Паспорт инвестиционной площадки

Паспорт инвестиционной площадки
Производственная площадка по ул. Лавочкина
Название площадки
Местонахождение (адрес) площадки
Тип площадки
Производственная площадка
г. Смоленск, ул. Лавочкина, 100
Производственная площадка
Основные сведения о площадке
Владелец площадки
Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города),
e-mail, web-site
Контактное лицо (Ф.И.О.)
Должность
Телефон (код города)
e-mail
Условия приобретения (пользования) площадки
Описание земельного участка:
Площадь земельного участка, га
Форма земельного участка
Размеры земельного участка: длина и ширина
Ограничения по высоте
Возможность расширения земельного участка (да, нет)
Категория земель
Функциональная зона
Общество
с
ограниченной
«Вагоностроение»,
214018, г. Смоленск, пр-т Гагарина, 22
Воробьев Андрей Георгиевич
Заместитель генерального директора
8/4812/35-68-42
Аренда,
продажа,
совместная инвестиционная деятельность
3,2
Неправильная
260м. х 180м
Нет
Нет
Производственные
П1
ответственностью
Существующие строения на территории участка
Существующие инженерные коммуникации на территории участка
Наличие ограждений и/или видеонаблюдения
Рельеф земельного участка
Вид грунта
Глубина промерзания, м
Уровень грунтовых вод, м
Возможность затопления во время паводков
Описание близлежащих территорий и их использования
Расстояние до ближайших жилых домов (км)
Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду
Ограничения использования участка
Виды разрешенного использования, исходя из функционального
зонирования
Текущее использование площадки
- Сарай хозяйственный, площадью 305,7м.кв.;
- Помещение участка, 33 площадью 323,3м.кв.;
- Склад длительного хранения, площадью 906,2м.кв.;
- Мазутонасосная, площадью 66,1м.кв.;
- Склад площадью 234,5м.кв.;
- Котельная, площадью 843,2м.кв.;
- Ангар падающих молотов (с гидромолотом), площадью
532,1м.кв.
Газопровод
Частично огражден
Ровный
Суглинки
1,3м.
нет
Нет
0,5
Нет
Нет
Производственная зона
Производственная площадка
Удаленность участка (км)
от центра субъекта Российской федерации, в котором находится площадка
от центра ближайшего субъекта Российской Федерации
от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог
от ближайшей железнодорожной станции
В черте города Смоленска
от Москвы 410
6 от трассы Москва-Минск
2,9
Доступ к площадке
Автомобильное сообщение
Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку
Железнодорожное сообщение
Описание железнодорожных подъездных путей
Иное сообщение
Асфальтовые дороги:
Ул. Лавочкина – ул. Велижская, L = 0,5км.
На территории L = 0,2 км.
В 10м. от участка железнодорожная ветка
нет
Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке
Наименование
здания,
сооружения
Площадь,
м2
Длина,
ширина,
сетка
колонн
Этажность
Выс
ота
эта
жа,
м
Сарай
хозяйственный
305,7
25 * 12,3
1
5,66
Помещение
участка, 33
367,9
2
8,17
Склад
длительного
хранения
906,2
1
4,8
60,7*15,2
Строительный материал
конструкций
Степень
износа,
%
Фундамент – сборный ж/бетон; 30
стены – оцинкованная жесть на
обрешетке;
перекрытия
–
металлические полы – бетон;
крыша - шифер
Фундамент – сборный ж/бетон; 30
стены – кирпич; ж/б колонны;
перекрытия – ж/б плиты; полы
бетон; крыша – шифер
Фундамент – сборный ж/бетон; 40
стены – плоский шифер по
металлическому
каркасу;
перекрытия – металлическая
ферма;
полы – бетон;
крыша – шифер
Возможн
ость
расшире
ния
Использование в
настоящее время
нет
В консервации
есть
В консервации
есть
В консервации
Мазутонасосна
я
66,1
12,8 * 6,5
1
4,45
Склад на ПП-2
234,5
38,8 * 6,4
1
3,6
Котельная
843,2
36,9*18,5
2
3,7
Ангар
падающих
молотов
561,1
33,2*16,9
1
4,84
Фундамент – ж/бетон; стены –
кирпич; перекрытия – ж/б
плиты; полы – бетон; крыша –
совмещенная
Фундамент – кирпич; стены –
деревянные, обиты жестью;
перекрытия – деревянные; полы
– бетон; крыша - шифер
Фундамент
–
монолитный
ж/бетон; стены – кирпич; ж/б
колонны; перекрытия – ж/б
плиты; полы – бетон; крыша шифер
Фундамент – кирпич; стены металлопрофиль; перекрытия металлические фермы; полы цементные
33
есть
В консервации
48
есть
В консервации
25
нет
В консервации
30
нет
В консервации
Собственные транспортные коммуникации (на территории площадки)
Тип коммуникации
Автодорога (тип, покрытие, протяженность и т.д.)
