ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Четаева Адоратского стр. №3

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
от 31 мая 2012 года.
Общество с ограниченной ответственностью фирма «Свей» действующая совместно с Общество с
ограниченной ответственностью «Маг-Строй» на основании Агентского договора №8/12 от 31.05.2012
года, публикует настоящую проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях,
установленных требованиями статей 2,3,19,20,21 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Объект: 9 этажный, 252-квартирный, 7-секционный жилой дом со встроенным магазином на
первом этаже. (1очереди (секции А,Б,В)
Строительный адрес объекта: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район,
ул.Адоратского, микрорайон 71А, № (строительный) 3.
1.Информация о застройщике
1.
11
2.
Наименование предприятия
(фирма)
Местонахождение:
Общество с ограниченной ответственностью
фирма "Свей"
420111, РТ, г.Казань, ул.Пушкина,5/43
Юридический адрес
Фактический адрес
420111, РТ, г.Казань, ул.Пушкина,5/43
3.
Режим работы ЗАСТРОЙЩИКА:
Понедельник-пятница с 9°° до 18°°
4.
Государственная регистрация
ЗАСТРОЙЩИКА
Суббот , воскресенье- выходной.
ООО фирма «Свей» зарегистрировано Главой
администрации г.Казани 27 апреля 1998 года согласно
Свидетельства о государственной регистрации
юридического лица № 03/1555 от 22 мая 1998 года.
ОГРН 1021602848794 присвоен 29 ноября 2002 года
согласно Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о
юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля
2002 года серии 16 № 001183846.
5.
Банковские реквизиты:
6.
Учредители юридического лица:
ИНН юридического лица 1654033479 присвоен согласно
Свидетельства о постановке на учет в налоговом
органе серии 16№ 001496218 от 19 апреля 2002 года.
р/с 40702810700030001541 Банк «Богородский» (ООО)
г.Богородск, к/с 30101810700000000759, БИК
042206759
Учредителями ООО фирмы «Свей» являются
физические лица, которым принадлежат
нижеуказанные доли уставного капитала Общества:
Аитов Рашид Рафаилович - владелец 34% уставного
капитала;
Абдульменев Роберт Ильдусович - владелец 33%
уставного капитала;
7.
Проекты строительства
многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие
застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию
проектной декларации:
Осмоловский Леонид Дмитриевич - владелец 33%
уставного капитала.
В период 2009 г.- 2011 г. ООО фирмой «Свей» были
построены и введены в эксплуатацию следующие
объекты:
1. ул. Ульянова-Ленина, 47 (квартир 45) - введен в
эксплуатацию согласно Разрешения серии №
RU16301000-30-жил от 27.07.2010г. (фактический
срок ввода).
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией был установлен в 3-ем
квартале 2010г.
2. ул. Щапова, 15 (квартир 26) - введен в эксплуатацию
согласно Разрешения серии № RU16301000-213-жил от
29.12.2010г. (фактический срок ввода).
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией был установлен в 4-ом
квартале 2010г.
3. ул. Вишневского, 3 (квартир 134) - введен в
эксплуатацию согласно Разрешения серии №
RU16301000-216-жил от 31.12.2010г. (фактический
срок ввода).
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией был установлен в 4-ом
квартале 2010г.
4. ул.Шмидта, 34/18 (квартир 37) - введен в
эксплуатацию согласно Разрешения серии №
RU16301000-35-жил от 31.05.2011г. (фактический
срок ввода).
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией был установлен во 2-ом
квартале 2011г.
5. пр.Ямашева, 57-27 (квартир 104, из них ООО фирме
«Свей» принадлежало 56) - введен в эксплуатацию
согласно Разрешения серии № RU16301000-42-жил от
30.06.2011г. (фактический срок ввода).
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией был установлен во 2-ом
квартале 2011г.
6. ул. Космонавтов, 6а (квартир 159) - введен в
эксплуатацию согласно Разрешения серии №
RU16301000-51-жил от 25.10.2011г. (фактический
срок ввода).
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией был установлен в 4-ом
квартале 2011г.
7. ул. Федосеевская, 54 ( квартир 27) - введен в
эксплуатацию согласно Разрешения серии №
RU16301000-50-жил от 25.10.2011г. (фактический
срок ввода).
