Приложение 2 (Пояснит.записка) - Министерство финансов РСО

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту закона Республики Северная Осетия-Алания
«О внесении изменений в Закон Республики Северная Осетия – Алания
«О налоге на имущество организаций»
Федеральным законом от 2 ноября 2013 года № 307-ФЗ «О внесении
изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового
кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что налоговая база по
налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов
недвижимости, указанных в статье 378.2 Налогового кодекса Российской
Федерации, определяется исходя из их кадастровой стоимости. Эта норма на
первом этапе распространяется на административно-деловые и торговые
центры и помещения в них, нежилые помещения, назначение которых
предусматривает
размещение
офисов,
торговых
объектов,
объектов
общественного питания и бытового обслуживания, а также объекты
недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих
деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства.
В настоящее время в соответствии с Законом Республики Северная
Осетия – Алания «О налоге на имущество организаций» налоговой базой по
налогу на имущество организаций является среднегодовая остаточная
стоимость объекта налогообложения со ставкой в размере 2,2 процента.
Принятие закона субъекта Российской Федерации, устанавливающего
особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости
объектов недвижимого имущества, указанных в статье 378.2 Налогового
кодекса Российской Федерации, возможно только после утверждения
субъектом Российской Федерации, результатов определения кадастровой
стоимости объектов недвижимого имущества. По Республике Северная
Осетия-Алания
результаты
кадастровой
стоимости
объектов
налогообложения утверждены постановлением Правительства Республики
Северная Осетия-Алания от 21 декабря 2012 года № 433.
По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания по
состоянию на 1 января 2014 года на
территории республики
зарегистрировано 362 объекта торговли (торговые центры (комплексы) и
нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение
торговых объектов, либо которые фактически используются для размещения
торговых объектов) общей площадью свыше 250 квадратных метров.
Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых
налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в соответствии с
пунктом 7 статьи 378.2 части второй Налогового кодекса Российской
Федерации определяет уполномоченный орган исполнительной власти
субъекта Российской Федерации.
В Республике Северная Осетия-Алания функции уполномоченного
органа
планируется
возложить
на
Министерство
государственного
имущества и земельных отношений Республике Северная Осетия-Алания.
В случае принятия закона Республики Северная Осетия-Алания,
устанавливающего
особенности определения налоговой базы исходя из
кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, уполномоченный
орган в соответствии с возложенными на него полномочиями должен:
определять
сооружений)
и
вида
фактического
помещений,
в
использования
отношении
зданий
которых
(строений,
налоговая
база
определяется как кадастровая стоимость;
определять перечень объектов недвижимого имущества, в отношении
которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;
направлять перечень в электронной форме в налоговые органы по месту
нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества;
размещать перечень на своем официальном сайте или на официальном
портале органов государственной власти Республики Северная Осетия –
Алания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Представленный законопроект
разработан в отношении торговых
центров (комплексов) и нежилых помещений общей площадью свыше 250
квадратных метров, назначение которых предусматривает размещение
торговых объектов, либо которые фактически используются для размещения
торговых объектов. Ставка налога на 2015 год предусматривается в размере
1,2 процента, на 2016 год – 1,5 процента, на 2017 год – 1,7 процента, в 2018 и
последующие годы – 2 процента.
Экономический эффект от применения новых ставок по налогу на
имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимости
может быть спрогнозирован только после определения уполномоченным
органом исполнительной власти Республики Северная Осетия-Алания
перечня объектов недвижимости.
__________________________________________