"Многоквартирные жилые дома в с. Чигири Благовещенского

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на объект
"Многоквартирные жилые дома в с. Чигири Благовещенского района Литер 6"
(в ред. от 29.03.2016)
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "ХуаСин".
2. Место нахождения организации (адрес): 675002, г. Благовещенск, ул. Первомайская 17,
тел.: 53-65-13, 53-69-46, тел./факс. 53-66-79.
3. Режим работы: с 8-00 до 17-00, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00, выходные дни суббота, воскресенье.
4. Сведения о государственной регистрации: ООО "Хуа-Син" зарегистрировано 11.01.2007г.
межрайонной инспекцией МНС России №1 по Амурской области, Свидетельство о
государственной регистрации: серия 28 № 001025731 от 11.01.2007г., основной
государственный регистрационный номер 1072801000095, Свидетельство о постановке на
учет в налоговом органе: серия 28 № 000582341 и присвоен ИНН 2801118738, КПП
280101001.
5. Об учредителях (участниках):
- Ли Лихуа – 100% уставного капитала;
6. В течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации, застройщик
принимал участие в следующих проектах строительства многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости:
- строительство 10-ти этажного многоквартирного жилого дома в 436 квартале г.
Благовещенска (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией –
планируемый срок сдачи – III квартал 2010года, фактически введен в эксплуатацию –
01.10.2010).
- строительство многоквартирного жилого дома в 800 квартале г. Благовещенска (II очередь
строительства). Литер 1. Блок-секции № 1, 2, 3. (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией – планируемый срок сдачи – I квартал 2012года, фактически
введен в эксплуатацию – 27.03.2012).
- строительство многоквартирного жилого дома в квартале 800 г. Благовещенска (III очередь
строительства) Литер 1, Блок-секции 4, 5, 6 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией – IV квартал 2012, фактически введен в эксплуатацию 29.12.2012);
- строительство многоквартирного жилого дома в квартале 800 г. Благовещенска (IV и V
очереди строительства) Литер 2, Блок-секции 1, 2, 3, 4, 5, 6 (срок ввода в эксплуатацию в
соответствии с проектной документацией – III квартал 2013г.)
- строительство двух многоквартирных жилых домов в с. Чигири Благовещенского района
Литер 1-2 (сок ввода в эксплуатацию– III квартал 2013г.)
7. Вид лицензируемой деятельности застройщика – Свидетельство о допуске к работам,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №
0018.03-2010-2801118738-С-116 от 28 марта 2012 года.
Свидетельство действительно без ограничений срока действия на всей территории
Российской Федерации.
Орган, выдавший Свидетельство – Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая
организация «Объединение строителей Приамурья».
8. Сведения о финансовом состоянии Застройщика:
Финансовый результат текущего года не определен.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 202515
тыс. рублей. Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной
декларации: 226709 тыс. рублей.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства: Многоквартирные жилые дома в с. Чигири Благовещенского
района Литер 6.
2. Этапы и сроки его реализации: начало строительства - II квартал 2013 года.
ввод жилого дома в эксплуатацию – II квартал 2016 года.
3. Разрешение на строительство: № 1022800526055-31 от 30.04.2013г., выдано
Администрацией Благовещенского района; срок действия разрешения – до «30» декабря
2015 г.
4. О правах застройщика на земельный участок: Договор купли-продажи б/н от 20 июля 2012
г. земельного участка общей площадью 63 461 кв. м., кадастровый номер объекта
28:10:013002:376, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Россия».
5. О собственнике земельного участка: собственность ООО «Хуа-Син», ИНН: 2801118738,
ОГРН: 1072801000095, кадастровый номер 28:10:013002:376. Местоположение: Амурская
область, Благовещенский район, с/с Чигиринский. Площадь: 63 461 кв. м.
6. Местоположение и описание строящихся многоквартирных жилых домов – строящиеся
дома расположены в Амурской области, Благовещенском районе, Чигиринском сельсовете, с.
Чигири. Участок площадью 63 461 кв.м.
