Изменения в проектной декларации от «04» апреля 2008 года по

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от «04» апреля 2008 года по строительству
«Жилого комплекса из восьми многоквартирных сблокированных жилых домов
по ул. Р. Люксембург, 60 в городе Твери».
Изменения от «07» августа 2013 года:
Открытое акционерное общество «Элиан» вносит в проектную декларацию от 4.04.2008 г
по строительству «Жилого комплекса из восьми многоквартирных сблокированных жилых
домов по ул. Р. Люксембург, 60 в городе Твери» изменения:
4, 5 этапы строительства: реконструкция корп. 5 и 6 по адресу:
г. Тверь, ул. Розы Люксембург, 68, под 33 квартирный жилой дом со встроенными
нежилыми помещениями хозяйственного назначения и автостоянкой в цокольном этаже
(II этап строительства)
Цель проекта
строительства
Сроки
реализации
проекта
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Обеспечение жителей города доступным и комфортным жильем.
Строительство осуществляется в два этапа:
II-ой этап строительства – 18 квартир, встроенные нежилые помещения
хозяйственного назначения и автостоянка в цокольном этаже.
Начало строительства: август - 2013г.
Окончание строительства: III квартал - 2014 г.
Негосударственная экспертиза
проекта
Разрешение на
строительство
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0015-13
от 16.07.2013г.
Элементы
благоустройства
Устройство асфальтобетонных подъездов, тротуаров, отмостки зданий,
устройство игровой площадки для отдыха и хозяйственной площадки,
ограждение территории, газоны с зелеными насаждениями.
Квартал в границах улиц Р.Люксембург, 2-ая Новозаводская, Деревцова,
Парниковая в Заволжском районе города Твери.
Местоположение
, показатели
строящегося
объекта и его
описание
Технические
характеристики
объекта
Разрешение на строительство №RU69310000-161 от 09.06.2011г. выдано
инспекцией архстройконтроля департамента архитектуры и строительства
Администрации г. Твери. Срок действия разрешения на строительство до
31 декабря 2014 года. Изменения в разрешение на строительство внесены за
№ RU 69310000-423 от 05.08.2013 г.
Конструктивная схема здания решена с поперечными и продольными
несущими стенами из силикатного кирпича.
Фундаменты – сборные железобетонные сваи с монолитным
железобетонным ростверком.
Стены цокольного этажа – блоки бетонные, керамический кирпич
КОРПо1НФ/125/2,0/35 по ГОСТ 530-2007, силикатный кирпич СУР-125/35
на растворе М75, утеплитель пеноплекс П35-60 мм.
Наружные стены – силикатный кирпич СУР-125/35 ГОСТ 379-95 на
растворе М75 толщиной 380мм, с последующим выполнением
вентилируемого фасада.
Внутренние стены – силикатный кирпич СУР-125/35 ГОСТ 379-95 на
растворе М75 толщиной 380мм.
Общие
технические
характеристики
(состояние)
квартир и
нежилых
помещений,
передаваемых
участнику
долевого
строительства
Перегородки – кирпичные из силикатного кирпича. 120 мм, толщиной
80 мм из пазогребневых гипсовых плит, из блоков ячеистого бетона.
Перекрытия – сборные железобетонные плиты.
Лестницы – по металлическим косоурам со сборными железобетонными
ступенями и площадками.
Крыша – совмещенная, невентилируемая.
Кровля – рулонная с внутренним и наружным водостоком.
Окна – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.
Мансардные окна – ROTO
Двери – входные двери деревянные. В помещении автостоянки
устанавливаются противопожарные двери (EI 60).
Гаражные ворота – подъемно-секционные «RYTERNA», утепленные.
Проектируемый жилой комплекс имеет 2 класс ответственности,
2 степень огнестойкости.
Отделка фасадов – навесной вентилируемый фасад с облицовкой
керамогранитом и панелями алюкобонд, гидрозащитная мембрана Tyvek,
утеплитель Rockwool-120 мм.
