Бабенко Р - Appraiser.Ru. Вестник оценщика

Заказать издание можно в Интернет-магазине www.appraiser.ru
Бабенко Р.В. Б12 Техника оценки офисной и промышленной недвижимости. – Ростов н/Д:
НПО «Лаборатория экономического инжиниринга», 2006. - 312с.
УДК.657.922:336 ББК У 65
В издании систематизировано решение проблем, возникающих в
профессиональной
деятельности оценщика при оценке стоимости объектов общественно-деловой (офисной) и
промышленной (производственной) недвижимости. Использован обширный перечень нормативных
источников с точными ссылками на соответствующие статьи.
Издание рассчитано на оценщиков, руководителей оценочных компаний, работников
кредитных отделов банков, аудиторов, адвокатов, специалистов лизинговых и инвестиционных
компаний.
Рекомендуется для использования в качестве в качестве стандарта оценочной организации.
Содержание
ПРЕДИСЛОВИЕ .....................................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ .......................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ОЦЕНКА КАК ВИД ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ...... ERROR! BOOKMARK NOT
DEFINED.
СУБЪЕКТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ...............................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ДОЛЖНОСТЬ – ОЦЕНЩИК.....................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ..........................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Общие положения ................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Построение документа........................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Изложение текста ............................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Примечания ........................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Иллюстрации......................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Приложения .......................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Таблицы .................................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Сноски .................................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ............ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ ..................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Техническое задание ............................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Договор на оказание оценочных услуг ................................................................. Error! Bookmark not defined.
Стоимость услуг по оценке ................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Ценовые поправки на неблагоприятный период в оценке ................................. Error! Bookmark not defined.
КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА ЗАКАЗЧИКА ...................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Предоставление информации о клиенте ............................................................ Error! Bookmark not defined.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ТАЙНА В ОЦЕНКЕ ................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ В ОЦЕНКЕ ......................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Официальная правовая информация ................................................................... Error! Bookmark not defined.
Нормативная правовая информация ................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Неофициальная правовая информация ............................................................................ Error! Bookmark not defined.
Информация индивидуально - правового характера, имеющая юридическое значениеError! Bookmark not
defined.
Неофициальная правовая информация ............................................................... Error! Bookmark not defined.
Дата вступления в силу нормативных актов .................................................... Error! Bookmark not defined.
ПРАВОМОЧНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННЫХ ОЦЕНКИ В АРБИТРАЖЕ ................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ КАК ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ.............. ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Источники информации.................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ......................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Специализированная и неспециализированная собственность ..................................... Error! Bookmark not defined.
Делимая и неделимая вещь .............................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Главная вещь и принадлежность ..................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Простые и сложные вещи ................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
mail@rostoffi.com Техника оценки офисной и производственной недвижимости. Бабенко Р.В.
Заказать издание можно в Интернет-магазине www.appraiser.ru
Доля в объекте недвижимости ........................................................................... Error! Bookmark not defined.
Улучшения объекта ........................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Выделение долей ............................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Участие в долевом строительстве объектов недвижимости .......................................... Error! Bookmark not defined.
Подрядный способ строительства и долевое участие по договорам, начавшим действие до 1 апреля 2005 годаError!
Bookmark not defined.
Введенный в эксплуатацию объект .................................................................... Error! Bookmark not defined.
Регистрация прав на недвижимое имущество .................................................. Error! Bookmark not defined.
Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности ............ Error! Bookmark not defined.
Регистрация сервитутов .................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Оборот объектов культурного наследия ......................................................................... Error! Bookmark not defined.
Получение информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество .... Error! Bookmark not
defined.
Объекты незавершенного строительного производства ................................ Error! Bookmark not defined.
Разрешение на строительство .......................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Финансовая документация на объекты незавершенного строительства ...................... Error! Bookmark not defined.
Определение объемов незавершенного строительства .................................................. Error! Bookmark not defined.
Самовольная постройка ....................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Самовольное занятие земель ............................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Отсутствие документов о правообладании ..................................................... Error! Bookmark not defined.
Свод требований к предъявляемым документам .............................................. Error! Bookmark not defined.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ .................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Техническая документация на объект ............................................................... Error! Bookmark not defined.
