Приложение 2 - Региональный фонд содействия капитальному

Приложение 5 к Порядку
Договор № _______
о финансировании работ по адаптации объектов жилищного фонда
г. Ярославль
"__" _______ 201_ г.
Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных
домов Ярославской области, именуемый в дальнейшем «Фонд», в лице
директора Шубина Дмитрия Владимировича, действующего на основании
Устава,
с
одной
стороны,
и
________________________________________________________,
именуемая
в
дальнейшем
«Управляющая
организация»
в
лице
_________________________, действующего на основании Устава, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
Предмет договора
1. Настоящий договор регламентирует отношения по взаимодействию
сторон при предоставлении в 201__ году Управляющей организации средств на
проведение работ по адаптации объектов жилищного фонда и дворовых
территорий с учетом потребностей инвалидов, испытывающих трудности при
передвижении (далее – работы), в соответствии с областной целевой
программой «Доступная среда», ____________________________________ на
объектах согласно приложению 1 к настоящему договору за счет средств:
- Фонда, выделенных в соответствии с решением Фонда;
- бюджета муниципального образования Ярославской области, выделенных по
адресной муниципальной целевой программе "Доступная среда на 201__ год".
2.
Размер средств
2.1. Предоставление средств на проведение работ по настоящему
договору осуществляется Фондом в соответствии с «Порядком распределения,
предоставления и расходования средств Регионального фонда содействия
капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области,
полученных за счет средств областного бюджета, на адаптацию объектов
жилищного фонда и дворовых территорий с учетом потребностей инвалидов,
испытывающих трудности в передвижении, в соответствии с областной
целевой программой «Доступная среда» на 2012-2015 годы» (далее – Порядок
распределения, предоставления и расходования средств), утвержденным
попечительским советом Фонда от 08.06.2012г., настоящим договором.
2.2. Ориентировочный размер средств Фонда определяется как 95 % от
общей сметной стоимости работ, предусмотренных настоящим договором и
составляет ____________________________ рублей согласно приложению № 1
к договору.
Основанием для определения размера средств является муниципальная
адресная программа __________________________________(соответствующего
муниципального образования).
ФОНД _________________________
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ТСЖ)
________________________
Окончательная цена устанавливается в соответствии с п. 4.3. настоящего
договора.».
Указанные средства включают в себя расходы на выполнение работ по
двум этапам:
I этап – разработку и согласование проектно-сметной документации (в
пределах фактически понесенных затрат при их подтверждении), проведение
исследований и получение заключений уполномоченных на то организаций в
соответствии с действующим законодательством (в пределах фактически
понесенных затрат при их подтверждении).
II этап – выполнение работ по адаптации объектов жилищного фонда и
дворовых территорий с учетом потребностей инвалидов, испытывающих
трудности при передвижении согласно проектно-сметной документации,
согласованной Фондом, экспертной организацией, а также выполнение услуг по
строительному контролю за проведением работ по адаптации объектов
жилищного фонда и дворовых территорий с учетом потребностей инвалидов,
испытывающих трудности при передвижении (в пределах 1,5 % от фактической
стоимости работ, без учета НДС).
Основанием для предоставления средств является выполнение условий,
предусмотренных настоящим договором, другими документами Фонда.
3.
Права и обязанности сторон
3.1. Фонд обязуется:
3.1.1. Принимать от Управляющей компании отчетную документацию о
выполненных работах, освоении и целевом использовании средств Фонда.
3.1.2. Принимать участие в осмотрах многоквартирных домов перед
началом работ, а также в конкурсных комиссиях по отбору подрядных
организаций для выполнения работ по адаптации объектов жилищного фонда и
дворовых территорий с учетом потребностей инвалидов, испытывающих
трудности при передвижении.
3.1.3. Обеспечить осуществление строительного контроля выполнения
Управляющей организацией своих обязательств по настоящему договору.
3.2. Управляющая организация обязуется:
3.2.1. Заключить с администрацией муниципального образования договор
о долевом финансировании работ по адаптации объектов жилищного фонда и
дворовых территорий с учетом потребностей инвалидов, испытывающих
трудности при передвижении, согласно приложению 1 за счет средств местного
бюджета соответствующего муниципального образования в размере не менее 5
% от сметной стоимости работ;
3.2.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации. Перед
направлением для согласования в экспертную организацию - согласовать ее с
Фондом.
Работы, выполненные согласно проектно-сметной документации не
согласованной Фондом, экспертной организацией, Фондом не принимаются и
не оплачиваются.
ФОНД _________________________
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ТСЖ)
________________________
Проведение экспертизы такой документации осуществляется в
соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной
деятельности.
