Физические лица Объекты оценки Квартиры в многоэтажных

Физические лица
Объекты оценки
Квартиры в многоэтажных домах, жилые помещения (комнаты),
одноквартирные и блокированные жилые дома и их части, гаражи

Перечень документов,
предоставляемых для
проведения оценки:




Документы, содержащие идентификационные сведения заказчика
(личный паспорт), правообладателя.
Доверенность (если лицо действует от имени собственника), либо
запрос суда, юридической консультации, налоговой инспекции и
других уполномоченных органов (оригинал и копия)
Регистрационное удостоверение либо свидетельство о
государственной регистрации (оригинал и копия)
Правоустанавливающие документы (в случае отсутствия
регистрационного удостоверения либо свидетельства о
государственной регистрации)
Технический паспорт (оригинал и копия).
Заказчиком может выступать как собственник недвижимого имущества, так и
любой дееспособный гражданин Республики Беларусь, достигший
восемнадцати летнего возраста
Заказчик в обязательном порядке указывает цель оценки, дату оценки, валюту
оценки, вид стоимости, пользователя оценки (место предоставления)
Сроки выполнения работ
Заключение и краткий отчет 5 календарных дней с моменты оплаты услуг по
договору; срочные заказы по рыночной стоимости объектов оценки
выполняются в течении 3 рабочих дней; срочные заказы по оценке индексным
методом - 3 рабочих дней с уплатой за срочность 30%.
Физические лица
Объекты оценки
Перечень документов,
предоставляемых для
проведения оценки
Нежилые помещения





Документы, содержащие идентификационные сведения заказчика
(личный паспорт)
Доверенность (если лицо действует от имени собственника)
Регистрационное удостоверение либо свидетельство о государственной
регистрации (оригинал и копия)
Технический паспорт (оригинал и копия) либо ведомость технических
характеристик
Дополнительные документы (авизо либо справка от застройщика об
окончательной стоимости объекта оценки на определенную дату,
договор купли-продажи, договор о долевом строительстве, либо иные
документы, подтверждающие первоначальную стоимость объекта
оценки на дату ввода в эксплуатацию или другой вид стоимости на
определенную дату)
Для рыночной стоимости объекта оценки заказчик должен
предоставить сведения об уплачиваемых налогах: на недвижимость
(ставка %), на землю (ставка руб./га) за отчетный период – год.
Указать льготы по налогам, если таковые имеются.
Заказчик в обязательном порядке указывает цель оценки, дату оценки,
валюту оценки, вид стоимости, пользователя оценки (место
предоставления)
Сроки выполнения
работ
Заключение и краткий отчет – 10 календарных дней с моменты оплаты услуг по
договору.
Заключение и стандартный отчет (рыночная стоимость) – 15 календарных дней
с моменты оплаты услуг по договору.
Юридические лица (рыночный метод оценки)
Объекты оценки
Нежилые объекты недвижимости
Перечень документов,
предоставляемых для
проведения оценки нежилых
объектов:











Гарантийное письмо на проведение работ и оплату услуг (подпись
руководителя и главного бухгалтера, печать предприятия)
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, УНН,
ОКПО. (Оригинал и копия)
Доверенность (Оригинал и копия)
Копии инвентарной карточки учета основных средств на объект
недвижимости с обязательным присутствием там следующих данных:
инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы
амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату
ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций
Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости объекта(ов) оценки на
дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и
остаточную стоимость на дату оценки)
Документы, предоставленные заказчиком, заверяются уполномоченным
лицом и скрепляются печатью Заказчик в обязательном порядке
указывает цель оценки, дату оценки, валюту оценки и вид стоимости
Копии технических паспортов с поэтажными планами или ведомость
характеристик объекта недвижимости
Регистрационное удостоверений на здания либо свидетельство о
государственной регистрации недвижимости
Сумма земельного налога за год с расшифровкой формул расчета (ставка
руб./га); льготы, если таковые имеются
Государственный акт на земельный участок, или свидетельство о
государственной регистрации, (в случае отсутствия -выписка из решения
исполнительного комитета о предоставлении земельного участка)
Сумма налога на недвижимость за год с расшифровкой формул расчета
(ставка %); льготы, если таковые имеются
Справка об арендной плате на дату оценки с расчетом арендной ставки.
Действующие договоры аренды на здания и (или) помещения
Заказчик в обязательном порядке указывает цель оценки, дату оценки,
валюту оценки, вид стоимости, пользователя оценки (место
предоставления).
Документы, предоставленные заказчиком, заверяются уполномоченным
лицом и скрепляются печатью.
Сроки выполнения работ
Заключение и стандартный отчет – 30 календарных дней с моменты оплаты услуг
по договору
Юридические лица
Объекты оценки
Перечень документов,
предоставляемых для
проведения оценки :
Квартиры в многоэтажных домах, жилые помещения (комнаты), одноквартирные и
блокированные жилые дома и их части, гаражи






Гарантийное письмо на проведение работ и оплату услуг (подпись
руководителя и главного бухгалтера, печать предприятия);
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, УНН,
ОКПО. (Оригинал и копия)
Доверенность(Оригинал и копия)
Регистрационное удостоверение либо свидетельство о государственной
регистрации (оригинал и копия).
Технический паспорт (оригинал и копия).
Дополнительные документы (бухгалтерская справка о балансовой
стоимости объекта оценки на дату оценки и прочие).
Документы, предоставленные заказчиком, заверяются уполномоченным лицом и
скрепляются печатью
Заказчик в обязательном порядке указывает цель оценки, дату оценки, валюту
оценки, вид стоимости, пользователя оценки (место предоставления)
Сроки выполнения работ
Заключение и краткий отчет - 14 календарных дней с моменты оплаты услуг по
договору; срочные заказы по рыночной стоимости объектов оценки выполняются в
течении 3 или 5 рабочих дней; срочные заказы по оценке индексным методом - 5
рабочих дней
Юридические
лица (индексный
метод
оценки:
остаточная,
оценочная, первоначальная, восстановительная стоимости)
Объекты оценки
Перечень документов,
предоставляемых для проведения
оценки нежилых объектов:
Нежилые объекты недвижимости





Гарантийное письмо на проведение работ и оплату услуг(подпись
руководителя и главного бухгалтера, печать предприятия);
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица,
УНН, ОКПО. (Оригинал и копия)
Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости объекта(ов)
оценки на дату оценки (указать восстановительную стоимость,
сумму и % износа и остаточную стоимость на дату оценки)
Технический паспорт либо ведомость технических характеристик
(оригинал и копия)
Документы, предоставленные заказчиком, заверяются
уполномоченным лицом и скрепляются печатью
Заказчик в обязательном порядке указывает цель оценки, дату оценки,
валюту оценки, вид стоимости, пользователя оценки (место
предоставления)
Сроки выполнения работ
Заключение и краткий отчет – 14 календарных дней с моменты оплаты
услуг по договору