ДОГОВОР на установку рекламной конструкции на земельном

Договор №
на установку рекламной конструкции на земельных участках,
зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной
собственности, либо недвижимом имуществе, государственная
собственность на которое не разграничена
г. Кунгур
“
”
г.
Комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского
края далее -КГР, в лице председателя _____________________________________,
действующего на основании Положения, утвержденного решением Кунгурской городской
Думой
от
24.05.2012
№
755,
с
одной
стороны
и
___________________________________________________________________(наименование
юридического или физического лица), именуемое(ый) в дальнейшем “Рекламораспространитель”, в
лице ___________________________________(должность, Ф.И.О.), действующего на основании
____________ с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, руководствуясь Положением о
порядке размещения рекламных конструкций на территории города Кунгура, утвержденным
решением Кунгурской городской Думы от 23.04.2014 № 104, заключили настоящий Договор
(далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
На основании протокола об итогах аукциона от «___»_______, разрешения на установку
рекламной конструкции (далее-разрешения) от «___»________ Рекламораспространителю за
плату предоставляется право на установку рекламной конструкции на территории города
Кунгура.
Рекламораспространитель устанавливает рекламную конструкцию, представляющую собой:
вид рекламной конструкции
размер рекламной конструкции (информационного поля)
,
наличие подсветки (без подсветки, внутренняя или внешняя подсветка)
.
1.2. Место установки рекламной конструкции (далее - Рекламное место)
.
2. Права Сторон
2.1. КГР имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль за установкой и эксплуатацией рекламной конструкции.
2.1.2. Производить перерасчет оплаты по Договору в случае изменения площади
рекламного изображения, внесения изменений в соответствующие нормативные правовые акты
города в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.1.3. В одностороннем порядке досрочно отказаться от исполнения настоящего
Договора в случаях:
несоответствия Рекламного места условиям настоящего Договора,
установки и эксплуатации рекламной конструкции способами, ухудшающими
качественные характеристики Рекламного места,
аннулирования или признания недействительным разрешения, послужившего
основанием для заключения настоящего Договора,
несоответствия рекламной конструкции характеристикам, указанным в разрешении,
чертежу, эскизу или проекту, согласованному с отделом градостроительства КГР.
наступления “городского случая” (проведения ремонтных работ, в том числе
инженерных коммуникаций, ведение градостроительных работ, принятие какого-либо
нормативного правового акта города, в том числе и в отношении концепции развития города
Кунгура, делающие невозможным существование рекламной конструкции на Рекламном
месте),
неоднократного неисполнения предписаний, выданных должностными лицами органов
местного самоуправления города Кунгура в соответствии с их полномочиями, определенными
нормативными правовыми актами города.
2.1.4. При невыполнении обязанности по демонтажу рекламной конструкции КГР вправе
обратиться в суд общей юрисдикции или арбитражный суд с иском о принудительном
осуществлении демонтажа рекламной конструкции.
2.2. Рекламораспространитель имеет право:
2.2.1. Установки рекламной конструкции, указанной в разделе 1 настоящего Договора.
2.2.2. Беспрепятственного доступа к Рекламному месту, к которому присоединяется
рекламная конструкция, и пользования им для целей, связанных с осуществлением прав
владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим
обслуживанием и демонтажем, на период действия Договора.
2.2.3. Досрочно расторгнуть Договор, письменно уведомив КГР не менее чем за 10
(десять) дней до даты расторжения Договора.
2.2.4. Размещать на рекламной конструкции рекламную информацию в соответствии с
условиями настоящего Договора.
2.2.5. Производить замену рекламной информации, размещаемой на рекламной
конструкции.
2.2.6. В случае перехода права собственности или другого вещного права на рекламную
конструкцию по основаниям, установленным действующим законодательством, заявить о
переоформлении данного Договора на нового владельца рекламной конструкции на оставшийся
срок действия данного разрешения.
3. Обязательства Сторон
3.1. КГР обязуется:
3.1.1. Предоставить Рекламораспространителю право установить рекламную
конструкцию на Рекламном месте, указанном в пункте 1.2 настоящего Договора.
3.1.2. Своевременно информировать Рекламораспространителя об изменении размера
платы за установку рекламной конструкции.
3.1.3. При переходе права собственности или другого вещного права на рекламную
конструкцию по основаниям, установленным действующим законодательством:
заключить с новым владельцем рекламной конструкции новый Договор на установку
рекламной конструкции на оставшийся срок действия разрешения.
3.2. Рекламораспространитель обязуется:
3.2.1. Установить рекламную конструкцию в течение 1 (одного) года со дня выдачи
разрешения.
