КАЗАН ШӘҺӘРЕ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на завершение строительства 14-этажного, 1-подъездного,
86-квартирного жилого дома стр.№17/36 со встроено-пристроенными
помещениями по ул. Ф.Амирхана в микрорайоне №17
Ново-Савиновского района г.Казани
г. Казань
«25» июня 2012г.
Информация о застройщике:
1. Наименование застройщика: Муниципальное унитарное предприятие
города Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ».
1.1. Место нахождения застройщика:
Адрес местонахождения: Россия, г.Казань, ул. Миславского, 4;
Почтовый адрес: 420111, г. Казань, ул.Миславского, 4
1.2. Режим работы застройщика:
с 9.00 - 18.00 по будням. Перерыв на обед с 12.00-13.00. Суббота, воскресеньевыходные.
2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц от 16.07.2008 г. серия 16 №005128456, регистрационный
№1071690069714.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 16
№ 004519350, дата регистрации 27.11.2007г., выдано: Межрайонной инспекцией
Федеральной налоговой службой №18 по Республике Татарстан, ОГРН
1071690069714, дата регистрации 27.11.2007, свидетельство серия 16 №004705473
3. Информация об учредителях застройщика:
Единственным учредителем МУП «Дирекция муниципальных жилищных
программ» со 100% голосов является муниципальное образование город Казань, в
лице Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и
имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани».
4. Реализованные проекты строительства объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих
опубликованию проектной декларации:
4.1. Строительство пристроя к жилому дому №41 по ул.Хусаина Мавлютова.
Срок ввода в эксплуатацию вышеназванного объекта в соответствии с проектной
документацией – II квартал 2009 г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию пристроя – 26 августа 2009г.
4.2. Строительство 96-квартирного 1-секционного 16-этажного дома №29 по
2
ул.Дубравная. Дата ввода объекта в эксплуатацию 11 января 2011г.
4.3. Строительство 96-квартирного 1-секционного 16-этажного дома №29а по
ул.Дубравная. Дата ввода объекта в эксплуатацию 25 марта 2011г.
5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии,
сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию. Если вид деятельности
подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
Лицензия К 024751 от 30.10.2008г. на право осуществления деятельности по
строительству зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или
вспомогательного назначения. Состав деятельности: строительство зданий и
сооружений I и II уровня ответственности, выполнение функций заказчиказастройщика. Регистрационный № ГС-4-16–02-1027-0-1655147937-013077-1, срок
действия до 31.10.2013 г. (приказ Министерства регионального развития Российской
Федерации от 31.10.2008г. № 238).
Место осуществления лицензируемого вида деятельности: Российская
Федерация.
6. Информация о финансовом результате текущего года, размере
кредиторской задолженности на день внесения изменений в проектную
декларацию:
6.1. финансовый результат за I квартал 2012г.: 11 290 000 рублей 00 копеек.
6.2. размер кредиторской задолженности за I квартал 2012г.: 23 927 000
рублей 00 копеек.
6.3. размер дебиторской задолженности за I квартал 2012г.: 181 108 000
рублей 00 копеек.
7. Информация о проекте строительства:
Цель проекта строительства:
- завершение строительства 14-этажного многоквартирного жилого дома
№17-36 со встроено-пристроенными помещениями по адресу: г.Казань, НовоСавиновский район, ул.Ф.Амирхана.
Начало строительства – II квартал 2012 г.
Окончание строительства – IV квартал 2012 г.
8. Информация о разрешении на строительство:
-разрешение на строительство от 09.06.2012г. №RU16301000-53-ж выдано
Исполнительным комитетом г.Казани, срок действия разрешения - до 01.01.2013 г.
9. Информация о правах застройщика на земельный участок, о границах
и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об
элементах благоустройства:
9.1. Постановление Исполнительного комитета г.Казани от 12.04.2012 №2228
«О предоставлении Муниципальному унитарному предприятию г.Казани «Дирекция
3
муниципальных жилищных программ» земельного участка по ул.Ф.Амирхана»,
договор аренды от 17.04.2012г. №16429 застройщику. Срок аренды земельного
участка с кадастровым №16:50:110404:33 общей площадью 4918 кв.м. – 1 год.
9.2. Земельный участок расположен в Ново-Савиновском районе на
территории 17 микрорайона с незавершенным строительством 14-этажным жилым
домом со встроено-пристроенными помещениями.
9.3. Собственник земельного участка: Муниципальное образование города
Казани.
9.4. Категория земельного участка - земли населённых пунктов.
9.5. В состав территории благоустройства входят стоянка для автомобилей,
площадки для отдыха, спортивная, детская, игровая, хозяйственная. Предусмотрено
асфальтовое покрытие проездов и тротуаров, а также организация газонов с
высадкой кустарников в виде живой изгороди и деревьев.
10. Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома
и о его описании в соответствии с проектной документацией, на основании
которой выдано разрешение на строительство:
10.1.Объемно-планировочные и функциональные решения.
Индивидуальный проект предусматривает строительство 14-этажного
1-подъездного жилого дома стр.№ 17-36.
