Порядок - Администрация Иркутской области

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Иркутской области
от__________________________
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ
ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 2 статьи 4
Федерального закона от 2 ноября 2013 года № 307-ФЗ «О внесении
изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового
кодекса Российской Федерации» определяет процедуру осуществления
мероприятий по определению вида фактического использования зданий
(строений, сооружений) и помещений (далее – объекты недвижимого
имущества) для целей налогообложения (далее – мероприятия).
2. Мероприятия осуществляются в целях выявления объектов
недвижимого имущества, определенных подпунктами 1, 2 пункта 1
статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, признаваемых
объектом налогообложения, в отношении которых налоговая база
определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в
установленном порядке.
3. Определение вида фактического использования объектов
недвижимого имущества осуществляется исполнительным органом
государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по
реализации областной государственной политики, нормативному правовому
регулированию в области имущественных отношений, управлению
государственной
собственностью
Иркутской
области
(далее
–
уполномоченный орган).
4. Для участия в мероприятии могут привлекаться представители
органов местного самоуправления муниципального образования Иркутской
области (муниципального района, городского округа, городского поселения,
сельского поселения), на территории которого располагается объект
недвижимого имущества, в отношении которого осуществляется
мероприятие (далее – представители органов местного самоуправления).
2. Порядок проведения мероприятий
5. При проведении мероприятия осуществляются действия,
позволяющие определить вид фактического использования объектов
недвижимого имущества, в том числе:
визуальный осмотр объекта недвижимого имущества;
2
запрос и получение информации о фактическом использовании объекта
недвижимого имущества (от органов местного самоуправления, органов
государственной власти, юридических лиц – правообладателей объектов
недвижимого имущества).
6. В целях проведения мероприятия руководитель уполномоченного
органа оформляет поручение о проведении мероприятия, содержащее
перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых
осуществляется мероприятие, с указанием адресов их места нахождения,
кадастровых номеров, даты начала и окончания мероприятия, сведения о
должностных лицах уполномоченного органа, участвующих в проведении
мероприятия (должность, фамилия, имя, отчество).
Информация о проведении мероприятия размещается на официальном
сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной
сети «Интернет» в течение 5 календарных дней со дня оформления
поручения о проведении мероприятия.
7. При проведении мероприятия копия поручения о проведении
мероприятия вручается собственникам объектов недвижимого имущества, в
отношении которых проводятся мероприятия, по их требованию.
8. Мероприятие проводится сотрудниками уполномоченного органа и
представителями органов местного самоуправления.
9. В ходе проведения мероприятия может осуществляться фотосъемка
(при
необходимости
видеосъемка),
фиксирующая
фактическое
использование объекта недвижимого имущества, указанного в поручении о
проведении мероприятия, а также фотосъемка (при необходимости
видеосъемка) информационных стендов с реквизитами организаций,
осуществляющих деятельность в указанном объекте недвижимого
имущества.
10. В случае, если при проведении мероприятий возникли
обстоятельства, препятствующие доступу в указанный в поручении о
проведении мероприятия объект недвижимого имущества, и имеется
информация, свидетельствующая об использовании указанного объекта
недвижимого имущества для размещения объектов, указанных в пункте 1
настоящего Положения, акт о фактическом использовании таких объектов
недвижимого имущества оформляется с указанием выявленных признаков
размещения таких объектов с приложением фотоматериалов и указанием на
обстоятельства, препятствовавшие доступу.
11. По результатам проведения мероприятия в срок не позднее 5
рабочих дней с даты проведения мероприятия уполномоченным органом
составляется заключение о фактическом использовании объекта
недвижимого имущества для целей налогообложения (далее – заключение о
фактическом
использовании)
с
приложением
соответствующих
фотоматериалов (при наличии).
Заключение о фактическом использовании должно содержать:
основание, даты начала и окончания проведения мероприятий;
наименование, кадастровый номер, адрес (описание местоположения),
3
общая площадь обследованного здания объекта недвижимого имущества
(при наличии таких данных), иные выявленные факты;
вид фактического использования объекта недвижимого имущества,
определенный по результатам проведенного мероприятия.
12. Информация о результатах проведения мероприятия в срок не
позднее 3 рабочих дней с момента составления заключения о фактическом
использовании размещается на официальном сайте уполномоченного органа
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Информация о результатах проведения мероприятий должна содержать
следующие сведения:
основание, даты начала и окончания проведения мероприятий;
наименование, кадастровый номер, адрес (описание местоположения);
вид фактического использования объекта недвижимого имущества,
определенный по результатам проведенного мероприятия.
13. Копия составленного заключения о фактическом использовании
представляется
Министерством
собственнику
указанного
объекта
недвижимого имущества на основании обращения собственника в срок не
позднее 7 календарных дней со дня поступления такого обращения.
14. В случае несогласия с результатами проведения мероприятия
собственник объекта недвижимого имущества в течение 30 календарных
дней со дня размещения информации о результатах проведения мероприятия
на официальном сайте уполномоченного органа в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» вправе направить соответствующее
обращение в уполномоченный орган, который обеспечивает рассмотрение
соответствующего вопроса в течение 10 рабочих дней со дня поступления
обращения.
Собственник объекта недвижимого имущества вправе представить
документы, фото- и (или) видеоматериалы, содержащие доказательства об
ином виде фактического использования объекта недвижимого имущества,
отличного от вида фактического использования, определенного в результате
проведения мероприятий (далее – доказательства об ином виде фактического
использования).
15. По результатам рассмотрения представленных собственником
объекта недвижимого имущества доказательств об ином виде фактического
использования уполномоченным органом принимается одно из следующих
решений:
1) внести изменения в заключение о фактическом использовании,
подготовленное в отношении указанного в обращении объекта недвижимого
имущества, в части вида фактического использования объекта недвижимого
имущества, определенного по результатам проведенного мероприятия;
2) назначить повторное проведение мероприятия в отношении
указанного в обращении объекта недвижимого имущества;
3) о недостаточности доказательств об ином виде фактического
использования и об оставлении заключения о фактическом использовании,
подготовленного в отношении указанного в обращении объекта недвижимого
4
имущества, без изменений.
16. Информация о принятом решении направляется собственнику
объекта недвижимого имущества в течении 7 календарных дней с момента
принятия такого решения.
17. Заключение о фактическом использовании может быть обжаловано
в судебном порядке.
Заместитель Губернатора
Иркутской области
Л.И. Забродская