Изменение №3 к ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ от 15.11.2010 по

Изменение №3
к ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ от 15.11.2010
по строительству торгового комплекса с подземной автостоянкой (стр.№3)
на участке 1-ой очереди застройки территории «Западный луч»
по ул. Труда в Центральном районе г. Челябинска
г.Челябинск
19 августа 2013 г.
Закрытое акционерное общество Финансово-строительная компания «Западный луч» на
основании ст.19 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты РФ» вносит следующие изменения в проектную декларацию:
1. Пункт 1.3. проектной декларации читать в следующей редакции:
«1.3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают 5 и более процентами
голосов в органе управления юридического лица, с указанием фирменного наименования
(наименования) юридического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым
обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:
1) ООО Стройзаказчик» - 50% ук - 50 акций;
2) Вайнштейн Екатерина Александровна – 26% ук – 26 акций;
3) Компания BASIC & NEW TECHNOLOGIES LIMITED – 24% ук – 24 акции.»
2. Пункт 2.2. проектной декларации читать в следующей редакции:
«2.2. О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство объекта недвижимости 16.08.2010 №RU74315000-158-г-2010, с
изменениями, внесенными Распоряжением заместителя Главы Администрации города по
вопросам градостроительства от 15.08.2013 №4576-г. Срок действия разрешения до 01.09.2013.»
3. Пункт 2.3. проектной декларации читать в следующей редакции:
2.3. О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах
правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о
кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства, об
элементах благоустройства;
Право Застройщика на земельный участок подтверждается следующими документами:
1. Договором УЗ№006534-К-2007 от 02.10.2007 аренды земли г.Челябинска (продлен до
22.07.2015 дополнительным соглашением №2 от 29.05.2013 (госрегистрация от 06.06.2013,
рег.№74-74-01/271/2013-78)), 21 210кв.м., кад.№74:36:05 06 002:0018.
2. Договором УЗ№011110-Д-2012 от 31.10.2012 краткосрочной аренды земли г.Челябинска
(действует до 22.10.2015), 9 130кв.м., кад.№74:36:05 06 002:478.
Покрытие проездов асфальтобетонное, покрытие тротуаров предусматривается из
тротуарной плитки, покрытие автостоянок асфальтобетонное, площадок отдыха - песчаное.
Свободная от застройки территория озеленяется посадкой крупномерными деревьями с
комом лиственных пород, деревьями-саженцами и кустарниками, устраиваются газоны, на
которых предусмотрен посев трав и цветов.
4. Пункт 2.5. проектной декларации читать в следующей редакции:
2.5. О количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей, а
также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии
с проектной документацией;
Здание торгового комплекса – двухэтажное, с четырехэтажной частью в осях 11÷20, с
одноуровневой подземной автостоянкой, расположенной частично под зданием торгового
комплекса.
Проектом принята высота первого этажа комплекса – 4,5м, второго этажа – 4,5м, третьего
этажа – 3,6м, четвертого этажа – 3,9м. Высота подземной автостоянки под торговым комплексом –
2,9м, высота подземной автостоянки – 2,7м (за пределами торгового комплекса).
Торговые помещения и ресторан размещены на 1 и 2 этажах, офисные помещения – на 3 и 4
этажах. Основной вход в торговые помещения предусмотрен с ул.Труда, в офисные помещения – с
ул.Энгельса. Эвакуационные выходы – со стороны двора. 1 и 2 этажи соединяются эскалаторами.
Для обеспечения доступности в здание инвалидов предусмотрены пандусы на главных входах.
Внутри здания предусмотрены лифты Q=1000кг – 2шт., Q=630кг – 2шт. фирм KONE и OTIS.
Загрузка товаров производится со стороны ул.Энгельса.
Помещения общего пользования:
в подвальном этаже – 767,10кв.м.
на 1 этаже – 1134,10 кв.м.
на 2 этаже – 1240,2 кв.м.
Нежилых помещений всего – 53, в том числе:
Подвальный этаж с автостоянкой
1. Нежилое помещение (автопарковка) –
1585,00кв.м.
2. Нежилое помещение (автопарковка) –
2463,30кв.м.
3. Нежилое помещение (автопарковка литер
А/1) – 1278,00кв.м.
4. Нежилое помещение (автопарковка литер
А/2) – 1525,90кв.м.
5. Нежилое помещение (кладовая №5) –
5,7кв.м.
6. Нежилое помещение (кладовая №6) –
5,7кв.м.
1 ЭТАЖ
7. Нежилое помещение - 751,0 кв.м.
8. Нежилое помещение - 473,9 кв.м.
9. Нежилое помещение - 115,1 кв.м.
