проект договора - Международный Аэропорт Иркутск

Приложение №8
К уведомлению о проведении открытого запроса предложений
№ 1/15 от 17.02.2015 г.
Проект договора аренды
ДОГОВОР № ________________________
аренды объекта недвижимости
г. Иркутск
«___»_______________ 2015 г.
Открытое акционерное общество «Международный Аэропорт Иркутск», именуемое в дальнейшем
Арендодатель, в лице коммерческого директора Курдюкова Юрия Александровича, действующего на основании
доверенности № 29/16.1д от 03.03.2014 г., с одной стороны, и _________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, действующий на основании __________________________, с другой
стороны, договорились о нижеследующем:
Статья 1. Основные положения
1.1.
Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование Помещение(я) №
____ площадью _____ кв.м. (далее по тексту Помещения), расположенную на ___ этаже в здании
_________________ по адресу: г. Иркутск, ____________________, согласно копии поэтажного плана из
технического паспорта (Приложение № 1). Помещение является собственностью Арендодателя, о чем в ЕГРП
сделана запись регистрации ________________
1.2.
Помещения передаются Арендатору по целевому назначению: ______________________________
1.3.
Арендатор обязуется принять Помещения, использовать их по целевому назначению и осуществлять
платежи в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором.
1.4.
Передача Помещений оформляется актом приема - передачи (далее Акт) с указанием на фактическое
состояние передаваемых Помещений, который подписывается Арендатором и Арендодателем в двух экземплярах.
Акт приобщается к настоящему Договору (Приложение № 2) и является его неотъемлемой частью. Передача
Помещения осуществляется не позднее следующего рабочего дня после внесения Арендатором гарантийного
взноса в соответствии с п. 4.4. договора. Уклонение одной из сторон от подписания Акта на условиях,
предусмотренных договором, рассматривается как отказ от заключения Договора аренды.
1.5.
Арендатор принимает Помещения в существующем состоянии и признает их пригодными и
достаточными для использования с момента подписания Акта.
1.6.
Срок аренды устанавливается с момента подписания акта приема-передачи и на 11 (одиннадцать
месяцев).
1.7.
За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей
деятельности.
Статья 2. Обязанности и права Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору Помещения, указанные в п. 1.1, по акту приема – передачи, не позднее следующего
рабочего дня после внесения Арендатором гарантийного взноса.
2.1.2. Осуществлять капитальный ремонт либо реконструкцию здания, в котором находятся Помещения,
самостоятельно и за счет собственных средств.
2.1.3. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических
коммуникаций.
2.1.4. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.
2.1.5. Осуществляет контроль за выполнением Арендатором требований по авиационной безопасности,
установленных в ОАО «Международный Аэропорт Иркутск».
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.2. настоящего
Договора.
2.2.2. Принять у Арендодателя Помещения, указанные в п. 1.1, по акту приема – передачи (Приложение № 2),
не позднее следующего рабочего дня после внесения гарантийного взноса.
2.2.3. Соблюдать правила авиационной, пожарной безопасности и техники безопасности, требования
санитарии, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора в отношении
арендуемого им объекта.
2.2.4. Не производить и не допускать каких-либо действий, которые могут нанести вред, ущерб или
повреждения Помещениям. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином
событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.
2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых Помещений с предварительным
согласованием с Арендодателем технической документации и сроков производства работ. Любые улучшения
(отделимые и неотделимые), включая конструктивные улучшения, перепланировку или переоборудование,
прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций в арендуемых Помещениях, в течение срока действия
Настоящего Договора могут осуществляться за счет средств Арендатора только с письменного разрешения
Арендодателя при наличии проекта, согласованного с соответствующими структурными подразделениями и
службами Арендодателя, а также при условии согласования и соблюдения режима проведения работ.
Представители Арендодателя вправе контролировать процесс выполнения вышеуказанных работ. В случае
досрочного расторжения либо по истечении срока действия настоящего Договора право собственности на
произведенные неотделимые улучшения имущества переходит к Арендодателю, при этом Арендатор не вправе
требовать возмещения понесенных затрат.
2.2.6. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен,
перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей (коммуникаций), искажающих первоначальный вид
арендуемых Помещений, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Помещение приведено в прежний
вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
2.2.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (в том
числе договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный)
капитал юридических лиц и др.) и не передавать права на него каким-либо иным образом в пользу третьих лиц без
письменного согласия Арендодателя.
