ВСЕРОССИЙСКОЕ ДОБРОВОЛЬНОЕ ПОЖАРНОЕ ОБЩЕСТВО

ВСЕРОССИЙСКОЕ
ДОБРОВОЛЬНОЕ ПОЖАРНОЕ ОБЩЕСТВО
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ
ВСЕРОССИЙСКОГО ДОБРОВОЛЬНОГО
ПОЖАРНОГО ОБЩЕСТВА
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ
ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Алтайский филиал
Прибойченко А.В.
Прибойченко Н.А.
собственникам кв.№ 2 жилого дома
по ул. Привокзальная, в с. Черемное
Павловского района Алтайского края
НИИ ВДПО ОПБ
РОССИЯ, 656038, АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, Г. БАРНАУЛ,
Пр.Комсомольский, 65
ТЕЛ./ФАКС ( 3852 ) 24-86-21 ; ТЕЛ. ( 3852 ) 77-81-15, 24-86-17
Е-mail:AКОО_VDPO@ mail.ru
№
от «13» ноября 2011 г.
О проектно-сметной документации
по приведению крыши кв. № 2 жилого дома по
ул. Привокзальная, в с. Черемное Павловского
района Алтайского края
в исходное состояние, согласно определению суда.
На Ваше обращение б/н от 02.11.2011. «Об изготовлении проектно-сметной документации по приведению крыши кв.№ 2 в исходное состояние согласно определению суда», сообщаю следующее:
Вами были представлены копии документов, а именно:
1. Технический паспорт Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ
с.Черемное Павловского района» на здание (жилой дом), расположенный по адресу: ул.
Привокзальная, дом № 2 в с. Черемное Павловского района, Алтайского края, составленный по состоянию на 03.09.2008, уточненный по состоянию на 21.08.2009 (изменения технических параметров согласно Технического паспорта на здание не выявлены- габариты параметров крыши согласно разделам Технического паспорта вносить не не
требуется)
Инвентарный № 01;230;002;00009537
Реестровый номер №030908; 002;00009537
2. Судебная строительно-техническая экспертиза № 4С-03/2009 от 16.03.2009, (о соблюдении строительных норм и правил при строительстве и эксплуатации крыши над жилым домом №2 по ул. Привокзальная, в с. Черемное Павловского района, Алтайского края,
и создании угрозы обрушения крыши кв.№1 после надстройки части крыши над кв. № 2
данного здания), выполненное и подписанное экспертами Башкловкиным А.В., Витвиновым К.Г. Алтайской краевой общественной организации специалистов судебнотехнической экспертизы.
3. Заключение эксперта ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы
«Алтай-эксперт» от 17.05.2010 по гражданскому делу №2-303/2010, подписанное Денисенко С.И., Сартаковым Е.Г. по иску Минакова Д.М., Минаковой Н.Е., Минакова Д.Д. к Прибойченко А.В., Прибойченко Ю.А. о восстановлении размера и конфигурации крыши
в
первоначальное положение и возмещении судебных расходов.
4. Фотографии фасадов и крыши над жилым домом № 2 по ул. Привокзальная, в
с. Черемное Павловского района Алтайского края.
В результате изучения представленных документов установлено:
1.Согласно разделу 1V. Описание конструктивных элементов и определение износа
жилого дома. «Технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» с.Черемное Павловского района»:
- жилой дом (литер А) постройки 1973г.
2. Согласно разделу 1 «Технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» с.Черемное Павловского района»:
Владение строениями на участке на здание (жилой дом), расположенный по адресу: ул. Привокзальная, дом №2 в с. Черемное Павловского района, Алтайского края»:
основание владения кв. № 1 Минакова Д.М., Минаковой Н.Е., Минакова Д.Д. договор приватизации от 17.06.1993.
основание владения кв. № 2 Прибойченко А.В., Прибойченко Ю.А. договор купли- продажи от 30.03.2001.
Согласно «Техническому паспорту Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» с.Черемное Павловского района» на Литер А (жилого дома № 2 по ул. Привокзальная, в с. Черемное Павловского района, Алтайского края), наружные стены по периметру здания, стена разделяющая кв. № 1 и кв. № 2 являются капитальными. Имеют
большую несущую способность. Над стеной, разделяющей кв. №1 и кв. №2 выполнено
разделение по высоте обоих частей крыши данного здания.
Согласно заключению экспертов по гражданскому делу №2-303/2010 от
17.05.2010 ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-эксперт»:
По состоянию на 17.05.2010 согласно осмотру эксперта несущая способность стен,
фундаментов здания (жилого дома №2 по ул. Привокзальная, в с. Черемное Павловского
района, Алтайского края), не нарушена – отсутствуют трещины и просадка стен.
