Приложение 2 - Министерство культуры Республики Бурятия

Приложение № 2
к приказу Министерства культуры
Республики Бурятия
от «___» ____________ 2015
I. Требования к режимам
использования земель и градостроительным регламентам в границах
охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения
«Танк – памятник воинам землякам, павшим на фронтах Великой
Отечественной войны 1941-1945 г.г.»
Разрешается:
- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и
экологической безопасности;
проведение
инженерно-строительных
работ,
исключающих
динамические воздействия и не создающие условия дополнительного
увеличения транспортных потоков, включая мероприятия по ограничению
движения грузового и транзитного транспорта;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных,
типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков,
квартала;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных
площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или
имитирующих натуральные материалов;
- сохранение ценных пород деревьев, регенерация вдоль улиц
исторических аллейных посадок ценных пород деревьев;
- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего
характеристикам элементов исторической среды;
- установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы),
отвечающие характеристикам элементов исторической среды;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры;
- размещение временных элементов информационно-декоративного
оформления
событийного
характера
(мобильные
информационные
конструкции), включая праздничное оформление, а также временных
строительных ограждающих конструкций.
Запрещается:
- возведение новых объектов капитального строительства, за
исключением подземных сооружений (линий метрополитена; транспортных
туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) при наличии
инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного влияния
этих сооружений на объекты культурного наследия;
2
- возведение новых объектов некапитального строительства (установка
временных построек, киосков, навесов), в том числе линейных объектов,
вышек сотовой связи;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода,
электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- использование строительных технологий, создающих динамические
нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного
наследия, историческую застройку и сложившуюся застройку;
- вырубка деревьев за исключением санитарных рубок;
- установка транспарантов-перетяжек;
- использование открытого способа свечения.
II. Требования к режимам использования земель и градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения
«Танк – памятник воинам землякам, павшим на фронтах Великой
Отечественной войны 1941-1945 г.г.»
Общий режим использования земель и градостроительные регламенты в
границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия (ЗРЗ-А, ЗРЗ-Б, ЗРЗ-В)
Разрешается:
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;
- воссоздание утраченных объектов культурного наследия при наличии
достаточных научных данных, необходимых для их воссоздания;
- сохранение исторической планировочной структуры, модуля кварталов,
трассировки дорог;
- капитальный ремонт, реконструкция исторической застройки с
сохранением внешнего облика фасадов, формирующих территории общего
пользования;
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры;
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция подземных
сооружений (линий метрополитена; транспортных туннелей, пешеходных
переходов, парковок) при наличии инженерно-геологического заключения об
отсутствии негативного влияния этих сооружений на объекты культурного
наследия, историческую и современную застройку;
- строительство, реконструкция и капитальный ремонт транспортной
инфраструктуры;
- использование в отделке фасадов, формирующих территории общего
пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочные
материалы с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
- организация временных открытых парковок;
3
- установка прозрачного ограждения по передней границе земельного
участка высотой не более 1,8 м;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с
площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более
0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го
этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;
- установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов шириной от
основной плоскости стены не более 0,6 м;
- возможные архитектурные стили – классицизм, постклассицизм, артдеко, эклектика, модернизм;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального
строительства;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и
экологической безопасности;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных
площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или
имитирующих натуральные материалов;
- организация пешеходных и велосипедных дорожек;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования,
отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
- установка произведений монументально-декоративного искусства,
фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;
- сохранение ценных пород деревьев, организация аллейных посадок
вдоль улиц, разбивка клумб и газонов;
- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации
с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей,
афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;
- размещение временных элементов информационно-декоративного
оформления
событийного
характера
(мобильные
информационные
конструкции), включая праздничное оформление, а также временных
строительных ограждающих конструкций.
Запрещается:
- строительство и размещение взрывопожароопасных предприятий и/или
создающих повышенные грузопотоки;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода,
электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- использование строительных технологий, создающих динамические
нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного
наследия, историческую застройку;
- вырубка деревьев за исключением санитарных рубок;
размещение
транспарантов-перетяжек,
отдельно
стоящих
крупногабаритных рекламных конструкций.
4
- размещение на уличных фасадах зданий, формирующих территории
общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженернотехнического оборудования;
- установка на крышах зданий рекламных конструкций;
- использование открытого способа свечения.
Особые требования к режиму использования земель и
градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-А
В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия ЗРЗ-А действует общий режим использования земель и
градостроительный регламент ЗРЗ с особыми требованиями в ЗРЗ-А.
Разрешается возведение новых объектов капитального строительства,
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в
соответствии с параметрами разрешенного строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции
объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и
хозяйственной деятельности должны соответствовать показателям
в
нижеприведенной таблице:
Виды параметров Единицы
Значения параметров применительно к
измерения основным разрешенным видам использования
земельных участков, объектов капитального
строительства и реконструкции
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства в пределах земельных участков
40%
Максимальный процент %
застройки участка
Минимальный отступ м
строений от передней границы
участка, совпадающей с
красной линией и линией
регулирования застройки
при условии соблюдения технических
регламентов и санитарных норм;
0
а) с организацией крылец не более 3-х
ступеней;
б) с организацией эркеров и балконов от
основной плоскости стены лицевого фасада
шириной не более 1,2 м;
более 4
с установкой на передней границе
земельного участка прозрачного ограждения
высотой не более 1,8 м
Минимальный отступ м
строений от боковых границ
0
а) с воздвижением брандмауэрной
5
земельного участка
Минимальный отступ м
строений от задней границы
земельного участка
(противопожарной) стены
б) при скатном решении крыши c углом
наклона не более 30 градусов и организацией
водостока вглубь земельного участка
0
а) с воздвижением брандмауэрной
(противопожарной) стены
Максимальная высота м
строений (измеряется по
вертикальной линии от
поверхности земли до
наивысшей точки строения)
б) при скатном решении крыши c углом
наклона не более 30 градусов и организацией
водостока вглубь земельного участка
20,0
а) при скатном решении крыши до
конька крыши;
б) при плоском решении крыши:
- до парапета при отсутствии лифта;
- до перекрытия лифтовой шахты при
наличии.
