, сделка – родовое понятие, а
договор – видовое. В договоре может быть только две и более стороны, в отличие от
сделки, которая может быть совершена по воле одной стороны. Аксиомой цивилистики
является высказывание Басина Ю.Г.: «Каждый договор есть сделка, но не каждая сделка
есть договор».
2. По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на каузальные и
абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделки влечет
ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например,
вексель, действительность которого не зависит от действительности сделки, при
совершении которой он выдан).
3. В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная
обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные.
4. Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это консенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося
предметом сделки, то это - реальная сделка (договор займа, дарения и т. д.).
5. По степени зависимости одной сделки от другой сделки подразделяются на основные и
акцессорные (дополнительные). Например, сделка купли-продажи дома – основная, а
договор о задатке – акцессорный.
6. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с
наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет, это условные сделки. Условные сделки делятся на сделки, совершенные под отлагательным
3
условием (от условия зависит возникновение правовых последствий) и совершенные под
отменительным условием (от условия зависит прекращение правовых последствий).
Особенности условных сделок предусмотрены ст. 150 ГК РК. Существуют определенные
требования к “условию”. Для признания условной сделки недействительной достаточно
отсутствия хотя бы одного из них. Условие должно быть обстоятельством, не зависящим
от воли стороны, и относиться к будущему времени. При этом сторонам должно быть не
известно, наступит соответствующее обстоятельство или нет. Таким образом, всегда
должна существовать вероятность как наступления, так и не наступления условия. Если
же точно известно, что данное событие должно произойти, то речь в данном случае
пойдет не об “условии”, а о “сроке в сделке”, лишь особым образом зафиксированном
(путем указания на конкретное событие).
Статья 150 ГК защищает интересы участников условной сделки. Если наступлению
условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой это невыгодно, то оно
считается наступившим. И напротив, если наступлению условия недобросовестно
содействовала сторона, для которой его наступление выгодно, условие признается не
наступившим.
 Форма сделки.
Формой сделок называется способ, с помощью которого фиксируется
волеизъявление, направленное на совершение сделки.
Форме сделок посвящены ст. 151 - 155 ГК РК. С точки зрения формы (ст. 151 ГК
РФ) различают сделки устные и письменные, а из числа письменных сделок совершенные в простой или в нотариальной форме.
а) устные сделки.
П. 2 ст. 151 ГК признает, что сделка, для которой законодательством или
соглашением сторон не предусмотрена обязательная письменная форма, может
быть совершена устно. Тем самым свобода выбора у лица, совершающего сделку,
между устной и письменной формой является правилом, а обязательная
письменная форма - исключением из него. Письменная форма обязательна только в
случаях, когда на этот счет имеется прямое указание в законе либо стороны придут
к соглашению о необходимости облечь совершаемую ими сделку в письменную
форму.
Устные сделки (ст. 151 ГК) совершаются путем словесного выражения воли лица.
К ним приравниваются сделки, заключенные путем конклюдентных действий
(действия, явно выражающие намерение лица заключить сделку (проведение
операций посредством банкомата)), а при наличии ясных указаний на этот счет в
законе или соглашении - путем молчания (п. 4 ст. 151 ГК РК). Также в
соответствии с п. 3 ст. 151 ГК РК сделка, подтвержденная выдачей билета,
жетона или иного подтверждающего знака, признается заключенной устно.
ГК особо выделяет возможность устного совершения сделок, исполняемых при
самом их совершении (например, при приобретении товара в розничном, а иногда в
оптовом магазине передача товара и его оплата производятся одномоментно).
б) письменные сделки.
Специально оговорена в ГК (п.1 ст. 151 ГК РК) возможность совершения сделки,
основанной на письменной форме, при условии, если ни в законе, ни в ином
4
правовом акте или в самом договоре по поводу этой первой сделки не
предусмотрена обязательная письменная форма.
Действительность сделки означает ее соответствие правовым требованиям и как
следствие - возможность породить именно те правовые последствия, к которым
стремились стороны при ее совершении.
Условия действительности сделок делятся на 4 группы:
- наличие надлежащего субъектного состава сделки;
- соответствие волеизъявления действительной воле сторон;
- соблюдение формы сделки;
- законность содержания сделки.
Наличие надлежащего субъектного состава означает, во-первых, дееспособность
физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников
сделки.
В ст. 22-29 ГК РК определены те сделки, которые могут совершать частично и
ограниченно дееспособные граждане. Юридические лица могут совершать только
те сделки, которые соответствуют определенным в их уставных документах целям
деятельности и прямо не запрещены уставными документами.
Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при наличии
специального разрешения (лицензии), выданного компетентным органом.
Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при
несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного
заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить
сделку, когда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы, стечения
тяжелых обстоятельств и т. п.
Соблюдение формы сделки. Существуют три формы сделки: устная, письменная и
нотариальная. Последствия их несоблюдения мы рассмотрели выше.
Законность содержания сделки. Данное условие следует отличать от законности
самой сделки, которая в широком смысле означает ее действительность.
Вопросы для самоконтроля:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Понятие сделки и виды сделок.
Форма сделки и ее значение.
Недействительные сделки.
Последствие недействительных сделок.
Ничтожные и оспоримые сделки.
Основания недействительности сделок, заключенных представителем
юридического лица с превышением полномочий.
5
Литература.
1. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть) (с изменениями и
дополнениями по состоянию на 29.12.2014 г.)// Источник:
online.zakon.kz›Параграф-www Гражданский кодекс.
2. Гражданское право: Учебник для вузов (академический курс) –Т.1 /Отв.ред. М.К.
Сулейменов, Ю.Г. Басин. – Алматы: КазГЮА, 2000.
3. Гражданское право РК: Учеб. пособие (Общая часть)/Отв.ред. Г.И. Тулеугалиев, К.
С. Мауленов.- 2-е изд., доп. И изм.- Алматы: данекер,1999.
4. Гражданское право: Учебник.- Ч.1/ Под. Ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого.Изд.3-е, перераб. И доп.- М.: ПРОСПЕКТ,1997.
5. Гражданское право; Учебник для вузов / Под общ.ред. Т. И. Илларионовой, Б.М.
Гонгало, В. А. Плетнева.-Ч.1.- М.: НОРМА-ИНФРА-М,1998.
6. Гражданское право: Учебник / Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. – Ч. 1.- М.:
Юристь,1997.