- etm

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
объекта долевого строительства- трехэтажного 18-квартирного
жилого дома по адресу: Тверская область, ЗАТО Солнечный,
ул. Новая, д. 4.
I. Информация о застройщике.
1. Застройщиком объекта долевого строительства является Общество
с ограниченной ответственностью «Энерготехмонтаж» (ООО «Энерготехмонтаж»).
Место нахождения и почтовый адрес ООО «Энерготехмонтаж»:
170006, г. Тверь, ул.Учительская, д.6, к.1, офис VI.
Режим работы: с 08.00 до 17.00, обед 12.00-13.00, суббота, воскресенье – выходные дни;
2. ООО «Энерготехмонтаж» зарегистрировано в гор. Твери 25 марта
2004 года, внесено в государственный регистр предприятий
№ 1046900018857 (свидетельство серия 69, регистрационный номер
000790645). Предприятие внесено в ЕГРЮЛ 29 апреля 2004 года
(свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц о юридическом лице серия 69 номер 000794340);
3. ООО «Энерготехмонтаж» создано физическими лицами.
Информация об учредителях Застройщика, которые обладают 5 и более
процентами в органе управления Застройщика :
- Волобуев Валентин Федорович – 53,77% голосов;
- Курбатов Вадим Евгеньевич –31,78% голосов;
- Кондратьев Валентин Анатольевич – 8,89% голосов;
- Коваленко Павел Иванович – 5,56% голосов.
4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и ( или
иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в
течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с
указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков
ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и
фактических сроков ввода их в эксплуатацию:
Застройщиком в период с 31 декабря 2009г. по 3 кв. 2010г. по договорам
строительного подряда, заключенным с Администрацией ЗАТО
«Солнечный», выполнены следующие работы на 18-квартирном жилом доме,
расположенном по адресу: Тверская область, ЗАТО «Солнечный», ул. Новая ,
д. 5: строительно-монтажные работы, отделочные работы и работы по
монтажу внутренних сетей. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной
документации – 3-й кв. 2010г. Дом принят в эксплуатацию в 3 кв. 2010г.
Застройщиком в период с 2010г. по 2011г. по договорам
строительного подряда, заключенным с Администрацией ЗАТО
«Солнечный», построен 30-квартирный пятиэтажный жилой дом,
расположенный по адресу: Тверская область, ЗАТО «Солнечный», ул.
Новая , д. 35А
Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации –
31.11.2011г. Дом принят в эксплуатацию 30.11.2011г.
5. ООО «Энерготехмонтаж» - Застройщик осуществляет строительство трехэтажного 18-квартирного жилого дома по адресу Тверская
область, ЗАТО Солнечный , ул.Новая, д.4.
6. Согласно Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства
№ 0003.3-2010-6901050470-С-162 от 27 декабря 2012 г., выданномк НП
«Объединение строителей «Монолит», ООО «Энерготехмонтаж»
осуществляет следующие виды деятельности (работ):
Наименование видов работ
3. Земляные работы
3.2. Разработка грунта и устройство дренажей в водохозяйственном строительстве
3.7. Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода
6. Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций
6.1. Опалубочные работы
6.2. Арматурные работы
6.3. Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций
7. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций
7.1. Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений
7.2. Монтаж элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей,
ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок
7.3. Монтаж объемных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов,
санитарно-технических кабин
10. Монтаж металлических конструкций
10.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и
сооружений
10.3. Монтаж, усиление и демонтаж резервуарных конструкций
10.5. Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций
12. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и
промысловых трубопроводов)
12.1. Футеровочные работы
12.8. Антисептирование деревянных конструкций
12.9. Гидроизоляция строительных конструкций
12.10. Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования
12.12. Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования
15. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений
15.3. Устройство и демонтаж системы газоснабжения
16. Устройство наружных сетей водопровода
16.1. Укладка трубопроводов водопроводных
16.2. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей
16.3. Устройство водопроводных колодцев, оголовков, гасителей водосборов
16.4. Очистка полости и испытание трубопроводов водопровода
17. Устройство наружных сетей канализации
17.1. Укладка трубопроводов канализационных безнапорных
17.2. Укладка трубопроводов канализационных напорных
17.3. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования канализационных сетей
17.4. Устройство канализационных и водосточных колодцев
17.7. Очистка полости и испытание трубопроводов канализации
18. Устройство наружных сетей теплоснабжения