7. Об элементах благоустройства: Планируется разместить площадки: детская, площадка для
отдыха, спортивная площадка (в том числе волейбольная), площадка для сушки вещей,
площадка для чистки вещей, хозяйственные площадки, открытые гостевые автостоянки на 72
машино/мест. Предусмотрено озеленение территории. Проезды, стоянки, тротуары с
цементно-бетонным покрытием. Основные показатели: общая площадь участка – 63 461
кв.м.; площадь застройки – 568,9 кв. м., общая площадь квартир – 1 201,8 кв. м.;
строительный объем – 6 219,7 куб. м.
8. О местоположении строящегося объекта: Амурская область, Благовещенский район,
Чигиринский сельсовет, с. Чигири.
9. Описание строящегося объекта: здание многоквартирного жилого дома 3-этажное.
Жилые квартиры размещены на 1-3 этажах, в доме запроектировано 30 квартир.
Окна выполнены из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Фундаменты –
свайный; Стены наружные – керамического кирпича с облицовкой фасадной плиткой и
частично оштукатурены; внутренние стены и перегородки – выполнены из керамического
кирпича; Перекрытия – из сборных железобетонных плит; Крыша – чердачная с деревянными
стропилами; Кровля – из цветной металлочерепицы; Двери наружные и внутренние –
деревянные по действующим сериям и ГОСТам, двери техподполья – металлические;
10. О количестве и составе строящихся квартир, офисов и других объектов недвижимости:
Общее количество квартир Литер 6 – 30 шт.: в том числе: однокомнатных гостиничного
типа – 6 шт., однокомнатных квартир – 12 шт.; двухкомнатных квартир – 12 шт.
Однокомнатные квартиры гостиничного типа – 6 – площ. 25,9 кв.м.; Однокомнатные
квартиры: 6 - площ. 36,6 кв.м, 6 - площ. 36,1 кв.м.; Двухкомнатные квартиры: 6 - площ.
55,6 кв.м, 6 - площ. 54,5 кв.м;
11. Описание технических характеристик, указанных самостоятельных частей в соответствии
с проектной документацией: Водоснабжение проектируемого жилого дома предусмотрено от
ранее запроектированной отдельно стоящей ПВНС. Отведение бытовых стоков
предусмотрено в проектируемый выгреб. Теплоснабжение планируется от Благовещенской
ТЭЦ.
Электроснабжение
планируется
от
проектируемой
распределительной
трансформаторной подстанции.
12. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества – Нет.
13. О составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства: лестничные марши; межквартирные лестничные
площадки; электрощитовые; крыша, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции дома;
внутриплощадочные инженерные сети; инженерные коммуникации, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; детские, бельевые площадки;
площадка для стоянки автомашин;
Отдельно стоящая ПВНС (повысительная водопроводная насосная станция) и
трансформаторная подстанция не входят в состав общего имущества и являются
собственностью Застройщика.
14. О предлагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию: II квартал 2015
года.
15. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и других
организаций, участвующих в приемке: Администрация Благовещенского района, инспекция
государственного строительного надзора администрации Амурской области.
16. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства квартиры, возводимые застройщиком в жилом доме, пользуются устойчивым спросом, в
связи с чем финансовые риски сведены к минимуму.
Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние
показатели по новостройкам города.
Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков - не предпринимались в связи с
незначительностью рисков.
17. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного жилого дома и
(или) иного объекта недвижимости – 40 861 200 рублей.
18. Подрядчики: ИП «Груздов В.А.», ООО «Системы и сети», ИП Пешехонов А.В., ИП
Апасов С.Г., ООО «Еврострой», ООО «Базальт-К»
19. Поставщики: ООО «Фараон», ООО «ЖБИ-партнер», ООО УПТК «Амурстрой», ООО
«Гермес», ООО «Компания БЛОК», ООО «Сантикс», ООО «Металл», ООО «Данатор».
20. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Обязательства
по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке
предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214 - ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
21. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных
средств на основании договоров - для обеспечения бесперебойного финансирования
строительства в объеме, предусмотренном проектной документацией, застройщик привлекает
собственные средства, средства участников долевого строительства и кредитные средства
банков.
Генеральный директор
ООО "Хуа-Син"
Ли Лихуа
Проектная декларация опубликована на сайте www.hua-sing.ru 13.05.2013 г.