ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ «Строительство 2-ой очереди Торгового гостиничного развлекательного комплекса
advertisement
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ для подсчета объемов и расчета цены внутренних отделочных работ по объекту «Строительство 2-ой очереди Торгового гостиничного развлекательного комплекса «КОРСТОН в г.Казань» (Гостиница КОРСТОН 4* - 2-я очередь). 1.Основные технические характеристики несущего каркаса и фасада здания гостиницы. Отдельно-стоящее здание размерами 26х42м в плане. Количество этажей – 25 + 26-ой технический. Несущий каркас здания – колонны, стены лифтовых шахт и лифтовых холлов, стены эвакуационных лестниц, перекрытия - выполнены из монолитного железобетона. Высота от пола до пола 1-го этажа 4,5м, 2-го этажа 3,9м, 3-го технического этажа 2,7м, типового этажа с 4-го по 23-й включительно - 3м, 24-го vip-этажа гостиницы 3,6м, 25-го этажа (ресторан) 4м. Толщина железобетонного монолитного перекрытия 200мм. Фасад здания с 1-го по 3-й этаж включительно представляет собой конструкцию навесного вентилируемого фасада, выполненную в стоечно-ригельной системе, сочетающий в себе отделку навесными керамогранитными плитами, композитными панелями и витражными конструкциями. С 4-го по 25-й этажи конструкция фасада здания выполнена по системе «элемент-фасад» производства фирмы «SCHUCO» и представляет собой конструкцию в виде сплошного остекления. 2.Поэтажные планировочные решения, описание типов отделки. Руководство для обсчета объемов и расчета стоимости отделочных работ. Здание строящейся гостиницы не имеет цокольного этажа, без подвала. Ниже 1-го этажа существует техническое подполье высотой 1,2м, которое не требует выполнения отделочных работ. • 1-ый этаж имеет меньшую площадь, чем остальные (кроме 26-го технического), так как его внутреннее пространство занимает неполную площадь от обозначенных размеров здания в плане. Отделочные работы 1-го этажа за пределами его внутреннего пространства (внутреннее пространство ограничено жирной линией наружной стены) относятся к наружным отделочным работам и не требуют расчета при подготовке коммерческого предложения. На 1-м этаже располагается ресепшн и лобби гостиницы. При расчете объемов и цены отделочных работ 1-го этажа для подготовки коммерческого предложения следует рассматривать следующие работы: устройство покрытия пола из гранитных плит толщиной 25-30мм методом укладки на сухую ОПГС (обогащенная песчано-гравийная смесь); отделка железобетонных колонн + колонна с коробом в осях А(4-5) мраморной плитой толщиной 15-20мм; отделка стен по периметру входов в лифты (обрамление шириной 150мм + откосы) мраморной плитой толщиной 15-20мм; отделка стен лифтовых шахт, лифтовых холлов, перегородок из ГКЛ, лестниц – высококачественная штукатурка (шпаклевка) с последующей высококачественной окраской водоэмульсионными составами; устройство кирпичных перегородок в осях Г(3-5) толщиной 250мм; устройство перегородки в осях В(4-5) – вход в служебное помещение и короба из ГКЛ в осях А(4-5) толщиной 150мм (12,5х2/100/12,5х2); устройство потолков подвесных из ГКЛ 12,5 мм 2-х уровневых с установкой гипсового багета (на перепадах уровней и на стыке стены и потолка) по всей площади, кроме лестничных клеток и холла служебных лифтов; устройство подвесных потолков типа Армстронг в холле служебных лифтов и служебном помещении в осях В-Г(4-5); высококачественная окраска поверхности подвесного потолка водоэмульсионными составами. • На 2-м этаже здания гостиницы расположены конференц-залы для проведения различных мероприятий. Залы многофункциональны по своему назначению, трансформируются по площади с помощью мобильных раздвижных перегородок. Конструкция раздвижной перегородки представляет собой монорельс, закрепленный к железобетонной плите перекрытия, подвешенные к нему и передвигающиеся по нему секции перегородок. Поставку и монтаж раздвижных перегородок осуществляет