пояснительная записка - Почта России. Москва
advertisement
1. Вводная часть Проект реставрации объекта культурного наследия регионального значения «Московский Императорский почтамт и телеграф, XVIIIв, - нач. ХХв., архитекторы Х.Фихтнер, А.К.Кавос, А.П.Попов, О.Р.Мунц, В.А., А.А. и Л.А.Веснины, техник архитектуры Х.Э.Несслер, гражданский инженер Л.И.Новиков, инженер В.Г.Шухов – Служебный корпус Отделения почтовых карет и брик, 1855-1856гг., 1914г., архитектор А.К.Кавос» по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 26Б, стр.1 выполнен на основании договора №2321-11Б -2/339 от 7 февраля 2011 года, заключенного между ФГУП институтом "Спецпроектреставрация" и УФПС г. Москвы – филиалом ФГУП «Почта России» в соответствии с плановым (реставрационным) заданием №16-11/007-252/11 от 27.04.2011 года, выданным комитетом по культурному наследию г. Москвы "Москомнасление" 2. Общие сведения о памятнике и проведенных комплексных научных исследованиях. Участок, занимаемый зданием бывшего Московского отделения почтовых карет и брик Московского императорского почтамта и телеграфа, расположен в центральной части Москвы, на пересечении Мясницкой улицы и Чистопрудного бульвара. Начало формирования границ домовладения относится к концу ХVIIв. В то время наиболее крупная усадьба на означенной территории принадлежала ДмитриевымМамоновым. В 1699г. эту усадьбу приобрёл А.Д.Меньшиков, а в 1730г. она была конфискована и пожалована из государственной казны князю Б.А.Куракину. На генплане домовладения 1760г. показан прямоугольный в плане каменный дом в центре обширного двора. Означенный участок на углу Мясницкой улицы и проезда вдоль стены Белого города занимал сад. В 1783г. бывшая усадьба Куракиных была продана коллежскому советнику И.Л.Лазареву, отдавшему её со всеми строениями в аренду Московскому почтамту. В 1792г. почтамт выкупил в собственность всё владение И.Л.Лазарева, чтобы реконструировать имеющиеся постройки для своих нужд. Для этих целей в Петербурге, в Управлении почтового ведомства, разрабатывались проекты, однако в виду отсутствия у Московского почтамта достаточных средств они так и остались нереализованными. В 1822г. по линии Мясницкой улицы в северо-западном углу владения по проекту О.Бове возвели трёхэтажный каменный корпус в формах московского ампира. До середины ХIХ в. это здание служило «флигелем для отделения почтовых карет и брик». Деревянные строения мастерских и экипажные сараи вытянулись вдоль проезда подле Белого города. Большинство их были одноэтажными. Территория владения первой половины ХIХ в. была обнесена каменной оградой с воротами, выходящими на Мясницкую. До середины ХIХ в. значительных планомерных работ по реконструкции ансамбля не проводилось. 1840-1850-е гг отмечены интенсивностью проектных работ по перестройке зданий почтамта в Москве. Более удачным был признан проект архитекторов А.К. Кавоса и Г.Боссе, которыми предполагался пересмотр общего плана застройки всей дворовой части. В 1856г по этому проекту на углу Чистопрудного бульвара и Мясницкой улицы возвели рассматриваемый трехэтажный Г-образный в плане корпус с фасадами в стиле эклектики, стилистически восходящими к формам итальянского ренессанса, повторяющими в целом решение уличного фасада главного здания Почтамта, перестраиваемого в эти же годы. Подвал и 1 этаж были перекрыты кирпичными сводами. С постановкой во дворе каменных экипажных сараев отделение почтовых карет как бы обособилось от остальной части почтового двора. Новый корпус «Московского отделения почтовых карет и брик» совмещал в себе функции публичного, административного и жилого здания. В подвальном этаже располагались технические службы. В первом этаже находились таможня, зал ожидания, гардеробная, буфет и другие помещения для пассажиров, а в левом крыле по Чистопрудному бульвару – канцелярии и кабинеты чиновников. Вход публики осуществлялся через угловой парадный подъезд, или через каменное крытое крыльцо, прилегавшее к западному торцу правого крыла. В двух верхних этажах правого крыла располагались квартиры начальников и служителей почтамта. Юго-западный угол здания занимал холл парадной лестницы. Две другие лестницы находились в угловой части и левом крыле. В 1868г. отделение почтовых экипажей при Московском почтамте было передано в ведомство Управления Московского телеграфа, что явилось важнейшим фактором в развитии объёмно-планировочной структуры всего комплекса. Бывшие почтамтские здания были экстренно перестроены по проекту петербуржского инженера-архитектора Д.