Особые
требования
к
режиму
использования
земель
и
градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-Б
В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия ЗРЗ-Б действует общий режим использования земель и
градостроительный регламент ЗРЗ с особыми требованиями в ЗРЗ-Б.
Разрешается возведение новых объектов капитального строительства,
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в
соответствии с параметрами разрешенного строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции
объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и
хозяйственной деятельности должны соответствовать показателям
в
нижеприведенной таблице:
Виды параметров
Единицы
измерения
Значения параметров применительно
к основным разрешенным видам
использования земельных участков,
объектов капитального строительства и
реконструкции
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства в пределах земельных участков
60%
Максимальный
%
процент застройки участка
при условии соблюдения
6
Минимальный отступ м
строений
от
передней
границы
участка,
совпадающей
с
красной
линией
и
линией
регулирования застройки
технических регламентов и санитарных
норм;
0
а) с организацией крылец не более
3-х ступеней;
б) с организацией эркеров и
балконов от основной плоскости стены
лицевого фасада шириной не более 1,2 м;
более 4
с установкой на передней границе
земельного участка прозрачного
ограждения высотой не более 1,8м
Минимальный отступ
м
строений от боковых границ
земельного участка
Минимальный отступ
строений от задней границы
земельного участка
м
Максимальная высота
строений (измеряется по
вертикальной линии от
поверхности земли до
наивысшей точки строения)
м
0
а) с воздвижением брандмауэрной
(противопожарной) стены
б) при скатном решении крыши c
углом наклона не более 30 градусов и
организацией водостока вглубь земельного
участка
0
а) с воздвижением брандмауэрной
(противопожарной) стены
б) при скатном решении крыши c
углом наклона не более 30 градусов и
организацией водостока вглубь земельного
участка
33,0
при плоском решении крыши:
- до парапета при отсутствии лифта;
- до перекрытия лифтовой шахты
при наличии.
Особые требования к режиму использования земель и
градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-В
В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия ЗРЗ-В действует общий режим использования земель и
градостроительный регламент ЗРЗ с особыми требованиями в ЗРЗ-В.
7
Разрешается возведение новых объектов капитального строительства,
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в
соответствии с параметрами разрешенного строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции
объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и
хозяйственной деятельности должны соответствовать показателям
в
нижеприведенной таблице:
Виды параметров
Единицы
Значения параметров применительно к
основным разрешенным видам использования
измерения
земельных участков, объектов капитального
строительства и реконструкции
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства в пределах земельных участков
40 %
Максимальный процент %
застройки участка
Минимальный отступ м
строений
от
передней
границы
участка,
совпадающей
с
красной
линией
и
линией
регулирования застройки
при условии соблюдения технических
регламентов и санитарных норм;
0
а) с организацией крылец не более 3-х
ступеней;
б) с организацией эркеров и балконов от
основной плоскости стены лицевого фасада
шириной не более 1,2 м;
более 4
с установкой на передней границе
земельного участка прозрачного ограждения
высотой не более 1,8 м
Минимальный отступ
м
строений от боковых границ
земельного участка
Минимальный отступ
строений от задней границы
земельного участка
м
0
а) с воздвижением брандмауэрной
(противопожарной) стены
б) при скатном решении крыши c углом
наклона не более 30 градусов и организацией
водостока вглубь земельного участка
0
а) с воздвижением брандмауэрной
(противопожарной) стены
б) при скатном решении крыши c углом
наклона не более 30 градусов и организацией
водостока вглубь земельного участка
8
Максимальная высота
строений (измеряется по
вертикальной линии от
поверхности земли до
наивысшей точки строения)
м
12,0
при плоском решении крыши:
- до парапета при отсутствии лифта;
- до перекрытия лифтовой шахты при
наличии.
III. Требования к режимам
использования земель и градостроительным регламентам в границах зоны
охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
регионального значения «Танк – памятник воинам землякам, павшим на
фронтах Великой Отечественной войны 1941-1945 г.г.»
Разрешается:
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных
площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или
имитирующих натуральные материалов;
- посадка зелёных насаждений (деревья, кустарники, газоны, цветники);
- производство санитарных рубок;
- размещение элементов благоустройства, малых архитектурных форм,
зооуголков;
- размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих
территорию зоны;
- обустройство видовых площадок;
- установка произведений монументально-декоративного искусства и
малых архитектурных форм высотой до 3 м, фонтанов;
- размещение открытых спортивных и детских площадок, аттракционов;
- размещение временных (сезонных) объектов торговли и общественного
питания, киосков;
- размещение общественных туалетов;
- проведение работ, направленных на сохранение гидрогеологических и
экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и
восстановления ландшафта;
- размещение объектов ориентирующей информации не выше 2,5 м;
- размещение объектов и проведение работ, направленных на обеспечение
пожарной безопасности на территории зоны;
- любая хозяйственная деятельность на территории зоны должна
проводиться, исключая возможность изменения рельефа.
Запрещается:
- размещение объектов капитального строительства;
- размещение рекламных щитов, баннеров, растяжек;
- вырубка деревьев, кроме санитарных рубок и рубок ухода.