ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА: МНОГОКВАРТИРНОГО

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА: МНОГОКВАРТИРНОГО МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО
ДОМА
место возведения (создания): земельный участок по адресу: Воронежская обл.,
Новоусманский район, село Новая Усмань, ул. Ленина, 50/6 (кадастровый номер
36:16:0102010:2688 от 08.08.2013г.)
Данная редакция проектной декларации размещена в сети «Интернет» по адресу:
www.resta36.ru
«25» октября 2013 г.
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ И ЗАКАЗЧИКЕ
№ Данные
п.п.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Застройщик
Общество с ограниченной ответственностью
КОМПАНИЯ «РЕСТА» (ООО КОМПАНИЯ
«РЕСТА»)
394030, Россия, г. Воронеж, ул. 40 лет
Место нахождения
Октября, дом 12, нежилое пом. 4
Время работы: с 9 часов 00 минут по 18
часов 00 минут.
Ежедневно кроме выходных (суббота,
Режим работы
воскресенье), нерабочих (праздничных)
дней.
Перерыв: с 13 часов 00 минут по 14 часов 00
минут.
Свидетельство о государственной
регистрации серия 36 № 003652245
Дата государственной регистрации:
12.сентября 2013 года
Данные о государственной регистрации Орган регистрации: Межрайонная ИФНС
№12 по Воронежской области
ОГРН 1133668040571
ИНН 3664128652
КПП 366401001
Физическое лицо: Гладков Роман Иванович
– 55%.
Данные об учредителях (участниках)
Физическое лицо: Ярославцева Елена
Викторовна- 45%
Данные о проектах строительства
многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости, в которых
Нет домов и объектов
принимал участие застройщик в течение
трех лет, предшествующих
опубликованию проектной декларации
Свидетельство о допуске к определенному
Данные о виде лицензируемой
виду или видам работ, которые оказывают
деятельности, номере лицензии, сроке
влияние на безопасность объектов
ее действия, об органе, выдавшем эту
капитального строительства № 2685, Выдано
лицензию
НП «СтройИндустрия» 192012, г. СанктФирменное наименование
(наименование)
Петербург, проспект Обуховской Обороны,
д.120, лит Б. № СРО –С -256-19102012
0 руб.
Финансовый результат текущего года
Размер кредиторской задолженности на
9. день опубликования проектной
1 000 тыс. руб.
декларации
Размер дебиторской задолженности на
10. день опубликования проектной
0 тыс. руб.
декларации
г. Воронеж, ул. 40 лет Октября, дом 12,
нежилое пом. 4
Место ознакомления с документами,
Ежедневно кроме выходных (суббота,
указанными в части 2 статьи 20 и в
11.
воскресенье), нерабочих (праздничных)
части 2 статьи 21 Федерального закона
дней.
от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ
Перерыв: с 13 часов 00 минут по 14 часов 00
минут.
Аудиторское заключение за последний
12 год осуществления застройщиком
предпринимательской деятельности
8.
I I. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
№ Данные
п.п.
1.
2.
3.
4.
5.
Информация
Цель проекта - строительство
многоквартирного малоэтажного жилого
дома.
Предполагаемые сроки реализации проекта
Этапы и сроки реализации проекта
строительства:
строительства
- начало строительства 01.07.2013г.
- окончание строительства 01.05.2014г.
В соответствии с абз. 3) п.2 ст.49
Результаты государственной экспертизы Градостроительного кодекса РФ
проектной документации
государственная экспертиза проектной
документации не проводится.
Разрешение на строительство № RU36516313-110-13 от 24 сентября 2013г. до 24
Разрешение на строительство
сентября 2014г. выдано администрацией
Новоусманского муниципального района
Воронежской области.
Права застройщика на земельный
Договор аренды земельного участка от
участок
10.08.2013 г. № 1, заключенный между ООО
Цели проекта строительства
6.
Данные об арендодателе земельного
участка
7.
Данные о границах и площади
земельного участка, предусмотренных
проектной документацией
8.