3.2.3. Провести конкурсный отбор подрядных организаций при
организации выполнения работ первого и второго этапов. Заключить договоры
с подрядными организациями (в том числе на разработку проектно-сметной
документации, проведение исследований и получение заключений
уполномоченных на то организаций в соответствии с действующим
законодательством, выполнение работ по адаптации объектов жилищного
фонда и дворовых территорий с учетом потребностей инвалидов,
испытывающих трудности при передвижении, а также выполнение услуг по
строительному контролю за проведением работ по адаптации объектов
жилищного фонда и дворовых территорий с учетом потребностей инвалидов,
испытывающих трудности при передвижении), предоставить Фонду
заверенные в установленном законом порядке копии заключенных договоров.
3.2.4. Обеспечить ведение журнала производства работ по форме,
определенной действующим законодательством РФ, и предъявлять его по
требованию представителям Фонда.
3.2.5. Обеспечить контроль за качеством проведения комплекса работ.
3.2.6. Обеспечить оплату работ по осуществлению строительного
контроля по договору, заключаемому Фондом с организацией, имеющей допуск
в СРО на указанные виды деятельности (в случае заключения такого договора).
3.2.7. Обеспечить выполнение работ в сроки, установленные настоящим
договором.
3.2.8. Обеспечить контроль за соответствием объемов выполняемых работ
проектно-сметной документации.
3.2.9. Организовать после завершения работ на объекте приемку объекта
и сдачу его в эксплуатацию в соответствии с действующими строительными
нормами и правилами с обязательным оформлением акта ввода в
эксплуатацию, принимать участие в приемке выполненных работ и оформлении
акта приемки выполненных работ совместно с членами комиссии по оценке
качества выполненных работ. Акт приемки выполненных работ подписывается
Фондом при наличии журнала производства работ.
3.2.10. По окончании работ, предоставлять Фонду копию журнала
производства работ, акты выполненных работ (форма № КС-2), справки о
стоимости выполненных работ (форма № КС-3), счета-фактуры на
выполненные работы, счета-фактуры на приобретение материалов,
оборудование, другие документы по требованию Фонда.
3.2.11. Еженедельно представлять Фонду отчеты об исполнении
настоящего договора по форме и в сроки, определенные Фондом.
3.2.12. Обеспечить в любое время доступ представителям Фонда для
визуального осмотра, инструментальных замеров произведенных работ.
3.2.13. Осуществлять контроль за целевым использованием средств
согласно условиям настоящего договора.
3.3. Фонд имеет право:
3.3.1. Приостановить предоставление средств в случаях:
ФОНД _________________________
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ТСЖ)
________________________
- банкротства, реорганизации Управляющей организации;
- не предоставления отчетности и документов, предусмотренных п. 3.2.10.
3.3.2. Расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения Управляющей организацией
обязательств, предусмотренных настоящим договором (в том числе нарушения
сроков выполнения работ). Договор считается расторгнутым в одностороннем
порядке с даты направления Фондом письменного уведомления о расторжении
договора. Основанием для такого расторжения договора является акт
комиссионного обследования, в том числе с участием представителей Фонда,
Управляющей организации, соответствующего муниципального образования.
При расторжении договора по основаниям, предусмотренным настоящим
пунктом договора, обязательства Управляющей организации считаются
неисполненными в полном объеме. Срок возврата средств – 10 банковских дней
с даты расторжения настоящего договора.
3.4. Управляющая организация имеет право:
3.4.1. Получить финансирование на выполнение работ по каждому этапу
отдельно согласно условиям настоящего договора.
4. Условия и порядок предоставления средств
4.1. Условиями предоставления средств Фондом являются выполнение
требований, определенных настоящим договором, Порядком распределения,
предоставления и расходования средств.
4.2. Фонд вправе перечислить Управляющей организации средства в виде
аванса в размере не более 30 % от ориентировочной цены настоящего договора
на проведение работ по адаптации объектов жилищного фонда и дворовых
территорий с учетом потребностей инвалидов, испытывающих трудности при
передвижении.
4.3. Окончательный расчет за работы по настоящему Договору
производится на банковский счет Управляющей организации по факту
выполненных работ отдельно за каждый этап работ.
Основанием для перечисления денежных средств за выполнение работ I
этапа являются предоставление в адрес Фонда прошедшей экспертизу
проектно-сметной документации, счета (счета-фактуры), подписанных
сторонами актов выполненных работ.