Соколова. Помещения для публики на 1 этаже были сокращены. На их месте устроили школу телеграфистов. Анфиладу во втором этаже по Мясницкой ул. заняла квартира начальника Управления городским телеграфом. В меньших помещениях 2 и 3 этажа разместились семьи других чиновников. Для их оборудования первоначальная планировка углового корпуса подвергалась изменению. Но главной целью перестройки было устройство большой залы для размещения телеграфистов – « Аппаратной Морзе». Для этого были разобраны внутренние продольные и поперечные стены третьего этажа по Мясницкой ул., а антресольный этаж почти полностью уничтожен. Образовавшееся просторное помещение заново перекрыли подвесным потолком со световым фонарём над центральной частью. Освещенность аппаратной дополнительно усилили увеличением габаритов окон, превращенных из арочных в прямоугольные. Аналогично были переделаны окна 3 этажа на фасаде левого крыла, также были вновь выполнены наличники и трехчастный антаблемент. Интерьеры получили новую отделку, а для отопления корпуса было установлено 6 печей системы Н.Амосова. В дальнейшем принципиальных изменений в композицию фасадов и характер декора не вносилось. В конце 1870-х гг. западное крыльцо здания было переделано в связи с устройством пристройки, соединившей его с главным корпусом Почтамта. С середины 1880-х гг. до начала ХХ в. проводились работы по укреплению фундаментов. Они сопровождались постепенной заменой кирпичных сводов 1 этажа железобетонными сводиками Монье. К началу ХХ в. первоначальные своды сохранились лишь в трёх помещениях 1 этажа, примыкающих к угловой части. К началу ХХ в. возникла необходимость реконструкции с расширением двух аппаратных («Уинстона» и «Юза») на 3 этаже. По проекту архитектора В.В.Воейкова осуществленному в 1903-1904 гг., были расширены помещения угловой части путём разборки части внутренних стен и наружной стены левого крыла со стороны двора, где возвели новую наружную стену, чтобы расширить часть корпуса по Чистопрудному бульвару. Стены всего здания были надложены. Одновременно разобрали лестницы, устроили новую парадную лестницу по рельсам, со ступенями из песчаника и коваными ограждениями в угловой центральной части. При усилении конструкций перекрытий в помещениях 3 этажа были поставлены ряды чугунных колонн художественного литья, которые организовали пространство залов. Они поддерживают конструкции, несущие дощатые потолки с широкими карнизами по периметру. Стены помещений всех этажей были оштукатурены и покрашены светлыми тонами. Стены и своды вестибюля отделали филенками и лепным декором. По контуру плоских потолков 1 и 2 этажей протянули штукатурные карнизы. Новый этап ремонтных работ пришелся на 1908-1909 гг. и был связан с ликвидацией последствий пожара 1907 г. в квартирах левого крыла. Был выполнен ремонт погоревших квартир, при этом производилось сокращение жилых помещений и расширение служебных. Особое внимание уделялось внешнему состоянию здания: был вычинен цоколь, поправлены карнизы и ступени крылец, фасады оштукатурены и заново выкрашены. Тогда же над крыльцом парадного входа устроили металлический зонт на чугунных стойках художественного литья. В 1910-е гг. продолжались работы по частичной реконструкции здания Телеграфа с расширением служебных помещений за счёт вывода жилых квартир. Операционные структуры телеграфа частично переместились на 2 этаж. В помещениях для публики старые полы заменялись новыми из метлахской плитки, обновлялись входные двери, перегородки и проч. В послеоктябрьский период значительных изменений сложившейся объемнопространственной структуры не происходило. С 1930-х гг. здание Центрального Телеграфа в административном отношении вновь вошло в состав Московского почтамта. Фасады в основном сохранили архитектурный облик, полученный в 1868г. Козырёк начала ХХ в. был разобран в 1930-е гг., а ступени крыльца главного входа внесены в вестибюль. В 1980-е гг. установлен новый кованый козырёк на кронштейнах. Примыкающий по Чистопрудному бульвару служебный корпус в 1952г. надстроен тремя жилыми этажами, фасад оформлен в стиле архитектуры этого времени. Для разработки проекта реставрации был проведен комплекс историко-архитектурных, инженерных и натурных исследований: 1. Заключение № 1/28-э по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей 3 этажа ООО ТЕХНОПРОЕКТ-ЮКС. Москва, 2009г. 2. Научно- технический отчет. Выборочное обследование основных несущих конструкций административного здания УФПС г. Москвы – филиала ФГУП «Почта России». НИИОСП им. Н.