Данные об элементах благоустройства,
предусмотренных проектной
документацией
9.
Данные о местоположении строящегося
(создаваемого) многоквартирного
жилого дома и об его описании,
подготовленные в соответствии с
проектной документацией, на основании
которой выдано разрешение на
строительство
Данные о количестве в составе
строящегося (создаваемого)
многоквартирного дома
самостоятельных частей (квартир),
передаваемых участникам долевого
строительства застройщиком после
получения разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирного дома, а
также об описании технических
характеристик указанных
самостоятельных частей в соответствии
с проектной документацией
КОМПАНИЯ «РЕСТА» и Ярославцевой
Еленой Викторовной паспорт 2002 №
941259, выдан 02.04.2002 Ленинским РОВД
города Воронежа, код подразделения 362005, адрес: Россия, Воронежская обл. г.
Воронеж, ул. Почтовая, д.20а, кв.2 Срок
аренды – 5 лет.
Ярославцева Елена Викторовна паспорт
2002 № 941259, выдан 02.04.2002
Ленинским РОВД города Воронежа, код
подразделения 362-005, адрес: Россия,
Воронежская обл. г. Воронеж, ул. Почтовая,
д.20а, кв.2
Адрес земельного участка: Воронежская
обл., Новоусманский район, село Новая
Усмань, ул. Ленина, 50/6
Кадастровый номер земельного участка:
36:16:0102010:2688
Площадь земельного участка: 3670 ±43
квадратных метров.
На земельном участке, кроме
многоквартирного жилого дома,
предусмотрено размещение следующих
элементов благоустройства:
- площадка для парковки автомобилей с
твердым покрытием,
- въезды и проезды с асфальтобетонным
покрытием для автотранспорта и пожарных
машин,
- комплексное благоустройство и озеленение
участка застройки согласно проекту.
Строительство дома осуществляется по
индивидуальному проекту.
Площадь застройки – 650 квадратных
метров.
Жилой дом представляет собой 3-х этажное,
здание с подвалом и техническим этажом.
Общее число квартир – 30, в том числе
однокомнатных – 21, двухкомнатных – 9.
Общая площадь квартир – 1373,7 кв.м.,
жилая площадь здания 1813 кв.м.
Высота: помещений на всех этажах 2,7 м.
Строительный объем здания 6825 м3.
Уровень ответственности здания по СНиП
2.01.07-85-II, степень огнестойкости – II.
Конструктивные решения:
Фундамент - ленточный сборный;
Стены наружные несущие трехслойные,
выполнены из следующих элементов:
силикатного кирпича 380мм марки СУР,
утеплителя (пенополистирол 140мм),
облицовочный слой (лицевой кирпич СУЛ
125/35);
Цоколь выполнен из фундаментных блоков
ФБС толщиной 400-600мм;
Плиты перекрытия выполнены из
пустотелых плит перекрытия толщиной 220
мм;
Лестничные марши и площадки сборные по
серии ИИ-65;
Ограждения балконов и лоджий кирпичное
толщиной 120 мм, выполненное из
силикатного кирпича СУЛ 125/35;
Перегородки межквартирные толщиной
220мм из силикатного кирпича;
Перегородки внутриквартирные толщиной
120мм из силикатного кирпича ;
Кровля скатная, из металлического профиля
по стропильным конструкциям;
Окна: пластиковые 3-х камерные из профиля
фирмы «KRAUSS»;
Отопление: автономное поквартирное
отопление (газовые котлы «Protherm»,
Словакия);
Водоснабжение: собственная водонапорная
станция , системы водоснабжения и
канализации выполнены из
полипропиленовых материалов.
Данные о функциональном назначении
нежилых помещений в
10. многоквартирном доме, не входящих в
состав общего имущества в
многоквартирном доме
Нет нежилых помещений в
многоквартирном доме, не входящих в
состав общего имущества.