18.1. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия
18.2. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше
18.3. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения
18.4. Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения
18.5. Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения
19. Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных
19.1. Укладка газопроводов с рабочим давлением до 0,005 МПа включительно
19.2. Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,005 МПа до 0,3 МПа включительно
19.3. Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа включительно (для природного газа),
до 1,6 МПа включительно (для сжиженного углеводородного газа)
19.4. Установка сборников конденсата гидрозатворов и компенсаторов на газопроводах
19.5. Монтаж и демонтаж газорегуляторных пунктов и установок
19.6. Монтаж и демонтаж резервуарных и групповых баллонных установок сжиженного газа
19.7. Ввод газопровода в здания и сооружения
19.8. Монтаж и демонтаж газового оборудования потребителей, использующих природный и сжиженный газ
19.10. Очистка полости и испытание газопроводов
22. Устройство объектов нефтяной и газовой промышленности
22.3. Устройство нефтебаз и газохранилищ
22.10. Работы по строительству газонаполнительных компрессорных станций
23. Монтажные работы
23.4. Монтаж оборудования котельных
24. Пусконаладочные работы
24.3. Пусконаладочные работы синхронных генераторов и систем возбуждения
24.6. Пусконаладочные работы устройств релейной защиты
24.20. Пусконаладочные работы паровых котлов
24.23. Пусконаладочные работы оборудования водоочистки и оборудования химводоподготовки
24.24. Пусконаладочные работы технологических установок топливного хозяйства
24.25. Пусконаладочные работы газовоздушного тракта
24.26. Пусконаладочные работы общекотельных систем и инженерных коммуникаций
32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком
на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
32.1. Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ №1-3, 5-7, 9-14)
32.4. Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации (вид работ №15.1, 23.32,
24.29, 24.30, группы видов работ №16, 17)
32.5. Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции (виды работ №15.2,
15.3, 15.4, 23.4, 23.5, 24.14, 24.19, 24.20, 24.21, 24.22, 24.24, 24.25, 24.26, группы видов работ №18, 19)
32.7. Строительный контроль за работами в области электроснабжения (вид работ №15.5, 15.6, 23.6, 24.324.10, группа видов работ №20)
33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым
застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным
предпринимателем (генеральным подрядчиком):
33.1. Промышленное строительство
33.1.5 Предприятия и объекты химической и нефтехимической промышленности
33.3. Жилищно-гражданское строительство
33.4. Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно
33.5. Объекты теплоснабжения
33.6. Объекты газоснабжения
33.7. Объекты водоснабжения и канализации
Свидетельство действительно без ограничения срока и территории
его использования.
7. Информация о финансовом результате текущего года, размере
кредиторской и дебиторской задолженности ООО «Энерготехмонтаж»:
финансовый результат текущего года по состоянию на 3 мес. 2013г. 28,0 тыс. рублей;
размер кредиторской задолженности по состоянию на 3 мес. 2013г. –
11291,0 тыс. рублей
размер дебиторской задолженности по состоянию на 3 мес. 2013г. –
19831,0 тыс. рублей.
II. Информация о проекте строительства.
1. Цель проекта строительства - строительство трехэтажного 18квартирного жилого дома по адресу Тверская область, ЗАТО Солнечный ,
ул.Новая, д.4 общей площадью квартир 1265 кв.м., жилой площадью 747
кв.м. Срок реализации проекта – 4 квартал 2014 года.
Государственная экспертиза проектной документации не требуется.
2.Разрешение на строительство № RU 69307000-16 выдано
администрацией ЗАТО Солнечный 21.06.2013 года сроком до 10.06.2014
года.
Земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый номер
69:50:0011001:55, выделенный под строительство жилого дома, предоставлен на правах аренды в соответствии с договором аренды земельного
участка № 19 от 11.06.2013 г., зарегистрированный 20.06.2013г. № 69-6915/009/2013-702 в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Собственником земельного участка является ЗАТО Солнечный.
Земельный участок, отведённый под строительство, расположен на
территории ЗАТО Солнечный на свободных от строений землях и входит во
II климатический район. Рельеф участка спокойный.
Информация об элементах благоустройства:
Скамья- 7
Урны- 4
Качалка-балансир малая,
Спортивная установка.
тротуары, проезд,
Площадка для установки контейнера для мусора
Контейнер для мусора – 1
3. Местоположение строящегося трехэтажного 18-квартирного
жилого дома: Тверская область, ЗАТО Солнечный, ул. Новая, д. 4.
Технические характеристики объекта
этажность - 3 эт.;
площадь застройки - 458 кв.м;
общая площадь квартир – 1265 кв.м.
