договором на продажу - Недвижимость краснодарского края от

Агентство недвижимости «Агой».
ДОГОВОР возмездного оказания услуг
(по продаже объекта недвижимого имущества).
Туапсинский район п. Агой
«______»_____________________201
год.
Агентство недвижимости «Агой», в лице __________________________________________ действующее на
основании свидетельства, именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны, и гр
___________________________________________________________________________________________ ,
именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по проведению операций,
связанных с продажей объекта недвижимости: _________________________________________________
находящееся по адресу: ____________________________________________________________________ и
принадлежащего ЗАКАЗЧИКУ по праву собственности. (аренды)
1.2. ЗАКАЗЧИК гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Объект недвижимости никому
другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
1.3. ЗАКАЗЧИК оценивает свой объект в сумме:____________________________
(____________________________________________________________________________________) рублей.
1.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право (по договоренности сторон) продать объект по другой цене, но не ниже
цены ЗАКАЗЧИКА.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. ЗАКАЗЧИК обязуется:
2.1.1. Обеспечить показ своего Объекта недвижимости клиентам ИСПОЛНИТЕЛЯ лично, либо предоставить
ИСПОЛНИТЕЛЮ возможность показа Объекта в отсутствии ЗАКАЗЧИКА.
2.1.2. В случае изменения цены, обращения взыскания на Объект недвижимости, снятия с продажи Объекта
недвижисмости и т.п. немедленно сообщить об этом ИСПОЛНИТЕЛЮ.
2.1.3. Не разглашать перед третьими лицами (в том числе и перед партнерами по сделке) финансовые отношения
с ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
2.1.4. Не производить самостоятельно никаких действий по отчуждению своей недвижимости с использованием
заинтересованных лиц, предложенных ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
2.1.5. Принимать задаток через ИСПОЛНИТЕЛЯ, или лично.
2.1.6. Произвести окончательный расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ за оказанные услуги в день оформления договора
купли-продажи и регистрации сделки в органах юстиции Российской Федерации.
2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:
2.2.1. Осуществить информационную рекламу Объекта недвижимости (выезд, подробное описание, фотосессия,
активная реклама на главной странице сайта АГОЙ.РФ и сети Интернет, на свое усмотрение размещение
информации о продаваемом объекте в местных СМИ и т. п), поиск и организация показа заинтерисованным
лицам в приобретении Объекта недвижимости.
2.2.2. По договоренности совместно с ЗАКАЗЧИКОМ собрать и подготовить все необходимые документы для
совершения сделки.
2.2.3. Совместно с ЗАКАЗЧИКОМ подготовить предварительный и основной договор купли-продажи, форму и
порядок расчетов.
2.2.4. Согласовать со сторонами, назначить дату проведения сделки, уведомив стороны об этом не менее чем за 3
дня до оформления основного договора купли-продажи.
2.2.6. При показе Объекта недвижимости заинтересованным лицам, ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует порядок и
сохранность всего имущества.
1.
ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОРОН
3.1. При нахождении заинтересованного в покупке Объекта недвижимости лица, оформляется предварительный
договор купли-продажи, или Соглашение о задатке.
3.2. Расчеты между ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛЕМ ведутся в рублях.
3.3. При продаже объекта недвижимости за цену свыше заявленной ЗАКАЗЧИКОМ в п. 1.3., ЗАКАЗЧИК
обязуется выплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ вознаграждение в сумме разницы между ценой продажи и заявленной
ценой в п.1.3.
3.3.1 В случае продажи объекта в результате переговоров между Покупателем и ЗАКАЗЧИКОМ и по
согласованной между ними цене в результате торга, то ЗАКАЗЧИК обязуется уплатить по договоренности
2%
- 3% от суммы продажи, но не менее 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
3.4 Настоящий договор, вступает в силу после того, как ЗАКАЗЧИК, физическое лицо, внесет
ИСПОЛНИТЕЛЮ сумму в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей в качестве аванса, обеспечивающего
исполнение ЗАКАЗЧИКОМ обязательства по уплате вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЮ, если ЗАКАЗЧИК
юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица, и предлагает на продажу объект
коммерческого назначения, то вносит ИСПОЛНИТЕЛЮ сумму в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.
3.4.1 В случае продажи Объекта недвижимости, сумма аванса, указанная в п. 3.4. переходит в сумму
вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЯ.
3.4.2 В случае если ЗАКАЗЧИК отказывается от услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ, то данная сумма считается оплатой
рекламно информационных, транспортных и иных расходов, связанных с выполнением данного договора и
остается у ИСПОЛНИТЕЛЯ.
3.5 Право ИСПОЛНИТЕЛЯ на вознаграждение возникает в момент заключения ЗАКАЗЧИКОМ договора куплипродажи, ЗАКАЗЧИК обязуется произвести окончательный расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ за оказанные услуги в
день подписания договора купли-продажи и сдачи соответствующих документов для регистрации сделки в
органы юстиции Российской Федерации.
3.6 Стоимость услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ по данному договору включает расходы по оформлению договора
купли-продажи недвижимости, и не включает расходы связанные с подготовкой во всех необходимых
инстанциях соответствующих документов для сдачи и регистрации сделки в органы юстиции Российской
Федерации. А также оплата государственной пошлины. Эти расходы оплачиваются по договоренности между
ЗАКАЗЧИКОМ и покупателем объекта недвижимости.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.
4.1. За нарушение принятых обязательств по данному Договору, стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним,
разрешаются путем переговоров между сторонами.
4.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в
установленном законом порядке.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
5.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента подписания его Сторонами, и
действует до момента полного и надлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору.
Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в
письменном виде и подписаны обеими сторонами.
5.2 Настоящий Договор может быть расторгнут или изменен по соглашению Сторон (все изменения должны
быть выполнены в письменной форме и подписаны всеми сторонами).
5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу – по одному для
каждой из сторон.
5.4. Договор считается выполненным, только после полного выполнения всех обязательств сторон, о чем
между сторонами настоящего Договора составляется Акт выполненных работ.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
ИСПОЛНИТЕЛЬ: Агентство недвижимости «Агой»
ЗАКАЗЧИК:
352830, Краснодарский край, Туапсинский район,
п. Агой, ул. Центральная 8Д
Телефон/факс: (86167) 67-8-32, 67-0-66
Интернет-сайт: www.agoi.ru
____________________________________________________
____________________________________________________
e-mail: agoi-09@mail.ru
Юго-Западный банк Сбербанка РФ г. Ростов на Дону
Номер филиала...1805/1805
Р/с 40817810730054971544
Кор. Счет 30101810600000000602
БИК банка 046015602
ИНН 7707083893
Счет получателя....40817810730054971544
Карта Виза Электрон № 4276 8300 2365 6795
М.П.
паспорт ___________________________выдан
«___»____________ _____________________г. (кем
выдан)______________________________________________
__________________________________________________
зарегистрирован по адресу:
телефоны:_________________________________________
Подпись:
Подпись: