Уважаемые заёмщики! ПОВТОРНАЯ РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ)

ПОВТОРНАЯ РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНЫХ
ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ)
Уважаемые заёмщики!
В рамках государственной программы помощи ипотечным заёмщикам,
которые в связи с кризисом попали в сложную финансовую ситуацию, Агентство
по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) реализует новый
уровень поддержки ипотечных заемщиков – Повторную реструктуризацию
ипотечного кредита.
Что такое повторная реструктуризация ипотечного кредита?
Это установление ежемесячного платежа по действующему ипотечному кредиту,
соразмерного уровню Вашего текущего дохода.
Что предусматривает повторная реструктуризация?
 Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту;
 Увеличение срока ипотечного кредита;
 Установление нового периода помощи (до 24 месяцев).
При каких условиях повторная реструктуризация возможна?
1. Ваш ипотечный кредит был выдан до 1 июля 2009 года;
2. Ранее Вам уже была оказана помощь, то есть была проведена
реструктуризация Вашего ипотечного кредита по Стандарту АРИЖК,
или на условиях Вашего Банка-кредитора;
3. Ваши доходы не восстановились, и в настоящий момент на Вас и на
каждого члена Вашей семьи, после уплаты ежемесячного платежа по
ипотечному кредиту, приходится менее трех прожиточных минимумов;
4. Жилое помещение, находящееся в залоге у Банка-кредитора, является
единственным для проживания (у Вас или Ваших ближайших
родственников отсутствуют другие жилые помещения, пригодные для
проживания) и не относится к категории элитной недвижимости;
5. Вы согласны на повторную реструктуризацию Вашего кредита;
6. Банк, являющийся кредитором по Вашему ипотечному кредиту, согласен
на передачу прав требования по данному кредиту АРИЖК.
От чего зависят условия повторной реструктуризации?
Только от уровня Ваших текущих доходов.
 В случае если из-за уровня текущего дохода Вам необходимо
незначительно уменьшить размер ежемесячного платежа, по Вашему
кредиту может быть увеличен срок и снижена процентная ставка.
 В случае если с учетом изменений процентной ставки и срока кредита
Вашего дохода все равно будет не достаточно для совершения
ежемесячных платежей, Вам установят Период помощи, в течение
которого размер Вашего платежа будет снижен.
Первый платеж по кредиту в Период помощи будет установлен исходя из
Вашего текущего дохода.
Последующие платежи в течение Периода помощи будут постепенно
увеличиваться таким образом, что последний платеж по кредиту в Период
помощи будет сопоставим с ежемесячными платежами после окончания Периода
помощи.
Важно! В первые шесть месяцев Периода помощи процентная ставка по
кредиту будет установлена на уровне 2/3 ставки рефинансирования Банка России.
Ограничения условий повторной реструктуризации:
1. Процентная ставка может быть снижена только до ставки, установленной в
соответствии со Стандартами процедур выдачи, рефинансирования и
сопровождения ипотечных кредитов (займов) ОАО «АИЖК», увеличенной
на 1%.
Процентную ставку по Стандарту АИЖК можно рассчитать на сайте www.ahml.ru, для этого
используется Ипотечный калькулятор.
2. Срок кредита может быть увеличен до срока, при котором возраст самого
младшего из заёмщиков по кредитному договору не будет превышает 65 лет
на момент последнего платежа по кредиту, но не более чем до 30 лет
3. Период помощи не может превышать 24 месяцев.
Важно! Процентная ставка по повторно реструктурированному кредиту может
быть снижена на 1%, в случае досрочного прекращения Периода помощи в связи
с восстановлением Ваших доходов.
Важно! Условия повторной реструктуризации устанавливаются таким образом,
что чем раньше закончится Период помощи, тем меньше будет ежемесячный
платеж после окончания Периода помощи.
Важно! Инструменты повторной реструктуризации будут применяться
индивидуально к каждому конкретному заемщику таким образом, чтобы
ежемесячный платеж после окончания повторного периода помощи не
увеличился более, чем на 15% по сравнению с ежемесячным платежом перед
первичной реструктуризацией.
Таким образом, ОАО «АРИЖК» будут установлены оптимальные
условия погашения кредита, отвечающие при этом Вашей текущей
платежеспособности.
Шаги, которые Вам необходимо предпринять для
повторной реструктуризации Вашего кредита:
Шаг 1: обратиться в Банк, являющийся кредитором по Вашему
ипотечному кредиту, с целью получения согласия о передаче прав
требования по Вашему кредиту АРИЖК;
Шаг 2: заполнить заявление о повторной реструктуризации по
установленной форме;
Шаг 3: собрать пакет документов и предоставить данные документы
сотруднику Вашего Банка или Агенту по реструктуризации (зависит от
условий сотрудничества Вашего Банка и АРИЖК);
Более подробную информацию о порядке предоставления документов Вы можете получить
в Банке, являющимся кредитором по Вашему кредиту
Шаг 4: дождаться решения АРИЖК о возможности повторной
реструктуризации Вашего кредита.
Комплект документов, необходимых
возможности повторной реструктуризации
для
принятия
решения
1. Документы, обязательные для заёмщиков – физических
являющихся индивидуальными предпринимателями:
лиц,
о
не
1.1.Справка из ЕГРП по Форме №3 «Об обобщенных правах отдельного
лица на имеющиеся у него объекты недвижимости» и/или Справка об
обобщенных правах из БТИ (в случае регистрации сделки по
приобретению объекта недвижимости в БТИ и невнесения объекта
недвижимости в ЕГРП)
Предоставляется по Заёмщику, Залогодателю и членам семьи Заёмщика, Залогодателя,
действительная на момент подачи заявления о повторной реструктуризации
1.2.Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем или
оригинал (на текущую дату) (все страницы)
Для лиц, работающих по найму
1.3.Документы, подтверждающие текущий доход Заёмщика:
 Справка по форме 2-НДФЛ за 2009 год
для лиц, которые продолжают осуществлять трудовую деятельность в качестве
наемных сотрудников в настоящее время
 Документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы
занятости населения с указанием размера выплаты пособия по
безработице
для лиц, утративших источник дохода в связи с увольнением с места работы
 Справка из территориального отделения Пенсионного Фонда
Российской Федерации о размере пенсионных выплат
только для пенсионеров
Срок действия документов: 2 месяца с даты выдачи
2. Документы,
обязательные
предпринимателей:
для
заёмщиков
–
индивидуальных
1.1.Справка из ЕГРП по Форме №3 «Об обобщенных правах отдельного
лица на имеющиеся у него объекты недвижимости» и/или Справка об
обобщенных правах из БТИ (в случае регистрации сделки по
приобретению объекта недвижимости в БТИ и невнесения объекта
недвижимости в ЕГРП)
Предоставляется по Заёмщику, Залогодателю и членам семьи Заёмщика, Залогодателя,
действительная на момент подачи заявления о повторной реструктуризации (срок
действия справки: 2 месяца с даты выдачи)
1.2.Документ «Сведения о размере полученного дохода и произведенных
расходах от предпринимательской деятельности»
По форме ОАО «АРИЖК»
1.3.Копия налоговой декларации за последний и предшествующий
обращению за повторной реструктуризацией налоговый период
1.4.Копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций, в т.ч.
незаконченная
Если ведение предусмотрено налоговым законодательством РФ
1.5.Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального
предпринимателя
1.6.Выписка из Единого
предпринимателей
государственного
реестра
индивидуальных
1.7.Копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два
последних полных налоговых периода или справка налогового органа об
отсутствии задолженности по налогам
При наличии
1.8.При уплате единого налога на вмененный доход (если предприниматель
не ведет книгу учета доходов и расходов) - копия кассовой книги
При расчетах наличными денежными средствами, если ведение предусмотрено налоговым
законодательством РФ
и/или выписки со счетов в банках об оборотах денежных средств в
безналичной форме
При наличии счетов в банках
1.9.Описание в произвольной форме сущности предпринимательской
деятельности Заемщика, раскрывающее специфику бизнеса, рынки
сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов,
бизнес-план на текущий финансовый год и прочее
При наличии