Товарищество собственников жилья
advertisement
ООО УК «Луч» Минимальный перечень и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов 73 75 по ул. 9 Мая на 2013 год №№ п/п Перечень и состав работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 1. Содержание 1.1. Техническое обслуживание конструктивных элементов здания Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации Очистка чердаков от мусора Замена разбитых стекол Мелкий ремонт дверных заполнений Мелкий ремонт оконных заполнений 1.2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем 1.2.1. Система холодного водоснабжения Осмотр системы водоснабжения здания Снятие показаний водосчетчика холодного водоснабжения Плановая ревизия задвижек холодного водоснабжения Плановая ревизия вентилей холодного водоснабжения Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах холодного водоснабжения уплотнение сгонов Отогрев трубопровода холодного водоснабжения Ремонт аварийных вентилей холодного водоснабжения, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения 1.2.2. Система горячего водоснабжения Плановая ревизия задвижек горячего водоснабжения Плановая ревизия вентилей горячего водоснабжения Смена сгонов, муфт и прочей арматуры горячего водоснабжения Ликвидация воздушных пробок в системе горячего водоснабжения Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах горячего водоснабжения Снятие и установка воздушных кранов и дренажей горячего водоснабжения Периодичность Стоимость каждой работы в расчете на единицу измерения Результат выполнения работ 2 раза в год 1 раз в год 1 раз в год по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости 0,124 руб/1кв.м. Конструктивные элементы здания приведены в рабочее состояние по мере необходимости, но не менее 1 раз в год 12 раз в год 1 раз в год 1 раз в год по мере необходимости 0,386 руб/1кв.м Система холодного водоснобжения поддерживается в рабочем состоянии по мере необходимости, но не менее 1 раза в год по мере необходимости по мере необходимости 1 раз в год 1 раз в год по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости 1,849 руб/1 кв.м Система горячего водоснобжения поддерживается в рабочем состоянии Ремонт аварийных вентилей горячего водоснабжения, а также устранение мелких неисправностей водоснабжения 1.2.3. Канализация Осмотр системы канализации здания Отогрев канализации Устранение местных засоров канализации Подчеканка канализационных стыков 1.2.4. Центральное отопление Осмотр системы отопления здания Плановая ревизия задвижек отопления Промывка системы отопления здания до 10 этажей Плановая ревизия вентилей отопления Ликвидация воздушных пробок в системе отопления Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления 1.2.5. Электрооборудование Осмотр линий электрических арматуры и электрооборудования сетей, Замена ламп внутреннего освещения Замена электроустановочных (розеток, выключателей) Замена предохранителей изделий Мелкий ремонт (замена) электропроводки Замена стенного или потолочного патрона 1.2.6. 1.4. Снятие показаний счетчика Вентиляция Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы Содержание лифтового хозяйства по мере необходимости по мере необходимости, но не менее 1 раза в год по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости, но не менее 1 раза в год по мере необходимости, но не менее 1 раза в год 1 раз в год 1 раз в год Система канализации находится в рабочем состоянии Система центрального отопления находится в рабочем состоянии 1 раз в год по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости, но не менее 1 раза в год по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости 12 раз в год по мере необходимости Система электрооборудования находится в рабочем состоянии 0,238 руб/1кв.м 0,333 руб/1кв.м постоянно (по договору) 5,03 руб/1кв.м 1.5. Вывоз твердых бытовых отходов 1.6. Уборка лестничных клеток Подметание лестничных площадок, маршей Мытье лестничных площадок и маршей 1 и 2 этажей Мытье окон Мытье кабины лифта Генеральная уборка подъездов с мытьем панелей по графику постоянно (по договору) 1 раз в неделю 5 раз в неделю 1 раза в год 5 раз в неделю по графику 2,15 руб/1кв.м 1,611 руб/1кв.м Система вентиляции находится в рабочем состоянии Поддержание лифтового оборудования находится в рабочем состоянии Вывоз мусора производится регулярно Уборка подъездов производится ежедневно согласно графика 1.7. Санитарное содержание придомовой территории Летний, осенний, зимний периоды Подметание территории Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см Подметание территории в дни с сильными осадками Очистка урн от мусора Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (мусорный контейнер) Очистка газонов от опавшей листвы и осадков погибших насаждений Посыпка территории песчаной смесью (противогололедными материалами) Скалывание и очистка территории от уплотненного снега, наледи и льда Покос травы на газонах и уборка скошенной травы Поливка газонов, зеленых насаждений Покраска МАФов Завоз песка для МАФов (детских песочник) и земли на газоны 1.8. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков 1.9. Аварийно-ремонтное обслуживание 2. 3. Устранение неисправностей в системах водоснабжение и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Устранение течи присоединения сантехприборов Устранение засоров внутренней в течение смены канализации и сантехприборов Устранение неисправностей в системах в течение смены отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное Расходы на управление Текущий ремонт общего многоквартирного дома имущества 1 раз в сутки 1 раз в сутки Придомовая территория поддерживается в санитарном состоянии 1 раз в двое суток 1 раз в двое суток 1 раз в сутки по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости 1 раз в год по мере необходимости 1 раз в летний период до 1 июля постоянно (по договору) 2,133 руб/1кв.м 0,252 руб/1кв.м Подвалы находятся в санитарном состоянии постоянно ( по договору) Аварийные работы выполняются по заявкам в течение смены ( с 18-00 до 8-00) в течение смены (с 18-00 до 8-00) в течение смены (с 18-00 до 8-00) в течение смены (с 18-00 до 8-00) Согласно утвержденной сметы расходов Согласно утвержденной сметы расходов 0,704 руб/1кв.м 2,624 руб/1кв.м. 6,500 руб/1кв.м