3.2.2. Обеспечить в недельный срок после установки рекламной конструкции ее прием
комиссией по приемке и проверке рекламных конструкций. Акт приемки рекламной
конструкции является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2.3. Вносить своевременно и в полном размере плату в соответствии с разделом 4
настоящего Договора.
3.2.4. По первому требованию КГР производить сверку расчетов платы за установку
рекламной конструкции.
3.2.5. В течение 10 (десяти) дней письменно уведомить КГР об изменении реквизитов.
При отсутствии такового уведомления документы, связанные с исполнением настоящего
Договора, направляются по последнему известному КГР адресу Рекламораспространителя и
считаются достоверными даже в случае фактического нахождения Рекламораспространителя по
иному адресу.
3.2.6. В случае исключения Рекламораспространителя из Единого государственного
реестра юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей (для юридического лица, индивидуального предпринимателя), а также при
переходе прав на рекламную конструкцию направить в 10-дневный срок КГР письменное
уведомление об этом с приложением копий документов.
3.2.7. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения
рекламы, социальной рекламы.
3.2.8. Содержать наружную рекламу и рекламную конструкцию в надлежащем
техническом и эстетическом состоянии.
3.2.9. При размещении наружной рекламы соблюдать требования и ограничения,
установленные действующим законодательством Российской Федерации, нормативными
актами Пермского края и города Кунгура.
3.2.10. Беспрепятственно допускать специалистов КГР к рекламной конструкции и
Рекламному месту, к которому присоединяется рекламная конструкция, с целью их осмотра на
предмет соблюдения Положения о порядке размещения рекламных конструкций на территории
города Кунгура, представлять им необходимые документы.
3.2.11. Устранить нарушения, выявленные специалистами КГР в срок, указанный в
требовании.
3.2.12. Сообщить КГР в письменной форме не позднее чем за 10 (десять) дней о
расторжении настоящего Договора при его досрочном расторжении.
3.2.13. Удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции, в течение трех
дней, осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение 1 (одного) месяца с момента
окончания срока действия разрешения на установку рекламной конструкции, аннулирования
разрешения или признания выданного разрешения недействительным, с момента окончания
срока действия настоящего Договора или при досрочном его расторжении.
В случае невыполнения обязанности по демонтажу в установленный срок КГР вправе
обратиться в суд или арбитражный суд с иском о принудительном осуществлении
демонтажа.
3.2.14. В случае несвоевременного демонтажа рекламной конструкции оплатить
денежные средства за фактическое пользование правом установки рекламной конструкции на
Рекламном месте в сроки и в размере, установленные в разделе 4 настоящего Договора.
3.2.15. После осуществления демонтажа рекламной конструкции на Рекламном месте
осуществить восстановление нарушенных объектов недвижимости и(или) территории в течение
5 (пяти) суток, в зимний период - не более 15 (пятнадцати) суток.
4. Платежи и расчеты по Договору
4.1. Оплата по Договору устанавливается в размере согласно расчету, являющемуся
неотъемлемой частью Договора, и составляет:
в год ) руб.,
(
в месяц ) руб.
(
(без учета НДС).
Плата по Договору ежегодно с 1 января текущего года индексируется для учета
инфляции путем применения коэффициента К5. В этом случае КГР направляет уведомление об
изменении размера оплаты по Договору (в связи с индексацией), которое является
неотъемлемой частью договора.
4.2. Рекламораспространитель перечисляет платежи по Договору ежеквартально не
позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года равными долями в размере,
указанном в п.4.1. Договора, в приложении к Договору (расчет оплаты по Договору) или в
уведомлении о размере платежа по Договору.
4.3. Рекламораспространитель вправе произвести платежи единовременно авансом за
весь период действия Договора.
4.4. В случае установки рекламной конструкции до заключения Договора, а также
установки рекламной конструкции в период действия Договора Рекламораспространитель
обязан уплатить денежные средства, начисленные за указанный период, одновременно с
первым платежом по Договору.
4.5. Размер платы по Договору может быть изменен в порядке, предусмотренном
действующим законодательством, настоящим Договором:
4.5.1. Изменение размера платы по Договору в связи с изменением (по решению
уполномоченных органов местного самоуправления) базовой ставки или коэффициентов в
расчете оплаты по Договору является обязательным для Сторон (без перезаключения Договора
или подписания дополнительного соглашения к Договору).