Данные о составе общего имущества в
многоквартирном доме, которое будет
находиться в общей долевой
собственности участников долевого
11. строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и передачи
самостоятельных частей (квартир)
участникам долевого строительства
В состав общего имущества дома войдут:
- межквартирные лестничные площадки,
лестницы, технические этажи, чердаки,
технические подвалы, другие места общего
пользования;
- крыши;
- ограждающие (несущие и ненесущие)
конструкции дома;
- механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование дома за
пределами квартир или внутри квартир,
обслуживающее более одной квартиры;
- земельный участок, на котором
расположен дом, с элементами
благоустройства и озеленения и иные
предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного
дома объекты, расположенные на указанном
земельном участке. Границы и размер
земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, определяются в
соответствии с требованиями земельного
законодательства и законодательства о
градостроительной деятельности.
Данные о предполагаемом сроке
Предполагаемые сроки получения
получения разрешения на ввод объекта в
12.
разрешения на ввод в эксплуатацию:
эксплуатацию, об органе,
2 квартал 2013 года;
уполномоченном на его выдачу
Возможные финансовые и прочие риски при
осуществлении проекта строительства:
1. В сфере предпринимательской
деятельности обстоятельством,
освобождающим от ответственности,
является воздействие непреодолимой силы,
т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при
данных условиях обстоятельств. К таким
форс-мажорным обстоятельствам относятся,
например, стихийные бедствия, военные
действия, эпидемии, крупномасштабные
забастовки и т.д. К форс-мажору относятся
также запретительные меры
Данные о возможных финансовых и
государственных органов: объявление
прочих рисках при осуществлении
карантина, запрещение перевозок, запрет
13. проекта строительства и мерах по
торговли в порядке международных санкций
добровольному страхованию
и т.д.
застройщиком таких рисков
2. Увеличение стоимости квадратного метра
помещения вследствие инфляции, роста
издержек, связанных со строительным
производством, и цен на строительные
материалы.
3. Изменение ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации.
Ведутся переговоры об условиях
страхования финансовых и прочих рисков (в
том числе гражданско-правовой
ответственности перед участниками
долевого строительства) со страховыми
компаниями.
Планируемая стоимость строительства
Данные о планируемой стоимости
(создания) многоквартирного дома в
14. строительства (создания)
соответствии с проектной документацией,
многоквартирного дома
на основании которой выдано разрешение на
строительство 40 000,00 тыс. рублей.
В обеспечение исполнения обязательств
застройщика (залогодателя) по договору с
момента государственной регистрации
Способ обеспечения исполнения
договора у участников долевого
15.
обязательств застройщиков по договору строительства (залогодержателей)
считаются находящимися в залоге право
аренды предоставленного для строительства
(создания) многоквартирного дома
земельного участка и строящийся
(создаваемый) на этом земельном участке
многоквартирный дом (статья 13
Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214ФЗ).
1. Застройщик: Общество с ограниченной
ответственностью КОМПАНИЯ «РЕСТА»
Место нахождения: 394030, Россия, г.
Воронеж, ул. 40 лет Октября, дом 12,
нежилое пом. 4
Свидетельство о государственной
регистрации серия 36 № 003652245
Дата государственной регистрации:
12.сентября 2013 года
Орган регистрации: Межрайонная ИФНС
№12 по Воронежской области
Перечень организаций, участвующих в ОГРН 1133668040571
реализации проекта строительства, в том ИНН 3664128652
16. числе осуществляющих основные
КПП 366401001
строительно-монтажные и другие
2. Проектировщик: ООО
работы
«ВОРОНЕЖПРОЕКТ»
Место нахождения: 394030, г. Воронеж, ул.
Карла Маркса, д.67
ИНН/КПП 3666121282/366601001
ОГРН 1053600108902,
Свидетельство о допуске к определенному
виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов
капитального строительства от 24 февраля
2011г. № П.037.36.728.02.2011
Свидетельство выдано без ограничений
срока и территории его действия.
Директор ООО КОМПАНИЯ «РЕСТА»
ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА
ЯРОСЛАВЦЕВА