План – задание - Бельгийская деревня

Отчет Управляющего службой эксплуатации
ДНП «Бельгийская деревня» Богатырёва А.Н. за МАЙ месяц 2011 г.
Функции
Проведенные работы
Обслуживание
инженерных
систем
























Плановая промывка сеток грубой очистки в БИОКС-е с интервалом 2 дня
Два раза в неделю - очистка и промывка фильтров грубой очистки в КНС
Ежедневный сброс осадка из резервуаров в илонакопитель
Еженедельно продувались шланги и трубы слива с резервуаров в БИОКС-е
Еженедельно производилась очистка кассет грубой очистки усреднителя в
БИОКС-е
Проведена плановая ревизия работающих фекальных насосов в БИОКС-КНСЛИСТ-16 ( 7 шт. фекальных насосов)
Плановая очистка фильтров грубой(ФММ-40) и средней (F-76S) очисток в ВЗУ
2 раза в неделю) проводится промывка фильтров HF-3672( 3 ёмкости
обезжелезивания)
Проводится еженедельная плановая промывка ультрафиолетовой
(бактерицидной) установки в ВЗУ
Проведена ревизия работающих водяных и глубинных
водонапорных насосов в ВЗУ
Обеспечивается полноценное освещение внутри БИОКС для
активной жизнедеятельности иловых бактерий , часть иловых бактерий была
смыта талыми водами и , пришлось добавить бактерий из илонакопительного
резервуара
Систематически проверяется работа пожарных гидрантов
Постоянно поддерживаются в чистоте наружные решётки
ливнёвых стоков
Проведена ревизия имеющихся колодцев ливневых стоков (18 штук ) после
зимней эксплуатации и , осевшие отложения песка и грязи , были вычищены
По мере поступления заявок от владельцев , производятся
работы по монтажу водяных счётчиков, включение – отключение
подачи воды, ремонт сантехнического оборудования и т.д.
На начало июня месяца намечены масштабные работы по
зачистке, откачке и утилизации нечистот и осадочного ила на
технических объектах , как : РЕЗЕРВУАРЫ ВЗУ, илонакопители и
илоотстойники в БИОКС-е и др.
Обслуживание
электрических
сетей
 контроль состояния энергосистемы посёлка: замеры токовых
нагрузок и напряжений на трансформаторных подстанциях: ТП-1,
ТП-2 (ТП-3 до сих пор ещё в несправном состоянии из-за повреждённого силового
кабеля), объектах инженерных систем и
ПР-ках (на дома).
 еженедельная ревизия электроустановок и и электрооборудования:
трансформаторы , АВР-ы , глубинные и водяные насосы, фекальные насосы
 периодическая регулировка автоматики управления и защиты
электроустановок технических сооружений (ВЗУ , БИОКС , КНС и ЛИСТ-16)
 системный контроль работы фекальных насосов в БИОКС-КНС-ЛИСТ и
водяных насосов ВЗУ
 В период паводковых вод был закуплен и установлен для откачки ливнёвых
стоков дополнительный фекальный насос
 систематический контроль состояния электрических соединений:
профилактический осмотр, подтяжка ослабленных контактов и др.
 замена ламп уличного и паркового освещений
 заменена 1 шт. шара-светильника уличного освещения, повреждённая в
результате наезда крупного грузовика
 производилась установка или замена электрических счётчиков на домах по
заявкам владельцев
 завершена работа по установке 34 шт. дублирующих счётчиков в ПР к домам,
где ведутся строительно-отделочные работы; данная работа будет
продолжена. При наличии дублирующих э/счётчиков на всех домах,
эксплуатирующая служба не станет беспокоить владельцев домов при снятии
ежемесячных показаний электросчётчиков.
Автотракторная
техника и
механизмы
Уборка
территории
ДНП «БД»
на тракторе МТЗ 82 были проведены работы по мелкому ремонту отдельных узлов .
Дизель генератор, питающий ВЗУ при аварийных отключениях, заправлен
дизтопливом на 70% (130 л.), что позволит выработать 11 моточасов.
Уборка главных проезжих улиц производилась колёсным трактором МТЗ-82 со
щёточным устройством. Уборка пешеходных тротуаров, пешеходной дороги на
дамбе, парковой зоны, спортивных площадок - производилась вручную силами
штатных дворников .
Благоустройство начали проводить работы по устройству газонов
проводится регулярный полив посаженных деревьев и кустов.
Охрана
со стороны работников подрядных организаций было совершено 11 нарушений ПВР ,
из них 3– за пьянку.
Персонал СЭ
Общее количество сотрудников службы эксплуатации 16 человек: 4 человека –
дворники ,1 человек – садовник , 1- уборщица.
Управляющий=гл. инженер=администратор =бухгалтер-кассир=
По вахте: 2 электрика, 2 сантехника и 2 тракториста.
Заявки жителей От жителей поступило более 10 заявок и 12 предложений, - по всем заявкам была
проделана необходимая работа , а также оперативно реагировали на предложения и
замечания владельцев .
Прочее
Ещё раз призываем уважаемых жильцов ДНП «БД» к более активному участию в
спортивных баталиях : по мини-футболу и большому теннису …
К вниманию жильцов! Запрет на рыбалку будет снят после 15 июня, но, и в случае его
отмены, рыбалка будет разрешена только владельцам и их близким родственникам.
07.06.2011 г.
Администратор ДНП «БД»:
/Клементьев С.С./