М. Герсеванова. Москва, 2011г. 3. Проект предмета охраны. ФГУП «Институт «Спецпроектреставрация». Москва, 2009 г. 4. Предварительные работы. ФГУП «Институт «Спецпроектреставрация». Москва, 2011г. 5. Комплексные научные исследования. Обмерные чертежи. ФГУП «Институт «Спецпроектреставрация». Москва, 2011г. 6. Комплексные научные исследования. Зондажи, шурфы. ФГУП «Институт «Спецпроектреставрация». Москва, 2011г. 7. Комплексные научные исследования. Технологические исследования строительных и отделочных материалов. ФГУП «Институт «Спецпроектреставрация». Москва, 2011г. 3. Описание существующего облика, технического состояния и использования памятника. Как внешний облик здания, так и его пространственно-планировочная структура претерпели различные изменения в процессе последовательного приспособления для нужд Московского телеграфа, в ведомство которого оно было передано в 1868г. Композиционное решение и архитектурное оформление фасадов 1858г. сохранилось с поздними переделками, не исказившими в целом его первоначальный облик. Переделанные в конце 1860-х гг. окна 3 этажа, оформленные сандриками аналогично окнам 2-го этажа, воспринимаются вполне органично в общей композиции фасадов. Переплеты рядовых окон уличных фасадов, судя по сохранившимся в проёмах 1 этажа по Мясницкой улице подлинным заполнениям, повторяют рисунок заполнений конца 1910-х гг. В составе оконных заполнений 2 и 3 этажей угловой части фасадов - оригинальные коробки с подлинными калёвками внутренних четвертей конца ХIХ в. Важным фактором, исказившим первоначальную архитектурную композицию фасадов, является утрата развитого венчающего карниза с модульонами, замененного ныне на простой и маловыразительный. Фрагмент первоначального белокаменного цоколя обнаружен при зондировании фасада по Чистопрудному бульвару в части, примыкающей к углу здания. Кроме данного фрагмента, весь цоколь сейчас облицован гранитными плитами. Чугунное крыльцо главного входа художественного литья конца ХIХ в. было разобрано в 1930-е гг., вероятно при переделке входной группы с удалением уличных ступеней. Существующий металлический зонт на кронштейнах - упрощённой формы, вписан в арку дверного проёма; современная решетка в световом проёме дверей слишком вычурна и не соответствует его стилистике. Дворовые фасады сохранили первоначальную скромную архитектурную отделку, состоящую из венчающего карниза и междуэтажных карнизных поясков. Оконные проёмы всех этажей дворовой стены вдоль Чистопрудного бульвара постройки начала ХХ в. - прямоугольной формы. Существующую покраску фасадов можно отнести ко второй половине ХХ в., поскольку она произведена по тонкому слою ремонтной цементно-песчаной штукатурки, выполненной поверх ранней известково-гипсовой. Поздний штукатурный слой растрескался на всей поверхности фасадов. Крыша здания сохранила высотные отметки и конфигурацию, но проветривание чердачного пространства осуществляется только через одно слуховое окно, что явно недостаточно. Возможно, это связано с тем, что проблема вентиляции чердачного пространства решалась посредством размещавшихся над кровлей световых фонарей лестницы и зала Морзе, ныне разобранных. В чердачном пространстве над кровлей со стороны двора, в угловой части, выполнена надстройка, предназначенная для размещения вентиляционного оборудования с целью технического переоснащения здания. Здание, выстроенное специально для Московского почтамта, отделения почтовых карет и брик, изначально было многофункциональным, что нашло отражение в особенностях его планировки и архитектурно-декоративного решения интерьеров. Подвалы сохранили первоначальную объёмно-пространственную структуру и конструкцию перекрытий кирпичными цилиндрическими сводами с распалубками. Часть подпружных арок усилена подведенными под них стенами. Используются под мастерские и технические помещения. Сложившаяся к настоящему времени планировка и архитектурное