договор подряда - Аренда строительной техники в Челябинске

ДОГОВОР ПОДРЯДА № _________
г. Челябинск
«___»_____ 20__ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Строймеханизация», именуемое далее «Подрядчик»,
в лице генерального директора Курилова Анатолия Ивановича, действующего на основании устава, с одной
стороны, и
________________, именуемое далее «Заказчик», в лице__________, действующего на основании
________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
По настоящему договору Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить своими или
привлеченными силамииз материалов Заказчика комплекс работ по ________на объекте: «_________» (в
дальнейшем именуемом «Объект»), в соответствии с условиями настоящего договора, проектной
документацией (шифр: _______) и сметами, а Заказчик - предоставить подрядчику материалы, строительную
площадку, обеспечить фронт работ, принять работы и оплатить их.
1.2.
Виды работ, выполняемые Подрядчиком (п.1.1. настоящего договора), устанавливаются в
____________ (Приложение №___ к настоящему договору), являющихся неотъемлемой частью настоящего
договора.
Если в процессе производства работ увеличиваются либо уменьшаются объемы Работ, Стороны
примут меры к их уточнению путем подписаниядополнительного соглашения.
1.3.
Для выполнения работ по настоящему договору Заказчик обязуется передать Подрядчику все
необходимые материалы,необходимые для выполнения работ по настоящему договору: ____________.
Материалы с документами, подтверждающими их качество, передаются Подрядчику по акту приема-передачи
до начала производства работ, в соответствии с заявками Подрядчика.
1.4.
Сроки выполнения работ:начало – _________года, окончание- ___________ года.
Сроки начала и окончания работ изменяются в сторону увеличения пропорционально периоду по
следующим причинам:
1.4.1. задержка Заказчиком в передаче Подрядчику материалов и объекта под производство работ,
1.4.2. увеличение объемов по согласованию с Заказчиком.
2.СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1.
Ориентировочная стоимость выполняемых Работ по настоящему Договору определяется в
соответствии с локальнойсметой № _______ (Приложение №___), составляет на дату подписания настоящего
договора:__________________.
Окончательная Цена Работ подлежит уточнению Сторонами в процессе выполнения работ в случае
внесения изменений в объемы и содержание работ по предложению Заказчика и/или Подрядчика и
определяется по фактически выполненным объемам.
Все изменения договорной цены оформляются дополнительными соглашениямиСторон в письменной
форме.
2.1.1. В стоимость работ по настоящему договору не включены и оплачиваются Заказчиком дополнительно:
2.1.1.1.
работы по поддержанию временных автодорог в состоянии, пригодном для бесперебойной
эксплуатации в период производства работ по настоящему договору,
2.1.1.2.
любые государственные экологические сборы, штрафы, уплачиваемые при производстве работ
(в том числе за размещение и утилизацию отходов),
2.1.1.3.
дополнительные затраты на организацию перевозки крупногабаритных и тяжеловесных грузов
в период весеннего закрытия дорог для перевозки,
2.1.1.4.
стоимость работ по перебазировке строительной техники, что составляет __________. Оплата
перебазировки техники, необходимой для выполнения работ по настоящему договору, в соответствии с п. 2.1.
настоящего договора производится Заказчиком в срок по _____________.
2.2.
Оплата производится следующим образом:
2.2.1. Заказчик не позднее 3 (трех) дней с даты подписания настоящего договора (до начала выполнения
работ), перечисляет на расчетный счет Подрядчика аванс в размере ______________.
2.2.2. Оплата фактически выполненных Подрядчиком работ производится Заказчиком ежемесячно в течение
10 (десяти) банковских дней после подписания Сторонами актов выполненных работ по форме КС-2, справок
по форме КС-3, счетов–фактур, путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет
Подрядчика или любым иным способом, не запрещенным законодательством РФ, по согласованию Сторон.
1
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.
Права и обязанности Подрядчика:
3.1.1. Подрядчик вправе без письменного согласия Заказчика привлекать для выполнения работ по
настоящему договору (в пределах сметы) третьих лиц. В этом случае Подрядчик обязуется самостоятельно
организовать их работу, контролировать выполнение ими обязательств, нести перед Заказчиком
ответственность за действия и (или) бездействия привлеченных третьих лиц в соответствии с настоящим
Договором, а также производить с ними взаиморасчеты за выполненные работы.Подрядчик обязуется
выполнить все работы надлежащего качества, как собственными, так и привлеченными силами в объеме и в
сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в
установленный настоящим Договором срок.