Ж/д. ветка (тип, протяженность и т.д.)
Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)
Наличие (есть, нет)
Асфальтовая
10м. от границы участка
Нет
Характеристика инженерной инфраструктуры
Вид
инфраструктуры
Ед.
измерения
Газ
куб. м/час
Удаленность источника
подключения, характеристика
сетей и объектов
инфраструктуры
Газопровод с.д. d-325мм, ул.
Лавочкина – ул. Еременко
Удаленность 1500 п.м.
Свободная
мощность, или
необходимые
усовершенство
вания для
возможности
подключения
250м3/ч
Тариф на подключение
Поставщики услуг (с
указанием
контактной
информации)
Согласно техническим условиям ОАО
«Смоленскоблгаз»,
214019, г.
Смоленск,
Трамвайный пр., 10
тел/факс (4812)5565-72
Электроэнергия
Квт
В 500м. расположена ПС
«Западная», вдоль всей площадки
проходит высоковольтная ЛЭП
имеется
На
уровне
низкого
напряжения (0,4 кВ и ниже)
Ставки за технологическое
присоединение:
- до 30 кВт – 380 руб./кВт (без
НДС);
- от 30кВт до 100 кВт – 230
руб./кВт (без НДС);
- свыше 100 кВт – 100
руб./кВт (без НДС);
Ставки на строительство:
- ВЛ – 213941 руб./км (без
НДС);
- КЛ – 269532 руб./км (без
НДС)
На
уровнях
высокого
напряжения (110 кВ и выше),
среднего первого напряжения
(35 кВ), среднего второго
напряжения (20-1 кВ):
- до 100 кВт – 120 руб./кВт
(без НДС);
- от 100 до 750 кВт – 55
руб./кВт (без НДС);
- более 750 кВт – 20 руб./кВт
(без НДС);
Ставки на строительство:
- ВЛ – 254595 руб./км (без
НДС);
- КЛ – 387250 руб./км (без
НДС)
Строительство подстанций, в
расчете на 1 линию 130594
руб. (без НДС)
ОАО
«Смоленскэнергосб
ыт» 214019, г.
Смоленск,
Трамвайный
проезд,10,
тел.:(4812) 55-64-71
Водоснабжение
куб. м/год
Водоотведение
куб. м/год
Очистные
сооружения
куб. м/год
Отопление
Гкал/час
23144,97 руб. куб. м в сутки (без СМУП
НДС)
«Горводоканал»,
214003, г. Смоленск,
ул. Соболева, 5
Городских источников водоснабжения, сетей
тел/факс 38-85-94
водопровода и канализации и очистных сооружений 21311,87 руб. куб. м в сутки (без СМУП
в районе застройки нет.
НДС)
«Горводоканал»,
Целесообразно предусмотреть автономное
214003, г. Смоленск,
водоснабжение и водоотведение
ул. Соболева, 5
тел/факс 38-85-94
нет
СМУП
«Горводоканал»,
214003, г. Смоленск,
ул. Соболева, 5
тел/факс 38-85-94
Вблизи
площадки
сети Мощности
Тариф устанавливается после МУП
отсутствуют (до ближайших отсутствуют
предоставления инвесторами «Смоленсктеплосет
около 0,8км)
Целесообразно
расчетной
нагрузки
на ь»,
214013,
г.
предусмотреть
подключение и расчета затрат Смоленск, Тульский
автономное
Тариф
утвержденный пер., д. 7, тел/факс
отопление
постановлением Департамента (4812) 62-41-02
Смоленской области 1241,42
р./Гкал (без НДС)
Трудовые ресурсы
Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором около 200 тыс. человек
находится площадка
- газопровод;
- теплоснабжение;
- водоотведение;
- водопровод;
- электросеть
Помещение участка, 33
Ангар падающих молотов
Котельная