оформление интерьеров трёх наземных этажей характеризуются последовательным приспособлением помещений почтового ведомства для нужд Московского телеграфа. В интерьере 1 этажа выделяется центральная группа помещений с вестибюлем и операционным залом по Мясницкой улице, пространственную композицию которой определяют сохранившиеся первоначальные своды. Пол части вестибюля, примыкающей к входу, понижен после разборки крыльца. В вестибюле своды и несущие пилоны декорированы штукатурными филёнками и лепниной. Вместе с устроенной при реконструкции начала ХХ в. главной лестницей и проходным коридором эта группа помещений образует наиболее парадную часть здания, предназначенную для посетителей. Пространство и интерьер следующей за сводчатой части операционного зала возникли также в результате реконструкции начала ХХ в. Тянутые штукатурные карнизы и декор столбов сохранились до нашего времени. В помещениях этого крыла сейчас размещено отделение почтовой связи. В крыле по Чистопрудному бульвару после расширения здания в начале ХХ в. первоначальные капитальные стены сохранились частично. Небольшое помещение с первоначальными сводами примыкает к вестибюлю, в остальной части плоские потолки, декоративные элементы интерьеров отсутствуют. Оконный проём рядом с проездной аркой растёсан, устроен вход в помещения 1 этажа; оформление портала – современное. Проездная арка выполнена в виде цилиндрического свода с распалубками, декоративное оформление отсутствует. В стене арки расположены входы в подвал и на 1 этаж. Помещения второго этажа в основном сохранили объемно-планировочную структуру середины ХIХ в. в пределах капитальных стен. Ценность представляют перекрытия системы «Монье» в центральной части и крыле по Чистопрудному бульвару. В части помещений по Мясницкой улице представляет интерес система плоских перекрытий по балкам с сохранившимися фрагментами лепного декора - кронштейнами, чугунные стойки, тянутые штукатурные карнизы кон. ХIХ – нач.ХХ в. До недавнего времени все помещения этажа занимали производственные и административные подразделения филиала ФГУП «Почта России», сейчас в связи с проводимым ремонтом большая часть помещений этажа не эксплуатируется. В настоящее время, после удаления во время разработки научно-проектной документации поздних перегородок и подвесных потолков, полностью раскрыт интерьер помещений третьего этажа по состоянию на 1870-е годы и, частично - первые годы XX века, когда в результате реконструкции здесь разместились три просторных операционных зала телеграфа. Достаточно редкими элементами архитектурного оформления сохранившихся интерьеров этого времени являются открытые при разборке перегородок чугунные колонны художественного литья, богато декорированные, с капителями оригинальной формы. Они организовывали пространство залов, разделенных капитальными стенами с широкими проёмами. Сохранившиеся деревянные потолки с деревянными и штукатурными карнизами сложной формы, остатки конструкций светового фонаря зала «Морзе», декоративное оформление дверных проёмов также своеобразны и интересны. Данные элементы объёмно-планировочной структуры и архитектуры помещений третьего этажа следует считать ценными. В выводах и рекомендациях по выборочному инженерно-техническому обследованию здания, выпущенных НИИОСП им. Н.М. Герсеванова в 2011 году, подробно описано техническое состояние стен и перекрытий, грунтов основания и фундаментов, даны рекомендации по капитальному ремонту основных несущих конструкций, укреплению грунтов основания или усиления фундаментов в местах просадок. В целом техническое состояние конструкций – удовлетворительное, отмеченные дефекты связаны с местными просадками стен и опорных столбов сводов подвала, а также состоянием деревянных и металлических балок перекрытий. Своды подвала имеют многочисленные небольшой глубины раскрытия трещины, следы замачивания и фрагменты разрушения штукатурного слоя. Металлические балки сводов Монье корродированны. Перекрытия над 1 этажом – массивные кирпичные своды и деревянные по деревянным балкам. Своды в удовлетворительном состоянии. Местами древесина наката и балок деревянного перекрытия поражены гнилью, штукатурка потолков имеет трещины. В настоящее время перекрытия над 2 этажом отремонтированы, настелен новый пол. Чердачные перекрытия деревянные по