Работы по уточнению инвентаризационных данных объекта ....................... Error! Bookmark not defined.
ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ ......................................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Особенности оценки для некоторых целей ........................................................ Error! Bookmark not defined.
Залоговая недвижимость .................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Ликвидационная стоимость залоговой недвижимости .................................................. Error! Bookmark not defined.
Недвижимость для отражения в финансовой отчетности ............................................. Error! Bookmark not defined.
Утилизационная стоимость («Недвижимость под списание») ...................................... Error! Bookmark not defined.
ВИД СТОИМОСТИ .................................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПОДХОДЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ В ОЦЕНОЧНОЙ ПРАКТИКЕ ........................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Принципы оценки .................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
STEP-АНАЛИЗ РЕГИОНА ......................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Анализ социального развития региона ................................................................ Error! Bookmark not defined.
Анализ технологического развития региона ...................................................... Error! Bookmark not defined.
Анализ экономического развития региона .......................................................... Error! Bookmark not defined.
Анализ политической ситуации в регионе .......................................................... Error! Bookmark not defined.
SWOT-АНАЛИЗ РЕГИОНА ....................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ЮРИДИЧЕСКИ ЗАКОННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ .......................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Изменение вида разрешенного использования земель........................................ Error! Bookmark not defined.
Нежилые объекты в жилых зонах ...................................................................... Error! Bookmark not defined.
Нежилые помещения в жилых зданиях ........................................................................... Error! Bookmark not defined.
Общественно-деловые зоны ................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктурError! Bookmark not defined.
Производственные зоны ...................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Противопожарные ограничения....................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Санитарно-защитные зоны................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Учет физфакторов воздействия на население при установлении ССЗ ......................... Error! Bookmark not defined.
РАЗУМНО ОПРАВДАННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ........................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Экономическое местоположение объекта ........................................................ Error! Bookmark not defined.
ФИЗИЧЕСКИ ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ .......................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Оценка технического состояния конструкций .................................................. Error! Bookmark not defined.
Нагрузки на объект недвижимости ................................................................... Error! Bookmark not defined.
Бетонные и железобетонные конструкции ...................................................... Error! Bookmark not defined.
Каменные конструкции ........................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Металлические конструкции ............................................................................... Error! Bookmark not defined.
Деревянные конструкции ..................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Кровля .................................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Полы ....................................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Двери ...................................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Блоки оконные и дверные из поливинилхлоридных профилей............................ Error! Bookmark not defined.
mail@rostoffi.com Техника оценки офисной и производственной недвижимости. Бабенко Р.В.
Заказать издание можно в Интернет-магазине www.appraiser.ru
Качество питьевой воды ..................................................................................... Error! Bookmark not defined.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ, ОСУЩЕСТВИМОЕ С ФИНАНСОВОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ .................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ, В РЕЗУЛЬТАТЕ КОТОРОГО СТОИМОСТЬ ОЦЕНИВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА БУДЕТ МАКСИМАЛЬНОЙ
...........................................................................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД ...................................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ АКТОВ В ОБЛАСТИ ВОЗВЕДЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ .ERROR! BOOKMARK NOT
DEFINED.
СТОИМОСТНАЯ ОЦЕНКА ВОЗВЕДЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.....................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УПСС "ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ" ........................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Сфера применения справочника ......................................................................... Error! Bookmark not defined.
Затраты учтенные в справочнике ...................................................................... Error! Bookmark not defined.
Региональные поправочные коэффициенты ...................................................... Error! Bookmark not defined.
Не учтенные в справочнике показатели ............................................................. Error! Bookmark not defined.
Классификация качества здания ......................................................................... Error! Bookmark not defined.
Объемы и единицы измерения для оценки........................................................... Error! Bookmark not defined.
Исходные данные для оценки по УПСС .............................................................. Error! Bookmark not defined.
Классы конструктивных систем зданий............................................................ Error! Bookmark not defined.
Корректировки в рублях ....................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Поправка на площадь отсутствующей стены ................................................................. Error! Bookmark not defined.
Поправка на различие в высоте этажа ............................................................................. Error! Bookmark not defined.
Поправка на степень учета стоимости спецконструкций .............................................. Error! Bookmark not defined.