по заданию Заказчика отдельная компания. По всему периметру 2-го этажа имеется закрытый балкон, который по своему функциональному назначению является коридором для прохода гостей и персонала гостиницы. Также на уровне 2-го этажа предусмотрен крытый переход, соединяющий новое строящееся здание гостиницы с существующим зданием ТРГК «КОРСТОН». При расчете объемов и цены отделочных работ 2-го этажа для подготовки коммерческого предложения следует рассматривать следующие работы: - устройство стяжки из цементно-песчаного раствора М100 толщиной 50-60 мм; - устройство перегородок общего санузла из ВГКЛ в осях А-Б(4-5) толщиной 150мм; - устройство перегородок из ГКЛ в осях А-Е(1-6), включая перегородки отделяющие балкон от помещений, толщиной 150мм; - устройство коробов из пожаростойких ГКЛ в осях Б-В(3-4) толщиной 150мм; - устройство оконных откосов из ГКЛ; - отделка стен по периметру входов в лифты (обрамление шириной 150мм + откосы) мраморной плитой толщиной 15-20мм; отделка стен лифтовых шахт, лифтовых холлов, перегородок из ГКЛ – высококачественная с окраской водоэмульсионными составами; - устройство потолков подвесных из ГКЛ 12,5 мм 2-х уровневых с установкой гипсового багета (на перепадах уровней и на стыке стены и потолка) по всей площади, во всех помещениях, включая лифтовые холлы, кроме балкона, холла служебных лифтов и лестничных клеток; - устройство потолков подвесных из ГКЛ 12,5 мм с установкой гипсового багета 1-но уровневых на балконе; - высококачественная покраска поверхности подвесного потолка водоэмульсионными составами; - устройство наливной подготовки под настилку ковролина по всей площади, включая балкон, кроме санузла, холла служебных лифтов, служебных помещений и лестничных клеток; - облицовка пола керамогранитом отечественного производства в холле служебных лифтов, служебных помещениях и на лестничных клетках; - укладка ковролина двухслойного: подложка + ковровое покрытие: для данной работы расчет коммерческого предложения представить без стоимости материала, так как это поставка Заказчика; - устройство обмазочной гидроизоляции пола во всех санузлах; - облицовка полов и стен общего санузла керамической плиткой импортного производства. • 3-й этаж здания гостиницы – технический, на нем располагаются технические и подсобные помещения. При расчете объемов и цены отделочных работ 3-го этажа для подготовки коммерческого предложения следует рассматривать следующие работы: - устройство звукоизоляции пола из вспененного полиэтилена; - устройство армированной стяжки из цементно-песчаного раствора толщиной 5060мм, покрытие лаком, например нанесение эпоксида; - устройство перегородок из ГКЛ толщиной 125 мм (2х12,5/75/2х12,5); - устройство оконных откосов из ГКЛ; - со стороны технического пространства 3-го этажа - простая покраска стен лифтовых шахт, лифтовых холлов, перегородок из ГКЛ водоэмульсионными составами; - со стороны внутреннего пространства лифтовых холлов – высококачественная покраска водоэмульсионными составами; - устройство подвесных потолков типа Армстронг в лифтовых холлах; - высококачественная покраска поверхности подвесного потолка в лифтовых холлах водоэмульсионными составами; - в остальных помещениях 3-го этажа устройство подвесных потолков не предусматривается; - во всех помещениях, кроме лестничных клеток, устройство покрытия полов из керамогранитной плитки отечественного производства, предназначенной для технических помещений, или нанесение эпоксида; - облицовка пола керамогранитом отечественного производства на лестничных клетках. • С 4-го по 13-й этаж включительно – офисы в аренду. Планировка 4, 5, 6-го этажей предусматривает устройство офисов по 32 м2, 7, 8-го этажей по 64 м2. Планировка 9-13-го этажей не предусматривает установку перегородок (свободная планировка), кроме устройства перегородок санузлов. При расчете объемов и цены отделочных работ данных этажей для подготовки коммерческого предложения следует