стальным и деревянным балкам и прогонам. Опорные части деревянных балок поражены гнилью, в связи с чем усилены металлическими листами в зоне опирания. Деревянные потолки над 3 этажом частично деформированы в результате протечек. Стропильная система крыши деревянная, недавно отремонтирована. Металлическая кровля и деревянная обрешётка – новые. Старые элементы мауэрлата и стропил имеют поражения гнилью и грибком. Часть новых стропил через стойки опираются на перекрытие. На основании результатов проведенного обследования, а также данных дополнительного вскрытия конструкций при подготовке к проведению ремонтнореставрационных работ выполнен раздел «Конструктивные решения проекта реставрации» в составе данного тома. 4. Описание проектируемого архитектурного облика и характера использования памятника. Характеристика принципиальных архитектурных и технологических решений для реставрации памятника. Целью проекта реставрации является максимально возможное восстановление исторического облика памятника с учетом поздних наслоений, развивающих его объемнопространственную композицию и исторически сложившуюся функцию, удаление современных дисгармонирующих конструктивных, архитектурных и декоративных элементов, воссоздание наиболее существенных для стилистической цельности памятника частей и деталей. Кроме этого, в проекте реставрации предполагается необходимость разработки проекта приспособления памятника к современным нуждам. Приспосабливаемое внутреннее пространство носит характер модернизации, оно занимает как зону научной реставрации, так и часть помещений, понесших значительные утраты исторической планировки и архитектурно-декоративного оформления интерьеров. Исходным материалом для принятия основных решений проекта реставрации послужил «Проект предмета охраны», утвержденный протоколом заседания Комиссии экспертного обеспечения реестра недвижимого культурного наследия при Москомнаследии. С целью уточнения и развития принятых положений были составлены планы с нанесенными на них характеристиками всех конструктивных, архитектурных и декоративных элементов. Основываясь на анализе их хронологических и ценностных характеристик, была уточнена архитектурно-художественная ценность и степень сохранности всех помещений и фасадов. Планировка, конструкции и художественное решение интерьеров внутреннего пространства представляет сочетание исторических наслоений разной степени сохранности и ценности, требующих различного подхода для определения характера реставрационных мероприятий. Поэтому внутреннее пространство памятника было разделено на режимные зоны реставрации и приспособления. Зона научной реставрации охватывают область памятника, являющую предметом охраны. Оставшаяся часть разделена на зону приспособления к современным условиям с фрагментарной реставрацией конструктивных и архитектурных деталей, и зону приспособления с сохранением основных несущих конструкций и возможной перепланировкой после разборки поздних элементов памятника. В подвале реставрации подлежат почти полностью сохранившиеся кирпичные своды с распалубками, а также сводики Монье. Разборке подлежат поздние стены и перегородки, находящиеся внутри сводчатых помещений и мешающие восприятию их пространственной целостности. Полная или частичная разборка разновременных стен в проёмах подпружных арок зависит от решений проекта приспособления и технического состояния примыкающих сводов, поскольку они являются опорными конструкциями. Как уже отмечалось, в интерьерах 1 этажа наибольшую ценность представляют помещения вестибюля и операционного зала № 1 с почти полностью сохранившейся планировкой и сводами 1858 г., лепной отделкой вестибюля конца ХIХ в. Также к зоне научной реставрации относятся главная лестница, переходный коридор и часть операционного зала с плоским перекрытием и декоративной отделкой нач. ХХ в. В этой части проводится полный комплекс реставрационных мероприятий – вычинка и инъектирование сводов и стен; восстановление керамических полов и каменных ступеней; реставрация штукатурной и лепной отделки и воссоздание покраски по рекомендациям технологов; установка реставрационных дверных заполнений и прочее. К фрагментарной реставрации в помещениях, не сохранивших ценных элементов конструкций и архитектурно-художественного оформления, относится восстановление