Поправка на давление на основание ................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Поправка на глубину заложения фундамента ................................................................. Error! Bookmark not defined.
Поправка на различие в конструктивах........................................................................... Error! Bookmark not defined.
Корректировки в коэффициентах ...................................................................... Error! Bookmark not defined.
Корректировки на разницу в объемах ............................................................................. Error! Bookmark not defined.
Корректировки на разницу в площадях........................................................................... Error! Bookmark not defined.
Корректировки на разницу в сейсмичности.................................................................... Error! Bookmark not defined.
Корректировки на доначисления ..................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Регионально-экономические поправки ........................................................................... Error! Bookmark not defined.
Коэффициент изменения цен в строительстве................................................................ Error! Bookmark not defined.
Применение сводных корректировок .................................................................. Error! Bookmark not defined.
Последовательность оценки ............................................................................... Error! Bookmark not defined.
Использование единичных расценок .................................................................... Error! Bookmark not defined.
Локальные сметы .............................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Объектные сметы .............................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Сводный сметный расчет стоимости строительства ...................................................... Error! Bookmark not defined.
Сметная документация ..................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Программное обеспечение сметного ценообразования ................................................. Error! Bookmark not defined.
СТОИМОСТНАЯ ОЦЕНКА ИЗНОСА ........................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Оценка уровня износа методом рыночной выборки .......................................... Error! Bookmark not defined.
Оценка уровня износа методом экономической жизни .................................... Error! Bookmark not defined.
Оценка уровня износа модифицированным методом экономической жизни . Error! Bookmark not defined.
Оценка уровня износа методом разбивки ........................................................... Error! Bookmark not defined.
Оценка уровня физического износа методом поэлементной оценки ........................... Error! Bookmark not defined.
Оценка уровня физического износа для отдельных элементов ..................................... Error! Bookmark not defined.
Оценка уровня функционального старения .................................................................... Error! Bookmark not defined.
Оценка изменения стоимости объекта, связанного с внешними условиями ............... Error! Bookmark not defined.
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД .......................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПРИЕМЫ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА И ИХ ПРИМЕНИМОСТЬ ............................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Подготовка данных об аналогах ...................................................................................... Error! Bookmark not defined.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АППАРАТА ЛИНЕЙНОЙ АЛГЕБРЫ ............................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Метод средней арифметической x ................................................................... Error! Bookmark not defined.
Прием медианы (Ме) ............................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Прием моды (Мо) .................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Прием средневзвешенной ..................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Прием парного сравнения продаж ...................................................................... Error! Bookmark not defined.
Элементы сравнения и корректировки ............................................................................ Error! Bookmark not defined.
Варианты применения линейной алгебры........................................................... Error! Bookmark not defined.
Прием мультипликатора валовой ренты ........................................................... Error! Bookmark not defined.
Ошибки и достоверность результата ............................................................... Error! Bookmark not defined.
mail@rostoffi.com Техника оценки офисной и производственной недвижимости. Бабенко Р.В.
Заказать издание можно в Интернет-магазине www.appraiser.ru
СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КОРРЕЛЯЦИОННО - РЕГРЕССИОННЫХ МОДЕЛЕЙERROR! BOOKMARK
NOT DEFINED.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЦЕН АНАЛОГОВ .......................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Цена предложения ................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Цена сделки............................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД ....................................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ДОХОД, ПРИНОСИМЫЙ ОБЪЕКТОМ ОЦЕНКИ ........................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Доход от операционной деятельности .............................................................. Error! Bookmark not defined.
Потенциальный валовый доход (PGI) ............................................................................. Error! Bookmark not defined.
Потери от вакантности и при сборе платежей (V&L) .................................................... Error! Bookmark not defined.
Прочий доход (MI) ............................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Действительный валовый доход (NGI)............................................................................ Error! Bookmark not defined.
Операционные расходы (OE) ........................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Чистый операционный доход (NOI) ................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Реверсия ................................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ДОХОДНОГО ПОДХОДА ......................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ......................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Расчет площади для аренды ............................................................................................. Error! Bookmark not defined.
МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА .........................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Сложные проценты.............................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Накопленная сумма единицы (колонка 1) ....................................................................... Error! Bookmark not defined.
