ПРОТОКОЛ № 5 голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Челябинск, улица Звенигородская, дом 68 проводимого в форме совместного присутствия (очное голосование) г. Челябинск «15» марта 2012 года Инициатор проведения собрания, Прудникова Зинаида Геннадьевна, собственник квартиры № 151. В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено 05 марта 2012 г. в форме совместного присутствия (очное голосование). В голосовании приняли участие собственники помещений жилого дома № 68, расположенного в Челябинске по улице Звенигородская. городе Повестка собрания - перечень вопросов, включенных в уведомление и решение для голосования, был определен инициатором проведения собрания. ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ: 1. Выбор счетной комиссии в составе: Прудникова З.Г., Михальчук А.И., Карзаева Н.М.; 2. Рассмотрение вопроса об установке рекламной конструкции на южной торцевой стене дома на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенному в интересах собственников помещений в доме. По условиям договора, размер платы за размещение рекламы на стене дома будет зачисляться в стоимость обслуживания лифта в размере 50 % ежемесячной платы собственника за его обслуживание на весь период действия договора (на сегодняшний день полная стоимость обслуживания лифта составляет 3,33 руб./м2 общей площади квартиры, при 50-процентной компенсации за счет средств от рекламы, стоимость обслуживания лифта составит 1,665 руб./м2); 3. Рассмотрение вопроса о необходимости проведения реконструкции вентиляционной системы дома. В связи с тем, что при строительстве дома вентиляционная система установлена с нарушением строительных норм и правил при понижении наружной температуры воздуха происходит «перевертывание» направления вентиляции, и поток холодного воздуха с улицы поступает в квартиры через вентиляционные отверстия. В случае принятия положительного решения о необходимости реконструкции управляющая организация на основании проекта и сметы на строительные работы определяет затраты собственников помещений дома на проведение реконструкции. Рассмотрение проекта реконструкции и утверждение стоимости работ на реконструкцию системы вентиляции будет проводиться на последующем общем собрании собственников помещений дома; 4. Утверждение в новой редакции Приложения № 1-2012 к договору управления многоквартирным домом «Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг» (Приложение №1-2008 признать утратившим силу); 5. Рассмотрение и утверждение варианта оплаты услуги по уборке подъезда, изложенных в Приложении № 4-2012 к договору управления многоквартирным домом «Периодичность работ по уборке подъезда», начиная с 01.03.2012 г.: а) нормативная уборка с ежемесячной оплатой в размере 0,54 руб./м 2 (входит в тариф на содержание и текущий ремонт); б) уборка с повышенной периодичностью с ежемесячной оплатой в размере 0,93 руб./м2 .; 6. Оказание дополнительной платной услуги по вывозу с территории двора в холодный период времени сдвинутого с тротуаров снега с помощью спецтехники. Стоимость дополнительной услуги будет рассчитываться на основании счета на оплату за фактически оказанные услуги по вывозу снега спецтехникой и предъявляться к оплате собственникам помещений в доме в квитанции на ЖКУ. Результаты голосования каждого собственника, принявшего участие в голосовании, представлены в заполненном и подписанном им решении. Общая площадь жилых помещений – 12 066,60 м² Общая площадь нежилых помещений (офисов) – 710,40 м² 12 777,00 м2 В голосовании приняли участие собственники помещений: жилых помещений – 7 868,690 м² нежилых помещений (офисов) – 710,40 м² 8 579,090 м² - 67,14% (8579,090*100/12770) Собрание правомочно. Кворум состоялся. 1 Голоса распределились следующим образом: 1. Выбор счетной комиссии в составе: Прудникова З.Г., Михальчук А.