столярных заполнений. Объёмно-планировочная структура помещений 2 этажа в результате последовательного приспособления жилых помещений (квартир) в служебные сохранилась в пределах капитальных стен, при минимальном количестве перегородок. Данную структуру крупных помещений и связанную с ней систему ценных элементов конструкций и архитектурного оформления предлагается сохранить в дальнейшем при приспособлении под современное использование. Сохранению и реставрации подлежат перекрытия сводами Монье, штукатурный декор плоских перекрытий в части этажа по Мясницкой улице, чугунные колонны. Реставрационные дверные заполнения устанавливаются в первоначальных проёмах. На главной лестнице восстанавливается световой проём с заполнением во внутренней стене. Первоначальное окно служебной лестницы в уровне 2 этажа раскрывается, столярное заполнение восстанавливается по аналогам. Поскольку первоначальная планировка (квартиры) не воссоздается, вопрос разборки поздних перегородок и раскрытия второстепенных заложенных проёмов решается в зависимости от условий приспособления. Общий характер цветового решения интерьеров предлагается на основании проведенных технологических исследований отделочных материалов. В пространстве 3-го этажа подлежат реставрации сохранившиеся конструктивные и архитектурно-художественные элементы интерьеров бывших аппаратных залов по состоянию на начало ХХ в. После проведения работ по реставрации кладки стен и укреплению конструкций чердачного перекрытия восстанавливается штукатурное покрытие стен, реставрируются и восстанавливаются дощатые потолки с тянутыми штукатурными и дощатыми карнизами, штукатурное и лепное оформление порталов дверных проёмов в бывшей аппаратной Морзе, декоративное оформление арочного проема между залами и корпуса подвесных часов. Представляется нецелесообразным восстановление в исторических габаритах утраченного светового фонаря на крыше здания, т.к. это приведет к неизбежным проблемам с нормализацией температурно-влажностного режима перекрываемого внутреннего пространства (конденсат на конструкциях каркаса остекления). Предлагается реставрировать и использовать сохранившиеся металлические конструкции нижней части стеклянного плафона для создания имитации эффекта светового фонаря с помощью остекления и подсветки светильниками рассеянного света, размещенными в чердачном пространстве. По заданию Заказчика, пространство 3 этажа используется для размещения кабинетов генерального директора ФГУП «Почта России», его заместителей, а также соответствующей инфраструктуры. В этих условиях возможность целостного восприятия сохраняемого интерьера, его наиболее ценных фрагментов достигается как планировочными средствами, так и особыми приёмами устройства новых элементов организации пространства – гипсокартонных перегородок. В центральной части всех залов выделяются достаточно широкие коридоры-рекреации, таким образом сохраняется визуальная связь трех помещений через большие арочные проёмы. В бывшем зале Морзе два ряда колонн оказываются внутри выделенного пространства, с отступом от перегородок. Колонны организуют пространство; в совокупности с деревянными потолками, плафоном светового потолка, профилированными балками и карнизами, штукатурным и лепным декором портала входа и арки прохода в соседний зал воссоздаётся наиболее интересный и ценный фрагмент интерьера 1870 года. Для визуального восприятия большей части восстанавливаемого деревянного потолка и карнизов и создания дополнительного освещения верх продольных перегородок устраивается остеклённым. Поперечные перегородки, разделяющие кабинеты, располагаются под потолочными балками, поэтому сами балки и их профилированный декор остаются открытыми. Таким образом, пространство каждого помещения воспринимается как фрагмент единого исторического интерьера. Как показали технологические исследования отделочных материалов в интерьерах 3 этажа, покраска стен бывших аппаратных залов начала ХХ в. носила казённый характер. Нижняя панель была окрашена в серо-зелёный цвет, далее следовала темно-синяя отживка, выше стены были окрашены в охристый тон. Так же были окрашены и колонны. Очевидно, что данная покраска неприемлема для наиболее репрезентативной группы помещений. Принято решение об окраске стен в соответствии с предыдущими окрасочными слоями (конец XIX века) в светло-бежевый цвет; потолков и карнизов – в цвет слоновой кости; колонн – в тёмно-коричневый цвет. В основе решений по реставрации фасадов, как принято утвержденным проектом предмета охраны - объёмно-пространственная композиция здания, сложившаяся к началу ХХ в. Первоначальное архитектурное оформление фасадов, выполненное по проекту А.