декларация - УКС Мингорисполкома

Проектная декларация на жилой дом
по просп. Победителей в жилом комплексе «Лазурит» на пересечении
просп. Победителей – ул. Нарочанская в г. Минске.
Информация о застройщике: КУП «УКС Мингорисполкома» зарегистрировано
Минским горисполкомом решением от 17.11.2000 № 1337 в Едином государственном
регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 0131054.
Адрес: 220030, г. Минск, ул. Советская, д.17.
Режим работы: пн-чт с 8.45 до 18.00.
Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.
В течение трех последних лет КУП «УКС Мингорисполкома» построено и введено в
эксплуатацию 48 объектов жилищного назначения, в том числе 32 ЖСПК, 5 домов
социального назначения, 4 общежития, 6 домов построенных долевым способом и 1 дом по
госзаказу, в том числе:
Жилой дом № 32 ул.Налибокская, фактический срок строительства-14 месяцев
Жилой дом № 31 ул.Люцинская, фактический срок строительства-12 месяцев
Жилой дом № 7 ул.Люцинская, фактический срок строительства-14 месяцев
Жилой дом № 102 ул.Каменногорская, фактический срок строительства-10 месяцев
Жилой дом № 60 ул.Каменногорская, фактический срок строительства-11 месяцев
Жилой дом № 37 ул.Колесникова, фактический срок строительства-14 месяцев
Информация о проекте и об объекте строительства:
Архитектурный проект предусматривает строительство 3-х секционного 15-17-19
этажного жилого дома (в том числе жилые этажи 13-15-17) повышенной комфортности на
279 квартир по просп. Победителей в жилом комплексе «Лазурит» на пересечении просп.
Победителей – ул. Нарочанская общей площадью 21 589,47 м2 и подземной гараж-стояки.
Конструктивная схема здания – монолитный каркас с наружными ограждающими
стенами из блоков керамических поризованных, с утеплением по системе «вентилируемый
фасад». Ниже отметки 0,000 предусмотрены 2 этажа с размещением технических,
служебных и подсобных помещений, а также 2-х этажная подземная гараж-стоянка. Жилые
этажи начинаются с отметки +6,900. Высота первых трех жилых этажей – 3,45м,
последующих жилых этажей – 3,15м. Проектом предусмотрены теплый технический
чердак и промежуточный технический этаж между встроенными и жилыми помещениями.
Жилой дом относится к категории жилых домов повышенной комфортности
согласно критериям Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667.
Планировки квартир выполнены с учетом принципов функционального зонирования.
С целью оптимизации планировочных решений проектом предусмотрена возможность
объединения кухни с жилой комнатой в единое пространство. В ряде квартир, в
зависимости от площади, дополнительно предусмотрены гостевые санузлы.
Входы в жилые части организованы с дворовой территории с отметки первого этажа
по низким комфортным крыльцам, оборудованным пандусами для маломобильных групп
населения.
Каждая секция оборудована 2-мя лифтами грузоподъемностью 640 кг и 1000 кг.
Мусороудаление предусмотрено с каждого этажа каждой секции через мусоропровод в
мусоросборные камеры.
Внутренняя отделка мест общего пользования (коридоры, лифтовые холлы,
лестницы, тамбуры) – окраска стен и потолков защитно-декоративным полимерным
составом; покрытие пола – керамическая плитка.
Квартиры выполняются без чистовой отделки и без установки внутриквартирных
дверей.
Наружная отделка – вентилируемая система утепления фасадов с облицовкой
керамогранитными плитами. Наружные стены лоджий – легкая штукатурная система.
1
Окна и балконные двери – из профиля ПВХ, витражные конструкции из
алюминиевого профиля.
Остекление лоджий – профиль алюминиевый, заполнение – стеклопакет.
Двери в жилые части – алюминиевые с остеклением двухкамерным стеклопакетом, с
витражными конструкциями. Двери в квартиры и в местах общего пользования –
деревянные.
В жилом доме и подземной гараж-стоянке предусмотрена система видеонаблюдения.
Проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке
государственную экспертизу от 18.01.2016 № 1015-15/15, утверждена приказом
КУП «УКС Мингорисполкома» от 02.02.2016 № 28.
В жилом доме приняты следующие типы квартир: 110 однокомнатных, 79
двухкомнатных, 90 трехкомнатных.
На первом этаже жилого дома располагаются встроенные помещения торговообщественного назначения.
Начало строительства жилого дома – 25 мая 2015г. Планируемый срок ввода жилого
дома – 10 апреля 2020 года. Рассматривается вопрос ввода жилого дома очередями.
Заключение договора создания объектов долевого строительства будет
производиться с учетом строительства жилого помещения и парковочного места в гаражстоянке.
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства для физических
лиц, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются
63 квартиры в 1-ой секции жилого дома по просп. Победителей, в том числе:
27 однокомнатных квартир общей площадью от 44,18 м2 до 47,03 м2 со стоимостью
1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с
учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 35 507 296 рублей;
18 двухкомнатных квартир общей площадью от 76,0 м2 до 79,31 м2 со стоимостью
1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с
учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 33 745 181 рубль;
5 трехкомнатных квартир общей площадью от 111,9 м2 до 114,28 м2 со стоимостью
1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с
учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 30 219 691 рубль;
13 трехкомнатных квартир общей площадью от 131,60 м2 до 137,33 м2 со стоимостью
1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с
учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 26 694 200 рублей.
В договор создания долевого строительства кроме жилого помещения предусмотрено
строительство парковочного места (63 парковочных места на 1 этаже подземной гаражстояки на отметке (-4,100) общей площадью, приходящейся на одно парковочное место
42,74 кв. метра, в том числе место для стоянки транспорта 12.5 кв. метра).