Текущая стоимость единицы (колонка 4) ....................................................................... Error! Bookmark not defined.
Текущая стоимость аннуитета (колонка 5) ..................................................................... Error! Bookmark not defined.
Взнос на амортизацию денежной единицы (колонка 6) ................................................ Error! Bookmark not defined.
Накопление единицы за период (колонка 2) ................................................................... Error! Bookmark not defined.
Фактор фонда возмещения (колонка 3) ........................................................................... Error! Bookmark not defined.
Базовые функции сложного процента и их обратные величины .................................. Error! Bookmark not defined.
Определение ставки дисконтирования ............................................................... Error! Bookmark not defined.
Методы определения ставки дисконтирования .............................................................. Error! Bookmark not defined.
Безрисковая ставка .............................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Российские банки высшей категории надежности ......................................................... Error! Bookmark not defined.
Облигации внутреннего федерального займа ................................................................. Error! Bookmark not defined.
Государственные ценные бумаги по операциям внешнего заимствования ................. Error! Bookmark not defined.
Государственные облигации внутреннего валютного займа ......................................... Error! Bookmark not defined.
Ставка рефинансирования ЦБ России ............................................................................. Error! Bookmark not defined.
Ставка по межбанковским кредитам ............................................................................... Error! Bookmark not defined.
Ставка по межбанковским кредитам на международных финансовых рынках .......... Error! Bookmark not defined.
Индекс потребительских цен ........................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Индекс инфляции (индекс-дефлятор, ИРИП) ................................................................. Error! Bookmark not defined.
Анализ рисков ........................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Определение рисков .......................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Надёжность выполнения решений ................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Классификация рисков ..................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Выявление рисков ............................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Анализ риска...................................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Этапы анализа рисков ....................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Методы анализа риска ...................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Измерение рисков ............................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Оценка системы управления рисками ............................................................................. Error! Bookmark not defined.
Организация работ по анализу риска .............................................................................. Error! Bookmark not defined.
Метод кумулятивного построения ..................................................................... Error! Bookmark not defined.
Метод САРМ......................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Метод внутренней нормы рентабельности ...................................................... Error! Bookmark not defined.
Связь ставки дисконтирования и коэффициента капитализации .................. Error! Bookmark not defined.
Расчет среднего комбинированного темпа прироста (g) ............................................... Error! Bookmark not defined.
Использование расчетных моделей ..................................................................... Error! Bookmark not defined.
ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ В НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ... ERROR! BOOKMARK NOT
DEFINED.
УЧАСТКИ ГОРОДСКИХ ПОЧВ ПОД НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ........................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Описание участка производственного назначения ........................................... Error! Bookmark not defined.
Описание участка природоохранного и рекреационного назначения .............. Error! Bookmark not defined.
ОБОБЩЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
ОЦЕНКИ ................................................................................................. ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
mail@rostoffi.com Техника оценки офисной и производственной недвижимости. Бабенко Р.В.
Заказать издание можно в Интернет-магазине www.appraiser.ru
МЕТОД ЭКСПЕРТНЫХ ОЦЕНОК .............................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Опросные листы ................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Конкордация .......................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
МЕТОД АНАЛИЗА ИЕРАРХИЙ ...............................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПРОЦЕСС ПРЕДСТАВЛЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА ОЦЕНКИ ЗАКАЗЧИКУ ...........................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Разъяснения ФАУФИ и типичные ошибки ......................................................... Error! Bookmark not defined.
СИСТЕМА КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА .........................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ГЛОССАРИЙ ......................................................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ........................ ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПРИЛОЖЕНИЯ .................................................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПРИЛОЖЕНИЕ А. ТАБЛИЦЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙERROR! BOOKMARK
NOT DEFINED.
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. НОРМАТИВНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙERROR! BOOKMARK
NOT DEFINED.
ПРИЛОЖЕНИЕ В. ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДЕЙ И ОБЪЕМОВ ЗДАНИЙ ...........ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Приложение В.1. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема,
площади застройки и этажности зданий ....................................................................... Error! Bookmark not defined.
Приложение В.2. Правила подсчета общей площади здания, площади помещений, строительного объема,
площади застройки и этажности здания при проектировании .................................... Error! Bookmark not defined.