Кавоса и Г. Боссе, сохраняется с изменениями 1870 и 1907 гг. По уличным фасадам со стороны Мясницкой и Чистопрудного бульвара предлагается: - реставрация крыши и кровли в существующих габаритах; - воссоздание штукатурного венчающего карниза с модульонами; - реставрация тянутого штукатурного и лепного декора обрамления оконных проёмов, штукатурного руста 1 этажа; - раскрытие и реставрация белокаменного цоколя, восстановление оконных проёмов подвала; - восстановление исторических столярных заполнений дверей и окон по фотографиям конца ХIХ в. и аналогам; - восстановление оконного проёма 1 этажа фасада по Чистопрудному бульвару на месте существующего пробитого дверного, раскрытие заложенного дверного проёма в проездной арке с устройством входа. Предлагается также восстановить металлический зонт перед главным входом по историческим фотографиям и аналогам. Пропорции арочного проема главного входа в угловой части уличных фасадов в настоящее время искажены в результате разборки существовавшего до 1930-х гг каменного крыльца, важного элемента в композиции центральной части здания. Проектом предлагается восстановление крыльца в габаритах, близких к первоначальным, насколько позволяет условие свободного прохода пешеходов по тротуару. Данное решение даст возможность также восстановить первоначальный рисунок и размер столярного заполнения входа, представляющего целостную композицию с воссоздаваемым металлическим навесом. Как вариант рассматривается сохранение существующего уровня входа, если основное решение не будет согласовано из-за некоторого сужения пешеходного прохода. По дворовым фасадам: - восстановление слуховых окон по образцу существующих нач. ХХ в; - разборка поздних пристроек к фасадам; - раскрытие первоначальных оконных проёмов подвала и 1 этажа; - устройство входа в подвал с металлическим козырьком; - реставрация тянутых штукатурного венчающего карниза и подоконных тяг; - восстановление исторических столярных заполнений дверей и окон. Надстройка на крыше для размещения вентиляционного оборудования со стороны двора сохраняется как необходимая для технических нужд здания; возможно уменьшение высоты этого объёма с целью устранения возможности восприятия со стороны улицы. В соответствии с принятыми методиками в области реставрации памятников архитектуры предлагаемые проектом реставрации решения могут корректироваться в зависимости от данных дополнительных исследований в процессе производства работ. В дальнейшем, после проведения работ по реставрации и приспособлению к современному использованию, предполагается использовать 2 и 3 этажи для размещения административных и служебных помещений УФПС г. Москвы и филиала ФГУП «Почта России». В помещениях 1 этажа должны разместиться отделение почтовой связи, операционный зал, отдел по обработке почты, помещения для реализации почтовой, печатной и филателистической продукции и прочие подразделения и службы в соответствии с «Заданием на проектирование», утверждённому дирекцией филиала ФГУП «Почта России». В подвале, как и в настоящее время, располагаются технические и подсобные помещения. Таким образом, историческое функциональное использование здания, в своей основе должно сохраниться и в разработках проекта приспособления и технического перевооружения. Подобный подход согласуется с принципиальным направлением проекта реставрации. 5. Предложения по цветовому решению фасадов, решения по благоустройству и новому строительству. Проектное решение покраски фасадов основано на данных архивных фотоматериалов и натурных исследований, выполненных сотрудниками отдела технологий реставрационных работ института «Спецпроектреставрация». Первоначальная покраска не сохранилась, т.