рассматривать следующие работы: - устройство стяжки из цементно-песчаного раствора толщиной 50-60 мм; - устройство коридорных перегородок из ГКЛ толщиной 220 мм (согласно листа 10 – сечение перегородки); - устройство оконных откосов из ГКЛ; - отделка стен лифтовых шахт, лифтовых холлов, перегородок из ГКЛ – высококачественная отделка с последующей окраской водоэмульсионными составами; - устройство подвесных потолков типа Армстронг по всей площади офисов, включая коридоры, холл служебных лифтов, кроме остальных лифтовых холлов и лестничных клеток; - устройство подвесных 1-но уровневых потолков из ГКЛ 12,5 мм с установкой гипсового багета (на стыке стены и потолка) в лифтовых холлах, кроме холла служебных лифтов; - высококачественная покраска поверхности подвесного потолка в лифтовых холлах водоэмульсионными составами; - устройство наливной подготовки под настилку ковролина по всей площади офисов, включая коридоры, кроме санузлов, холла служебных лифтов, «узкого» технического помещения в осях А-Б(3) и лестничных клеток; - укладка ковролина двухслойного: подложка + ковровое покрытие: для данной работы расчет коммерческого предложения представить без стоимости материала, так как это поставка Заказчика; - устройство обмазочной гидроизоляции пола в санузлах; - облицовка полов и стен керамической плиткой в санузлах; - в «узком» техническом помещении в осях А-Б(3) – простая отделка стен и потолка (шпаклевка + покраска), устройство покрытия пола из керамогранитной плитки отечественного производства, предназначенной для технических помещений; - облицовка пола керамогранитом отечественного производства в холле служебных лифтов и на лестничных клетках. • С 14-го по 23-й этаж включительно – типовые этажи с гостиничными номерами 4*. При расчете объемов и цены отделочных работ данных этажей для подготовки коммерческого предложения следует рассматривать следующие работы: - устройство стяжки из цементно-песчаного раствора толщиной 50-60 мм; - устройство перегородок из кирпича толщиной 120 мм вокруг технических шахт между соседними номерами; - устройство перегородок, отделяющих номера от коридора и между соседними номерами из ГКЛ толщиной 220 мм (согласно листа 10 – сечение перегородки); - устройство перегородок санузлов внутри номеров из ВГКЛ толщиной 125 мм; - устройство оконных откосов из ГКЛ; - устройство подвесных 1-но уровневых потолков из ГКЛ 12,5 мм с установкой гипсового багета (на стыке стен и потолков) во всех помещениях (номера, коридоры, лифтовые холлы), кроме «узкого» технического помещения в осях А-Б(3), лестничных клеток, служебных помещений, холла служебных лифтов; - устройство подвесного потолка типа Армстронг в служебных помещениях; - высококачественная отделка стен в номерах, коридорах, лифтовых холлах – шпаклевка с последующей оклейкой обоями импортного производства; - высококачественная покраска поверхности подвесного потолка водоэмульсионными составами; - устройство обмазочной гидроизоляции пола, а также гидроизоляции стен вокруг душевой кабины на всю высоту помещения; - облицовка пола и стен номерных санузлов керамической плиткой импортного производства; - устройство наливной подготовки под настилку ковролина в номерах, коридорах, лифтовых холлах, кроме номерных санузлов, служебных помещений, холла служебных лифтов, «узкого» технического помещения в осях А-Б(3) и лестничных клеток; - облицовка пола керамогранитом отечественного производства в служебных помещениях, холле служебных лифтов, «узком» техническом помещении в осях АБ(3) и на лестничных клетках; - укладка ковролина двухслойного: подложка + ковровое покрытие: для данной работы расчет коммерческого предложения представить без стоимости материала, так как это поставка Заказчика. • 24-й этаж – VIP-номера. При расчете объемов и цены отделочных работ 24-го этажа для подготовки коммерческого предложения следует рассматривать следующие работы: - устройство стяжки из цементно-песчаного раствора