2.2.8. Обеспечивать представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа в арендуемые
Помещения, в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего Договора,
а также документацию, запрашиваемую Арендодателем в ходе проверки и связанную с использованием
Помещений.
2.2.9. Своевременно, в сроки, установленные п.4.6. договора, вносить арендную плату, ежеквартально
производить сверку расчетов за аренду.
2.2.10. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении
Помещений, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении. Сдать
Арендодателю Помещения по акту приема – передачи. Акт приема – передачи составляется в соответствии с
разделом 3 настоящего Договора.
2.2.11. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении освободить занимаемые
Помещения не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора.
2.2.12. В случае, если будет установлен иной порядок расчета и перечисления арендной платы, чем
предусмотренный п. 4.6. настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок после получения
письменного уведомления от Арендодателя.
2.2.13. Производить охрану собственного имущества находящегося в Помещении самостоятельно и за счет
собственных средств.
2.2.14. Получить и поддерживать за свой счет в течение срока аренды лицензии, разрешения и допуски от
федеральных, муниципальных и других органов власти, которые необходимы для ведения деятельности,
предусмотренной настоящим Договором.
2.2.15. Соблюдать требования авиационной безопасности, а именно:
а)
Своевременно, в установленном у Арендодателя порядке подавать заявки на оформление пропусков в
здание пассажирского павильона без права выхода на перрон и воздушное судно.
б)
при увольнении сотрудников возвращать Арендодателю пропуска, выданные этим сотрудникам, в
течение 3-х рабочих дней с даты их увольнения.
в)
в случае расторжения (окончания) настоящего Договора обеспечить возврат Арендодателю всех
выданных пропусков, в течение 3-х рабочих дней с даты расторжения (окончания) Договора.
г)
предъявлять свое имущество для досмотра на входе в пассажирский павильон, а также выполнять
требования норм, правил и процедур по авиационной безопасности, действующих на территории ОАО
«Международный Аэропорт Иркутск»
д)
обеспечить выполнение требований «Инструкции по пропускному и внутриобъектовому режиму в ОАО
«Международный Аэропорт Иркутск», в т.ч. ношение личных пропусков на верхней одежде
е) в случае нарушения Арендатором требований авиационной безопасности, устранить данные нарушения
в установленные Арендодателем сроки, а также сообщать об их устранении в службу авиационной безопасности
Арендодателя.
2.2.16. Выполнять и соблюдать законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок
использования и эксплуатации арендуемых Помещений, включая, но не ограничиваясь, требования Федеральных
Законов, подзаконных актов и иных нормативно-правовых актов органов государственной власти Российской
Федерации и Иркутской области, а также органов местного самоуправления.
2.2.17. Арендатор имеет право строить, возводить, размещать или устанавливать на арендуемых площадях
какие-либо плакаты, включая информационные с названием Арендатора и/или фирменные знаки, щиты,
электрические носители или иного рода, только на условиях письменно согласованных с уполномоченным лицом
Арендодателя.
Статья 3. Порядок возврата арендуемых Помещений Арендодателю
3.1. Возврат арендуемых Помещений Арендодателю осуществляется двусторонней комиссией, состоящей из
представителей Арендодателя и Арендатора.
3.2. Стороны должны назначить своих представителей в двустороннюю комиссию и приступить к приему –
передаче арендуемых Помещений на следующий день после окончания срока действия настоящего Договора.
3.3. Арендатор обязан представить комиссии арендуемые Помещения готовыми к передаче Арендодателю,
начиная со дня, следующего за днем окончания срока действия Договора.
3.4. Арендуемые Помещения должны быть переданы Арендатором и приняты Арендодателем в течение 3 дней
с момента окончания срока действия настоящего Договора.
3.5. При передаче арендуемых Помещений составляется акт приема – передачи, который подписывается всеми
членами комиссии.
3.6. Арендуемые Помещения считаются фактически переданными Арендодателю с момента подписания акта
приема – передачи.
3.7. В течение 3 дней с момента окончания срока действия настоящего договора, а также до истечения 30 дней с
момента письменного уведомления Арендатора о досрочном расторжении настоящего договора, Арендатор
обязан:
а) вывезти из Помещений все движимое имущество, товары, запасы, изделия, оборудование, материалы, вещи
или предметы, являющиеся собственностью Арендатора;
б) отремонтировать любые неисправности и повреждения, нанесенные Помещениям в результате действий
Арендатора;
в) полностью внести плату, причитающуюся по настоящему Договору;
г) вернуть Арендодателю Помещения по акту приема- передачи в удовлетворительном состоянии с учетом
нормального износа, в противном случае – с возмещением Арендодателю причиненного ущерба, который
определяется независимым оценщиком;
д) если состояние возвращаемых Помещений по окончании срока действия настоящего Договора хуже
предусмотренного актом приема-передачи, то Арендатор возмещает Арендодателю ущерб в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации;
е) произвести демонтаж оборудования, сооружений, являющихся собственностью Арендатора и находящихся в
арендуемых Помещениях.
