УСЛОВИЯ проведения открытого аукциона по продаже одним

УСЛОВИЯ
проведения открытого аукциона по продаже одним лотом
имущества, расположенного по адресу: Минская область, г.Столбцы, ул.17
Сентября, 50
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие условия проведения аукциона разработаны в соответствии с
Гражданским Кодексом Республики Беларусь и иными актами законодательства Республики
Беларусь.
1.2. Передача предмета аукциона в собственность победителю производится в
соответствии с заключенным договором купли-продажи.
2. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
2.1. К участию в аукционе допускаются:
 граждане Республики Беларусь,
 юридические лица Республики Беларусь,
 индивидуальные предприниматели Республики Беларусь,
 иностранные инвесторы (иностранные государства и их административнотерриториальные единицы в лице уполномоченных органов, международные организации,
иностранные юридические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими
лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств,
иностранные граждане, граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно
проживающие за пределами Республики Беларусь), предоставившие организатору аукциона в указанный в извещении срок названные в
пункте 2.2 документы, а также прошедшие заключительную регистрацию непосредственно
перед проведением аукциона и получившие аукционные номера.
2.2. Названные в пункте 2.1. лица представляют организатору аукциона следующие
документы:
- заявление на участие в аукционе (по форме согласно Приложениям № 1 или 2 к
Условиям проведения аукциона);
- соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
аукциона (в двух экземплярах) (по форме согласно Приложению № 3 к Условиям
проведения аукциона);
- копию платежного поручения с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка в
размере 10% от начальной цены предмета аукциона (лота);
- документы, названные в пунктах 2.3 – 2.5 настоящих Условий.
2.3. Резиденты Республики Беларусь помимо документов, предусмотренных в пункте
2.2 настоящих Условий, предоставляют организатору аукциона в указанный в извещении
срок следующие документы:
- копию свидетельства о государственной регистрации
засвидетельствования (для индивидуальных предпринимателей);
без
нотариального
- копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями) и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица без нотариального
1
засвидетельствования (для юридических лиц);
- копию решения уполномоченного органа управления юридического лица (решение
собственника, протокол общего собрания участников общества и т.д.) об участии в аукционе
и приобретении предмета аукциона (в случае отсутствия (либо ограничения) полномочий
руководителя по распоряжению денежными средствами юридического лица в
учредительных документах) (для юридических лиц);
- копию документа о назначении или избрании руководителя юридического лица (если
юридическое лицо на аукционе представляет его руководитель);
- доверенность, оформленную в соответствии с законодательством (если юридическое
лицо на аукционе представляет иной его представитель);
- нотариально удостоверенная доверенность (для представителя индивидуального
предпринимателя);
2.4. нерезиденты Республики Беларусь помимо документов, предусмотренных в
пункте 2.2 настоящих Условий, предоставляют организатору аукциона в указанный в
извещении срок следующие документы:
- легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка
из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение
шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное
доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны
происхождения, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский
язык. Выписка из торгового реестра страны происхождения либо иное эквивалентное
доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны
происхождения должны содержать сведения о руководителе юридического лица;
- документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или
иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на
русский или белорусский язык;
- легализованная в установленном порядке доверенность, с нотариально
удостоверенными переводами на белорусский или русский язык (для представителя
иностранного инвестора);
2.5. физические лица помимо документов, предусмотренных в пункте 2.2 настоящих
Условий, предоставляет организатору аукциона в указанный в извещении срок следующие
документы:
- копия паспорта, для лиц без гражданства - иного документа, удостоверяющего
личность. Документы, исполненные на иностранном языке, должны представляться с
нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;
- доверенность, удостоверенную нотариально (для представителя физического лица).
Доверенность, выданная за пределами Республики Беларусь, должна быть
в
установленном порядке легализована, с нотариально удостоверенными переводами на
белорусский или русский язык.
2.6. Документы могут подаваться посредством направления почтой или личной подачи.
При личной подаче документов на участие в аукционе представитель юридического
лица предъявляет паспорт и документы, подтверждающие его полномочия на участие в
аукционе и на подписание документов:
- руководитель юридического лица:- документ о его назначении или избрании; решение уполномоченного органа управления юридического лица (решение собственника,
протокол общего собрания участников общества и т.д.) об участии в аукционе и