толщиной 50-60 мм; - устройство перегородок из кирпича толщиной 120 мм вокруг технических шахт между соседними номерами; - устройство перегородок, отделяющих номера от коридора и между соседними номерами из ГКЛ толщиной 220 мм (согласно листа 10 – сечение перегородки); - устройство перегородок санузлов внутри номеров из ВГКЛ толщиной 125 мм; - устройство оконных откосов из ГКЛ; - устройство подвесных 2-х уровневых потолков из ГКЛ 12,5 мм с установкой гипсового багета (на перепадах уровней и стыке стены и потолка) во всех помещениях (номера, коридоры, лифтовые холлы), кроме служебных помещений, холла служебных лифтов, «узкого» технического помещения в осях А-Б(3) и лестничных клеток; - устройство подвесного потолка типа Армстронг в служебных помещениях, холле служебных лифтов; - высококачественная отделка стен в номерах, коридорах, лифтовых холлах – с последующей оклейкой обоями импортного производства; - высококачественная покраска поверхности подвесного потолка водоэмульсионными составами; - устройство обмазочной гидроизоляции пола, а также гидроизоляции стен вокруг душевой кабины и ванны на высоту 1,8 м в санузлах номеров; - облицовка пола и стен номерных санузлов керамической плиткой импортного производства; - устройство наливной подготовки под настилку ковролина в номерах, коридорах, лифтовых холлах, кроме номерных санузлов, служебных помещений, холла служебных лифтов, «узкого» технического помещения в осях А-Б(3) и лестничных клеток; - облицовка пола керамогранитом отечественного производства, предназначенного для технических помещений в «узком» помещении в осях А-Б(3); - облицовка пола керамогранитом отечественного производства в служебных помещениях, холле служебных лифтов и на лестничных клетках; - укладка ковролина двухслойного: подложка + ковровое покрытие: для данной работы расчет коммерческого предложения представить без стоимости материала, так как это поставка Заказчика. • 25-й этаж – ресторан. При расчете объемов и цены отделочных работ 24-го этажа для подготовки коммерческого предложения следует рассматривать следующие работы: - устройство стяжки из цементно-песчаного раствора толщиной 50-60 мм; - устройство перегородок санузлов из ВГКЛ толщиной 125 мм; - устройство подвесного потолка типа Армстронг в служебных помещениях (№011, 016, 017, холле служебных лифтов (№009); - устройство подвесных 1-но уровневых потолков из ГКЛ 12,5 мм с установкой гипсового багета (на стыке стен и потолков) в санузлах (№007, 008); - устройство подвесных 2-х уровневых потолков из ГКЛ 12,5 мм с установкой гипсового багета (на перепадах уровней и стыке стены и потолка) в гостевом лифтовом холле (№006); - устройство подвесных 1-но уровневых потолков типа Грильято в кухне (№010); - устройство потолка в залах ресторана в расчет не включать – в настоящее время решение по конструкции не принято; - облицовка пола керамогранитом отечественного производства в служебных помещениях, холле служебных лифтов; - облицовка пола керамогранитом импортного производства на лестничных клетках – от уровня vip-этажа гостиницы до уровня технического 26-го этажа; - облицовка пола и стен номерных санузлов керамической плиткой импортного производства; - устройство наливной подготовки под настилку ковролина в залах ресторана, а также гостевом лифтовом холле; - укладка ковролина двухслойного: подложка + ковровое покрытие: для данной работы расчет коммерческого предложения представить без стоимости материала, так как это поставка Заказчика. - высококачественная отделка стен и колонн в залах ресторана с окраской водоэмульсионными составами; - облицовка стен служебных помещений (№011, 017) керамической плиткой отечественного производства; - простая отделка стен в служебном помещении (№0160) и холле служебных лифтов (№009) с окраской водоэмульсионными составами; - облицовка стен кухни (выходящих на залы ресторана) служебных помещений керамической плиткой импортного производства.