В связи с тем, что крыши кв. № 1 и № 2 не связаны несущими строительными конструкциями между собой, строительные нормы при демонтажно-монтажных работах
на крышах любой из квартир не будут нарушены.
По состоянию на 2011 год срок эксплуатации жилого дома составляет 37 лет
(2010-1973).
По требованиям приложения 3 ВСН 58-88р «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения» продолжительность эксплуатации до
капитального ремонта (замены) элементов жилых зданий составляет:
- деревянные конструкции крыши (стропила и обрешетка) – 50 лет
- покрытия из асбестоцементных листов и волнистого шифера- 30 лет.
Соответственно, согласно строительным нормам в 2003 году требовался капитальный ремонт (замена) элементов покрытия из асбестоцементных листов и волнистого шифера жилого дома и восстановление (с частичной или полной заменой элементов деревянных конструкций крыши (стропил и обрешетки) жилого дома по ул.
Привокзальная, в с. Черемное Павловского района, Алтайского края), т.е. крыши над кв.
№ 1 и № 2.
В 2008 году над кв. №2 (Прибойченко А.В., Прибойченко Н.А.) выполнен капитальный ремонт (замена) элементов покрытия из асбестоцементных листов и волнистого
шифера жилого дома и восстановление (с частичной или полной заменой элементов деревянных конструкций крыши (стропил и обрешетки) на новые.
По состоянию на ноябрь 2011 года над кв. № 1 (Минакова Д.М., Минаковой Н.Е.,
Минакова Д.Д.) капитальный ремонт (замена) элементов покрытия из асбестоцементных
листов и волнистого шифера жилого дома и восстановление (с частичной или полной заменой элементов деревянных конструкций крыши (стропил и обрешетки) не выполнялся,
что нарушает требования ВСН 58-88р «Положение об организации и проведении рекон-
струкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения».
Требования норм
приложение 3
ВСН 58-88р
п.3.9 СНиП II-26-76
«Кровли»
Судебная строительно - техническая экспертиза №4С03/2009 от 16.03.2009г., Алтайской краевой общественной организации специалистов
судебно-технической
экспертизы
Заключение экспертов по
гражданскому делу №2303/2010 от 17.05.2010г.
ООО «Центр независимой
профессиональной экспертизы «Алтай-эксперт»
Выводы экспертов
п.6.2, п.6,9, п.6.10
МДС
12-33.2007
«Кровельные работы»
деревянные кон- кв.№1
струкции крыши (крыша построена в
(стропила и обре- 1973г)
сколы, повреждения, гниль
шетка)
кв.№1
Кв.№1
Деревянная
(крыша построена в конструкции крыши
1973г)
(стропила и обрешетка)
сколы, повреждения, гниль не пригодна к безсоответствуют износу до 40%- относятся к ограниченно опасной
эксплуатаотносятся к ограниченно ра- работоспособному состояции.
ботоспособному состоянию нию конструкций, строконструкций, согласно расчета нагрузок стропильная
конструкция не соответствует требованиям надежности
с момента
постройки
(1973г.)
кв.№2
(крыша построена
2008г)
Износ 0-3 %
вышеперечисленные дефекты не связаны с капитальным ремонтом (заменой) крыши над кв.№2
кв.№2
в (крыша построена в
2008г)
исправное состояние конструкций, стропильная конструкция
соответствует
требованиям надежности
покрытия из асбестоцементных листов и волнистого
шифера-
пильная конструкция не
соответствует требованиям
надежности
работоспособное состояние
конструкций, стропильная
конструкция соответствует
требованиям надежности
Кв.№1
Кв.№1
Покрытия из асбестоцементных листов и волнистого шифера- не соответствует требованиям надежности.
Срок эксплуатации истек в
2003г.
Покрытия из асбестоцементных листов и волнистого шифера- не соответствует требованиям надежности. Срок эксплуатации
истек в 2003г.
Кв.№2
Кв.№2
Покрытие
из
асбестоцементных листов и волнистого шифера- заменено на
новое, более долговечное и
технически
прогрессивное
покрытиена
металлочерепицу.
В 2008г. покрытие заменено
на новое, более долговечное
и технически прогрессивное
покрытиена
металлочерепицу.
Кв.№2
Деревянная
конструкции крыши
(стропила и обрешетка)
пригодна к безопасной
эксплуатации. Увеличение высоты крыши и
уклона кровли не позволяют
скапливание
снега на поверхности
крыши на кв.№2.