И., Карзаева Н. М.: За – 5 488,750 м² Против – 160,300 м² 8 461,590 м² Воздержался – 2 812,540 м² 2. Рассмотрение вопроса об установке рекламной конструкции на южной торцевой стене дома на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенному в интересах собственников помещений в доме. По условиям договора, размер платы за размещение рекламы на стене дома будет зачисляться в стоимость обслуживания лифта в размере 50 % ежемесячной платы собственника за его обслуживание на весь период действия договора (на сегодняшний день полная стоимость обслуживания лифта составляет 3,33 руб./м 2 общей площади квартиры, при 50-процентной компенсации за счет средств от рекламы, стоимость обслуживания лифта составит 1,665 руб./м 2): За – 7 460,610 м² Против – 691,080 м² 8 544,690 м² Воздержался – 393,000 м² 3. Рассмотрение вопроса о необходимости проведения реконструкции вентиляционной системы дома. В связи с тем, что при строительстве дома вентиляционная система установлена с нарушением строительных норм и правил при понижении наружной температуры воздуха происходит «перевертывание» направления вентиляции, и поток холодного воздуха с улицы поступает в квартиры через вентиляционные отверстия. В случае принятия положительного решения о необходимости реконструкции управляющая организация на основании проекта и сметы на строительные работы определяет затраты собственников помещений дома на проведение реконструкции. Рассмотрение проекта реконструкции и утверждение стоимости работ на реконструкцию системы вентиляции будет проводиться на последующем общем собрании собственников помещений дома: За – 3 191,740 м² Против – 3 281,030 м² 8 579,090 м² Воздержался – 2 106,320 м² 4. Утверждение в новой редакции Приложения № 1-2012 к договору управления многоквартирным домом «Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг» (Приложение №1-2008 признать утратившим силу): За – 4 501,420 м² Против – 911,180 м² 8 579,090 м² Воздержался – 3 166,490 м² 5. Рассмотрение и утверждение варианта оплаты услуги по уборке подъезда, изложенных в Приложении № 4-2012 к договору управления многоквартирным домом «Периодичность работ по уборке подъезда», начиная с 01.03.2012 г.: а) нормативная уборка с ежемесячной оплатой в размере 0,54 руб./м2 (входит в тариф на содержание и текущий ремонт): За – 5 293,290 м² Против – 1 514,100 м² 8 513,790 м² Воздержался – 1 706,400 м² б) уборка с повышенной периодичностью с ежемесячной оплатой в размере 0,93 руб./м2: За – 2 945,100 м² Против – 3 232,850 м² 8 467,340 м² Воздержался – 2 289,390 м² 6. Оказание дополнительной платной услуги по вывозу с территории двора в холодный период времени сдвинутого с тротуаров снега с помощью спецтехники. Стоимость дополнительной услуги будет рассчитываться на основании счета на оплату за фактически оказанные услуги по вывозу снега спецтехникой и предъявляться к оплате собственникам помещений в доме в квитанции на ЖКУ: За – 2 738,400 м² Против – 4 044,750 м² Воздержался – 1 751,390 м² 8 534,540 м² 2 РЕШЕНИЕ: По первому вопросу повестки: выбрать счетную комиссию в составе: Прудникова З.Г., Михальчук А.И., Карзаева Н.М. По второму вопросу повестки: утвердить установку рекламной конструкции на южной торцевой стене дома на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенному в интересах собственников помещений в доме. По условиям договора, размер платы за размещение рекламы на стене дома будет зачисляться в стоимость обслуживания лифта в размере 50 % ежемесячной платы собственника за его обслуживание на весь период действия договора (на сегодняшний день полная стоимость обслуживания лифта составляет 3,33 руб./м2 общей площади квартиры, при 50-процентной компенсации за счет средств от рекламы, стоимость обслуживания лифта составит 1,665 руб./м2). По третьему вопросу повестки: принято решение не проводить реконструкцию вентиляционной системы дома. По четвертому вопросу повестки: утвердить Приложение № 1-2012 к договору управления многоквартирным домом «Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг» в новой редакции (Приложение № 1-2008 признать утратившим силу). По пятому вопросу повестки: утвердить вариант оплаты услуги по уборке подъезда – нормативная уборка с ежемесячной оплатой в размере 0,54 руб./м2 (входит в тариф на содержание и текущий ремонт), начиная с 01.03.2012 г. По шестому вопросу повестки: принято решение не оказывать дополнительную платную услугу по вывозу с территории двора сдвинутого с тротуаров снега с помощью спецтехники. Подсчет голосов произведен счетной комиссией в составе: Прудникова З.Г., Михальчук А.И., Карзаева Н.М. Все решения собрания собственников помещений хранятся в ООО «Галион». Счетная комиссия: _________________________________________________________ З.Г. Прудникова _________________________________________________________ А.И. Михальчук _________________________________________________________ Н.М. Карзаева 3