3.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими
нормами и техническими условиями.
3.1.3. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний
приостановить работу при обнаружении:
3.1.3.1.
непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов,
оборудования или технической документации;
3.1.3.2.
иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности
результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика
об обстоятельствах, указанных в п. 3.1.3. настоящего договора, в двухдневный срок не заменит непригодный
или недоброкачественный материал, оборудование, техническую документацию или не примет других мер
для устранения обстоятельств, грозящих годности результату работы, Подрядчик вправе отказаться от
исполнения договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением реально понесенных
документально подтвержденных убытков.
3.1.4. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ в соответствии с условиями настоящего договора.
3.1.5. Подрядчик вправе не выполнять указания Заказчика, если это может привести к нарушению
действующих норм.
3.1.6. Обеспечить в ходе работы выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, по
пожарной безопасности и охране окружающей среды во время проведения работ.
3.1.7. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после
подписания актов КС-2представить Заказчику отчетоб израсходовании материала по форме, согласованной
Сторонами в Приложении №2 к настоящему договору, а также возвратить его остаток по форме М-15
«Накладная на отпуск материалов на сторону».
3.1.8. Обеспечивает со стороны своих работников соблюдение норм техники безопасности, промышленной
санитарии, экологической и пожарной безопасности. Подрядчик несет ответственность за нарушение
указанных требований.
3.1.9. Подрядчик обязан вести и по требованию Заказчика немедленно предоставлять: Общий журнал
производства работ и, по необходимости, Журналы специальных работ.
3.1.10. Подрядчик обязан вывезти в 5 (пяти)-дневный срок со дня приемки работ принадлежащие ему
оборудование, инвентарь, инструменты и материалы.
3.1.11. Подрядчик устанавливает гарантийный срок на выполненные работы в течение 5 (пять) лет с момента
подписания Сторонами акта о сдаче-приемке выполненных работ.
3.1.12. Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор досрочно по основаниям,
изложенным в Договоре или предусмотренным гражданским законодательством РФ, в том числе:
3.1.12.1.
финансовой несостоятельности Заказчика или задержки им расчетов на срок более двух недель;
3.1.12.2.
консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от
Подрядчика насрок, превышающий 30 (тридцать) календарных дней;
3.1.12.3.
уменьшения сметной стоимости строительства более чем на 30% в связи с внесенными
Заказчиком изменениями в проектную документацию.
Сторона, желающая расторгнуть договор, сообщает об этом другой стороне письменно не менее, чем
за 5 (пять) дней до срока расторжения договора.
В любом случае подлежит оплате работа, фактически выполненная Подрядчиком на момент
прекращения настоящего договора.
3.1.13. При изменении объемов работ, Подрядчик вправе приостановить работы до подписания
дополнительного соглашения по дополнительным объемам работ, письменно уведомив Заказчика.
3.2.
Обязанности Заказчика:
3.2.1. Заказчик обязан за 5 дней до начала производства работ обеспечить Подрядчика проектно-сметной
документацией, передать Подрядчику Техническое задание для выполнения работ.
2
3.2.2. До начала работ сдать подготовленную для выполнения работ строительную площадку Подрядчику по
акту приема-передачи.
3.2.3. Передать Подрядчику материалы,необходимые для выполнения работ по настоящему
договору,соответствующие требованиям ГОСТ. Материалы с документами, подтверждающими их качество,
передаются Подрядчикупо форме М-15 «Накладная на отпуск материалов на сторону».
3.2.4. Заказчик обязан обеспечить охрану объекта своими силами и за свой счет, обеспечить доступ
Подрядчику к месту производства работ.
3.2.5. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.
3.2.6. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные
настоящим договором.
3.2.7. Заказчик обеспечивает охрану строительных машин и материалов на строительном объекте.
3.2.8. Заказчик обеспечивает бесперебойную поставку строительных материалов, необходимых для
организации производства работ на строительную площадку и их разгрузку на объекте, а также производит
мойку колес автотранспорта Подрядчика, при выезде его со строительной площадки Заказчика.
