АКТ технического (весеннего) осмотра конструктивных элементов и инженерного оборудования

АКТ
технического (весеннего) осмотра
конструктивных элементов и инженерного оборудования
от «20» апреля 2015г.
адрес: ул. Артиллерийская, д.№ 41
принадлежность объекта: находится в управлении ООО «УКЛР» с
«01» августа 2010 г.
I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1. Год постройки – 1987 г.
2. Характеристика объекта:
износ в % этажность -5, подъездов –5
наличие подвалов _есть_, цокольных этажей ______, м2, объем здания 15447,0 м3
количество квартир 75(шт.)
общая полезная площадь объекта – 3539,5 м2.
жилая площадь – 2064,4(кв. м)
нежилая площадь __, в том числе
3. Документы об избранном способе управления многоквартирным домом:
протокол общего собрания от 01.02.2010 г.
4. Источники:
Теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжение) - центральное
газоснабжения - центральное
водоснабжения (водоотведения) - центральное
энергоснабжения «сетевое»
5. кадастровый номер: 39:15:131919:1384
Комиссия в составе:
Главный инженер ________________________________________________ Молчанова Т. Г.
Инженер по орг. раб. с собственниками помещений ________________ Некрасов А. А.
управляющий участком «УК Невский»_______________________________ Слюсарь В. М.
Мастер участка__________________________________________________ Пополитова С. Г.
Инженер по охране труда, ТБ и ГО ЧС ____________________________ Кучма Н. А.
Представитель Совета дома ______________________________________________________
В ходе обследования установлено:
Наименование
конструкций,
оборудования и
элементов
благоустройства
Цоколь
Отмостка
Помещение
подвала
Выявленная
неисправность или
повреждения (% от
удельного объема)
Кол-во в
един.
измер.
Вид ремонта
по устранению
неисправности
или
повреждения
Фундаменты и стены подвала
Выполнен из керамзита
85,0м2
Капитальный
бетонных плит,
ремонт.
наблюдается частичное
разрушение защитного
слоя более 20%
площади
Просадки, трещины,
64,0 м2
Капитальный
деформация
ремонт.
поверхности бетонной
стяжки на площади
более 30%
Помещение подвала
920,0м2
Капитальный
местами увлажнено,
ремонт.
проветривание
осуществляется, полы
Примечание (факт.
Выполнение,
исполнители, др.
условия)
В соответствии с
действующим
законодательством
В соответствии с
действующим
законодательством
В соответствии с
действующим
законодательством
земляные 100%
площади.
Оконные проемы
Входная дверь в
подвал
Стены
Балконы
(лоджии)
Козырьки над
(входами в
подъезд).
Кровля
Дымоходы,
вентканалы
Внутренний
водосток
Лестничные
клетки
Дверные
заполнения
Входные крыльца
Полы, ступени,
лестничные
ограждения
Частично закрыты
древесными листами,
установлены
металлические
решетки.
Вх. двери в подвалы
закрыты на замок,
находятся в исправном
состоянии
Выполнены из
керамзита бетонных
плит.
Частичное разрушение
защитного покрытия на
площади более 50%
площади, нарушение
герметизации
межпанельных швов
более 50% плорщади.
Выполнен ремонт с
утеплением торцевых
стен.
Частично остеклены,
наблюдается намокание
нижней поверхности
балконных плит.
Верхняя поверхность
увлажнена обрастание
мхом 100% площади.
Фасад
1900,0м2
495,0м.п
15,0м2
Капитальный
ремонт.
В соответствии с
действующим
законодательством
Текущий
ремонт.
В соответствии с
действующим
законодательством
Крыша
Покрытие кровли
578,0 м2
Капитальный
рулонное с уклоном.
ремонт.
Частичное отслоение
от основания,
вздутия, разрывы,
растрескивания
защитного слоя на
площади более 50%.
Разрушение
26,0 м2
Капитальный
штукатурного слоя
ремонт.
оголовков более 40%
общей площади.
Система водоотведения
Чугунный трубопровод
Текущий
д.110мм. Следы
ремонт.
намокания в местах
соединений, частичная
замена на ПВХ.
подъезды
Строительные
250,0 м2
Текущий
конструкции исправны,
ремонт
нарушение окрасочного
слоя более 30% общей
площади
Наружные входные
двери исправны,
установлены домофоны.
В удовлетворительном
состоянии.
Технически исправны
В соответствии с
действующим
законодательством
В соответствии с
действующим
законодательством
В соответствии с
действующим
законодательством
Оконные
заполнения
Водопровод (в
подвальном
помещении)
Канализация
Отопление (в
подвальном
помещении)
Горячее
водоснабжение
Освещение над
входом
Освещение
лестничной
клетки
Выключатели
Электрооборудование
Тротуары,
проезды,
дорожки
В удовлетворительном
6,0 м2
Текущий
состоянии, частично
ремонт.
отсутствует
остекление вторых
створок.
Внутренние коммуникации
Стальной трубопровод
Д.50мм.Капитальный
активно коррозирован,
25,0м.п.
ремонт
местами заменен на
Д.32мм.оцинкованный и ППР,
45,0м.п.
многочисленные
Д.25мм.стыковые соединения,
55,0м.п.
запорная арматура
Д.25мм.частично не работает.
20шт.
Трубопровод чугунный
Д.110мм.
Капитальный
коррозирован,
ремонт
частично замене на
120,0м.п
ПВХ, наблюдается
.
подтекания в местах
соединения.
Стальной трубопровод
Д.50мм.Капитальный
активно коррозирован,
25,0м.п.
ремонт
местами заменен на
Д.32мм.оцинкованный и ППР,
45,0м.п.
многочисленные
Д.25мм.стыковые соединения,
55,0м.п.
запорная арматура
Д.25мм.частично не работает.
20шт.
Стальной трубопровод
Д.50мм.Капитальный
активно коррозирован,
25,0м.п.
ремонт
местами заменен на
Д.32мм.оцинкованный и ППР,
45,0м.п.
многочисленные
Д.25мм.стыковые соединения,
55,0м.п.
запорная арматура
Д.25мм.частично не работает.
20шт.
электроснабжение
Осуществляется
В соответствии с
действующим
законодательством
В соответствии с
действующим
законодательством
В соответствии с
действующим
законодательством
В соответствии с
действующим
законодательством
В соответствии с
действующим
законодательством
осуществляется
Находятся в рабочем
состоянии
Внутридомовая эл.
Капитальный
сеть скрытая, ВРУ,
ремонт
эксплуатируются более
20 лет
Внешнее благоустройство
В удовлетворительном
состоянии.
В соответствии с
действующим
законодательством
Комиссия в составе:
Главного инженера
__________________________ Молчанова Т. Г.
Инженер по орг. раб. с собственниками помещений ___________________ Некрасов А. А.
управляющий участком «УК Невский»
__________________________ Слюсарь В. М.
Мастер участка
__________________________ Пополитова С. Г.
Инженер по охране труда, ТБ и ГО ЧС
__________________________ Кучма Н. А.
Представитель Совета дома
___________________________________________