ПРИЛОЖЕНИЕ Г. ХАРАКТЕРНЫЕ ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ, ВСТРЕЧАЮЩИЕСЯ В КОНСТРУКЦИЯХ ЗДАНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ .....................................................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Бетонные и железобетонные конструкции ...................................................... Error! Bookmark not defined.
Каменные конструкции ........................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Металлические конструкции ............................................................................... Error! Bookmark not defined.
Деревянные конструкции ..................................................................................... Error! Bookmark not defined.
ПРИЛОЖЕНИЕ Д. СТЕПЕНИ ПОВРЕЖДЕНИЯ, КАТЕГОРИИ ТЕХСОСТОЯНИЯ БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ
КОНСТРУКЦИЙ И ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ ИХ ПРИЗНАКИ .......................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПРИЛОЖЕНИЕ Е. СТЕПЕНИ ПОВРЕЖДЕНИЯ, КАТЕГОРИИ ТЕХСОСТОЯНИЯ КАМЕННЫХ И АРМОКАМЕННЫХ
КОНСТРУКЦИЙ И ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ ИХ ПРИЗНАКИ .......................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж. СТЕПЕНИ ПОВРЕЖДЕНИЯ, КАТЕГОРИИ ТЕХСОСТОЯНИЯ СТАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И
ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ ИХ ПРИЗНАКИ ...................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПРИЛОЖЕНИЕ И. СТЕПЕНИ ПОВРЕЖДЕНИЯ, КАТЕГОРИИ ТЕХСОСТОЯНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ПРИГОДНОСТИ
ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ ИХ ПРИЗНАКИ.................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПРИЛОЖЕНИЕ К. ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ НЕБЛАГОПРИЯТНОГО ПЕРИОДА ГОДА ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА ПОЛЕВЫХ РАБОТ
...........................................................................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
ПРИЛОЖЕНИЕ Л. ТРУДОЕМКОСТЬ РАБОТ ПО АКТУАЛИЗАЦИИ ДАННЫХ ПО ОБЪЕКТАМ ОЦЕНКИERROR! BOOKMARK
NOT DEFINED.
ПРИЛОЖЕНИЕ М. РАЗМЕРЫ МИНИМАЛЬНЫХ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН.......ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Санитарно-защитные зоны для промышленных предприятий ........................ Error! Bookmark not defined.
Химические производства ................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производстваError! Bookmark
not defined.
Добыча руд и нерудных ископаемых .............................................................................. Error! Bookmark not defined.
Строительная промышленность ....................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Обработка древесины ....................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Текстильные производства и производства легкой промышленности ......................... Error! Bookmark not defined.
Обработка животных продуктов ...................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ ..................................................... Error! Bookmark not defined.
Микробиологическая промышленность .......................................................................... Error! Bookmark not defined.
Санитарно-защитные зоны для производств электрической и тепловой энергии при сжигании
минерального топлива ........................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Санитарно-защитные зоны для сельскохозяйственных производств и объектов ...... Error! Bookmark not
defined.
Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального
назначения, спорта, торговли ........................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Санитарно-защитные зоны для складов, причалов и мест перегрузки и хранения грузов, производства
фумигации грузов и судов, газовой дезинфекции, дератизации и дезинсекции ............. Error! Bookmark not defined.
ПРИЛОЖЕНИЕ Н. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОПИСАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВАERROR! BOOKMARK
NOT DEFINED.
ПРИЛОЖЕНИЕ П. НОРМЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ В СОСТАВЕ
НЕЗАВЕРШЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА ...................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
mail@rostoffi.com Техника оценки офисной и производственной недвижимости. Бабенко Р.В.
Заказать издание можно в Интернет-магазине www.appraiser.ru
ПРИЛОЖЕНИЕ Р. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ НАИМЕНОВАНИЙ МАТЕРИАЛОВ И КОНСТРУКЦИЙ СООРУЖЕНИЙERROR!
BOOKMARK NOT DEFINED.
Перечень наименований для зданий ..................................................................... Error! Bookmark not defined.
Перечень наименований для cооружений ........................................................... Error! Bookmark not defined.
mail@rostoffi.com Техника оценки офисной и производственной недвижимости. Бабенко Р.В.