4.5.2. В случае выявления КГР фактов несоответствия рекламной конструкции в части
освещенности, а также площади рекламного изображения КГР вправе в одностороннем порядке
изменить расчет платы в соответствии с фактическим состоянием рекламной конструкции.
4.5.3. В случаях, указанных в подпунктах 4.5.1, 4.5.2, пункте 4.5 Договора, КГР
направляет Рекламораспространителю уведомление об изменении размера платы по Договору,
которое является неотъемлемой частью данного Договора.
4.6. Днем оплаты платежа по Договору считается день зачисления средств на счет
бюджета города Кунгура.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему
Договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством
и настоящим Договором. Возмещение убытков и уплата неустоек в случае ненадлежащего
исполнения обязательств не освобождает Стороны от выполнения обязательств в натуре, за
исключением случаев расторжения Договора в одностороннем порядке в соответствии с
условиями настоящего Договора.
5.2. В случае невнесения платы за установку рекламной конструкции в установленный
настоящим Договором срок КГР начисляется пеня в размере 0,5% от просроченной суммы за
каждый день просрочки.
5.3. За невыполнение требований подпункта 3.2.16 пункта 3.2 Договора в течение 10
(десяти) дней с момента окончания срока действия Договора Рекламораспространителю
начисляется пеня в размере 1% от годовой суммы платы по Договору за каждый день
фактического пользования правом установки рекламной конструкции.
5.4. За неисполнение подпунктов 3.2.1, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.11, 3.2.13, 3.2.16,
пункта 3.2 Договора Рекламораспространитель уплачивает штраф в размере месячной суммы
платы по Договору на установку рекламной конструкции.
5.5. Рекламораспространитель несет бремя ответственности за рекламную конструкцию
в соответствии со ст. 38 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ “О рекламе”, ст. 15, 210,
211 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.6. Ответственность за любой ущерб или вред, причиненный при эксплуатации
рекламной конструкции, несет Рекламораспространитель.
6. Срок действия Договора
6.1. Настоящий Договор действует с “
”
г. по “
”
г., что соответствует сроку действия разрешения.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
6.3. В соответствии с п. 2. ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации и на
основании фактической установки рекламной конструкции Стороны распространяют действие
настоящего Договора на отношения, возникшие с “
”
г. (в случае
заключения Договора после начала срока его действия).
6.4. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за
его нарушение и не влечет прекращение обязательств Сторон по договору.
7. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора
7.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию
Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных Договором для расторжения в
одностороннем порядке.
7.2. Рекламораспространитель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем
порядке по окончании оплаченного периода, уведомив об этом КГР в письменной форме не
позднее чем за 10 (десять) дней.
7.3.КГР вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, уведомив об
этом Рекламораспространителя в письменной форме не позднее, чем за 30 дней до момента
расторжения, в случаях, предусмотренных пп. 2.1.3 п. 2.1 настоящего Договора, а также:
при невнесении в установленный срок платы, предусмотренной Договором, если
просрочка платежа составляет более 2 (двух) месяцев,
при неисполнении или ненадлежащем исполнении Рекламораспространителем условий
п.3.2.2.Договора
7.4. Договор может быть прекращен досрочно в случаях аннулирования или признания
недействительным разрешения, послужившего основанием для заключения Договора,
предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ “О рекламе”.
7.5. Настоящий Договор прекращает свое действие:
7.5.1. По окончании срока действия Договора, установленного п.6.1.
7.5.2.В
случае
ликвидации,
реорганизации
либо
признания
банкротом
Рекламораспространителя, являющегося юридическим лицом.
7.5.3. В случае смерти физического лица, являющегося Рекламораспространителем по
настоящему Договору, признания его умершим или безвестно отсутствующим, при этом права
и обязанности по Договору другому лицу не переходят.
7.6. Досрочное прекращение или расторжение Договора влечет за собой аннулирование
разрешения на установку рекламной конструкции.
8. Прочие условия
8.1. Вопросы, не предусмотренные Договором, регулируются действующим
законодательством.
8.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между участниками, разрешаются
путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.
8.3. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую
юридическую силу.
9. Приложение к Договору
Неотъемлемыми частями Договора являются:
расчет оплаты по Договору,
разрешение на установку рекламной конструкции,
акт приемки рекламной конструкции,
акт проверки рекламной конструкции.
10. Реквизиты Сторон
Комитет по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края
ОГРН 1025901888550 ИНН/КПП 5917100767/591701001
Ул.Советская,26, г.Кунгур, 617470
Рекламораспространитель:
Адрес:
Р/сч.
в банке
К/сч.
ИНН
МФО
телефон
Подписи сторон
КОД