Изменения №2

31 /Мая. 2012
Изменения в проектную декларацию
Изменения в проектную декларацию застройщика, привлекающего денежные средства
участников долевого строительства для строительства жилого дома по адресу: Пермский
край, г. Пермь, ул. 1-ая Красноармейская, 41а Информация о проекте строительства 10. О
количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме,
гаражей и иных объектов недвижимости, 13), передаваемых участникам долевого
строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании
технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с
проектной документацией Жилой дом расположен по адресу: Пермский край, г.Пермь,
Свердловский район, ул. 1-ая Красноармейская, 41а. Количество этажей - 9 Класс
функциональной пожарной опасности: жилые помещения – Ф1.3, Встроенные помещения
– Ф4.1, Помещения ТСЖ – Ф4.3, Автостоянка – Ф5.2. Класс конструктивной пожарной
опасности – С0. Степень огнестойкости – I. Категория помещений автостоянки по
взрывопожарной опасности – В2 – В4, Д. Уровень ответственности - II (нормальный)
Число квартир - 51 шт. в том числе: однокомнатных -14 шт.- площадью 56,99 - 58,83 кв.м.
двухкомнатных - 8 шт. - площадью 86,09 - 90,82 кв.м. трехкомнатных -14 шт.- площадью
115,75-138,22кв.м. четырехкомнатных -15 шт.- площадью 158,75 - 165,73 кв.м.
Проектируемое здание - 9 этажное каркасное со встроенными помещениями
административного назначения на 1-ом этаже и подземной автостоянкой. Высота 1-го
этажа – 4,2 м., 2-9-го этажей – 3,3 м., подвального этажа – 3,9м. Высота помещений: 1-го
этажа – 3,9м, 2-9 –го этажей - 3м, подземной автостоянки – 3,6 м под жилым домом и
3,23м в стилобатной части. На первом этаже расположены :помещения общего
пользования: входной узел жилой части с односекционным тамбуром, вестибюль,
лифтовой холл, 2 помещения узлов учета, подсобное помещение, колясочная, санузел,
кладовая уборочного инвентаря, коридор, выход из лестничной клетки автостоянки,
диспетчерская с санузлом ( с отдельным входом снаружи, 13), 5 встроенных офисных
помещения с отдельными входами В офисах предусмотрены вестибюли, кабинеты,
санузлы, совмещенные со шкафами для уборочного инвентаря. Со 2-го по 9 этажи
располагаются одно-, двух- , трех- и четырехкомнатные квартиры. В каждой квартире
предусмотрены жилые комнаты, кухни, раздельные санузлы, балконы. В трех- и
четырехкомнатных квартирах запроектированы остекленные лоджии. Минимальные
площади помещений в 1-комнатных квартирах приняты: жилых комнат – 23,96 кв.м.,
кухонь – 15,6 кв.м.; В 2 - 4-комнатных квартирах: общих комнат – 22,87 кв.м., спальных –
16,78 кв.м., кухонь – 15,56 кв.м. Подземный этаж (стилобат). В стилобатной части
расположена встроено-пристроенная подземная автостоянка на 67 машиномест для
легковых автомобилей ( кроме автомобилей на газовом топливе, 13), комната охраны с
санузлом, а так же технические помещения здания( ИТП, насосная, 3 венткамеры, 2
электрощитовые). В автостоянке предусмотрены 3 лестничные клетки с выходом наружу (
на поверхность стилобата) и 1 лестничная клетка с выходом в вестибюль 1-го этажа
жилой части( выход из помещения автостоянки – через тамбур-шлюз). Входы в ИТП и
насосную запроектированы из лестничной клетки в осях 17-18/Е-Е1, имеющих выход
наружу. Для въезда автомобилей запроектирована однополосная криволинейная рампа
шириной 3,3м, а так же пешеходный тротуар шириной 0,8м.Автостоянка отапливаемая,
расчетная температура внутреннего воздуха – плюс 5 градусов. Внутренняя отделка Полы:
- офисные помещения: бетон мозаичный, плитка керамическая, линолеум
поливинилхлоридный на теплозвукоизолирующей основе. - помещения жилых квартир:
подготовка – цементно-песчаная стяжка; - помещения общего пользования в жилом доме:
бетон мозаичный; - помещения подземной автостоянки: бетон класса В22.5, плитка
керамическая, линолеум ПВХ на теплозвукоизолирующей основе; Потолки: - офисные
помещения: подвесные потолки типа «Байкал», затирка, окраска водоэмульсионными
составами; - тамбуры входных групп: подвесные потолки из ГКЛВ с утеплением
минераловатными плитами ВЕНТИ БАТТС; - помещения жилых квартир: затирка (без
отделки); - помещения общего пользования в жилом доме: затирка, водоэмульсионная
окраска; - помещение подземной автостоянки: затирка, окраска водоэмульсионными
составами, в зоне рампы – фасадными красками; - вспомогательные и технические
помещения: затирка, окраска водоэмульсионными составами. Стены: - офисные
помещения: обои под покраску с покрытим водоэмульсионными составами, в санузлах на
высоту 2м – керамическая плитка; - тамбуры входных групп: высококачественная
штукатурка с покраской водоэмульсионными составами; - помещения жилых квартир: без
отделки (затирка, штукатурка); - помещения общего пользования в жилом доме:
высококачественная штукатурка с покраской водоэмульсионными составами; помещение подземной автостоянки: улучшенная штукатурка, окраска
водоэмульсионными составами, в зоне рампы – фасадными красками; - вспомогательные
и технические помещения: штукатурка, окраска водоэмульсионными составами, в
санузлах, кладовых – на высоту 2м – керамическая плитка. Наружная отделка.