3.2.9. Заказчик обязуется в письменной форме в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего
договора известить Подрядчика о режиме работы на объекте (время начала и окончания работ, порядок
работы в выходные и праздничные дни), о порядке заказа бетона на объект с указанием режима работы
поставщика товара.
3.2.10. Заказчик обязуется обеспечить присутствие на Объекте представителя инженерно-геологической
службы для освидетельствования грунтов буровой скважины, а также оплатить его услуги за свой счет.
3.2.11. Заказчик обязуется проводить за свой счет испытания образцов кубиков бетона, поставляемого на
Объект, с целью выявления его качества, а также иные испытания, необходимые к проведению в процессе
производства работ по настоящему договору.
3.3.
Права Заказчика:
3.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Субподрядчиком, не
вмешиваясь в его деятельность.
3.3.2. Расторгнуть Договор досрочно по основаниям, изложенным в Договоре или предусмотренным
гражданским законодательством РФ, в том числе:
3.3.2.1.
при нарушении Подрядчиком сроков выполнения Работ в случаях, если:
3.3.2.1.1.
Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет
Работы настолько медленно, что их окончание к датам, установленным в настоящем договоре
становится явно невозможным,
3.3.2.1.2.
во время выполнения Работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим
образом. В этом случае Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения
недостатков, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования,
отказаться от настоящего Договора и поручить выполнение/исправление соответствующей
части Работ другому лицу, а также потребовать возмещения понесенных убытков,
3.3.2.1.3.
вследствие существенной просрочки в выполнении Работ исполнение утратило интерес для
Заказчика. Стороны договорились считать существенной такую просрочку в выполнении
Работ, которая, по обоснованному мнению Заказчика, приведет к задержке завершения Работ
более чем на 20 (двадцать) календарных дней;
3.3.2.2.
если во время производства Работ какие-либо лицензии, сертификаты, иные разрешения
Подрядчика будут аннулированы, признаны недействительными или утратят силу по иным
основаниям;
3.3.2.3.
при объявлении Подрядчиком о своей ликвидации;
3.3.2.4.
при возбуждении в отношении Подрядчика судебного производства о признании его
несостоятельным должником (банкротом);
3.3.2.5.
в иных случаях, предусмотренных законодательством и Договором.
3.3.3. При прекращении Договора по основаниям иным, чем полное его исполнение, Подрядчик в течение 20
(двадцати) календарных дней с момента прекращения Договора обязан передать Заказчику результаты
выполненных Работ и всю техническую (рабочую и исполнительную) документацию.
4.ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ
4.1.
Для оперативного решения вопросов, связанных с выполнением работ, и их согласования в процессе
выполнения работ Стороны устанавливают постоянное представительство Заказчика на строительной
площадке. Для этого Заказчик приказом по предприятию назначает своего представителя на объекте (далее Уполномоченный представитель Заказчика), который от его имени, совместно с Подрядчиком осуществляет
приемку выполненных работ по акту, и письменно информирует Подрядчика о назначении указанного лица.
3
Уполномоченный представитель Заказчика осуществляет технический надзор и контроль над
выполнением работ, производит проверку соответствия используемых материалов и оборудования условиям
договора, оформляет совместно с подрядчиком акты на выполненные работы. Имеет право
беспрепятственного доступа в течение всего периода строительства на строительную площадку в любое время
производства работ, а в нерабочее время - с предварительного уведомления, при согласии Подрядчика.
4.2.
Приемка и оценка выполненных работ определяется в соответствии с проектно-сметной
документацией, действующими строительными нормами и правилами, стандартами и техническими
условиями.
4.3.
Приемка результатов работ осуществляется Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента
получения им письменного сообщения Подрядчика о готовности объекта (или его части).
Подрядчик обязуется ежемесячно не позднее 25 числа отчетного месяца предоставлять Заказчику
уведомление о готовности результата работ (их части) к сдаче с приложением актов форм КС-2, КС-3.
4.4.
Подрядчик письменно за два дня до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных
ответственных конструкций и скрытых работ.
Их готовность подтверждается двусторонними актами промежуточной приемки ответственных
конструкций и актов освидетельствования скрытых работ.
Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения
Заказчика, внесенного в журнал производства работ.
Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом,
или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть
скрытых работ согласно указанию Заказчика, а потом восстановить ее.
