Приложение № 1 к Договору управления Многоквартирным домом

Приложение № 1
к Договору управления Многоквартирным домом
№ ____ от «_____»___________________ 20 ___ г.
Техническое состояние и состав общего имущества
многоквартирного дома по адресу: г. Рязань, ул. Скоморошинская д. 5.
Наименование
элемента общего
имущества
Параметры
Характеристика
I. Помещения общего пользования
Межквартирные
лестничные
площадки
Количество 2 - шт.
Площадь – 73,7 кв.м
Материал пола – керамическая плитка
Материал стен – кирпич, штукатурка,
шпаклевка, грунтовка, покраска
Эмалью за 2 раза
Лестницы
Количество лестничных маршей - 2 шт. Количество лестниц, требующих ремонта - 1 шт.
Материал лестничных маршей - ж/б
В том числе:
Материал ограждения - метал
- лестничных маршей - нет шт.,
Площадь – 157,5 кв. м
- ограждений - 1 шт.,.
Цокольный этаж
Перечень имеющихся в помещении
Санитарное состояние – удовл, требуется провести ревизию
инженерных коммуникаций,
системы приточно-вытяжной вентиляции в помещении Н3.
обслуживающих более одного жилого
и (или) нежилого помещения в
Перечислить инженерные коммуникации и оборудование,
многоквартирном доме:
нуждающиеся в замене:
1.
система электроснабжения - 1. нет ;
выполнен ввод электрокабелей от ТП
до ВРУ жилых помещений.
2.
система водоснабжения –
2. требуется
восстановление
теплоизоляции
разводящих
ввод выполнен в комнату 10
трубопроводов, ревизия запорной арматуры, очистка от
помещения Н3 установлен водомерный коррозионных отложений поверхности трубопроводов с
узел, выполнена разводка до
последующей окраской;
квартирных стояков.
3.
система водоотведения – ввод 3. требуется
восстановление
теплоизоляции
разводящих
и разводка до квартирных стояков
трубопроводов
выполнены в помещение Н3
Количество - 1шт.
Санитарное состояние каждого помещения в
Площадь чердака - 410 кв.м
отдельности – удовл
Материал утеплителя – каменная вата
3
Требования пожарной безопасности -соблюдаются
ТЕХНОЛАЙТ (40кг/м ) 200 мм.
Площадь утеплителя, требующая замены или дополнительного
утепления – 12 м2.
Установить снегозадержатели
Чердаки
Крыши
Количество - 2 шт.
Вид кровли:
– плоская эксплуатируемая на
отм. – 0,050, S=109.5 кв.м.
- двускатная на отм. конька – 21,400,
S=893 кв.м. из них совмещено с
жилыми помещениями 282 кв.м.
Материал кровли –
- на отм. - 0,050 ж/б, утепленная ,
покрыта мягким кровельным
материалом и мелкозернистым
асфальтобетоном (S= 72,5 кв.м.)
- на отм. 21,400 – металлочерепица
(цвет темно-коричневый) уложена на
деревянную обрешетку
смонтированную по деревянным
стропилам.
Протяженность свесов - 109 м
Протяженность ограждений - 101м
Количество помещений требующих текущего ремонта - 2 шт.
в том числе:
- пола – нет кв.м.
- стен, - 84 кв.м. (подготовка поверхности, антисептическая
обработка, шпаклевка, грунтовка, покраска Эмалью)
Характеристика состояния – удовл
площадь крыши требующей капитального ремонта - нет кв.м
площадь крыши требующей текущего ремонта – требуется
провести дополнительную герметизацию узлов примыкания
кровли к вентиляционным шахтам.
Наименование
элемента общего
имущества
Параметры
Характеристика
II. Ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома
Фундаменты
Вид фундамента - ж/б
Количество продухов - нет шт.
Стены и перегородки Количество подъездов - 2 шт.
Материал отделки:
внутри подъездов
- стен - кирпич, штукатурка,
шпаклевка, грунтовка, покраска
Эмалью за 2 раза
- потолков – ж/б штукатурка,
шпаклевка, грунтовка, покраска
Эмалью за 2 раза
Наружные несущие Материал – кирпич, утеплитель,
стены и перегородки армирующая сетка, декоративная
штукатурка «Сармолеп»
Состояние удовл
Требуется провести ремонт стен нежилого помещения Н3
(подготовка поверхности, антисептическая обработка,
шпаклевка, грунтовка, покраска Эмалью)
Количество подъездов нуждающихся в ремонте - 2 шт.
