1 Приложение 6 к Административному регламенту ПРИМЕРНАЯ

Приложение № 8
к Административному регламенту Жилищного
комитета по предоставлениюПриложение
государственной 6
услуги по предоставлению социальных выплат
к Административному
регламенту
для
приобретения или строительства
жилых
помещений
за
счет
средств
бюджета
Санкт-Петербурга гражданам, состоящим на
учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях или на учете нуждающихся
в содействии Санкт-Петербурга в улучшении
жилищных условий в рамках целевой программы
Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных
квартир в Санкт-Петербурге»
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
БЮДЖЕТА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ"
г. Санкт-Петербург
«__» _____________ 20_ года
Жилищный комитет Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем «Комитет», в лице
_________________, действующего на основании _____________, с одной стороны,
и с другой стороны
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
(паспорт - серия и номер паспорта, кем и когда выдан)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
(паспорт - серия и номер паспорта, кем и когда выдан)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество) (свидетельство о рождении – серия и номер свидетельства о рождении,
______________________________________________________________________________
кем и когда выдано)
проживающие по адресу:
_____________________________________________________________,
именуемые в дальнейшем совместно
«получатель социальной выплаты»,
в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 "О целевой программе
Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (далее Программа) и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537
"О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга
"Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", руководствуясь действующим
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, заключили настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Комитет
в соответствии
с распоряжением
Жилищного
комитета
от _________________ № _______ обязуется предоставить за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга получателю социальной выплаты денежные средства для приобретения
или строительства жилого помещения в виде жилого дома, квартиры, комнаты
в
коммунальной
квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым
жилым
помещениям (комнатам) в коммунальной квартире, если в результате квартира становится
отдельной (далее - жилое помещение), в соответствии с условиями Программы (далее средства социальной выплаты), в размере:_____________________________________ рублей,
(размер социальной выплаты указывается цифрами и прописью)
а получатель социальной выплаты в течение 12 месяцев с момента заключения настоящего
Договора обязуется использовать средства социальной выплаты по целевому назначению
в соответствии с условиями Программы.
2. Обязанности сторон
2.1. Обязанности получателя социальной выплаты:
2.1.1. В течение 10 календарных дней с момента подписания Договора один
из совершеннолетних
членов
семьи получателя социальной выплаты открывает
2
индивидуальный блокированный целевой счет (далее - ИБЦ счет) в банке или кредитной
организации, которые привлечены Жилищным комитетом в установленном порядке
к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление
социальной выплаты,____________________________________________________________
(название кредитного учреждения (банка) (далее - Уполномоченный банк)
2.1.2. В срок не позднее двенадцати месяцев с момента подписания Договора
получатель социальной выплаты:
2.1.2.1. Заключает с продавцом жилого помещения договор купли-продажи (мены)
жилого помещения и (или) с жилищно-строительным или жилищным накопительным
кооперативом договор паевого взноса и (или) с застройщиком договор о долевом участии
в строительстве многоквартирного или жилого дома и (или) с участником долевого
строительства многоквартирного или жилого дома договор уступки прав требований
по договору участия в долевом строительстве жилого помещения и представляет его (их)
нотариально заверенную копию для согласования в Уполномоченный банк.
2.1.2.2. После согласования параметров приобретаемого жилого помещения
обеспечивает за счет собственных средств государственную регистрацию договора
купли-продажи (мены) жилого помещения и (или) договора о долевом участии
в строительстве многоквартирного или жилого дома и (или) договора уступки прав
требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения и права
собственности на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.1.2.3. После выполнения пункта 2.1.2.2 Договора представляет в Уполномоченный
банк:
зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, договор (договоры), являющийся (являющиеся)
основанием для перехода права собственности на коммунальную квартиру, расселяемую
в соответствии с Программой, одному или нескольким собственникам, являющимся
членами одной семьи, в результате чего квартира становится отдельной;
в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи:
зарегистрированный в установленном порядке договор, являющийся основанием
для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет
средств социальной выплаты, и свидетельство о государственной регистрации права
собственности получателя социальной выплаты и (или) членов его семьи на указанное
жилое помещение;
в случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом
строительстве:
договор участия в долевом строительстве либо договор уступки прав требований по
договору участия в долевом строительстве, заключенные в соответствии с Федеральным
законом, и документ, подтверждающий полную оплату цены объекта долевого
строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве;
справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по
строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
в случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого взноса члена
жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива:
документ, подтверждающий членство получателя социальной выплаты в жилищностроительном или жилищном накопительном кооперативе;
документ, определяющий порядок и условия внесения паевого взноса членом
жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива;
справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по
строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
кредитный договор, заемщиком по которому является хотя бы один из получателей
социальной выплаты, в случае приобретения жилого помещения с использованием средств
3
ипотечного жилищного кредита.
2.1.3. В месячный срок после перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ
счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения (стороны по договору
мены) либо на расчетный счет застройщика по договору о долевом участии в строительстве
либо на расчетный счет жилищно-строительного или жилищного накопительного
кооператива по договору паевого взноса либо на расчетный или лицевой счет участника
долевого строительства многоквартирного или жилого дома по договору уступки прав
требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения получатель
социальной выплаты осуществляет необходимые мероприятия по снятию с учета в качестве
нуждающихся
в жилых помещениях либо с учета нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
2.2. Обязанности Комитета:
2.2.1. Не позднее 15 календарных дней с момента подписания Договора осуществить
необходимые мероприятия по обеспечению зачисления средств социальной выплаты
на ИБЦ счет получателя социальной выплаты, открытый им в Уполномоченном банке.