Статья 4. Платежи и расчеты по Договору
4.1.
Ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями устанавливается в размере
______________________ рублей, в т.ч. НДС 18 %. В сумму арендной платы входят (либо не входят)
коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, а также платежи за пользование электроэнергией.
4.2. Обязанность по уплате арендной платы возникает у Арендатора со дня подписания между Сторонами акта
приема-передачи Помещений (Приложение № 2).
4.3. До момента подписания Акта приема-передачи помещения Арендатор обязан внести гарантийный взнос в
размере однократного платежа равного сумме ежемесячной арендной платы, на расчетный счет Арендодателя.
4.4. В случае соблюдения Арендатором условий по оплате настоящего Договора внесенный гарантийный взнос
будет учтен в счет оплаты одного последнего месяца срока действия настоящего Договора, при условии, что
настоящий Договор не продлевается на следующий период.
4.5. Форма оплаты: путем безналичного перечисления на расчетный счет Арендодателя.
4.6. Выплата арендной платы производится ежемесячно предоплатой в срок до 10-го числа расчетного месяца.
4.7. В случае любого нарушения Арендатором условий настоящего Договора, влекущего за собой
материальную ответственность, Арендодатель направляет Арендатору письменную претензию с указанием суммы,
подлежащей оплате со стороны Арендатора. В случае не исполнения Арендатором требований по оплате,
изложенных в претензии Арендодателя задолженность погашается путем зачета соответствующей суммы из
суммы гарантийного взноса. В этом случае Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о факте
произведенного зачета с требованием восполнить гарантийный взнос. Не позднее 10-ти (десяти) банковских дней с
момента получения указанного требования Арендодателя Арендатор обязан дополнить гарантийный взнос до
размера, установленного п.4.3. настоящего Договора.
4.8. Условия оплаты арендной платы (размер, сроки и форма оплаты) могут быть в одностороннем порядке
пересмотрены Арендодателем. Арендодатель обязуется письменно уведомить Арендатора об изменении условий
оплаты арендной платы. На Арендатора возлагается обязанность производить оплату арендной платы на
измененных условиях, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором он уведомлен об
изменении условий оплаты арендной платы.
4.9. В случае увеличения арендной платы в соответствии с п. 4.8. настоящего Договора, Арендатор обязуется
пополнить гарантийный взнос до нового уровня арендной платы в течении 10-ти банковских дней со дня такого
увеличения.
4.10. В случае однократного невнесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные п.п.
4.1., 4.6. настоящего Договора, Арендодатель вправе приостановить оказание коммунальных услуг.
4.11. Предусмотренные настоящим Договором условия о внесении гарантийного взноса, предоплаты, зачета
излишне уплаченных сумм в счет будущего расчетного периода не являются предоставлением коммерческого
кредита, предусмотренного ст. 823 ГК РФ.
Статья 5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана
возместить причиненные убытки.
5.2. В случае однократного невнесения Арендатором платежей в соответствии с п.п. 4.1., 4.6. настоящего
Договора, Арендодатель вправе приостановить или ограничить оказание коммунальных услуг, подачу
электроэнергии.
5.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные разделом 4
настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки,
которые перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя.
5.4. В случае, если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил
арендуемые Помещения, или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время
просрочки на счет Арендодателя, а также обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки возврата
Помещения от суммы, причитающейся арендной платы.
Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в
настоящем пункте действиями Арендатора.
При этом настоящий Договор не считается продленным.
5.5. В случае не целевого использования арендуемых Помещений или передачи их Арендатором в субаренду
без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 1/3 суммы
годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает
Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.
5.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения
лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков. Все
штрафные санкции, связанные с деятельностью Арендатора и предъявляемые Арендодателю службами надзора,
будут полностью оплачиваться Арендатором.
5.7. Арендатор несет ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации, регулирующее
порядок использования помещений.
