Исправляем ошибки в государственном кадастре недвижимости

Исправляем ошибки в государственном кадастре недвижимости
Без постановки на государственный кадастровый учет невозможно быть
полноценным собственником своей недвижимости. Неучтенную квартиру, дом или
земельный участок нельзя продать, подарить или передать в наследство. Поэтому в
интересах всех владельцев недвижимости поставить на государственный кадастровый
учет свое имущество. Но иногда в учете может быть отказано по причине технической
ошибки. Что делать в таком случае?
Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ«О государственном
кадастре недвижимости», техническая ошибка – описка, опечатка, грамматическая или
арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учёта
при ведении государственного кадастра недвижимости (ГКН). Она ведет к
несоответствию сведений ГКН и сведений в документах, на основании которых данные
были в ГКН внесены. Такая ошибка подлежит исправлению. Решение о подобных
изменениях принимает органа кадастрового учета при обнаружении ошибки или при
поступлении соответствующего заявления от граждан или организаций. Ошибка может
быть исправлена и по решению суда.
Документы, необходимые Кадастровой палате для исправления технической
ошибки:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Заявление об исправлении технической ошибки, подписанное любым
заинтересованным лицом по установленной форме. Бланк заявления можно
скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Кадастровой палаты и МФЦ.
3. Вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической
ошибки. Решение суда или арбитражного суда может быть представлено
непосредственно судом, арбитражным судом, правообладателями объектов
недвижимости, третьими лицами, полагавшимися на соответствующие
записи в ГКН, и чьи права и интересы были нарушены.
4. Документы, содержащие достоверные сведения о соответствующих
характеристиках объекта недвижимости (при наличии).
Срок исправления технических ошибок в кадастровых сведениях составляет не
более пяти рабочих дней с момента ее обнаружения или поступления в Кадастровую
палату соответствующего заявления либо решения суда.
В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости
Кадастровая палата не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия
решения об исправлении такой ошибки, направляет решение об её исправлении и один
экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в электронном виде или
заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта
недвижимости в бумажном виде на почтовый адрес правообладателя объекта
недвижимости. Если в ГКН отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу
правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями. Решение об исправлении
технической ошибки может быть обжаловано в судебном порядке.
Сроки предоставления и стоимость услуги
Государственная услуга по исправлению технических ошибок в сведениях ГКН
предоставляется бесплатно в срок не более 5 рабочих дней с момента подачи заявления
и полного
комплекта
документов
в орган
кадастрового
учета.
Возможные причины для отказа в исправлении технической ошибки:

выявленные ошибки не являются техническими;

наличие технических ошибок не подтвердилось;

представленные
документы
не содержат
сведений,
необходимых
для исправления технической ошибки.
Как подать документы
Заявление и комплект документов для исправления технической ошибки
в кадастровых сведениях можно подать любым из предложенных способов:
1. Обратиться
в
офис
Кадастровой
палаты.
Записаться на прием можно заранее:

на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;

по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.
2. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной
цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».
Электронная цифровая подпись — это аналог подписи физлица, обладающая
следующими свойствами:

является уникальной;

защищена от копирования;

указывает на лицо, которое подписало документ.
Для того чтобыполучить ЭЦП, нужно обратиться в учреждение, называемое
удостоверяющим центром. Список аккредитованных центров и их адреса можно
посмотреть на сайте Минкомсвязи.
3. Подать документы в ближайший многофункциональный центр предоставления
государственных
и
муниципальных
услуг
(МФЦ).
4. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью
вложения и уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения
объекта
недвижимости.
В заключение хочется отметить, если вы самостоятельно выявили ошибку (например, на
публичной кадастровой карте Росреестра) или получили извещение о ней, для успешной
реализации своего объекта на учет вам необходимо подать заявление об исправлении
технической ошибки.
Подать заявление можно не только в приемных офисах Кадастровой палаты, но и
через Интернет – на портале Росреестра - сервис исправления технических ошибок.