Если Заказчик не явился для приемки отдельных ответственных конструкций и скрытых работ в
указанный Подрядчиком срок, Подрядчик имеет право составить односторонний акт и произвести закрытие
работ без подтверждения Заказчика, либо Подрядчик может приостановить дальнейшие работы. Вскрытие
работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.
4.5.
Заказчик обязан осмотреть и принять выполненную работу по акту выполненных работ (формы № КС2 и № КС-3) в срок, установленный п. 4.3. настоящего договора.
4.6.
Заказчик возвращает подписанную документацию: формы КС-2 и КС-3, акт сдачи-приемки или
мотивированный отказ в приемке работ в течение 3 (трех) рабочих дней с момента ее получения от
Подрядчика.
4.7.
В случае выявления несоответствия выполненных работ условиям настоящего договора, ухудшающих
результат работ или иных недостатков, Заказчик немедленно уведомляет об этом Подрядчика.
4.8.
Заказчик, обнаруживший после приемки работ отступления от условий настоящего договора или иные
недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки работ (скрытые недостатки),
обязан известить об этом Подрядчика в течение 3 (трех) дней со дня обнаружения.
4.9.
Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их
устранения, Подрядчик обязан направить своего Уполномоченного представителя не позднее двух рабочих
дней с момента получения письменного извещения Заказчика.
4.10. Подрядчик обязан при наличии вины в согласованные сроки устранить выявленные недостатки за
свой счет без увеличения стоимости работ.
При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно
выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика. Некачественно
выполненная работа оплате не подлежит.
4.11. В случае обнаружения после приемки работ скрытых недостатков стороны руководствуются
положениями действующего законодательства (ст. 720 ГК РФ).
4.12. С момента приемки объекта Заказчиком, Заказчик берет на себя риск его возможного разрушения или
повреждения.
4.13. В случае уклонения Заказчика от приемки выполненных работ, а также в случае не подписания
Заказчиком предоставленных Актов выполненных работ в установленный срок, и отсутствия
мотивированного обоснования от их не подписания, работы считаются принятыми и подлежат оплате
Заказчиком.
В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки Работ, Сторонами в течение 3 (трех) рабочих
дней с момента такого отказа составляется двусторонний Акт о несоответствии с указанием перечня
необходимых доработок (недостатков), порядка и сроков их выполнения (устранения). Работы, выполняемые
в соответствии с вышеуказанным перечнем, осуществляются Подрядчиком за свой счет в сроки,
согласованные с Заказчиком.
4.14. По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику исполнительную документацию в полном
объёме, схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при
геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
4
После выполнения необходимых доработок и устранения выявленных недостатков, Подрядчик вновь
обязан направить Подрядчику документы, указанные в п. 3.5.
4.15. Во всем остальном, что не определено настоящим Договором, сдача и приемка результата Работ
производится в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и техническими
строительными нормативами и законодательством РФ.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.
За невыполнение Работ в сроки, установленные Договором, а также невыполнение в согласованные
сроки необходимых доработок (неустранение недостатков), при наличии вины Подрядчика в указанных
нарушениях обязательств, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,05%(пять сотых процента) от
цены Договора за каждый день просрочки, но не более чем 20 % от стоимости Договора.
5.2.
За необоснованную задержку в уплате платежей, предусмотренных Договором, Заказчик уплачивает
Подрядчику неустойку в размере 0,05% (пять сотых процента) от неуплаченной своевременно суммы за
каждый день просрочки, но в совокупности не более 100% (ста процентов) от просроченной суммы.
5.3.
В случае возникновения простоя по вине Заказчика (отсутствия фронта работ, не подготовленная
строительная площадка, отсутствие давальческого сырья и материалов и др.)Заказчик обязан оплатить
вынужденные простои Подрядчика и дополнительную передислокацию его техники на объект, на основании
письменного уведомления Подрядчиком в адрес Заказчика в течение 3 (трех) банковских дней с момента
получения такого уведомления. Стоимость простоя составляет 0,05% (пять сотых процента) от цены Договора
за каждый час простоя, но не более чем 20% от договорной стоимости.
5.4.