5.8. Арендатор обязан возместить ущерб имуществу Арендодателя и/или третьим лицам, вред здоровью
работникам Арендодателя и/или третьих лиц, причиненный вследствие неправомерных действий (бездействия), в
том числе связанный с нарушением действующих правил эксплуатации электроустановок, приборов учета
(электроприемники, счетчики, выключатели, розетки и т.п.) в полном объеме.
5.9. Арендодатель не несет ответственности за ущерб, причиненный имуществу Арендатора, кроме случаев,
когда ущерб причинен по вине Арендодателя.
5.10. Арендодатель не несет никакой ответственности во всех случаях хищения, исчезновения ценных бумаг
или наличных денег, а также во всех случаях незаконного присвоения, утери, порчи, ухудшения состояния
материальных ценностей, имевших место на площадях, а также в связи с их использованием.
Статья 6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора.
6.1.
Договор вступает в законную силу и становится обязательным для сторон после подписания акта
приема-передачи и действует на 11 (одиннадцать).
6.2.
Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и
удостоверены надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и рассматриваются Сторонами в
течение 14 дней, за исключением п. 4.8., 6.5., 6.6., 6.7.
6.3.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в соответствии с нормами
Гражданского Кодекса Российской Федерации.
6.4.
Возможно расторжение договора по инициативе одной из сторон по основаниям, предусмотренным
настоящим Договором и гражданским законодательством РФ.
6.5.
Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора и
расторгнуть его в одностороннем внесудебном порядке в следующих случаях:
а) однократное нарушение Арендатором обязанностей, возложенных на него условиями настоящего договора;
б) передача Арендатором прав и/или обязанностей по настоящему договору, а также субаренда, передача прав
или иное обременение Помещения или их части Арендатором без согласия Арендодателя;
6.6.
При расторжении договора по инициативе Арендатора, последний обязан предварительно письменно
уведомить об этом Арендодателя за 30 (тридцать) дней до момента расторжения договора с указанием причин. При
этом Договор считается досрочно прекратившим свое действие по истечении 30-дневного срока со дня получения
соответствующей стороной уведомления о досрочном прекращении Договора.
6.7.
Арендодатель вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения
договора и расторгнуть его, при этом он обязан предварительно письменно уведомить об этом Арендатора за 30
(тридцать) дней до момента расторжения договора.
При расторжении договора по основаниям, указанным в п.6.5., Арендодатель предупреждает Арендатора
за 10 (десять) дней до момента расторжения договора, при этом Договор считается прекратившим свое действие по
истечении 10-дневного срока со дня получения соответствующей стороной уведомления о досрочном
прекращении Договора.
6.8.
Расторжение договора не освобождает Стороны от взаимных расчетов по обязательствам, возникшим из
договора, а также от мер ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств,
возникших до момента прекращения договора.
6.9.
При прекращении действия настоящего договора Арендатор не приобретает преимущественное право на
заключение договора аренды Помещений на новый срок.
Статья 7. Особые условия
7.1. В случае принятия Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение
данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие.
7.2. О необходимости освободить помещения по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за
один месяц.
Статья 8. Условия использования помещения
8.1. Помещения должны использоваться Арендатором исключительно для организации и функционирования
работы _______________________, в соответствии с принятыми международными нормами обслуживания в
аэропортах.
8.2. Номенклатура товаров и услуг, реализуемых в Помещениях, на период действия настоящего Договора
определена Сторонами в Приложении № 3.
8.3. Арендатор обязан поддерживать согласованную Арендодателем номенклатуру товаров в Помещениях.
Внесение изменений в согласованную с Арендодателем номенклатуру товаров и услуг подлежит обязательному
согласованию с Арендодателем.
8.4. Арендатор обязан обеспечить контроль качества поступающих в продажу товаров, исключающий
возможность реализации некачественных товаров и/или товаров, являющихся подделками известных брендов.
8.5. Арендатор обязан обеспечить уровень сервиса и качество оказываемых в Помещениях услуг
соответствующий международному уровню обслуживания пассажиров в аэропортах.
Персонал Арендатора, работающий в Помещениях, должен опрятно выглядеть; быть вежливым в общении с
клиентами; знать порядок работы аэропорта в целом; хорошо знать ассортимент товаров и услуг, реализуемых в
Помещениях; быть готовым помочь клиентам выбрать необходимый им товар и/или предоставить клиентам
исчерпывающую информацию об услугах, реализуемых в Помещениях.
8.6. Арендатор обязан обеспечить бесперебойную реализацию товаров и услуг в Помещениях, в том числе
поддерживать в исправном состоянии кассовые аппараты и другие технические средства, используемые в
деятельности Арендатора, обеспечивать наличие в кассах достаточного количества разменных купюр и монет,
позволяющее комфортно обслуживать покупателей, и т.д.