Штукатурный фасад, состоящий из теплоизоляционного слоя, армированного слоя и
защитно-декоративного слоя (грунтовка и декоративная штукатурка). Конструктивные
решения. Конструктивная схема здания смешанная: фундаментная плита с опирающимися
на нее вертикальными несущими элементами (колоннами, продольными и поперечными
стенами) и объединяющие их в единую пространственную систему горизонтальные
элементы (плиты перекрытия и покрытия). Несущая конструктивная система смешанная
колонно-стеновая, нерегулярная, с центром тяжести и центром масс (ядром жесткости) в
лифтовом узле. Пространственная жесткость и неизменяемость здания обеспечивается
жесткой заделкой колонн и несущих стен в фундаментную плиту, продольными и
поперечными монолитными железобетонными стенами и ядром жесткости, жестко
соединенными с колоннами каркаса и фундаментной плитой; жесткими узлами
сопряжения колонн и стен с плитами перекрытия и покрытия, а так же жесткими дисками
перекрытия в горизонтальной плоскости. Здание разделено на две части: жилой дом и
подземная автостоянка, разделенные вертикальным деформационным швом толщиной
30мм. Фундаментами под жилой дом и подземную автостоянку служат железобетонные
монолитные плиты на искусственно улучшенном основании. Основные конструкции.
Фундаментная плита жилого дома – монолитная железобетонная толщиной 1000мм,
армированная в нижней зоне отдельными стержнями в продольном и поперечном
направлениях и дополнительной арматурой в верхней зоне – рабочей арматурой в
продольном и поперечном направлениях и дополнительной арматурой. Фундаментные
плиты подземной автостоянки - монолитные железобетонные толщиной 1000мм,
армированные в нижней зоне отдельными стержнями в продольном и поперечном
направлениях и дополнительной арматурой. Подземная автостоянка. Колонны:
монолитные железобетонные квадратного сечения 300х300мм, армированные отдельными
стержнями с рабочей арматурой и хомутами; – монолитные железобетонные круглые
диаметром 400 и 500 мм 300х300мм, армированные отдельными стержнями с рабочей
арматурой и хомутами Стены: - внутренние: монолитные железобетонные толщиной
200мм, армированные отдельными стержнями в два ряда с шагом 200мм в продольном и
поперечном направлениях - наружные: монолитные железобетонные толщиной 300мм,
армированные отдельными стержнями в два ряда с шагом 150 и 200мм в продольном и
поперечном направлениях. Плиты перекрытия- монолитные железобетонные, толщиной
200мм, армированные отдельными стержнями в продольном и поперечном направлениях.
Балки – монолитные железобетонные прямоугольного сечения 300х600мм, 300х400 мм,
армированные плоскими сварными каркасами. Жилой дом. Колонны: монолитные
железобетонные квадратного сечения 300х300мм, круглые диаметром 400мм,
прямоугольные сечением 200х500мм, 200х800мм, 200х1200мм, 200х1400мм,
армированные отдельными стержнями с рабочей арматурой и хомутами. Стены: внутренние: монолитные железобетонные толщиной 200мм, армированные отдельными
стержнями в два ряда с шагом 200мм в продольном и поперечном направлениях наружные: монолитные железобетонные толщиной 300мм из бетона., армированные
отдельными стержнями в два ряда с шагом 200мм в продольном и поперечном
направлениях. Плиты перекрытии и покрытия- монолитные железобетонные, толщиной
200мм, армированные отдельными стержнями в продольном и поперечном направлениях.
Балки перекрытий – монолитные железобетонные сечением 200х500мм, 200х400мм,
армированные плоскими сварными каркасами. Ядро жесткости (лифтовой узел) –
монолитные железобетонные стены толщиной 200мм, армированные отдельными
стержнямив два ряда с рабочей арматурой в продольном и поперечном направлениях.
Стены наружные: самонесущие с поэтажной разрезкой (вентилируемый фасад). Материал
стен – керамический кирпич на цементно-песчаном растворе толщиной 250мм с
утеплением минераловатными плитами ISOVER общей толщиной 150мм и навесной
фасадной системой. Стены лестничных клеток – из несущих железобетонных монолитных
стен и пилонов, а также из газобетонных блоков. Стены внутренние между квартирами,
офисами и местами общего пользования двух типов. Первый тип – несущие толщиной
200мм, монолитные, армированные отдельными стержнями в 2 ряда в продольном и
поперечном направлениях. Второй тип – самонесущие стены с поэтажной разрезкой. Из
полнотелого одинарного кирпича. Перегородки в жилых и офисных помещениях
запректированы из гипсовых пазогребневых плит системы «КНАУФ». Перегородки в
санузлах приняты из керамического полнотелого одинарного кирпича. Кровля – плоская
совмещена, рулонная, двухслойная, из битумно-полимерного направляемого материала
БИКРОСТ СТ200-3.0с организованным внутренним водостоком. Окна: из
поливинилхлоридных профилей с поворотно-откидным механизмом с заполнением
двухкамерными стеклопакетами. Двери: наружные двери и витражи- из алюминиевых
профилей с заполнением двухкамерным стеклопакетом; внутренние двери – деревянные.
Заместитель генерального директора Занин В. П.