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией был установлен в 4-ом
квартале 2010г.
8. ул. Калинина, 60 (квартир 182) - введен в
эксплуатацию согласно Разрешения серии №
RU16301000-89-жил от 30.12.2011г. (фактический
срок ввода).
8.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией был установлен в 4-ом
квартале 2011г.
Балансовые показатели по состоянию 1.Размер кредиторской задолженности: 507733
тыс.руб.
на 01.01.2012г.
2.Размер основных средств 841 тыс.руб.
2. Информация об объекте строительства
1
2
3
4
5
Цель проекта строительства:
Этапы реализации проекта:
Сроки реализации проекта:
Планируемая стоимость
строительства объекта:
Результаты государственной
экспертизы проектной документации
Разрешение на строительство
Строительство жилого дома
1 квартал 2012г.-4 квартал 2014г.
1 квартал 2012г.-4 квартал 2014г.
580382 тыс. руб.
Проектная документация прошла экспертизу в
Филиале Главгосэкспертизы России в Республике
Татарстан, получено положительное заключение №
1016, утвержденное 27 ноября 2006г.
№ RU16301000-87-ж от 09.07.2009г.
6
Права ЗАСТРОЙЩИКА на
земельный участок:
Исполнительный комитет муниципального
образования г.Казани.
Строительство ведется на земельном участке,
принадлежащем Застройщику на праве аренды на
основании следующих документов:
- Распоряжения Территориального управления
Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Республике
Татарстан № 638-р от 21 декабря 2010г. «О
предоставлении в аренду земельного участка,
находящегося в федеральной собственности»,
- Договора аренды земельного участка, находящегося
в федеральной собственности № 11-06з от 01
сентября 2011г., государственная регистрация
произведена 06 сентября 2011г. № 16-16-01/337/2011078.
Срок аренды: с 01 сентября 2011 года по 31 августа
2016 года.
Собственником земельного участка является
Российская Федерация.
7
Границы и площадь земельного
участка, предусмотренные проектной
документацией, элементы
благоустройства:
Кадастровый номер земельного участка
16:50:110602:15, местоположение Россия,
Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский
район, установлен относительно ориентира
участок, ограниченный улицами Чистопольская,
Адоратского, Четаева, пр.Амирхана.
Площадь земельного участка - 64 462 квадратных
метра.
8
9
На дворовой территории жилых домов
запроектированы: детская игровая площадка,
хозяйственная площадка, место отдыха для
взрослых, спортивная площадка, гостевые парковки.
Площадки оборудуются современными малыми
формами и элементами благоустройства.
Участок жилого дома расположен: Республика
Местонахождение и описание
Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул.
строящегося (создаваемого)
многоквартирного дома и (или) иного Адоратского, микрорайон 71А . Проект
благоустройства увязан с прилегающей территорией
объекта недвижимости (в
застройки, разработанного ООО «МПК Альфасоответствии с проектной
документацией, на основании которой Стройпроект».
выдано разрешение на
строительство):
9 этажный 7 секционный жилой дом, (1очереди
Количество в составе строящегося
(секции А,Б,В) общей площадью квартир - 16088,8м²,
(создаваемого) многоквартирного
всего квартир 252 ,в т.ч.:
дома и (или) иного объекта
недвижимости самостоятельных
частей (квартир в многоквартирном однокомнатных площадью 4947,2 м² в количестве
109 шт.;
доме, гаражей и иных объектов
недвижимости), передаваемых
участникам долевого строительства
двухкомнатных площадью 4862,8 м² в количестве 71
застройщиком после получения
шт.;
разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного жилого дома и
трехкомнатных площадью 5990,5 м² в количестве 71
(или) иного объекта недвижимости: шт.
пятикомнатных площадью 288,3 м2 в количестве 1
шт.
коммерческая площадь 2142,15 м²
- Секция А (подъезд-1,2):
однокомнатных площадью 731,2м2 в количестве 16
шт.
двухкомнатных площадью 1644,8м2 в количестве 24
шт.
трехкомнатных площадью 2042,4м2 в количестве 24
шт.
- Секция Б (подъезд -3,4,5):
однокомнатных площадью 2176м2 в количестве 48
шт.