8.7. Арендатор согласовывает с Арендодателем время и порядок доставки товаров.
9. Антикоррупционные условия.
9.1. В целях проведения антикоррупционных проверок Арендатор обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с
момента заключения настоящего договора, а также в любое время в течение действия настоящего договора по
письменному запросу Арендодателя предоставить информацию о цепочке собственников Арендатора, включая
бенефициаров (в том числе, конечных), по форме согласно Приложению № 4 к настоящему договору с
приложением подтверждающих документов (далее – информация).
При этом в случае, если Арендатор:
а) является зарубежной публичной компанией мирового уровня, занимающей лидирующие позиции в
соответствующей отрасли, достаточно письменного раскрытия информации (либо указания прямой ссылки на
общедоступный источник, посредством которого в установленном законом порядке раскрыта соответствующая
информация) об акционерах, владеющих более 5 % акций;
б) является публичным акционерным обществом, акции которого котируются на биржах, либо обществом с
числом акционеров более 50, допускается письменное указание данных о бенефициарах (в том числе конечных) и
акционерах, владеющих более 5 % акций (либо указания прямой ссылки на общедоступный источник, посредством
которого в установленном законом порядке раскрыта соответствующая информация) В отношении акционеров,
владеющих пакетами акций менее 5%, допускается указание общей информации о количестве таких акционеров.
В случае изменений в цепочке собственников Арендатора, включая бенефициаров (в том числе конечных) и
(или) в исполнительных органах, Арендатор обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты внесения таких
изменений предоставить соответствующую информацию Арендодателю.
Информация предоставляется на бумажном носителе по форме согласно Приложению № 4 к настоящему
договору, заверенная подписью генерального директора (или иного должностного лица, являющегося единоличным
исполнительным органом контрагента) или уполномоченным на основании доверенности лицом и направляется в
адрес Арендодателя путем почтового отправления с описью вложения. Датой предоставления Информации
является дата получения Арендодателем почтового отправления. Дополнительно информация предоставляется на
электронную почту: office@airport.irk.ru.
Указанное в настоящем пункте условие является существенным условием договора в соответствии с ч.1 ст. 432
ГК РФ.
Стороны признают, что их возможные неправомерные действия и нарушения антикоррупционных условий
настоящего договора могут повлечь за собой неблагоприятные последствия – от понижения рейтинга надежности
контрагента до существенных ограничений по взаимодействию с контрагентом, вплоть до расторжения настоящего
договора и препятствовать заключению новых договоров с Арендатором.
Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по предоставленным в рамках исполнения
настоящего договора фактам с соблюдением принципов конфиденциальности, применения эффективных мер по
устранению практических затруднений и предотвращению возможных конфликтных ситуаций.
Статья 10. Иные условия
10.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемые
Помещения не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
Новый собственник (Арендодатель) становится правопреемником соответствующей стороны по настоящему
Договору, при этом настоящий Договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения,
но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового собственника (Арендодателя).
10.2. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора и в случаях, когда
после его заключения законодательством Российской Федерации установлены правила, ухудшающие положение
Арендатора, кроме случаев, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения,
возникающие из ранее заключенных договоров, а также за исключением случаев, предусмотренных разделом 4
Договора.
10.3. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части здания и
арендуемых Помещений без согласия Арендодателя.
10.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются
законодательством Российской Федерации.
10.5. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в арбитражном
суде Иркутской области.
10.6. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих
одинаковую юридическую силу.
Статья 11. Дополнительные условия
11.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из
Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях,
кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента
Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.
К Договору прилагаются:
1. Выкопировка из технического паспорта (Приложение № 1).
2. Акт приема-передачи (Приложение № 2).
3. Номенклатура товаров и услуг (Приложение № 3).
4. Информация о цепочке собственников (Приложение № 4).
Статья 12. Адреса местонахождения. Реквизиты и подписи Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ
АРЕНДАТОР
ОАО «Международный Аэропорт Иркутск»
Юридический адрес: 664009, г. Иркутск,
ул. Ширямова,13
ИНН 3811146038, КПП 381150001, ОГРН
1113850006676, р/с 40702810108030003721, к/с
30101810200000000777, филиал ОАО Банк ВТБ в г.
Красноярске г. Красноярск, БИК 040407777
______________________/Ю.А. Курдюков/
____________________
/_______________________/