Кв.№1
С 2003г. требуется замена покрытия из асбестоцементных
листов и волнистого
шифера.
Кв.№2
Покрытие заменено на
новое - на металлочерепицу.
На основании копий представленных документов по гражданскому делу № 2303/2010 по иску Минакова Д.М., Минаковой Н.Е., Минакова Д.Д. к Прибойченко А.В.,
Прибойченко Ю.А. «О восстановлении размера и конфигурации крыши кв.№ 2 жилого
дома № 2 по ул. Привокзальная, в с. Черемное Павловского района, Алтайского края из
заключений экспертов следует:
Поставленные вопросы
1. Соответствует ли
нормам и правилам
крыша над жилым домом №2 по ул. Привокзальная, в с. Черемное
Павловского
района,
Алтайского края, на
момент осмотра?
Судебная строительно техническая
экспертиза
№4С-03/2009
от
16.03.2009г.,
Алтайской
краевой общественной организации
специалистов
судебно-технической экспертизы
Над кв.№ 2
Уклон кровли =73%, уклон
ската крыши выполнен под
40 градусов к уровню нижней обвязки крыши.
Покрытием кровли (метало-черепицей) обеспечена
необходимая защита от
осадков.
Заключение экспертов
по
гражданскому
делу
№2303/2010 от 17.05.2010г. ООО
«Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-эксперт»
Выводы экспертов
Кв.№ 2
Крыша над кв.№2 соответствует строительным нормам.
Кв.№2
Крыша над кв.№2 соответствует строительным нормам.
Конструкция
скатной
кровли (деревянный несущий каркас и обрешетка)
обеспечивает
передачу
нагрузок от осадков, снега,
веса человека при уборке
снега.
Над кв.№1
Покрытием кровли (шиферасбестоцементные
листы,
цементноволокнистые листы) имеет
сколы, отсутствуют фрагменты листов, не обеспечена необходимая защита от
осадков.
Кв.№1
Крыша над кв.№1 не соответствует строительным нормам.
Требует замены элементов
конструкций.
Конек части крыши над
кв.№1 из деревянных досок, а
не из металлического листа.
Примыкание к фронтону
выполнено
из деревянных
Конструкция
скатной
досок,
а
не
из
металлического
кровли (деревянный несулиста.
щий каркас и обрешетка)не
2. Создается ли угроза
обрушения
крыши
кв.№1 после ремонта
(замены) конструкций
крыши над кв.№2 и за
счет чего?
обеспечивает
передачу
нагрузок от осадков, снега,
веса человека при уборке
снега.
Расстояние между несущими досками конструкции
обрешетки, увеличено в
нарушение строительных
норм. Толщина несущих
конструкций обрешетки,
уменьшена в нарушение
строительных норм.
Покрытием кровли (шиферные листы) имеет сколы, отсутствуют фрагменты листов, не
обеспечена необходимая защита от осадков.
Конструкция скатной кровли
(деревянная
обрешетка)
не
обеспечивает передачу нагрузок от осадков, снега, веса человека при уборке снега.
1. Отсутствие уборки снега
с крыши кв.№1
2. Отсутствие ремонта (замены) деревянных конструкций крыши кв.№1
(стропил и обрешетки).
3. Отсутствие кап.ремонта
(замены) покрытия из ас-
1. Отсутствие уборки снега с
крыши кв.№1
2. Отсутствие ремонта (замены) деревянных конструкций
крыши кв.№1 (стропил и обрешетки).
3. Отсутствие кап.ремонта (за-
Кв.№1
Крыша
над
кв.№2
требует замены элементов покрытия и
несущих конструкций.
На основании данных
осмотров
экспертов
крыши кв.№1 Уклон
кровли =16,39%, уклон
ската крыши выполнен
9,31 градусов к уровню
нижней обвязки крыши.
Не соответствует п.
4.6 таб.1 СНиП 2.03.
11-85 «Защита строительных конструкций
от
коррозии».
По
СНиП уклон для кровли из шиферных (асбестоцементных листов),
требуется
не менее
10%.
по п.6.4.17 СП 20.
13330 для кровли с
уклоном до 20% требуется
дополнительный
водоизоляционный слой. Над кв. №1
он отсутствует
С 2003г. требуется:
1. над кв.№1 замена
покрытия из асбестоцементных
листов
(волнистого шифера)
2. кап. ремонт (замена)
деревянных конструкций крыши кв.№1
бестоцементных
листов
(волнистого шифера)
с
2003г.
4. Наличие увеличения
снежного покрова на части
крыши кв.1 после увеличения высоты крыши над
кв.№2.