к. фасады неоднократно перештукатуривались в связи с растеской окон 3 этажа, пожаром и проч. На фотографиях начала ХХ в. стены здания светлые, а карнизы и декоративные обрамления окон – тёмные. В результате натурных исследований выявлены красочные слои, соответствующие данному этапу. Общая цветовая гамма фасадов – светлые бежеворозоватые стены и тёмные красновато-коричневые детали декора. В соответствии с обнаруженными образцами цвета покраски следующие (данные приводятся по каталогу колеров NCS): - основной цвет стен соответствует колеру S 1005-Y50R; - колер карнизов и обрамлений окон – S4550-Y70R. - столярные заполнения оконных проёмов – в белый цвет. Судя по архивным фотоматериалам, возможно, что обрамление филёнок фриза и поле между наличниками и оконными проёмами были окрашены оттеночно в более светлый, чем сами детали, колер. В настоящее время эти фрагменты недоступны для обследования ввиду отсутствия лесов; после их установки цвет этих фрагментов уточняется. Также на основании предполагаемой системы покраски возможны два варианта покраски венчающего карниза. Нижняя его часть, под карнизной плитой, безусловно была окрашена в тёмный (коричневый) цвет; остальная часть в светлый тон – цвет стены либо коричневый оттеночный. Дополнительное обследование после установки лесов даст возможность найти сохранившийся фрагмент покраски карниза этого времени. То же относится и к белокаменному цоколю, возможная окраска его определяется после разборки поздней облицовки. Цвет кровли подбирается как наиболее сочетаемый с основным цветом фасадов – голубовато-серый. Так же окрашиваются окрытия междуэтажных тяг и отливы окон. Решение по благоустройству внутреннего двора вытекает из положений проекта приспособления. Нового строительства на участке здания не предвидится. 6. Перечень и последовательность производственных работ по реставрации памятника. До начала основных производственных ремонтно-реставрационных работ необходимо провести комплекс первоочередных и противоаварийных мероприятий, включающих в себя в первую очередь усиление фундаментов и их цементацию. Далее работы ведутся в следующей очередности: - Удаление отслоившейся кладки фундаментов, цоколя и низа стен, восстановление утраченной кладки вновь, перевязанной с основным массивом стен тычками кирпича и усиленной армированием, биохимическая обработка кладки, устройство вертикальной и горизонтальной гидроизоляции. - Удаление дефектной штукатурки с внутренних стен и фасадов. - Реставрация сводов подвалов и 1 этажа. - Реставрация и , при необходимости, усиление сводов Монье. - Реставрация наружных стен, имеющих трещины и разрушенную поверхность кладки. - Реставрация оконных проемов с восстановлением откосов и четвертей. - Замена деревянных перекрытий над 1-м этажом на железобетонные. - Реставрация внутренних несущих стен и проёмов в них с удалением поздней неперевязанной кладки, устройство новых перегородок. - Восстановление утраченного и реставрация существующего наружного декора. - Реставрация металлических колонн 3 этажа. - Удаление гранитной облицовки цоколя, реставрация белокаменной кладки. - Наружные штукатурные работы. - Изготовление и установка реставрационных дверных и оконных заполнений. - Внутренние инженерные работы. - Реставрация и восстановление штукатурного и лепного декора интерьеров. - Покраска и восстановление декоративной отделки интерьеров. - Устройство реставрационных полов. - Изготовление и установка металлического навеса главного входа, устройство крыльца главного входа из гранитных плит. - Покраска стен фасадов, крыши и металлических окрытий. - Мероприятия по благоустройству. Во время ведения реставрационных работ требуется соблюдение рекомендаций и методик, разработанных технологами-реставраторами. Вычинка, зачеканка трещин, перекладка должны производиться на сложном растворе, оштукатуривание внутренних стен также производятся по технологическим рекомендациям. Докомпоновка утраченных фрагментов декора производится докомпоновочными массами, состав которых выяснится после получения доступа к обследованию. Материалы, применяемые при реставрации зданий, по рецептуре должны соответствовать первоначальным или быть близкими им по свойствам. Воссоздаваемые и реставрируемые деревянные конструкции и элементы памятника обрабатываются современными антисептиками, антипиренами и лакокрасочными материалами. В зоне перепланировки применяются современные материалы и технологии – это касается устройства новых стен, перегородок, покрытия полов, отделки потолков, сантехнического и другого оборудования. Архитектор А.П. Меркулов