10. Нежилое помещение - 223,0 кв.м.
11. Нежилое помещение - 83,3 кв.м.
12. Нежилое помещение - 148,8 кв.м.
13. Нежилое помещение - 473,7 кв.м.
14. Нежилое помещение - 37,4 кв.м.
15. Нежилое помещение - 605,9 кв.м.
16. Нежилое помещение - 14,5 кв.м.
17. Нежилое помещение - 5,7 кв.м.
18. Нежилое помещение - 13,3 кв.м.
19. Нежилое помещение - 12,5 кв.м.
20. Нежилое помещение - 9,1 кв.м.
21. Нежилое помещение - 20,7 кв.м.
2 ЭТАЖ
22. Нежилое помещение - 108,1 кв.м.
23. Нежилое помещение - 191,5 кв.м.
24. Нежилое помещение - 184,8 кв.м.
25. Нежилое помещение - 184,6 кв.м.
26. Нежилое помещение - 84,8 кв.м.
27. Нежилое помещение - 111,7 кв.м.
28. Нежилое помещение - 104,8 кв.м.
29. Нежилое помещение - 105,5 кв.м.
30. Нежилое помещение - 103,3 кв.м.
31. Нежилое помещение - 43,9 кв.м.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
Нежилое помещение - 105,9 кв.м.
Нежилое помещение - 105,9 кв.м.
Нежилое помещение - 50,9 кв.м.
Нежилое помещение - 26,5 кв.м.
Нежилое помещение – 7,7 кв.м.
Нежилое помещение –7,7 кв.м.
Нежилое помещение – 20,9 кв.м.
Нежилое помещение - 123,7 кв.м.
Нежилое помещение - 74,5 кв.м.
Нежилое помещение - 8,1 кв.м.
Нежилое помещение - 5,8 кв.м.
Нежилое помещение - 15,3 кв.м.
Нежилое помещение - 9,4 кв.м.
Нежилое помещение - 9,0 кв.м.
Нежилое помещение - 13,9 кв.м.
Нежилое помещение - 25,5 кв.м.
Нежилое помещение - 8,8 кв.м.
Нежилое помещение - 21,1 кв.м.
Нежилое помещение – 25,0 кв.м.
Нежилые помещения, расположенные
на разных этажах:
51.
Нежилое помещение площадью
4 172кв.м., в т.ч.:
в подвале-194,80 кв.м.
на 1этаже - 80,7 кв.м.
на 2 этаже - 55,9 кв.м.
на 3 этаже - 1939 кв.м.
на 4 этаже – 1901,6 кв.м.
Нежилое помещение площадью
972,40кв.м., в т.ч.:
на 1 этаже - 19,0 кв.м.
на 2этаже - 953,4 кв.м.
52.
Нежилое помещение площадью
884,50кв.м., в т.ч.:
на 1 этаже – 18,5 кв.м.
на 2этаже – 866,0кв.м.
53.
Уровень ответственности - II.
Степень огнестойкости – II.
Класс конструктивной пожарной опасности - С0.
Общая площадь: 20 924,60кв.м. Строительный объем (общий): 87 824,00куб.м.
Проектом предусмотрены требования действующих нормативных документов по
повышению теплозащиты ограждающих конструкций здания с установкой приборов контроля,
учета воды и тепла, строительство вспомогательных инженерных сетей (дворовых,
внутриквартальных, уличных) для обеспечения здания необходимыми ресурсами (водоснабжение,
водоотведение, тепло-, электроснабжение и т.д.).
3. Пункт 2.6. проектной декларации читать в следующей редакции:
2.6. О функциональном назначении нежилых помещений:
Подвальный этаж – автопарковка на 211 машиномест (количество машиномест уточняется
после ввода объекта в эксплуатацию).
Функциональное назначение нежилых помещений: офисные и торговые площади, ресторан.
4. Пункт 2.7. проектной декларации читать в следующей редакции:
2.7. О составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и
передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;
Лестничные площадки и лестницы, предназначенные для обслуживания двух и более
помещений, лифты, лифтовые и иные шахты, чердаки, технические помещения, в которых
имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения
оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое, санитарно‐техническое и иное оборудование, находящееся в данном
здании за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения общей
площадью 3 141,40кв.м., в том числе в подвальном этаже – 767,10кв.м., на 1 этаже – 1134,10 кв.м.,
на 2 этаже – 1240,2 кв.м.
Дворовые сети - инженерные коммуникации, расположенные за пределами нежилых
помещений, за исключением наружных внутриквартальных и уличных сетей, предусмотренных
проектом, но предназначенным для подключения и обслуживания более одного объекта
строительства.