Фундаменты : сборный железобетон. Плиты ФЛ р по ГОСТ 13580-85, блоки
ФБС по ГОСТ 13579-78, монолитные участки- бетон В15
Перекрытия и покрытия : сборный железобетон по серии 1.141-1,
многопустотные плиты; плиты ПП по серии 1038.1-1
Наружные стены: из силикатного кирпича с отделкой облицовочным
кирпичом, окрашенным в заводских условиях
Внутренние стены: из силикатного кирпича
Кровля: стропильная, скатная, покрытие из металлочерепицы
Лестницы: из сборного железобетона по серии 1.151.1-6, 1.151.1-7, 1.1521-8;
сборные ступени по серии 1.155.1-1 по стальным косоурам по ГОСТ 8240-97
Перегородки – из силикатного кирпича
Оконные и дверные блоки - окна и балконные двери по ГОСТ 23166-99,
двери деревянные по серии 1.136-10
Входные двери в подъезды и квартиры- входные в подъезды стальные по
ГОСТ 31173-2003, в квартиры- деревянные по серии 1.136-10
Крыльца и наружные элементы благоустройства – монолитные В12.5
Полы –
плитка
линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове, керамическая
Инженерное оборудование - кабельное телевидение, телефонизация
Инженерное обеспечение квартир, согласно норм: теплоснабжение и
горячее водоснабжение - централизованное, водопровод, канализация
Здание жилого дома оборудуется централизованным отоплением,
горячим
водоснабжением,
водопроводом,
канализацией,
газом,
электроснабжением,
Инженерные коммуникации здания подключаются к существующим и
вновь построенным инженерным сетям.
Приборы отопления – приборы отопления биметаллические.
Трубопроводы для инженерных коммуникаций:
Теплоснабжение и горячее водоснабжение – армированный полипропилен
Холодная вода – трубы полипропилен
Горячая вода – трубы полипропилен
Канализация – трубы из полипропилена
5. Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей ( квартир)
Количество квартир в многоквартирном доме, передаваемых участникам
долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод
в эксплуатацию многоквартирного дома, - 18. в том числе однокомнатных - 0,
двухкомнатных - 9, трёхкомнатных – 9.
Технические характеристики самостоятельных частей ( квартир ) в
соответствии с проектной документацией:
1) двухкомнатная квартира : общая площадь : 64,9 кв.м, жилая площадь
39,05 кв.м, количе6ство комнат – 2, площадь комнат :38,05 кв.м., площадь
лоджии :7,5 кв.м.
2) трехкомнатная квартира : общая площадь : 75, 55кв.м., жилая площадь
47,62 кв.м., количество комнат – 3, площадь комнат :47, 62 кв.м., площадь
лоджии : 6,35 кв.м.
* площади квартир, нежилых помещений хозяйственного назначения и площадей общего
пользования будут уточнены после ввода объекта в эксплуатацию по замерам органа,
осуществляющего инвентаризацию объектов .
6. Нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в
состав общего имущества многоквартирного дома, не имеется.
7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном
доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в
общей долевой собственности участников долевого строительства после
получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов
недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам
долевого строительства.
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет
находиться в общей долевой собственности участников долевого
строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого
строительства участникам долевого строительства:
Технические помещения :
Электрощитовая общ пл. 18,58 кв.м
Тепловой пункт общ. пл. 20,16 кв.м
Помещения общего пользования
лестничные клетки общ. пл. 94, 5 кв.м
лестничные марши общ. пл. 63, 65 кв.м
Внутренние инженерные сети
Электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение,
канализация, пожарная сигнализация.
Технический подвал
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома - 4 квартал 2014 года.
В приёмке многоквартирного дома участвуют представители следующих
органов государственной власти, органов местного самоуправления и
организаций:
- Администрация ЗАТО Солнечный;
-МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный;
- ООО «Энерготехмонтаж» (застройщик, генподрядчик);
9. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства отсутствуют.
9.1. Планируемая стоимость строящегося многоквартирного дома –
39847,5 тыс. руб. Проектная документация составлена таким образом, чтобы
исключить финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства.
10.Основные строительно-монтажные и другие работы выполняются генеральной подрядной организацией ООО «Энерготехмонтаж».
По состоянию на 17 июня 2013 года выполнено работ по комплектации
материалами на сумму – 2,1 млн. руб. (5%).
11. Исполнение обязательств по договорам долевого участия
обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15
Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации». По состоянию на 21 июня 2013 года подписано 0
договоров долевого участия на общую сумму – 0 тыс. руб., оплачено – 0 тыс.
руб.
12. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются
денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, не
имеется
Генеральный директор
ООО «Энерготехмонтаж»
Волобуев В.Ф.
21.06.2013 г.
ООО "Энерготехмонтаж", г. Тверь, ул.Учительская, д.6, к.1., офис VI
77-37-10, 77-37-11
E-mail: etm-tver@yandex.ru