Стоимость общей площади 1 кв. метра парковочного места (42,74 м2) на дату
опубликования проектной декларации с учетом прогнозных цен в строительстве составляет
10 348 944 рубля.
26 квартир и 26 парковочных мест в первую очередь будут предложены гражданам и
юридическим лицам, заключившим
договора
долевого строительства с прежним
застройщиком СООО «Вармани».
Строительство будет осуществляться по фактически сложившимся понесенным
затратам. Застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях
изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в
нормативный период строительства, в случаях изменения законодательства об уплате
косвенных налогов в период строительства, а также в случае изменения стоимости
объектов долевого строительства по стадии «Строительный проект».
2
Договор строительного подряда № 02/26-2015 от 03.04.2015 заключен с
ОАО «Стройтрест № 4».
Участок под строительство жилого комплекса с объектами социальной
инфраструктуры, торговыми и административными помещениями в жилом районе
«Лебяжий» на пересечении пр. Победителей – ул. Нарочанской общей площадью 5,8560 га
предоставлен КУП «УКС Мингорисполкома» на основании решения Мингорисполкома от
02.04.2015 № 894. Свидетельство о государственной регистрации создания земельного
участка и возникновении права на него от 25.08.2015 № 500/986-12715. Разрешение на
производство строительно-монтажных работ от 26.02.2016 № 2-209Ж-051/11.
Благоустройство объекта включает озеленение территории, устройство тротуаров,
дорожек, детской и хозяйственной площадок.
Проектно-сметной документацией предусмотрены: центральное отопление,
электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, вентиляция,
телефонизация, телефикация, радиофикация, мусороудаление, лифтовое хозяйство,
видеонаблюдение.
В состав общего имущества совместного домовладения по жилому дому входят:
несущие, ограждающие ненесущие конструкции, межквартирные лестничные клетки,
лестницы, лифты и лифтовые холлы, коридоры, технический этаж, другие места общего
пользования, оконные и дверные проемы в местах общего пользования, благоустройство
дворовой территории, помещения товарищества собственников и других вспомогательных
служб.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от
06.06.2013 № 263.
Подробные сведения об объекте долевого строительства, планировках квартир и
ходе строительства можно получить по адресу: г. Минск, ул. Советская, 17, комн. 102.
(тел.328-58-45).
Порядок приема заявлений от граждан, не состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий:
Принятие и регистрация заявлений осуществляется с 21.03.2016 года до момента
набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству
задекларированных квартир и парковочных мест.
Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина и его
паспорт. Оплата первоначального взноса ориентировочно составит 35% от стоимости
квартиры и парковочного места.
Директор КУП «УКС
Мингорисполкома»
Д.М.Микуленок
3
Изменения и дополнения к проектной декларации, опубликованной
застройщиком в газете «Минский курьер» № 29(2802) от 15.03.2016, на жилой дом
по просп. Победителей в жилом комплексе «Лазурит» на пересечении
просп. Победителей – ул. Нарочанская в г. Минске.
Архитектурный проект предусматривает строительство 3-х секционного 15-17-19
этажного жилого дома (в том числе жилые этажи 13-15-17) повышенной комфортности на
279 квартир по просп. Победителей в жилом комплексе «Лазурит» на пересечении просп.
Победителей – ул. Нарочанская общей площадью 21 591,67 м2 и подземной гараж-стояки.
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства для физических
лиц, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются
63 квартиры в 1-ой секции жилого дома по просп. Победителей, в том числе:
27 однокомнатных квартир общей площадью от 44,18 м2 до 47,03 м2 со стоимостью
1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с
учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 32 601 593 рубля;
18 двухкомнатных квартир общей площадью от 76,0 м2 до 79,31 м2 со стоимостью
1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с
учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 32 601 593 рубля, в том числе
6 двухкомнатных квартир №№ 6,13,20,27,34,41 – со стоимостью 29 337 958 рублей;
5 трехкомнатных квартир общей площадью от 111,9 м2 до 114,28 м2 со стоимостью
1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с
учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 29 337 957 рублей;
13 трехкомнатных квартир общей площадью от 131,60 м2 до 137,33 м2 со стоимостью
1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с
учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 26 074 325 рублей.
Дополнительно для заключения договоров создания объектов долевого строительства
для физических лиц, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий, предлагаются 49 квартир во 2-ой секции жилого дома и 8 квартир в 1-ой секции
по просп. Победителей, в том числе:
29 однокомнатных квартир общей площадью от 43,92 м2 до 50,44 м2 со стоимостью
1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с
учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 32 601 593 рубля;
13 двухкомнатных квартир общей площадью от 61,97 м2 до 76,42 м2 со стоимостью
1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с
учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 32 601 593 рубля;
7 трехкомнатных квартир общей площадью от 120,37м2 до 122,26 м2 со стоимостью
1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с
учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 29 337 957 рублей;
8 четырехкомнатных квартир в 1-ой секции жилого дома общей площадью от 134,82
м2 до 136,95 м2 со стоимостью 1кв. метра общей площади квартиры на дату
опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве
составляет 26 074 325 рублей.
В договоре создания объекта долевого строительства кроме жилого помещения
предусмотрено строительство парковочного места (общей площадью, приходящейся на
одно парковочное место 42,74 кв. метра, в том числе место для стоянки транспорта 12.5 кв.
метра).
Стоимость общей площади 1 кв. метра парковочного места (42,74 м2) на дату
опубликования проектной декларации с учетом прогнозных цен в строительстве составляет
10 347 670 рублей.
4
Подробные сведения об объекте долевого строительства, планировках квартир и ходе
строительства можно получить по адресу: г. Минск, ул. Советская, 17, комн. 102. (тел.32858-45).
Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина и его
паспорт.
5