со встроено-пристроенными
помещениями с подвалом и техническим этажом, расположенного по адресу:
г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Амирхана.
Входы в секции жилых домов организованы со стороны дворовой части.
Высота жилых этажей - 2,8 м.
Фундамент – свайный, сечением 350х350 мм.
Стены технического подполья – фундаментные блоки б=600 мм.
Наружные стены – силикатный кирпич марки М150 б=640 мм,
минераловатные плиты б=150 мм, защитно-декоративный слой из тонкослойной
штукатурки по СТО 58239148-001-2006.
Внутренние стены – силикатный кирпич марки М 150.
Перегородки – силикатный кирпич марки М 150.
Перекрытия – сборные пустотные плиты из тяжелого бетона В25 б=220 мм,
монолитные участки из бетона класса В15.
Вентблоки – металлические, индивидуального изготовления.
Санузлы – из отдельных элементов.
Лестницы – сборные железобетонные.
Шахта лифта - силикатный кирпич марки М 150
Плиты лоджий – пустотные плиты б=220 мм.
Ограждения лоджий - силикатный кирпич марки М 150
4
Покрытия - пустотные плиты б=220 мм из тяжелого бетона В25 б=220 мм.
Кровля плоская, с внутренним водостоком.
Двери, ворота – деревянные, металлические.
Окна – из поливинилхлоридного профиля с двухкамерным стеклопакетом.
11. Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного
дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов
недвижимости),
передаваемых
участникам
долевого
строительства
застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик
указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной
документацией:
Общее количество квартир – 86 общей площадью 5123,4м2, в т.ч.:
- однокомнатные – 24 шт. площадями: (S=33,9м2; S=33,8м2; S=35,45м2 );
- двухкомнатные – 27 шт. площадями: (S=53,95м2; S=54,88м2, S=55,09м2,
S=55,27м2);
- трехкомнатные – 35 шт. площадями: (S=60,12м2, S=60,03м2, S=61,46м2,
S=61,51м2, S=61,34м2, S=71,61м2, S=61,95м2).
12. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет
находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче
объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
- межквартирные лестничные площадки
- лестницы
- лифты
- коридоры
- технический этаж
- технический подвал
- земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.
Назначение н.п.: места общего пользования
13. Основные показатели по зданию:
Уровень ответственности - II.
Степень огнестойкости - II.
Функциональная пожарная опасность здания - Ф.1.3.
Класс конструктивной пожарной опасности – СО.
Строительный объем – 28919,0м3,
в том числе подземная часть – 1694,3 м3.
Площадь застройки – 635,1м2.
Общая площадь жилого здания – 6541,99м2.
5
14. Информация о предполагаемом сроке получения Разрешения на ввод
в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов, перечень органов
государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,
представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
Срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию - 30.12.2012г.
Срок передачи квартир участникам долевого строительства - 28.02.2013г.
Представители организаций участвующих в приемке дома:
• представители технического заказчика – МУ «Управление капитального
ремонта г.Казани»;
• представители генподрядчика – ООО «Скиф Строй»;
• представители генерального проектировщика - ОАО «Казгражданпроект»;
• представители Инспекции государственного строительного надзора по
Республике Татарстан;
• представители Управления градостроительных разрешений ИКМО
г.Казани;
• представители эксплуатирующих организаций - МУП «Водоканал»,
Комитет внешнего благоустройства ИКМО г.Казани, ОАО «КТК», ОАО «Сетевая
Компания», МУП «Казгорсвет».
15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства:
15.1. При осуществлении данного проекта строительства возможны риски,
связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной
конкурентной среде:
- рыночный;
- капитальный;
- затратный;
- технический;
- политический;
- риски финансовых рынков
Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью
спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект - высокой
конкурентоспособностью, то большинство рисков сведено к минимуму.
15.2. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков:
страхование не производилось.
15.3. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:
130 000 000 рублей 00 копеек.
16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительномонтажные и другие работы:
6
Генеральный подрядчик: ООО «Скиф Строй» (юридический адрес: 420100,
РТ, г.Казань, ул.Ак.Сахарова, д.31, почтовый адрес: РТ, г.Казань, 420141 ул. Кул
Гали, д.2Б, офис 405).
Свидетельство № СРО-С-205-02032010 о допуске к работам, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало
действия с 24 сентября 2010г. Свидетельство выдано без ограничения срока
действия и действительно на всей территории его действия.
Проектная организация: ОАО «Казгражданпроект» (юридический адрес:
420012, г.Казань, ул. Достоевского, д.35/10, почтовый адрес: 420012, г.Казань, ул.
Достоевского, д.35/10).
Свидетельство № П-044-038.3 о допуске к определенному виду работ или
видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства. Начало действия с 28 января 2011г. Свидетельство выдано без
ограничения срока и территории его действия.
17. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств
застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30
декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации».
18. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых
привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома
за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
Не заключались.
Директор МУП «Дирекция
муниципальных жилищных программ»
А.М.Зинуров