Подрядчик не несет ответственность за несоответствие строительного оборудования и материалов,
предоставленных Заказчиком, применяемых при производстве Работ, государственным стандартам и
техническим условиям. Заказчик несет риск убытков, связанных ненадлежащим качеством предоставленных
материалов.
5.5.
За нарушение условий Договора, повлекших ухудшение результата выполненных Работ, Заказчик
вправе потребовать от Подрядчика по своему выбору: безвозмездного устранения дефектов и недостатков в
сроки, установленные Подрядчиком, либо соразмерного уменьшения стоимости Работ, либо возмещения
своих затрат на устранение дефектов.
5.6.
Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения обязательств по
Договору и устранения нарушений.
6.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1.
Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по Договору или в связи с ним,
разрешаются путем переговоров.
6.2.
В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, все споры и разногласия,
возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением,
исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и действительностью, подлежат разрешению в
Арбитражном суде Челябинской области.
7.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
7.1.
Сторона, не исполнившая (ненадлежащим образом исполнившая) обязательства, принятые в
соответствии с Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось
невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных
условиях обстоятельств.
7.2.
Сторона, не имеющая возможности исполнить принятые на себя обязательства вследствие
возникновения форс-мажорных обстоятельств и претендующая на освобождение от ответственности, обязана
незамедлительно, после того как стало известно о возникновении форс-мажорных обстоятельств, уведомить
вторую Сторону о таких обстоятельствах в письменной форме с приложением соответствующих
подтверждающих документов, выданных Торгово-Промышленной Палатой РФ или иными уполномоченными
государственными органами.
7.3.
Основания освобождения от ответственности имеют силу с момента возникновения препятствия или,
если уведомление дано несвоевременно, с даты уведомления. Отсутствие уведомления возлагает на
нарушившую Сторону ответственность возместить убытки, которые в ином случае могли быть
предотвращены.
5
8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1.
Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в
письменном виде и подписаны уполномоченными Представителями Сторон. Допускается оформление
документов по средствам факсимильной связи, с последующим предоставлением оригиналов.
8.2.
Все Приложения к Договору, подписанные Сторонами, являются его неотъемлемыми частями.
8.3.
После подписания Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и
переписка между Сторонами, теряют силу.
8.4.
Права и обязанности Сторон, не предусмотренные Договором, определяются в соответствии с
законодательством РФ.
8.5.
Договор подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8.6.
Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях реквизитов (места нахождения или
фактического (почтового) адреса, номеров телефонов, номеров расчетных счетов) в течение 10 (десяти)
календарных дней с момента таких изменений.
8.7.
Права и обязанности по Договору могут передаваться одной из Сторон третьим лицам (уступка права
требования, перевод долга) только с письменного согласия другой Стороны.
8.8.
Каждая из Сторон не вправе разглашать, передавать третьим лицам какую-либо информацию, которая
стала ей известна в связи с исполнением настоящего Договора иначе, как с письменного согласия другой
Стороны.
Приложения к настоящему договору:
№1
________________.
№2
Форма отчета об израсходованных материалах.
№3
________________.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик
Подрядчик
____________________
общество с ограниченной
ответственностью «Строймеханизация»
ИНН __________ КПП _____________
Юридический адрес: ________.
р/с _______________________
в ___________________
к/с ______________ БИК ______________
_______________/_____________
ИНН 7448072709 КПП 744801001
Юридический адрес: 454008, г.Челябинск,
ул. Автодорожная, д. 6
р\с 40702810772000082741
в Отделение № 8597 Сбербанка России , г. Челябинск
к\с 30101810700000000602БИК 047501602
_______________/А. И. Курилов
6
Приложение № 2
к договору подряда № ______ от _________ г.
Форма отчета об израсходованных материалах
ООО «СТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ»
ОТЧЕТ ОБ ИЗРАСХОДОВАННЫХ МАТЕРИАЛАХ
Дата
Заказчик
Договор
Остаток на
№
п/п
Приход
Наименование материала
Количество
Ед. изм.
Количество
Ед.
изм.
Остаток на
Расход
Номер и дата
документа
Количество
Ед.
изм.
Количество
Ед.
изм.
1
2
3
Отчет предоставлен:
Фамилия
И.О.
Должность ответственного лица от Исполнителя
М.П.
Отчет проверен:
Фамилия
И.О.
Должность ответственного лица от Заказчика
М.П.
7