Положение о резервном фонде

Утверждено
общим собранием членов
Товарищества собственников жилья
« Рай в шалаше»
Протокол №___
от «__» _____________ 20__ г.
Положение о резервном фонде
Товарищества собственников жилья «Рай в шалаше»
Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации (п. 2 ч. 1 ст. 137, п. 5 ч. 1 ст. 145, ч. 3 ст. 151, ч. 3 ст. 152), Уставом
Товарищества собственников жилья «Рай в шалаше» (далее – Товарищество) и определяет
цели, источники и порядок образования специального резервного фонда, устанавливает
порядок расходования средств резервного фонда, а также порядок контроля
использования средств.
Резервный фонд создается по решению Общего собрания членов Товарищества
собственников жилья «Рай в шалаше» (далее - Общее собрание).
1. Цели создания и источники формирования резервного фонда
1.1. Целью образования резервного фонда Товарищества (далее – Фонд), в
соответствии с уставом Товарищества, является аккумулирование средств для последующего
их использования на нужды Товарищества, которые могут возникнуть в процессе
деятельности по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме
(далее – общее имущество).
1.2. Нужды Товарищества могут быть связаны с:
1) расходами по текущему ремонту, (в т.ч. аварийному) общего имущества собственников
многоквартирных домов по адресам: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, улица Николая
Соколова, д.21,23,25,27,29; Санкт-Петербург, г. Сестрорецк , улица Александра Паншина,
д.20,21; Санкт-Петербург, г. Сестрорецк , улица Всеволода Боброва, д.20,22,24,26,28;
2) оперативным предотвращением и/или ликвидацией последствий чрезвычайных и
аварийных ситуаций в многоквартирном доме;
3) нехваткой средств для своевременной оплаты по договорам Товарищества, вызванная:
 задолженностью собственников помещений по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг;
 задолженностью членов Товарищества по выплате взносов в специальные фонды;
 ростом тарифов на коммунальные ресурсы, повлекшим рост расходов на
содержание и ремонт общего имущества;
4) судебными издержками Товарищества и / или оплатой услуг юриста;
5) расходами, связанными с проведением внеочередных общих собраний членов
Товарищества собственников жилья «Рай в шалаше» (далее – общее собрание);
6) финансированием восстановления, модернизации и благоустройства общего имущества в
многоквартирном доме и его оборудования;
7) финансированием мероприятий, работ и услуг, направленных на достижение
благоприятных и безопасных условий проживания граждан, проживающих в
многоквартирных домах по адресам: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, улица Николая
Соколова, д.21,23,25,27,29; Санкт-Петербург, г. Сестрорецк , улица Александра Паншина,
д.20,21; Санкт-Петербург, г. Сестрорецк , улица Всеволода Боброва, д.20,22,24,26,28;
8) финансированием Проектов по благоустройству и развитию Товарищества, одобренных
Общим собранием
9) устранением строительных недоделок;
10) иными нуждами, предусмотренными Уставом Товарищества собственников жилья «Рай в
шалаше» или определенные решением общего собрания.
1.3. Источники формирования Фонда:
1) доходы от хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе от сдачи в аренду
объектов общего имущества, размещения рекламы;
2)ежемесячные взносы в Резервный фонд в размере, утвержденном Общим собранием;
3)дополнительные обязательные платежи в размере, утвержденном Общим собранием;
4) средства, полученные Товариществом в результате взыскания с неплательщиков
задолженности;
5)доходы, поступившие в результате исполнения судебных решений о взыскании с
неплательщиков задолженности и пени;
4) пени, штрафы в пользу Товарищества;
5) благотворительные средства;
6) инвестиционные средства;
7) спонсорские средства;
8) средства, образовавшиеся в результате превышения доходных статей сметы Товарищества
над соответствующими расходными статьями (экономия);
9) доходы Товарищества, не предусмотренные сметой (внеплановые доходы).
2. Порядок образования и ликвидации Фонда
Фонд создается на основании решения общего собрания.
Фонд создается по инициативе правление Товарищества.