Угроза обрушения крыши
кв.№1 создается.
мены) покрытия из асбестоцементных листов (волнистого
шифера) с 2003г.
4. Наличие увеличения снежного покрова на части крыши
кв.1 после увеличения высоты
крыши над кв.№2.
(стропил и обрешетки).
3.Периодическая уборка снега с крыши
кв.№1
Угроза
обрушения крыши
кв.№1 создается.
Согласно таблице 4 СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» нормативное значение веса снегового покрова для III снегового района (Павловского района, Алтайского края) равно 100 кгс/м2. Осенне-зимне-весенний период составляет 5 месяцев (ноябрь-март).
В соответствии с п. 4.6.1.23, п.4.6.4.6 «Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда» «Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать
от снега (не допускать накопление снега слоем более 30 см, при оттепелях снег следует
сбрасывать при меньшей толщине). Удаление снежных навесов на всех видах кровель,
наледей и сосулек с крыши производится по мере необходимости»
Согласно судебной строительной - технической экспертизе Алтайской краевой общественной организации специалистов» судебно-технической экспертизы №4С-03/2009 от
16.03.2009. высота снежного покрова (снегового мешка) возле фронтона разделяющего
крыши кв. № 1 и № 2 над кв. № 1 более 50 см. Из документов дела, со слов собственников обеих квартир установлено уборка снега на крыше над кв.№1 не производилась.
ВЫВОДЫ:
1. Восстановление размера и конфигурации крыши кв.№2 жилого дома №2 по
ул. Привокзальная, в с. Черемное Павловского района, Алтайского края в первоначальное положение невозможно по причинам нарушения требований строительных
норм СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций
от коррозии», МДС 12-33.2007 «Кровельные работы», ВСН 58-88р «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения».
2.В связи с тем, что дом был построен в 1973г. и сменились собственники данного дома, проектной документации на его строительство (крыши ) не сохранилось ни в
Бюро технической инвентаризации, ни у собственников.
-Разработка проектной документации на строительство крыши над кв. 2 данного дома
не целесообразна:
1.крыша уже построена, надобность в проекте у собственников отсутствует, выполнение
проектной документации повлечет дополнительный расход средств собственников кв.2
данного дома
2. есть 2 положительных экспертных заключения за 2009г. и 2010г. о фактическом состоянии несущей способности крыши (соответствует над кВ.2 существующим строительным
нормам и правилам с некоторыми недочетами (устраняемыми в ходе ведения дела) и возможности эксплуатации крыши над кв.2 данного дома в соответствии с существующими строительными нормами и правилами и угрозе обрушения старой крыши над
кв.1
3. согласно заключения экспертов при строительстве в 1973г. общей крыши над кв.1 и
кв.2 были нарушены строительные нормы по выполнению общего уклона крыши, применены в качестве обрешетки доски с увеличенным расстоянием между ними, в связи с заниженным уклоном не выполнена (отсутствует) дополнительная гидроизоляция, что привело
к сверх нормативному прогибу досок, сколам шиферных листов, выше перечисленное
совместно с отсутствием защиты конька кровли привели к протечкам атмосферных осадков
и загниванию деревянных несущих конструкций с течением времени в местах наиболее подверженных попаданию воды , что сделало ограниченно пригодными деревянные конструкции общей крыши
4. согласно строительным нормам срок эксплуатации шиферных листов 30лет. Он уже
истек в 2003г. требуется его полная замена( эксплуатация дома с 1973г)
5.Согласно решения суда восстановить общую крышу в габаритах 1973г. в связи свыше
перечисленными нарушениями при строительстве будет значить нарушить существующие строительные нормы и правила, что повлечет за собой заведомое ухудшение
условий проживания граждан в кв.2 и соответственно нарушение Федеральных законов:
Градостроительного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Сводов правил, СНиПов и
др.
Приведение в соответствие с решением суда крыши кв. 2 , ее демонтаж и изготовление проектно-сметной документации по демонтажу и строительству крыши кв. № 2
жилого дома № 2 по ул. Привокзальная в с. Черемное Павловского района Алтайского
края в соответствии с параметрами и размерами с крышей квартиры № 1 не представляется возможным до устранения нарушений требований строительных норм
(СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от
коррозии», МДС 12-33.2007 «Кровельные работы») к крыше над кв.1 и ее эксплуатации согласно ВСН 58-88р «Положение об организации и проведении реконструкции,
ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социальнокультурного назначения».
Главный специалист Алтайского филиала
НИИ ВДПО ОПБ
_________