приобретении предмета аукциона (в случае отсутствия (либо ограничения) у руководителя
полномочий по распоряжению денежными средствами юридического лица);
2
- иные представители
законодательством;
-
доверенность,
оформленную
в
соответствии
с
Граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, предъявляют паспорт или
иной документ, удостоверяющий личность. Лица без гражданства предъявляют документ,
удостоверяющий личность. Документы, исполненные на иностранном языке, должны
представляться с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский
язык.
2.7. В платежном поручении о внесении задатка в графе «Назначение платежа»
указывается: «Задаток 10% от начальной цены предмета аукциона согласно Условиям
проведения аукциона от 05.12.2012 г. с НДС.».
Резидентами Республики Беларусь задаток перечисляется в белорусских рублях
на расчетный счет 3012343260010 в отделении № 507 гор. Минска ОАО
«Белинвестбанк», БИК 153001739, УНП 191021390, получатель платежа: Закрытое
акционерное общество «Центр промышленной оценки».
Нерезидентами Республики Беларусь задаток перечисляется в валютном
эквиваленте по курсу Национального Банка Республики Беларусь на дату платежа на
следующие счета:
- в долларах США (USD): расчетный счет 3012343265044 в отделении № 507 гор.
Минска ОАО «Белинвестбанк», БИК 153001739, УНП 191021390, получатель платежа:
Закрытое акционерное общество «Центр промышленной оценки».
- в российских рублях (RUB): расчетный счет 3012343265028 в отделении № 507
гор. Минска ОАО «Белинвестбанк», БИК 153001739, УНП 191021390, получатель
платежа: Закрытое акционерное общество «Центр промышленной оценки».
В случае участия в аукционе по нескольким лотам, задаток может быть внесен по цене
лота имеющего наибольшую стоимость.
2.8. Прием заявлений на участие в аукционе со всеми необходимыми документами
заканчивается в установленный организатором аукциона день и час, указанные в
извещении о проведении аукциона. Заявления, поступившие после установленного срока,
не рассматриваются. Сроком поступления заявления является дата его регистрации в
журнале регистрации участников аукционов.
2.9. Участник аукциона имеет право до начала аукциона письменно отозвать свое
заявление на участие в нем.
Неявка участника аукциона для прохождения заключительной регистрации участников
аукциона и (или) отказ от получения аукционного номера признается отказом от участия в
аукционе.
Письменный отзыв заявления или неявка участника для прохождения заключительной
регистрации и (или) отказ от получения аукционного номера регистрируются в журнале
регистрации заявлений на участие в аукционе.
Заявление участника аукциона, отказавшегося от участия в аукционе, считается
неподанным.
В перечисленных в настоящем пункте случаях сумма внесенного задатка
возвращается организатором аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения
аукциона.
3. ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ
3.1. Продаже на аукционе подлежит производственная база, расположенная по адресу:
Минская обл., г.Столбцы, ул.17 Сентября, 50, в составе зданий : административное здание
(инв.№ 622/C-20880), об.пл. 684,8 кв.м.; ремонтная мастерская (инв.№ 622/С-20878), об.пл.
3
1405,6 кв.м.; гараж (инв.№ 622/С-20883), об.пл. 1366,1 кв.м.; здание по заправке (инв.№
622/С-37759), об. пл. 60,5 кв.м.; будка смотровая (инв.№ 622/С-20881), об.пл. 30,3 кв.м.;
здание кузницы (инв.№ 622/С-37758), об.пл. 17,0 кв.м.; сооружений: ограждение (кирпичное;
ж/б), площадка на территории (асфальтобетон), ворота въездные, цистерна (25 куб.м.),
цистерна (50 куб.м.), противопожарный резервуар, грязеотстойник (ж/б кольца), будка
сторожевая, эстакада для мойки машин; передаточных устройств: телефонные
внеплощадочные сети, внутриплощадочные электросети, внутриплощадочные теплосети,
внутриплощадочные
сети
водопровода,
внутриплощадочные
сети
канализации,
внеплощадочные сети канализации, газопровод – далее Предмет аукциона..
4. НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ
4.1. Начальная цена предмета аукциона указана в извещении о проведении аукциона.
5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
5.1. Перед началом аукциона участники обязаны зарегистрироваться у организатора
аукциона (заключительная регистрация) и получить аукционные номера.
При заключительной регистрации представитель юридического лица предъявляет
паспорт и документы, подтверждающие его полномочия на участие в аукционе и на
подписание документов:
- руководитель юридического лица:- документ о его назначении или избрании; решение уполномоченного органа управления юридического лица (решение собственника,
протокол общего собрания участников общества и т.д.) об участии в аукционе и
приобретении предмета аукциона (в случае отсутствия (либо ограничения) у руководителя
полномочий по распоряжению денежными средствами юридического лица);
- иные представители
законодательством.
-
доверенность,
оформленную
в
соответствии
с
При заключительной регистрации граждане Республики Беларусь, иностранные
граждане, предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Лица без
гражданства предъявляют документ, удостоверяющий личность. Документы, исполненные
на иностранном языке, должны представляться с нотариально удостоверенным переводом
на белорусский или русский язык.
Участники аукциона обязаны вернуть аукционные номера после окончания аукциона.
5.2. Аукцион начинается с объявления аукционистом:

порядка проведения аукциона,

номера лота,

начальной цены предмета аукциона,

наименования предмета аукциона,

адреса и краткой характеристики предмета аукциона,

шага аукциона.
Первая объявленная аукционистом цена предмета аукциона определяется в
соответствии с шагом аукциона от начальной цены предмета аукциона. Шаг аукциона
определяется аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной
аукционистом цены предмета аукциона.
5.3. Не допускается продажа предмета аукциона по начальной цене.
5.4. В процессе аукциона аукционист называет цену, а покупатель сообщает о
готовности купить предмет аукциона по данной цене поднятием аукционного номера.
5.5. Если по объявленной аукционистом первой цене предмета аукциона аукционные
номера подняли два и более участника аукциона, аукционист объявляет следующую цену
предмета аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока по объявленной аукционистом
4
цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет
аукционный номер этого участника аукциона, трижды называет последнюю цену и при
отсутствии предложений иных участников аукциона объявляет проданным предмет
аукциона, а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету
аукциона.
5.6. При отсутствии участников, готовых купить предмет аукциона по первой, названной
аукционистом в соответствии с шагом аукциона цене, аукционист называет эту цену три
раза. Аукцион завершается, когда после троекратного объявления цены ни один из
участников не поднимает номер. Предмет снимается с аукциона, а аукцион в отношении
соответствующего предмета признается нерезультативным.
5.7. Если два и более участника аукциона согласились с объявленной аукционистом
ценой, но ни один из них не согласился со следующей объявленной им ценой, аукционист
предлагает участникам аукциона объявить свою цену, которая должна быть выше
последней цены, с которой согласились участники аукциона.
После объявления участником аукциона своей цены аукционист называет аукционный
номер этого участника и предложенную им цену. При этом предложенная участником
аукциона цена, равная цене, предложенной другим участником аукциона, не принимается.
Участники аукциона объявляют свою цену до тех пор, пока останется только один
участник, предложивший наиболее высокую цену. Аукционист называет аукционный номер
этого участника, трижды предложенную им цену и при отсутствии предложений иных
участников аукциона объявляет о продаже предмета аукциона, а участника аукциона победителем аукциона по соответствующему предмету.
Если после предложения аукциониста только один из участников объявит свою цену,
аукционист называет аукционный номер этого участника, трижды называет предложенную
им цену и при отсутствии предложений иных участников аукциона объявляет о продаже
предмета аукциона, а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему
предмету.
Если ни один из участников аукциона не предложил свою цену, аукционист объявляет о
снятии предмета с аукциона, а аукцион в отношении соответствующего
предмета
признается нерезультативным.
5.8. Аукцион, для участия в котором не было подано ни одной заявки, либо подана одна
заявка, либо никто не явился, либо в иных случаях, установленных законодательными
актами, признается несостоявшимся.
5.9. Предмет аукциона может быть снят с аукциона организатором на основании
решения продавца в любое время, но не позднее, чем за три дня до даты его проведения.
5.10. По окончании аукциона победитель обязан подписать протокол о результатах
аукциона, который является основанием для заключения договора купли-продажи.
5.11. В случае если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на
участие в нем подано только одним участником, предмет аукциона продается этому
участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 %.
В этом случае составляется итоговый протокол (о продаже предмета аукциона
единственному участнику), который подписывается членами аукционной комиссии.
Единственный участник аукциона, давший согласие на приобретение
предмета
аукциона по начальной цене, увеличенной на 5%, обязан подписать итоговый протокол,
который является основанием для заключения договора купли-продажи.
Протокол подписывается в день проведения аукциона.
5.12. Сумма внесенного задатка не возвращается, а результаты открытого аукциона
аннулируются организатором путем составления протокола об аннулировании результатов
аукциона, подписываемого членами аукционной комиссии, в случаях отказа победителя
аукциона или единственного зарегистрированного участника аукциона, согласного
5
приобрести предмет аукциона по начальной цены, увеличенной на 5%, от:
а) подписания протокола о результатах аукциона (итогового протокола);
б) возмещения затрат на организацию и проведение аукциона в течение 5 рабочих
дней с даты проведения аукциона;
в) подписания договора купли-продажи в установленный протоколом срок.
В перечисленных случаях победитель аукциона или единственный участник аукциона,
согласившийся приобрести предмет аукциона по начальной цене, увеличенной на 5%,
обязан уплатить организатору штраф в размере 5 (пяти) % от цены продажи.
5.13. Участникам, не выигравшим аукцион, единственному участнику аукциона, не
согласившемуся приобрести предмет аукциона по начальной цены, увеличенной на 5%,
задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения аукциона.
Участнику, выигравшему аукцион, в том числе единственному участнику аукциона,
согласившемуся приобрести предмет аукциона по начальной цены, увеличенной на 5%,
задаток не возвращается, а учитывается при окончательном расчете c продавцом.
В случае, если победителем аукциона либо единственным участником, согласившимся
приобрести предмет аукциона по начальной цены, увеличенной на 5%, станет нерезидент
Республики Беларусь, сумма задатка конвертируется в соответствии с законодательством
Республики Беларусь и его денежный эквивалент в белорусских рублях перечисляется на
расчетный счет продавца и учитывается при окончательном расчете с ним.
6. ОПЛАТА СТОИМОСТИ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА
6.1. Оплата стоимости предмета, приобретенного на аукционе, осуществляется в
порядке, установленном протоколом о результатах аукциона и договором купли-продажи, за
белорусские рубли или иностранную валюту по курсу, установленному Национальным
банком Республики Беларусь.
6