Основанием для перечисления денежных средств за выполнение работ II
этапа являются предоставление в адрес Фонда счета (счета-фактуры),
подписанных сторонами актов выполненных работ по форме КС-2, справок о
стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, копии журнала
производства работ.
4.4. Превышение фактически выполненных объемов работ над объемом
средств, предусмотренных настоящим договором, оплачивается за счет средств
Управляющей организации.
5.
Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по настоящему договору.
ФОНД _________________________
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ТСЖ)
________________________
5.2. Управляющая организация несет ответственность за целевое
использование средств Фонда, наличие утвержденной проектно-сметной
документации, организацию конкурсного отбора подрядных организаций для
выполнения работ по адаптации объектов жилищного фонда и дворовых
территорий с учетом потребностей инвалидов, испытывающих трудности при
передвижении, достоверность и своевременность представляемой отчетной
документации.
Управляющая организация в течение 14 дней с даты подписания Фондом
актов выполненных работ обязана предоставить Фонду документы,
подтверждающие целевое использование предоставленных Фондом средств по
настоящему договору.
5.3. В случае установленного факта неисполнения или ненадлежащего
исполнения Управляющей организацией обязательств в части использования
выделенных средств по настоящему договору, подтвержденного актом
проверяющих органов, Управляющая организация обеспечивает безусловное
выполнение указанных обязательств за свой счет в полном соответствие с
требованиями утвержденной проектно-сметной документации, нормами и
положениями действующих нормативно-правовых актов в области
строительства, с выплатой неустойки на счет Фонда в размере учетной
банковской ставки по курсу Центрального банка России, установленному на
день перечисления указанных средств.
5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
неполное исполнение своих обязательств по настоящему договору, если оно
явилось следствием возникших после заключения договора форс-мажорных
обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть и предотвратить
разумными мерами.
5.5. Управляющая организация несет обязательства по гарантийному
сроку выполненных работ после адаптации объектов жилищного фонда и
дворовых территорий с учетом потребностей инвалидов, испытывающих
трудности при передвижении, согласно приложению 1 к настоящему договору
в течение 3 лет с даты подписания акта приемки работ. В случае наступления
обстоятельств, указанных в настоящем пункте договора, вопросы между
сторонами регулируются в порядке, установленном действующим
законодательством РФ.
6.
Условия и порядок расторжения договора
6.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализации настоящего
договора, разрешаются между сторонами путем переговоров. Если стороны не
приходят к соглашению, то спорные вопросы решаются в установленном
законодательством порядке.
6.2. Расторжение договора возможно при взаимном соглашении сторон
или по требованию одной из сторон при нарушении другой стороной условий
договора и при письменном извещении другой стороны за 10 дней до даты
расторжения с указанием причины расторжения договора.
6.3. Договор может быть расторгнут сторонами в одностороннем порядке
в случаях, предусмотренных п. 3.3.2. настоящего договора.
ФОНД _________________________
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ТСЖ)
________________________
7.
Срок действия договора
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до
31.12.201__г.
7.2. Изменение условий договора производится по взаимному согласию
сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения,
оформленного в соответствии с действующим законодательством.
7.3. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
Региональный
фонд
содействия
капитальному
ремонту
многоквартирных домов Ярославской
области
Юридический адрес: 150000,
г. Ярославль, ул. Чайковского, д. 42а
ИНН 7604194785
Банковские реквизиты:
р/с 40703810377030000293
в Северном банке Сбербанка России
ОАО г. Ярославль
БИК 047888670
КПП 760401001
ОКВЭД 65.23
___________________________________
(наименование Управляющей организации)
__________________________________________
От Фонда
От Управляющей организации
Директор ___________________
Шубин Дмитрий Владимирович
МП
ФОНД _________________________
Адрес:
____________________________
ИНН
Банковские реквизиты:
р/с
_____________________________
БИК__________________________
КПП _________________________
ОКАТО
_________________________
___________________________________
(должность)
___________________________________
(фамилия, имя, отчество)
МП
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ТСЖ)
________________________
Приложение 1 к договору
№ _______ от________
о финансировании работ по адаптации объектов
жилищного фонда
Перечень
объектов и объемы финансирования по адаптации объектов жилищного фонда
№
п/п
1
Адрес
МКД
(улица, дом)
2
ФОНД
_________________________
Вид работ по адаптации объектов
жилищного фонда и дворовых
территорий с учетом
потребностей инвалидов,
испытывающих трудности при
передвижении
3
Общая
стоимость,
рублей
4
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ТСЖ)
в том числе:
за счет
средств
Фонда,
рублей
за счет средств
местного
бюджета долевое
финансирование,
рублей
5
7
________________________