Необходимость создания Фонда обусловлена Уставом общества, основной целью
создания Товарищества – эффективное и полное использование средств Товарищества на
управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение
эксплуатации
этого
комплекса,
владение,
пользование,
в
установленных
законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме,
финансирование мероприятий, работ и услуг, направленных на достижение благоприятных и
безопасных условий проживания граждан, проживающих в многоквартирных домах по
адресам: улица Николая Соколова, д.21,23,25,27,29; улица Александра Паншина, д.20,21;
улица Всеволода Боброва, д.20,22,24,26,28.
Объем средств Фонда формируется из фактической экономии по статьям расхода,
сформированных плановой сметой на текущий календарный год;
Срок действия Фонда – бессрочно.
Общее собрание большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на
собрании членов Товарищества принимает решение:
Размер отчислений в Фонд составляет фактическая сумма превышения поступлений по
статьям дохода над фактически использованными средствами по данным расходным статьям;
Средства Фонда хранятся на расчетном счете Товарищества в банке;
Правление Товарищества:
 отражает средства Фонда в смете доходов и расходов и ведет учет средств Фонда;
 осуществляет перечисление средств Фонда на нужды, указанные в п. 1.2.
настоящего Положения;
 производит отчисление (перечисление) в Фонд следующих средств:
1) доходы от хозяйственной деятельности Товарищества;
2) средства, образовавшиеся в результате превышения доходных статей сметы
Товарищества над соответствующими расходными статьями (сэкономленные средства);
3) доходы Товарищества, не предусмотренные сметой (внеплановые доходы);
4) иные средства, перечисленные в п. 1.3. настоящего Положения.
Фонд может быть ликвидирован:
Ликвидация Резервного фонда осуществляется только по решению Общего собрания, при
этом должно быть определено направления расходования денежных средств Резервного
фонда.
3. Порядок расходования средств Фонда
Средства Фонда расходуются на нужны, указанные в п. 1.2. настоящего Положения.
Использование средств на иные нужды не допускается.
Средства Фонда используются в соответствии со сметой доходов и расходов на год,
утвержденной общим собранием.
Расходование средств производится по решению правления Товарищества.
В случае необходимости предотвращения или ликвидации аварийной ситуации
решение может быть принято единолично председателем правления Товарищества.
В решении о расходовании средств Фонда необходимо указать:
 на какие нужды расходуются средства;
 общая необходимая сумма расходов;
 получателя средств;
Средства Фонда, не израсходованные на конец финансового года, по решению
правления Товарищества переходят на следующий год.
Правление Товарищества:
 информирует членов Товарищества о состоянии средств Фонда;
 предоставляет информацию о наличии и об использовании средств Фонда по
запросу членов Товарищества.
4. Отчетность и контроль за использование средств Фонда
Правление Товарищества в ежегодном отчете об исполнении сметы доходов и
расходов за истекший год указывает:
 израсходованные средства Фонда, в том числе в каких объемах и на какие нужды.
Отчет правления Товарищества утверждается общим собранием.
Ревизионная комиссия Товарищества ежегодно по итогам финансового года:
 проводит проверку аккумулирования, размещения и использования средств Фонда;
 готовит заключение об исполнении сметы доходов и расходов, в том числе в части
средств Фонда;
 отчитывается на общем собрании о результатах проверки.
Отчет ревизионной комиссии Товарищества утверждается общим собранием.
Контроль над использованием средств Резервного фонда осуществляют:
 Общее собрание - путем принятия соответствующих решений о выделении средств
Резервного фонда и одобрении величины и целей его расходования;
 Ревизионная комиссия Товарищества - путем проведения ежегодных проверок
использования средств Резервного фонда, подготовки заключения по результатам
данной проверки и представления его Общему собранию;
 сторонний аудитор - по мотивированному решению Общего собрания или
Правления.
5. Заключительные положения
Изменения и дополнения к настоящему Положению могут предлагаться
правлением Товарищества, ревизионной комиссией Товарищества и членами
Товарищества.
Изменения и дополнения к настоящему Положению вступают в силу после
утверждения их на общем собрании.