Отопление, горячее водоснабжение – автономное от крышной газовой
котельной.
Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям и
присоединены к городским сетям.
Расчетная нагрузка на 1 и 2 этап строительства составляет:
 по электроснабжению: 60,3 кВт.
 по газоснабжению: 40 м³/час;
 по водоснабжению: 28,06 м³/сут,;
 по канализации: 28,06 м³/сут.
 Расходы тепла на отопление и горячее водоснабжение 0,246 Гкал/ч
Квартиры сдаются в эксплуатацию и передаются участникам долевого
строительства, с выполнением следующих работ:
 монтаж системы отопления с установкой приборов системы
отопления, радиаторы алюминиевые ATIS;
 монтаж
квартирных
групповых
электрощитов;
разводка
электропроводки в квартирах не выполняется;
 выполнение стояков системы канализации (внутриквартирная
разводка);
 выполнение системы естественной вытяжной вентиляции;
 без штукатурки стен;
 цементная стяжка под полы в санузлах;
 установка оконных блоков с пластиковым профилем и
двухкамерным стеклопакетом, без установки подоконников, без
устройства откосов;
 установка балконных блоков с пластиковым профилем и
двухкамерным стеклопакетом, без устройства откосов;
 остекление лоджии (при наличии лоджии в квартире);
 установка запорной арматуры оконных и дверных блоков;
 установка входной двери в квартиру с замком (дверь - ДВП);
 установка наружных оконных сливов из оцинкованной стали с
полимерным покрытием;
 работы по монтажу ПВХ труб систем водоснабжения с установкой
счетчиков холодной и горячей воды с разводкой по квартире, с
установкой полотенцесушителя, без установки санприборов;
 работы по монтажу системы газоснабжения: трубные разводки без
установки газовых плит, соединительных шлангов, установка
газовых счетчиков;
 работы по телевидению: разводка телевизионного кабеля до
электрощитов;
 работы по телефонизации: разводка телефонного кабеля до
электрощитов.
Помещения, передаваемые участникам долевого строительства:
помещения общего пользования, тамбура жилого дома, лестничные клетки
жилого дома, электрощитовая, помещение ТСЖ, сдаются в эксплуатацию с
чистовой отделкой.
Проектные площади квартир и нежилых помещений (II этап)*:
Квартиры – 18 шт. в т. ч.:
1-однокомнатные- 6 шт.;
2-однокомнатные- 9 шт.;
4-однокомнатные- 3 шт.;
Жилая площадь квартир -601,6 м2
Общая площадь квартир с учетом лоджии с к=0,5 - 1263,4 м2
Площадь встроенной автостоянки на 7 м\м – 128,6 м2
Помещение общего пользования – 41,1 м2
Функционально
е назначение
нежилых
помещений, не
входящих в
состав общего
имущества в
жилом доме
Состав общего
имущества
Сведения о
вводе объекта в
эксплуатацию
Перечень
организаций,
осуществляющи
х основные
строительномонтажные и
другие работы
(подрядчиков)
*: Площади квартир, нежилых помещений общественного назначения и
площадей общего пользования будут уточнены после ввода объекта в
эксплуатацию по замерам филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по
городу Твери.
Автостоянка на 7 маш. мест -128,6 м2
Наружные и внутренние инженерные сети, места общего пользования:
(тамбура
жилого
дома,
лестничные
клетки),
электрощитовая,
газораспределительный шкаф, детская и хозяйственная площадки, дороги с
твердым покрытием, ограждение территории, газоны с зелеными
насаждениями.
III квартал 2014 г.






ООО «Алиан»;
ООО ПСФ «Горизонт»;
ООО «Развитие»;
ООО ПО «Гидроспецмонтаж»;
ООО «Оконные системы»;
ОАО «Тверьгазстрой».
Директор
А.Н. Акенин