Площадь стен нуждающихся в ремонте - 84 кв.м.
(подготовка поверхности, антисептическая обработка,
шпаклевка, грунтовка, покраска Эмалью)
Состояние – удовл
Площадь стен требующих ремонта – 56 кв.м,
(подготовка поверхности, штукатурка, покраска фасадной
краской)
Плиты перекрытий
Количество этажей – 5;
Материал – ж/б
Иные
ограждающие
несущие
конструкции
Количество - 2 шт.
Состояние - удовл
Материал – металл.
(требуется ремонт козырька над 2 под.)
Расположение – над входными
группами 1,2 под.
III. Ограждающие ненесущие конструкции Многоквартирного дома
Двери
Количество дверей ограждающих вход Количество дверей ограждающих вход в помещения общего
в помещения общего пользования - 2 пользования требующих ремонта - нет шт.
шт.
из них: металлических 2 шт.
Окна
Количество окон расположенных в
помещениях общего пользования - 3
шт. из них пластиковых – 3 шт.
Количество окон расположенных в помещениях общего
пользования требующих ремонта – нет шт.
Люки, лазы, иные
закрываемые
проемы
Количество – 1 шт.
В том
Состояние - удовл
Площадь перекрытия требующая ремонта - нет кв.м .
IV. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
Вентиляция
Количество вентиляционных
каналов – 53 шт.
Количество вентиляционных каналов требующих
ремонта - нет шт.,
Газовые приборы и
оборудование
1. Газопровод надземный СД
2. Ввод СД подземный - 1 шт.
3. Газопровод подземный СД
4. Ввод СД надземный - 1 шт.
5. Газопровод надземный НД
6. Ввод НД надземный - 1 шт.
Состояние удовл.
Сети
электроснабжения
Длина сетей, требующая замены - нет м
Длина сети – 600 м.
Марка кабеля – ААШв 0, 4х50 – 400 м.
ААШв 0, 4х25 – 200 м.
Вводные шкафы
Количество - 1 шт.
Состояние удовл
Параметры
Наименование
элемента общего
имущества
Количество - 1 шт.
Электрические
вводно
распределительные
устройства
Аппаратура защиты, Марка – СЭТ 3а-02-34-03/1п
контроля и
управления
Этажные
шкафы
щитки
Характеристика
Состояние удовл
Состояние удовл
и Количество - 10 шт.
Состояние удовл
Светильники
Количество осветительных
установок помещений общего
пользования – 15 шт.
Количество светильников требующих замены - нет шт..
Количество светильников требующих ремонта - 15 шт.
Автоматически
запирающиеся
устройства дверей
подъездов
Иное
оборудование
внутридомовой
системы
электроснабжения
Сети
теплоснабжения
Марка - имеется
Состояние удовл
Марка - домофон
Состояние удовл.
Трубопроводы
холодной воды
Диаметр, материал и протяженность:
- металлические
1. 65мм. 30 м.
2. 50мм. 25 м.
3. 40мм. 28м.
4. 25мм. 25м.
- металлополимерные
5. 32мм. 50 м.
6. 25мм. 30м.
Трубопроводы
горячей воды
Нет
нет
Диаметр, материал
замены: нет
и
протяженность
труб
требующих
нет
Задвижки, вентили,
краны на системах
водоснабжения
Коллективные
(общедомовые)
приборы учета
Количество:
задвижек – 3 шт;
кранов 31- шт.
Трубопроводы
канализации
Диаметр, материал и протяженность:
- полиэтилен 100мм. 135 м.
50 мм.180 м.
Требует замены или ремонта:
задвижек - нет шт.
кранов - нет шт.
Перечень установленных приборов Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета:
учета, марка и номер:
1. согласно паспорта
1. Водосчетчик.;
2. согласно паспорта
2. Электросчетчик жилого дома
Количество - 1шт.
Указатели
наименования улицы,
переулка, площади и
пр.
на фасаде много- Количество абонентских
Абонентские
ящиков в доме - 27 шт.
квартирного
дома
почтовые
шкафы
Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:
- нет
Состояние удовл
почтовых Состояние удовл
Управляющая компания
ООО «Рязанский сервисный центр ЖКХ»
Собственник:
________________________________________________
Директор
М.П.
____________________ ___________________________
(наименование Собственника)
Поздеева Н.А.
(Подпись)
(Фамилия,
инициалы)