двухкомнатных площадью 2192м2 в количестве 32
шт.
трехкомнатных площадью 2689,6м2 в количестве 32
шт.
- Секция В(подъезд - 6,7):
однокомнатных площадью 2040м2 в количестве 45
шт.
двухкомнатных площадью 1026м2 в количестве 15
шт.
трехкомнатных площадью 1258,5м2 в количестве 15
шт.
пятикомнатных площадью 288,3 м2 в количестве 1
шт.
Высота жилых этажей -3,0м²
Конструктивные элементы:
Фундамент - свайный,
Наружные стены - силикатный кирпич, утеплитель,
лицевой керамической кирпич.
Внутренние стены - силикатный кирпич.
Перегородки - силикатный и керамический кирпич.
Лестницы - сборные железобетонные.
Перекрытия - сборные железобетонные.
Стены лестниц и лифтовых шахт - кирпичные.
Окна - ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом.
Кровля - плоская рулонная с организованным
внутренним водостоком.
Гидроизоляционный материал - бистерол.
Отопление - центральное, в качестве нагревательных
приборов приняты стальные
панельные радиаторы. Металлические двери входов в
подъезд с домофоном.
10
Функциональное значение нежилых
помещений в многоквартирном доме.
Деревянные двери входов в квартиры. Поквартирные
приборы учета холодной, горячей воды,
электроэнергии.
Торговые помещения:
- Секция А (подъезд-1,2):
блок-секция 1,офис №1 общей площадью 155,35 м2;
блок-секция 1,офис №2 общей площадью 108,8 м2;
блок-секция 2,офис №1 общей площадью 149,0 м2;
блок-секция 2,офис №2 общей площадью 134,4 м2;
- Секция Б (подъезд -3,4,5):
блок-секция 3,офис №1 общей площадью 155,35 м2;
блок-секция 3,офис №2 общей площадью 172,45 м2;
блок-секция 4,офис №1 общей площадью 149,0 м2;
блок-секция 4,офис №2 общей площадью 134,4 м2;
блок-секция 5,офис №1 общей площадью 172,45 м2;
блок-секция 5,офис №2 общей площадью 155,35 м2;
- Секция В(подъезд - 6,7):
блок-секция 6,офис №1 общей площадью 155,35 м2;
блок-секция 6,офис №2 общей площадью 172,45 м2;
блок-секция 7,офис №1 общей площадью 155,35 м2;
11
Состав общего имущества в доме,
которое будет находиться в общей
долевой собственности участников
долевого строительства.
блок-секция 7,офис №2 общей площадью 172,45 м2;
Состав общего имущества:
-внутренние инженерные коммуникации
-кровля жилых домов
-земельный участок, на котором расположен дом с
элементами благоустройства
- внутриплощадочные инженерные сети
12
13
14
15
16
О возможных финансовых и прочих
рисках при осуществлении проекта
строительства и мерах по
добровольному страхованию
застройщиком таких рисков:
Предполагаемый срок получения
разрешения на ввод в эксплуатацию
дома, перечень органов
государственной власти, органов
местного самоуправления и
организаций, представители которых
участвуют в приемке дома:
О способе обеспечения исполнения
обязательств застройщика по
договору
-помещений общего пользования- входные группы в
подъезды, лестницы, коридоры, лифтовые холлы
Страхование финансовых рисков при осуществлении
строительства не производится.
Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию31 декабря 2014 г.
Способом обеспечения исполнения обязательства
застройщика по договору является в соответствии
со ст.13 Закона РФ №214-ФЗ от 30.12.04г. «Об
участия в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты РФ»
является залог земельного участка.
Иных договоров и сделок, на основании которых
Об иных договорах и сделках, на
привлекаются денежные средства для
основании которых привлекаются
денежные средства для строительства строительства объекта, нет.
(создания) многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости, за
исключением привлечения денежных
средств на основании договоров.
ООО «Маг-Строй», ЗАО «ГП «Синтез», ООО «СК
Перечень организаций,
«Армони», ООО «ТД «Казань-Строй», ООО
осуществляющих основные
«СистемСтрой», ООО «ПСМ», ООО «Памир».
строительно-монтажные работы