2.2.2. Осуществить контроль по целевому использованию средств социальной
выплаты в соответствии с условиями Программы.
2.2.3. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора
представить заверенную копию Договора в Уполномоченный банк.
2.2.4. В течение 10 (десяти) дней с даты представления Уполномоченным банком
в Жилищный комитет заявки на согласование параметров приобретаемого получателем
социальной выплаты жилого помещения представить в Уполномоченный банк уведомление
о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения или отказ в согласовании
параметров приобретаемого жилого помещения.
2.2.5. Обеспечить возврат средств социальной выплаты в полном объеме в бюджет
Санкт-Петербурга при возникновении случаев, препятствующих целевому использованию
средств социальной выплаты.
3. Порядок согласования параметров приобретаемого жилого помещения
3.1. Для согласования параметров приобретаемого жилого помещения один
из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обращается
в Уполномоченный банк.
3.2. Уполномоченный банк направляет документы, необходимые для согласования
параметров приобретаемого получателем социальной выплаты жилого помещения,
в Жилищный комитет.
3.3. Уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого
жилого помещения письменно доводится до Уполномоченного банка в течение десяти дней
с даты представления Уполномоченным банком в Жилищный комитет заявки на
согласование параметров приобретаемого жилого помещения.
3.4. Отказ Жилищного комитета в согласовании параметров приобретаемого жилого
помещения письменно доводится Жилищным комитетом до Уполномоченного банка
с обоснованием причин отказа.
4. Права сторон
4.1. Права получателя социальной выплаты:
4.1.1. Обратиться в Уполномоченный банк для открытия ИБЦ счета.
4.1.2. Безвозмездно получить денежные средства социальной выплаты
на приобретение жилого помещения (квартиры) в соответствии с условиями Программы.
4.2. Права Комитета:
4.2.1. Запрашивать в Уполномоченном банке информацию об открытии ИБЦ счета,
его состоянии, а также информацию о закрытии ИБЦ счета.
4.2.2. При подтверждении Уполномоченным банком факта перечисления средств
социальной выплаты с ИБЦ счета получателя социальной выплаты на расчетный или
лицевой счет продавца жилого помещения (стороны по договору мены) либо на расчетный
4
счет застройщика по договору о долевом участии в строительстве либо на расчетный счет
жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива по договору паевого
взноса либо на расчетный или лицевой счет участника долевого строительства
многоквартирного или жилого дома по договору уступки прав требований по договору
участия в долевом строительстве жилого помещения осуществлять необходимые
мероприятия по снятию получателя социальной выплаты с учета в качестве нуждающихся
в жилых помещениях либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга
в улучшении жилищных условий.
5. Особые условия
5.1. При заключении договора ИБЦ счета в Уполномоченном банке один из
совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обязуется предусмотреть
в условиях договора ИБЦ счета право Комитета на получение от Уполномоченного банка
информации об открытии ИБЦ счета, его состоянии, а также о закрытии ИБЦ счета.
5.2. В случае принятия правового акта Российской Федерации, закона
Санкт-Петербурга или правового акта Правительства Санкт-Петербурга, устанавливающего
обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении
Договора, стороны руководствуются указанным правовым актом, а Договор подлежит
приведению в соответствие с указанным правовым актом.
6. Использование средств социальной выплаты
6.1. Социальная выплата считается использованной целевым образом после
перечисления средств социальной выплаты на расчетный или лицевой счет продавца
жилого помещения (стороны по договору мены) либо на расчетный счет застройщика по
договору о долевом участии в строительстве либо на расчетный счет жилищностроительного или жилищного накопительного кооператива по договору паевого взноса
либо на расчетный или лицевой счет участника долевого строительства многоквартирного
или жилого дома по договору уступки прав требований по договору участия в долевом
строительстве жилого помещения.
6.2. В случае нецелевого использования средств социальной выплаты возврат
средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга осуществляется в установленном
законом порядке.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует
до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
В случае, если средства социальной выплаты не были использованы получателем
социальной выплаты в двенадцатимесячный срок по причине болезни или проведения
государственной регистрации прав собственности, возникающих из договора (договоров),
являющегося (являющихся) основанием для перехода права собственности
на коммунальную квартиру, и договора (договоров), являющегося (являющихся)
основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное, в том
числе за счет средств социальной выплаты, органом, осуществляющим регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный срок действия договора
решением Жилищного комитета может быть продлен на срок не более чем на два месяца.
В случае непредставления в Уполномоченный банк получателем социальной
выплаты в двенадцатимесячный срок с момента подписания Договора документов,
указанных в пункте 2.1.2.3 Договора, Договор и обязательства по Договору прекращаются,
а средства социальной выплаты перечисляются в бюджет Санкт-Петербурга.
8. Дополнения и изменения
8.1. Любые дополнения и изменения к Договору считаются действительными, если
они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9. Подписи сторон